Location

In the Ain department (01)

40 minutes from Geneva.

A 15 from the A40 motorway.

General description

This property comprises 6.8 ha of grassland and 13.5 ha of woodland:

A 270 m², two-storey dwelling house with garage.

A hay storage and drying shed with claw.

Indoor and outdoor stables and a former dairy.

A further 10 ha of meadowland can be made available.

This property, located close to Switzerland, is ideally suited to a family equestrian project, whether for a sports stable, a breeding operation or both.

Subject to a confidentiality clause, please contact us for more information.

Including fees of 4.88% VAT payable by the purchaser. Price excluding fees €1,230,000. Energy class D, Climate class B. Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices for 2021: between €1,550.00 and €2,160.00. This property is offered to you by a commercial agent. Our fees: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr

Your Equestrian Immobilier advisor: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255

Sales agent (sole trader)

Situation géographique

Dans le département de l'Ain (01)

• A 40 minute de Genève.

• A 15 de l'Autoroute A40.

Descriptif général

Cet ensemble regroupe sur une parcelle en propriété de 6,8 ha de prairie et 13,5 ha de bois :

Une maison d'habitation de 270 m² sur deux niveaux avec garage.

Un hangar de stockage et de séchage de foin avec griffe.

Des stabulations intérieures et extérieures ainsi qu'une ancienne laiterie.

A cela peut se rajouter 10 Ha de prairie en « mise à disposition ».

Ce bien, situé proche de la Suisse, est parfaitement adapté pour un projet équestre en famille que ce soit pour une écurie de sport, un élevage ou les deux.

Sous clause de confidentialité, nous contacter pour plus de renseignements.

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2160.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Sébastien VIRY - Tél. 0650270255

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ubicación

En el departamento de Ain (01)

A 40 minutos de Ginebra.

A 15 de la autopista A40.

Descripción general

Esta propiedad comprende 6,8 ha de pradera y 13,5 ha de bosque:

Una vivienda de 270 m², de dos plantas, con garaje.

Un almacén y secadero de heno con garra.

Establos interiores y exteriores y una antigua lechería.

Otras 10 ha de praderas pueden ponerse a disposición.

Esta propiedad, situada cerca de Suiza, es ideal para un proyecto ecuestre familiar, ya sea para un establo deportivo, una explotación de cría o ambos.

Sujeto a una cláusula de confidencialidad, póngase en contacto con nosotros para obtener más información.

Tasas incluidas del 4,88% de IVA a cargo del comprador. Precio sin tasas: 1.230.000 euros. Clase energética D, clase climática B. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021: entre 1.550,00 y 2.160,00 euros. Este inmueble se lo ofrece un agente comercial. Nuestros honorarios: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr

Su asesor de Equestrian Immobilier: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255

Agente comercial (Empresario individual)

Geografische Lage

Im Departement Ain (01)

40 Minuten von Genf entfernt.

A 15 der Autobahn A40.

Allgemeine Beschreibung

Dieser Komplex umfasst auf einer Eigentumsparzelle von 6,8 ha Wiese und 13,5 ha Wald:

Ein Wohnhaus von 270 m² auf zwei Ebenen mit Garage.

Ein Schuppen zur Lagerung und Trocknung von Heu mit Greifvorrichtung.

Innen- und Außenstallungen sowie eine ehemalige Molkerei.

Dazu können noch 10 Ha Wiese in "Bereitstellung" kommen.

Diese Immobilie in der Nähe der Schweiz eignet sich perfekt für ein Reitprojekt mit der Familie, sei es für einen Sportstall, eine Zucht oder beides.

Unter Vertraulichkeitsklausel, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Inklusive Honorar von 4,88% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 1.230.000 €. Energieklasse D, Klimaklasse B. Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1550.00 und 2160.00 €. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unser Honorar: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: georisques.gouv.fr

Ihr Equestrian Immobilier-Berater: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Posizione

Nel dipartimento dell'Ain (01)

40 minuti da Ginevra.

A 15 dall'autostrada A40.

Descrizione generale

Questa proprietà comprende 6,8 ha di prato e 13,5 ha di bosco:

Una casa di abitazione di 270 m², a due piani, con garage.

Un capannone per il deposito e l'essiccazione del fieno con artiglio.

Stalle interne ed esterne e un ex caseificio.

Possono essere messi a disposizione altri 10 ettari di prato.

Questa proprietà, situata vicino alla Svizzera, è ideale per un progetto equestre familiare, sia per una scuderia sportiva che per un allevamento o per entrambi.

Soggetta a clausola di riservatezza, contattateci per maggiori informazioni.

Comprese le spese del 4,88% di IVA a carico dell'acquirente. Prezzo al netto delle spese 1.230.000 euro. Classe energetica D, classe climatica B. Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per il 2021: tra 1.550,00 e 2.160,00 euro. Questa proprietà vi viene offerta da un agente commerciale. I nostri onorari: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr

Il vostro consulente di Immobili Equestri: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255

Agente di vendita (impresa individuale)

Ligging

In het departement Ain (01)

op 40 minuten van Genève.

A 15 van de snelweg A40.

Algemene beschrijving

Dit landgoed bestaat uit 6,8 ha grasland en 13,5 ha bos:

Een woonhuis van 270 m² met garage.

Een hooiopslag en droogschuur met klauw.

Binnen- en buitenstallen en een voormalige melkerij.

Nog eens 10 ha weiland kan ter beschikking gesteld worden.

Dit eigendom, gelegen in de buurt van Zwitserland, is ideaal voor een familiaal hippisch project, of het nu gaat om een sportstal, een fokkerij of beide.

Neem contact met ons op voor meer informatie, onder voorbehoud van een vertrouwelijkheidsclausule.

Inclusief 4,88% btw ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten €1.230.000. Energieklasse D, Klimaatklasse B. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor 2021: tussen €1.550,00 en €2.160,00. Deze woning wordt je aangeboden door een handelsagent. Onze tarieven: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr

Uw Equestrian Immobilier adviseur: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255

Verkoopmakelaar (eenmanszaak)