Equestrian property, In Normandy(Seine-Martime, Gournay area), in the heart of the Pays de Bray, close to a small town with all amenities: Main house and its barn, two independent flats.

Complete, high-quality equestrian facilities on 7,340 m² and 2 hectares of land 200 metres away, with the possibility of renting up to 5 additional hectares nearby.

The house in the centre of the courtyard (66.26 m2 Loi Carrez), 4/5 rooms

Garage (barn type) of 120 m2 on the ground adjoining the house.

This house comprises:

Ground floor:

• Burglar-proof entrance door;
• Large living room with: fitted kitchen area, dishwasher, oven, extractor fan, cupboards and sitting area with fireplace and wood burner;
• Vaulted cellar (water softener);
• Laundry room with direct access to the outside: insulated, new electricity, boiler and 1200 L oil tank;

First floor (3 bedrooms)

• A corridor with a bedroom on the left and a bedroom on the right (study/children's bedroom).
• Natural oak parquet flooring except in one bedroom
• Bathroom with VMC, bath and shower with new PVC velux window
• Double glazing (and roller shutters upstairs)

Two other flats above the stables

A first flat of 40.73 m2 Loi Carrez with :

• A large 30 m² living room;
• Parquet flooring;
• Kitchenette opening onto the large living room;
• Electric heating with recent programmable electric radiators
• A landing room with utility room and water heater
• A study bedroom with velux window
• A corridor with a tiled wc on the right with vmc
• Bathroom with single washbasin unit, heated towel rail and shower;
• A large bedroom with parquet flooring;
• Double glazed windows;
• A window on the courtyard side and a window on the street side;
• 2 parking spaces outside the house;
• Electricity meter + 50 m³ bill twice a year;

A 25.34 m2 Loi Carrez studio apartment:

• Main room with kitchen area, single sink on cupboard, two-burner gas hob;
• Living room;
• New programmable electric radiators;
• Shower room with shower cubicle and WC, single washbasin, heated towel rail;
• Washing machine connection;
• 2 Velux windows: one on the street side and one on the courtyard side;

Equestrian facilities (14 boxes) and grounds

• 8 boxes 4 x 3.50 ;
• 2 broodmare boxes 3.50 x 4.50 ;
• 4 boxes 3.50 x 3.30;
• For the boxes: resin doors with automatic drinking troughs and cast-iron feed troughs.
• The arena: 60 x 20, fibre-reinforced floor, self-watering with well, drainage, can be enlarged to 60 x 30 (show jumping arena size).
• Riding arena 42 x 18, Normandy soil, drainage, electric cable residues, automatic watering and lighting.
• A heated club house, a beautiful rest area with kitchenette and small lounge for relaxation.
• A heated owner's tack room with saddle racks and brass net doors
• A room for storing blankets, etc.
• A private tack room
• Treatment room for 3 horses, hot water shower, non-slip floor
• Above the stables: former attics on a concrete floor with wooden roof frame. Possibility of converting into a 125 m² flat (estimated at approx. €180,000, insulation + plumbing + electricity).
• Manure pit with a sump for recovering the manure, concreted, watertight, a metaniser recovers the manure.
• General meter + water meter at farm rate for water.
• Mains drainage
• A guest toilet on the first floor
• Approximately 7,000 m² of land with houses
• Toilet possible on ground floor with disabled access (in the room where the electricity meters are located);
• 200 m from the property: 2 ha of land in one piece for a total of €30,000 on top of the price (no agency fees on the €30,000).

The price shown includes 6% agency fees payable by the buyer (price excluding fees: €700,000).

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Propriété équestre, En Normandie (Seine-Martime, secteur Gournay), au coeur du Pays de Bray, à proximité d’une petite ville avec toutes commodités : Maison d’habitation principale et sa grange, deux appartements indépendants

Installations équestre complètes de qualité sur 7 340 m² et 2 ha de terrain à 200 mètres en sus possible et jusqu’à 5 hectares supplémentaires en location à proximité.

La maison située au centre de la cour (66,26 m2 Loi Carrez), 4/5 pièces

Garage (type grange) de 120 m2 au sol attenant à la maison.

Cette maison comprend :

Au rez-de-chaussée :

• Porte d’entrée anti effraction ;
• Grande pièce à vivre avec : un coin cuisine équipée, lave vaisselle, four, hotte, placards et un coin salon avec cheminée avec insert ;
• Une cave voutée (adoucisseur d’eau) ;
• Buanderie avec son accès direct extérieur : isolée, électricité refaite avec chaudière et cuve à fuel 1200 L ;

Premier étage (3 chambres)

• Un couloir de desserte avec une chambre à gauche, une chambre à droite type bureau-chambre d’enfant
• Parquet chêne naturel sauf dans une chambre
• Une salle de bains avec VMC avec baignoire et douche avec velux neuf en PVC
• Double vitrage (et volets roulants à l’étage)

Deux autres appartements situés au dessus des écuries

Un premier appartement de 40,73 m2 Loi Carrez avec :

• Une grande pièce à vivre d’environ 30 m² ;
• Parquet flottant ;
• Kitchenette ouverte sur la grande pièce à vivre ;
• Chauffage électrique avec radiateurs électriques récents programmables
• Une pièce palière avec buanderie et chauffe-eau
• Une chambre bureau avec velux
• Un couloir de desserte avec à droite le wc en carrelage au sol avec vmc
• Salle de bains avec un meuble simple vasque, un radiateur sèche serviette, une douche ;
• Une grande chambre parquet flottant ;
• Fenêtres double vitrage ;
• Une fenêtre coté cour et une fenêtre coté rue ;
• 2 places de parking à l’extérieur de la maison ;
• Décompteur électrique + facture 50 m³ deux fois par an ;

Un studio de 25,34 m2 Loi Carrez :

• Une pièce principale avec partie cuisine, évier d’un bac sur meuble, une plaque à gaz deux feux ;
• Salon-pièce à vivre ;
• Radiateurs électriques neufs programmables ;
• Salle d’eau avec cabine de douche et un wc, un lavabo simple vasque, radiateur sèche serviette ;
• Branchement machine à laver ;
• 2 Velux : un côté rue et un fenêtre coté cour ;

Les installations équestres (14 boxes) et terrain

• 8 boxes de 4 x 3,50 ;
• 2 boxes de poulinière de 3,50 X 4,50 ;
• 4 boxes de 3,50 x 3,30 ;
• Pour les boxes : portes en résine avec abreuvoirs automatiques et mangeoires en fonte.
• La carrière : 60 X 20, sol fibré, arrosage auto alimenté par puits, drainage, agrandissable jusqu’à 60 x 30 (taille carrière de CSO)
• Manège 42 x 18 sol Normandie drainage résidus de câble électrique, Arrosage auto et éclairage
• Un club house chauffé une belle pièce de repos avec coin cuisine et petit salon de détente
• Une sellerie propriétaire chauffée avec porte selles et portes filets laiton
• Une pièce de rangement couverture etc..
• Une sellerie privée
• Salle de soins pour 3 chevaux, douche eau chaude, sol antidérapant
• Au dessus des écuries : anciens greniers sur sol béton avec charpente bois. possibilité d’aménagement d’un appartement de 125 m² (chiffrage à 180 000 euros environ isolation + plomberie + électricité).
• Fumière avec un puisard de recupération des jus, bétonnée, étanche, un métaniseur récupère le fumier.
• Compteur général + compteur d’eau tarif agricole pour l’eau
• Tout à l’égout
• Un wc client à l’étage
• 7 000 m² environ de terrain avec les habitations
• Wc possible au rdc avec accès handicapé possible (dans la pièce où se trouvent les compteurs électriques) ;
• À 200 m de la propriété : 2 ha de terrain d’un seul tenant pour 30 000 euros au total en sus du prix (sans honoraires d’agence sur les 30 000 euros)

Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 700 000 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propiedad ecuestre, En Normandía(Seine-Martime, zona de Gournay), en el corazón del Pays de Bray, cerca de una pequeña ciudad con todas las comodidades: Casa principal y su granero, dos pisos independientes.

Instalaciones ecuestres completas y de calidad en 7.340 m² y 2 hectáreas de terreno a 200 metros, con posibilidad de alquilar hasta 5 hectáreas adicionales en las inmediaciones.

La casa en el centro del patio (66,26 m2 Loi Carrez), 4/5 habitaciones

Garaje (tipo granero) de 120 m2 en el terreno contiguo a la casa.

Esta casa consta de:

Planta baja:

• Puerta de entrada antirrobo;
• Gran salón con: cocina equipada, lavavajillas, horno, campana extractora, armarios y sala de estar con chimenea y estufa de leña;
• Sótano abovedado (descalcificador de agua);
• Lavadero con acceso directo al exterior: aislado, electricidad nueva, caldera y depósito de gasóleo de 1200 L;

Primera planta (3 dormitorios)

• Pasillo con un dormitorio a la izquierda y otro a la derecha (estudio/dormitorio de los niños).
• Parquet de roble natural excepto en un dormitorio.
• Un cuarto de baño con VMC, bañera y ducha con nueva ventana velux de PVC
• Doble acristalamiento (y persianas enrollables arriba)

Otros dos pisos encima de los establos

Un primer piso de 40,73 m2 Loi Carrez con :

• Un gran salón de 30 m²;
• Suelo de parquet;
• Cocina americana abierta al gran salón;
• Calefacción eléctrica con radiadores eléctricos programables recientes
• Un rellano con lavadero y calentador de agua
• Un dormitorio estudio con ventana velux
• Un pasillo con un wc alicatado a la derecha con vmc
• Cuarto de baño con mueble de lavabo individual, calentador de toallas y ducha
• Un dormitorio grande con parquet
• Ventanas con doble acristalamiento;
• Una ventana en el lado del patio y una ventana en el lado de la calle;
• 2 plazas de aparcamiento fuera de la casa;
• Contador de electricidad + factura de 50 m³ dos veces al año;

Un estudio Loi Carrez de 25,34 m2:

• Habitación principal con zona de cocina, fregadero de un seno sobre armario, placa de gas de dos fuegos;
• Sala de estar;
• Radiadores eléctricos nuevos programables;
• Cuarto de baño con cabina de ducha y WC, lavabo individual, radiador toallero;
• Conexión para lavadora;
• 2 ventanas Velux: una en el lado de la calle y otra en el lado del patio;

Instalaciones ecuestres (14 boxes) y terrenos

• 8 boxes 4 x 3,50 ;
• 2 boxes de cría 3,50 x 4,50 ;
• 4 boxes 3,50 x 3,30;
• Para los boxes: puertas de resina con bebederos automáticos y comederos de hierro fundido.
• Picadero: 60 x 20, suelo reforzado con fibra, autorriego con pozo, drenaje, ampliable a 60 x 30 (tamaño del picadero).
• Picadero: 42 x 18, suelo de Normandía, drenaje, residuos de cables eléctricos, riego automático e iluminación.
• Una casa club con calefacción, una hermosa zona de descanso con cocina americana y un pequeño salón para relajarse.
• Un guadarnés del propietario con calefacción, con soportes para sillas de montar y puertas de red de latón.
• Un cuarto para guardar mantas, etc.
• Un guadarnés privado
• Sala de tratamiento para 3 caballos, ducha de agua caliente, suelo antideslizante
• Encima de las cuadras: antiguas buhardillas con suelo de hormigón y estructura de madera en el tejado. Posibilidad de convertirlas en un piso de 125 m² (estimado en aprox. 180.000 euros, aislamiento + fontanería + electricidad).
• Fosa de estiércol con sumidero para recuperar el estiércol, hormigonada, estanca, un metanizador recupera el estiércol.
• Contador general + contador de agua a tarifa de la granja para el agua.
• Desagüe de red
• Un aseo de invitados en el primer piso
• Aproximadamente 7.000 m² de terreno con casas
• Aseo posible en la planta baja con acceso para minusválidos (en la habitación donde se encuentran los contadores de electricidad);
• A 200 m de la propiedad: 2 ha de terreno en una sola pieza por un total de 30.000 euros sobre el precio (sin gastos de agencia sobre los 30.000 euros).

El precio indicado incluye un 6% de honorarios de agencia a cargo del comprador (precio sin honorarios: 700.000 euros).

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Reitbesitz, In der Normandie(Seine-Martime, Sektor Gournay), im Herzen des Pays de Bray, in der Nähe einer kleinen Stadt mit allen Annehmlichkeiten: Hauptwohnhaus und Scheune, zwei unabhängige Wohnungen.

Komplette Reitanlagen von hoher Qualität auf 7.340 m² und 2 ha Land in 200 m Entfernung zuzüglich möglich und bis zu 5 weitere Hektar zur Miete in der Nähe.

Das Haus in der Mitte des Hofes (66,26 m2 Loi Carrez), 4/5 Zimmer.

Garage (Scheunentyp) von 120 m2 Bodenfläche, die an das Haus angrenzt.

Das Haus besteht aus:

Im Erdgeschoss:

• Einbruchsichere Eingangstür ;
• Großer Wohnraum mit: einer ausgestatteten Küchenzeile, Geschirrspüler, Backofen, Abzugshaube, Schränken und einer Sitzecke mit Kamin mit Einsatz ;
• Ein Gewölbekeller (Wasserenthärter) ;
• Waschküche mit direktem Zugang von außen: isoliert, erneuerte Elektrizität mit Heizkessel und Heizöltank 1200 L ;

Erster Stock (3 Schlafzimmer)

• Ein Erschließungsflur mit einem Schlafzimmer links, einem Schlafzimmer rechts Typ Büro-Kinderzimmer.
• Natürliches Eichenparkett außer in einem Schlafzimmer
• Ein Badezimmer mit VMC mit Badewanne und Dusche mit neuem PVC-Velux.
• Doppelverglasung (und Rollläden im Obergeschoss).

Zwei weitere Wohnungen, die sich über den Stallungen befinden.

Eine erste Wohnung von 40,73 m2 Loi Carrez mit :

• Ein großer Wohnraum von ca. 30 m² ;
• Schwimmender Parkettboden ;
• Zum großen Wohnraum hin offene Küchenzeile ;
• Elektroheizung mit neuen programmierbaren elektrischen Heizkörpern.
• Ein Raum im Treppenhaus mit Waschküche und Warmwasserboiler
• Ein Zimmer Büro mit Oberlicht
• Ein Erschließungsflur mit rechts der Toilette mit Fliesenboden und WVC.
• Badezimmer mit Waschbecken, Handtuchheizkörper und Dusche;
• Ein großes Schlafzimmer mit schwimmendem Parkettboden;
• Fenster mit Doppelverglasung;
• Ein Fenster auf der Hofseite und ein Fenster auf der Straßenseite;
• 2 Parkplätze außerhalb des Hauses;
• Stromzähler + Rechnung 50 m³ zweimal im Jahr;

Ein Studio von 25,34 m2 Loi Carrez :

• Ein Hauptraum mit Küchenzeile, Spüle mit einem Becken auf einem Schrank, Gasherd mit zwei Kochplatten;
• Wohn- und Esszimmer;
• Neue programmierbare elektrische Heizkörper;
• Badezimmer mit Duschkabine und WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper;
• Waschmaschinenanschluss ;
• 2 Veluxfenster: eines auf der Straßenseite und ein Fenster auf der Hofseite;

Reitanlagen (14 Boxen) und Gelände

• 8 Boxen von 4 x 3,50 ;
• 2 Zuchtstutenboxen von 3,50 x 4,50 ;
• 4 Boxen von 3,50 x 3,30;
• Für die Boxen: Türen aus Kunstharz mit automatischen Tränken und Futtertrögen aus Gusseisen.
• Der Reitplatz: 60 X 20, Faserboden, automatische Bewässerung durch Brunnen, Drainage, erweiterbar auf 60 x 30 (Größe des Springplatzes).
• Reithalle 42 x 18 Normandie-Boden Drainage Rückstände von Stromkabeln, automatische Bewässerung und Beleuchtung.
• Ein beheiztes Clubhaus ein schöner Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und kleiner Lounge zum Entspannen.
• Eine beheizte Sattelkammer mit Satteltüren und Messingnetzen.
• Ein Lagerraum für Decken etc.
• Eine private Sattelkammer
• Pflegeraum für 3 Pferde, Warmwasserdusche, rutschfester Boden.
• Über den Ställen: ehemaliger Dachboden auf Betonboden mit Holzrahmen. Möglichkeit zum Ausbau einer Wohnung von 125 m² (Kostenschätzung ca. 180.000 Euro Isolierung + Sanitär + Strom).
• Mistplatz mit einer Sickergrube zum Auffangen der Säfte, betoniert, wasserdicht, ein Metanisierer fängt den Mist auf.
• Allgemeiner Zähler + Wasserzähler Landwirtschaftstarif für Wasser.
• Kanalisation
• Eine Kundentoilette im Obergeschoss
• Ca. 7.000 m² Land mit den Wohnhäusern.
• Mögliches WC im Erdgeschoss mit behindertengerechtem Zugang möglich (in dem Raum, in dem sich die Stromzähler befinden) ;
• 200 m von der Immobilie entfernt: 2 ha zusammenhängendes Land für insgesamt 30.000 Euro zusätzlich zum Preis (ohne Maklergebühren auf die 30.000 Euro).

Der angezeigte Preis beinhaltet 6% inkl. Steuern und Gebühren für die Agentur, die vom Käufer zu zahlen sind (Preis ohne Gebühren: 700.000 €).

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr

Proprietà equestre, in Normandia(Seine-Martime, zona di Gournay), nel cuore del Pays de Bray, vicino a una piccola città con tutti i servizi: casa principale e relativo fienile, due appartamenti indipendenti.

Strutture equestri complete e di alta qualità su 7.340 m² e 2 ettari di terreno a 200 metri di distanza, con la possibilità di affittare fino a 5 ettari aggiuntivi nelle vicinanze.

La casa al centro del cortile (66,26 m2 Loi Carrez), 4/5 stanze

Garage (tipo fienile) di 120 m2 sul terreno adiacente alla casa.

La casa è composta da:

Piano terra:

• Porta d'ingresso a prova di scasso;
• Ampio soggiorno con: angolo cottura attrezzato, lavastoviglie, forno, cappa aspirante, armadi e zona soggiorno con camino e bruciatore a legna;
• Cantina a volta (addolcitore d'acqua);
• Lavanderia con accesso diretto all'esterno: isolata, elettricità, caldaia e serbatoio dell'olio da 1200 L nuovi;

Primo piano (3 camere da letto)

• Corridoio con una camera da letto a sinistra e una camera da letto a destra (studio/camera dei bambini).
• Pavimento in parquet di rovere naturale, tranne che in una camera da letto
• Bagno con VMC, vasca e doccia con nuova finestra velux in PVC.
• Doppi vetri (e tapparelle al piano superiore)

Altri due appartamenti sopra le stalle

Un primo appartamento di 40,73 m2 Loi Carrez con:

• Un ampio soggiorno di 30 m²;
• Pavimento in parquet;
• Angolo cottura che si apre sull'ampio soggiorno;
• Riscaldamento elettrico con radiatori elettrici programmabili recenti
• Un pianerottolo con ripostiglio e scaldabagno
• Una camera da letto studio con finestra velux
• Un corridoio con un wc piastrellato sulla destra con vmc
• Bagno con lavabo singolo, scaldasalviette e doccia;
• Un'ampia camera da letto con pavimento in parquet;
• Finestre con doppi vetri;
• Una finestra sul lato cortile e una finestra sul lato strada;
• 2 posti auto all'esterno della casa;
• Contatore elettrico + bolletta da 50 m³ due volte l'anno;

Un monolocale Loi Carrez di 25,34 m2:

• Sala principale con angolo cottura, lavello singolo su armadio, piano cottura a gas a due fuochi;
• Soggiorno;
• Nuovi radiatori elettrici programmabili;
• Bagno con cabina doccia e WC, lavabo singolo, scaldasalviette;
• Attacco per la lavatrice;
• 2 finestre Velux: una sul lato strada e una sul lato cortile;

Strutture per l'equitazione (14 box) e parco

• 8 box 4 x 3,50 ;
• 2 box per fattrici 3,50 x 4,50 ;
• 4 box 3,50 x 3,30;
• Per i box: porte in resina con abbeveratoi automatici e mangiatoie in ghisa.
• L'arena: 60 x 20, pavimento fibrorinforzato, irrigazione automatica con pozzo, drenaggio, può essere ampliata a 60 x 30 (dimensioni dell'arena per il salto ostacoli).
• Arena per l'equitazione 42 x 18, terreno normanno, drenaggio, residui di cavi elettrici, irrigazione e illuminazione automatiche.
• Una club house riscaldata, una bella area di riposo con angolo cottura e piccolo salone per il relax.
• Una sala attrezzi riscaldata per il proprietario con rastrelliere per le selle e porte in rete di ottone.
• Una stanza per riporre coperte, ecc.
• Una sala attrezzi privata
• Sala trattamenti per 3 cavalli, doccia con acqua calda, pavimento antiscivolo
• Sopra le scuderie: ex soffitta su pavimento in cemento con struttura del tetto in legno. Possibilità di trasformazione in un appartamento di 125 m² (stima di circa 180.000 €, isolamento + impianto idraulico + elettricità).
• Fossa per il letame con pozzetto per il recupero del letame, cementata, a tenuta stagna, un metanizzatore recupera il letame.
• Contatore generale + contatore dell'acqua a tariffa aziendale per l'acqua.
• Drenaggio di rete
• Un bagno per gli ospiti al primo piano
• Circa 7.000 m² di terreno con abitazioni
• Possibilità di toilette al piano terra con accesso per disabili (nel locale dove si trovano i contatori elettrici);
• A 200 m dalla proprietà: 2 ettari di terreno in un unico pezzo per un totale di 30.000 € oltre al prezzo (nessuna spesa di agenzia sui 30.000 €).

Il prezzo indicato include il 6% di spese di agenzia a carico dell'acquirente (prezzo escluso: 700.000 euro).

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Hippisch onroerend goed, In Normandië(Seine-Martime, Gournay gebied), in het hart van het Pays de Bray, dicht bij een klein stadje met alle voorzieningen: Hoofdwoning en de bijbehorende schuur, twee onafhankelijke appartementen.

Complete ruiterfaciliteiten van hoge kwaliteit op 7.340 m² en 2 hectare grond op 200 meter afstand, met de mogelijkheid om tot 5 extra hectare in de buurt te huren.

Het huis in het midden van de binnenplaats (66,26 m2 Loi Carrez), 4/5 kamers

Garage (type schuur) van 120 m2 op de grond naast het huis.

Dit huis bestaat uit:

Begane grond:

• Inbraakvrije toegangsdeur;
• Grote woonkamer met: ingerichte keukenhoek, vaatwasser, oven, afzuigkap, kasten en zithoek met open haard en houtkachel;
• Gewelfde kelder (waterontharder);
• Wasruimte met directe toegang naar buiten: geïsoleerd, nieuwe elektriciteit, boiler en 1200 L olietank;

Eerste verdieping (3 slaapkamers)

• Een gang met een slaapkamer aan de linkerkant en een slaapkamer aan de rechterkant (studeerkamer/kinderkamer).
• Natuurlijke eiken parketvloer behalve in één slaapkamer
• Badkamer met VMC, bad en douche met nieuw PVC veluxraam
• Dubbele beglazing (en rolluiken boven)

Twee andere appartementen boven de stallen

Een eerste appartement van 40,73 m2 Loi Carrez met :

• Een grote woonkamer van 30 m²;
• Parketvloer;
• Een kitchenette die uitgeeft op de grote woonkamer;
• Elektrische verwarming met recente programmeerbare elektrische radiatoren
• Een overloop met bijkeuken en boiler
• Een studeerkamer met veluxraam
• Een gang met rechts een betegelde wc met vmc
• Badkamer met enkele wastafel, verwarmd handdoekenrek en douche;
• Een grote slaapkamer met parketvloer;
• Ramen met dubbele beglazing;
• Een raam aan de binnenplaatskant en een raam aan de straatkant;
• 2 parkeerplaatsen buiten het huis;
• Elektriciteitsmeter + 50 m³ rekening tweemaal per jaar;

Een studio-appartement van 25,34 m2 Loi Carrez:

• Hoofdkamer met keukenhoek, enkele gootsteen op kast, tweepits gaskookplaat;
• Woonkamer;
• Nieuwe programmeerbare elektrische radiatoren;
• Doucheruimte met douchecabine en WC, enkele wastafel, verwarmd handdoekenrek;
• Wasmachine aansluiting;
• 2 Velux ramen: een aan de straatkant en een aan de binnenplaatskant;

Ruiterfaciliteiten (14 boxen) en terrein

• 8 boxen 4 x 3,50 ;
• 2 fokmerrieboxen 3.50 x 4.50 ;
• 4 boxen 3,50 x 3,30;
• Voor de boxen: deuren van hars met automatische drinkbakken en gietijzeren voerbakken.
• De rijbak: 60 x 20, vezelversterkte vloer, zelfbewaterend met put, drainage, kan worden vergroot tot 60 x 30 (maat springpiste).
• Rijbak 42 x 18, Normandische bodem, drainage, elektrische kabelresten, automatische besproeiing en verlichting.
• Een verwarmd clubhuis, een mooie rustruimte met keukentje en kleine lounge voor ontspanning.
• Een verwarmde zadelkamer voor de eigenaar met zadelrekken en koperen netdeuren
• Een ruimte voor het opbergen van dekens, etc.
• Een eigen zadelkamer
• Behandelingsruimte voor 3 paarden, douche met warm water, antislipvloer
• Boven de stallen: voormalige zolders op een betonnen vloer met een houten dakconstructie. Mogelijkheid om te verbouwen tot een appartement van 125 m² (geschat op ongeveer €180.000, isolatie + sanitair + elektriciteit).
• Mestput met opvangbak voor de mest, betonnen, waterdicht, een metanisator recupereert de mest.
• Algemene meter + watermeter tegen boerderijtarief voor water.
• Riolering
• Een gastentoilet op de eerste verdieping
• Ongeveer 7.000 m² land met huizen
• Toilet mogelijk op begane grond met toegang voor gehandicapten (in de ruimte waar de elektriciteitsmeters zich bevinden);
• 200 m van het pand: 2 ha grond in een stuk voor een totaal van €30.000 bovenop de prijs (geen makelaarskosten op de €30.000).

De getoonde prijs is inclusief 6% makelaarskosten te betalen door de koper (prijs exclusief kosten: €700.000).

Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr