Equestrian property equidistant from Bourg en Bresse/Mâcon/Chazey sur Ain

This magnificent property, set in 3.9 hectares, comprises 1 dwelling of approx. 215 m2, with 4 bedrooms, 1 study and attractive living rooms with access to a private garden.
The property also includes 3 flats that are currently rented out, providing significant rental income and offering the possibility of creating an additional flat or gîte.

The equestrian structure is fully functional and comprises 18 boxes, a 70x30 lighted and sprinkled arena and a 30x15 Havrincourt round pen.
The grounds are Bord-Sol maintained every 2 years by the Bord company.
There is a well with a pump and a borehole that supplies water for the arena and the horse shower.
Planning permission has been granted for the construction of a riding arena.

Several tack rooms, owner's lockers, sanitary facilities, club house with terrace overlooking the arena, equipped studio of 19 m2, video surveillance, LED lighting, numerous additional assets to discover?

Agency fees at buyer's expense

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Nathalie Gullon -Neyrin
06 75 21 55 48

Propriété équestre à égale distance de Bourg en Bresse/Mâcon/Chazey sur Ain

Ce magnifique ensemble immobilier, sur 3,9 hectares, comporte 1 habitation d'environ 215 m2, comprenant 4 chambres, 1 bureau et de belles pièces de vie avec accès sur un jardin privatif.
3 logements actuellement loués complètent ce bien, et dégagent un revenu locatif non négligeable, avec la possibilité de créer un logement supplémentaire, ou un gîte.

La structure équestre est complètement fonctionnelle et se compose de 18 boxes, une carrière 70x30 éclairée et arrosée ainsi qu'un rond d'Havrincourt 30x15
Les sols sont en Bord-Sol entretenus tous les 2 ans par l'entreprise Bord.
Présence d'un puits avec pompe et d'un forage qui lui, alimente l'arrosage de la carrière et la douche des chevaux.
Permis de construire accordée pour la construction d'un manège

Plusieurs selleries, pièces casiers propriétaires, sanitaires, club house avec terrasse donnant sur carrière, un studio équipé de 19 m2, vidéosurveillance, éclairage led, de nombreux atouts supplémentaires à venir découvrir?

Honoraires agence charge acquéreur

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Propiedad ecuestre equidistante de Bourg en Bresse/Mâcon/Chazey sur Ain

Esta magnífica propiedad, situada en 3,9 hectáreas, consta de 1 vivienda de aprox. 215 m2, con 4 dormitorios, 1 estudio y atractivos salones con acceso a un jardín privado.
La propiedad también incluye 3 pisos que actualmente están alquilados, proporcionando importantes ingresos por alquiler y ofreciendo la posibilidad de crear un piso o casa rural adicional.

La estructura ecuestre es totalmente funcional y consta de 18 boxes, una arena de 70x30 iluminada y rociada y un corral redondo Havrincourt de 30x15.
Los terrenos son Bord-Sol mantenido cada 2 años por la empresa Bord.
Hay un pozo con una bomba y un pozo de sondeo que suministra agua para la arena y la ducha del caballo.
Se ha concedido permiso de planificación para la construcción de un picadero.

Varios guadarnés, taquillas para los propietarios, instalaciones sanitarias, casa club con terraza con vistas al picadero, estudio equipado de 19 m2, videovigilancia, iluminación LED, numerosos bienes adicionales por descubrir?

Gastos de agencia a cargo del comprador

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Reiterhof in gleicher Entfernung von Bourg en Bresse/Mâcon/Chazey sur Ain.

Dieser wunderschöne Immobilienkomplex auf 3,9 Hektar umfasst 1 Wohnhaus von ca. 215 m2 mit 4 Schlafzimmern, 1 Büro und schönen Wohnräumen mit Zugang zu einem privaten Garten.
3 derzeit vermietete Wohnungen vervollständigen diese Immobilie und bieten ein nicht zu unterschätzendes Mieteinkommen mit der Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung oder ein Ferienhaus zu schaffen.

Die Reitanlage ist voll funktionsfähig und besteht aus 18 Boxen, einem 70x30 beleuchteten und bewässerten Steinbruch sowie einem 30x15 Round of Havrincourt.
Die Böden sind aus Bord-Sol, die alle 2 Jahre von der Firma Bord gepflegt werden.
Es gibt einen Brunnen mit Pumpe und eine Bohrung, die die Bewässerung des Steinbruchs und die Dusche für die Pferde versorgt.
Baugenehmigung für den Bau einer Reithalle erteilt.

Mehrere Sattelkammern, Schließfächer für Eigentümer, Sanitäranlagen, Clubhaus mit Terrasse mit Blick auf den Steinbruch, ein ausgestattetes Studio von 19 m2, Videoüberwachung, LED-Beleuchtung, viele zusätzliche Vorteile, die es zu entdecken gilt?

Honorare für die Agentur und den Käufer

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Proprietà equestre equidistante da Bourg en Bresse/Mâcon/Chazey sur Ain

Questa magnifica proprietà, situata su 3,9 ettari, comprende 1 casa di circa 215 m2, con 4 camere da letto, 1 studio e bei salotti con accesso al giardino privato.
La proprietà comprende anche 3 appartamenti attualmente affittati, che forniscono un significativo reddito da locazione e offrono la possibilità di creare un ulteriore appartamento o gîte.

La struttura equestre è perfettamente funzionante e comprende 18 box, un'arena illuminata e irrigata di 70x30 e un recinto circolare Havrincourt di 30x15.
Il terreno è sottoposto a manutenzione Bord-Sol ogni 2 anni da parte della società Bord.
C'è un pozzo con pompa e una trivellazione che fornisce l'acqua per l'arena e la doccia per i cavalli.
È stato concesso il permesso di costruire un maneggio.

Diversi locali per i cavalli, armadietti per i proprietari, servizi igienici, club house con terrazza che si affaccia sull'arena, studio attrezzato di 19 m2, videosorveglianza, illuminazione a LED, numerosi beni aggiuntivi da scoprire?

Spese di agenzia a carico dell'acquirente

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Hippisch landgoed op gelijke afstand van Bourg en Bresse/Mâcon/Chazey sur Ain

Dit prachtige landgoed, gelegen op 3,9 hectare grond, bestaat uit 1 huis van ca. 215 m2, met 4 slaapkamers, 1 studeerkamer en aantrekkelijke woonkamers met toegang tot een privétuin.
Bij het object horen ook 3 appartementen die momenteel verhuurd worden, wat aanzienlijke huurinkomsten oplevert en de mogelijkheid biedt om een extra appartement of gîte te creëren.

De hippische structuur is volledig functioneel en bestaat uit 18 boxen, een 70x30 verlichte en besproeide arena en een 30x15 Havrincourt round pen.
Het terrein wordt elke 2 jaar Bord-Sol onderhouden door het bedrijf Bord.
Er is een waterput met een pomp en een boorgat dat water levert voor de arena en de paardendouche.
Er is een bouwvergunning afgegeven voor de aanleg van een rijbak.

Verschillende zadelkamers, eigenaarslockers, sanitair, clubhuis met terras dat uitkijkt op de rijbak, ingerichte studio van 19 m2, videobewaking, LED-verlichting, tal van extra troeven om te ontdekken?

Makelaarskosten voor rekening van de koper

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