( Region Occitanie 11 Aude) Magnificent property of approx. 400 m², situated close to Carcassonne, set in 42 hectares of lush countryside with woods, meadows and hills. The main house boasts 75 m² of living space, including a living room with open fireplace and an open-plan kitchen. Plenty of storage space and a master suite (shower room, dressing room) occupy the ground floor. The 1st floor has 4 bedrooms, including 1 with a bathroom (13 - 18 - 19 and 16 m²), as well as a shower room and 1 toilet. Adjoining the house is an office of approx. 30 m² with a mezzanine, as well as an independent T3 flat of approx. 30 m². Outside, there are several outbuildings: workshop, garages, storage space and kennels. Propane gas central heating, individual drainage. This is an ideal property for a large family or for equestrian activity.

Price: €1,290,000 Fees payable by the vendor

Your EQUESTREIMMO sales agent: Patrick CHAPELON Registered with the RSAC in MONTAUBAN under No. 488 733 916 Telephone: 06 72 76 50 13 or Gilbert ROUCH Manager: 06 08 34 45 19

( Région Occitanie 11 Aude) Magnifique propriété d'environ 400 m², située à proximité de Carcassonne s'étendant sur 42 hectares de nature verdoyante composée de bois, prairies et collines. La maison principale dispose d'un bel espace convivial de 75 m² incluant une pièce de vie avec cheminée ouverte et une cuisine américaine. Une multitude d'espace de rangement ainsi qu'une suite parentale (salle d'eau, dressing) occupent la partie du rez-de-chaussée. Le 1er étage dispose de 4 chambres dont 1 avec salle de bain (13 - 18 - 19 et 16 m²), ainsi qu'une salle d'eau et 1 wc. Attenant à la maison, viennent se rajouter un bureau d'environ 30 m² avec une mezzanine ainsi qu'un appartement indépendant, de type T3 d'environ 30 m². A l'extérieur, plusieurs dépendances : atelier, garages, espace de stockage, chenil. Chauffage central au gaz propane, assainissement individuel. Voilà une propriété idéale pour regrouper une grande famille, ou encore pour y prévoir une activité équestre.

Prix : 1 290 000 € Honoraires à charge vendeur

Votre agent commercial EQUESTREIMMO : Patrick CHAPELON Immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le N° 488 733 916 Téléphone : 06 72 76 50 13 ou Gilbert ROUCH Gérant : 06 08 34 45 19

( Region Occitanie 11 Aude) Magnífica propiedad de aprox. 400 m², situada cerca de Carcasona, en 42 hectáreas de exuberante campiña con bosques, prados y colinas. La casa principal cuenta con 75 m² de espacio habitable, incluyendo una sala de estar con chimenea y una cocina abierta. En la planta baja hay mucho espacio de almacenamiento y una suite principal (cuarto de ducha, vestidor). La 1ª planta dispone de 4 dormitorios, 1 de ellos con cuarto de baño (13 - 18 - 19 y 16 m²), así como un cuarto de ducha y 1 aseo. Junto a la casa hay una oficina de unos 30 m² con altillo, así como un piso T3 independiente de unos 30 m². En el exterior, hay varias dependencias: taller, garajes, espacio de almacenamiento y perreras. Calefacción central de gas propano, desagüe individual. Propiedad ideal para una familia numerosa o para actividad ecuestre.

Precio: 1.290.000 euros Honorarios a pagar por el vendedor

Su agente de ventas EQUESTREIMMO: Patrick CHAPELON Inscrito en el RSAC de MONTAUBAN con el n° 488 733 916 Teléfono: 06 72 76 50 13 o Gilbert ROUCH Director: 06 08 34 45 19

( Region Okzitanien 11 Aude) Wunderschönes Anwesen von ca. 400 m², in der Nähe von Carcassonne gelegen, das sich über 42 Hektar grüne Natur mit Wäldern, Wiesen und Hügeln erstreckt. Das Haupthaus verfügt über einen schönen, 75 m² großen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer amerikanischen Küche. Eine Vielzahl an Stauraum sowie eine Master-Suite (Badezimmer, Ankleidezimmer) befinden sich im Erdgeschoss. Die erste Etage verfügt über 4 Schlafzimmer, eines davon mit Bad (13 - 18 - 19 und 16 m²), sowie ein Badezimmer und eine Toilette. Neben dem Haus befinden sich ein Büro von ca. 30 m² mit einem Zwischengeschoss sowie eine separate Wohnung vom Typ T3 von ca. 30 m². Im Außenbereich befinden sich mehrere Nebengebäude: Werkstatt, Garagen, Lagerraum, Hundezwinger. Propangas-Zentralheizung, individuelle Abwasserentsorgung. Diese Immobilie ist ideal, um eine große Familie zusammenzubringen oder auch um eine Reitaktivität zu planen.

Preis: 1.290.000 € Honorar zu Lasten des Verkäufers.

Ihr EQUESTREIMMO-Verkaufsagent: Patrick CHAPELON Eingetragen im RSAC von MONTAUBAN unter der Nr. 488 733 916 Telefon: 06 72 76 50 13 oder Gilbert ROUCH Geschäftsführer: 06 08 34 45 19

( Regione Occitania 11 Aude) Magnifica proprietà di circa 400 m², situata vicino a Carcassonne, immersa in 42 ettari di campagna rigogliosa con boschi, prati e colline. La casa principale vanta 75 m² di spazio abitativo, tra cui un soggiorno con camino e una cucina a pianta aperta. Il piano terra è occupato da un ampio spazio di stoccaggio e da una suite padronale (doccia, spogliatoio). Al 1° piano si trovano 4 camere da letto, di cui 1 con bagno (13 - 18 - 19 e 16 m²), oltre a un bagno con doccia e 1 WC. Adiacente alla casa si trova un ufficio di circa 30 m² con soppalco e un appartamento T3 separato di circa 30 m². All'esterno si trovano diversi annessi: officina, garage, magazzino e canile. Riscaldamento centrale a gas propano, scarico individuale. Proprietà ideale per una famiglia numerosa o per un'attività equestre.

Prezzo: 1.290.000 € Oneri a carico del venditore

Il vostro agente di vendita EQUESTREIMMO: Patrick CHAPELON Iscritto all'RSAC di MONTAUBAN con il n. 488 733 916 Telefono: 06 72 76 50 13 o Gilbert ROUCH Responsabile: 06 08 34 45 19

( Regio Occitanie 11 Aude) Prachtig landgoed van ca. 400 m², gelegen nabij Carcassonne, in 42 hectare weelderig landschap met bossen, weiden en heuvels. Het hoofdhuis heeft 75 m² woonoppervlak, waaronder een woonkamer met open haard en een open keuken. Op de begane grond is veel bergruimte en een master suite (doucheruimte, kleedkamer). De 1e verdieping heeft 4 slaapkamers, waarvan 1 met badkamer (13 - 18 - 19 en 16 m²), evenals een doucheruimte en 1 toilet. Aangrenzend aan het huis is een kantoor van ongeveer 30 m² met een mezzanine, evenals een aparte T3 flat van ongeveer 30 m². Buiten zijn er verschillende bijgebouwen: werkplaats, garages, opslagruimte en kennels. Centrale verwarming op propaangas, individuele afvoer. Dit is een ideaal object voor een groot gezin of voor de paardensport.

Prijs: €1.290.000 Vergoedingen te betalen door de verkoper

Uw EQUESTREIMMO verkoopagent: Patrick CHAPELON Ingeschreven bij de RSAC in MONTAUBAN onder nr. 488 733 916 Telefoon: 06 72 76 50 13 of Gilbert ROUCH Bedrijfsleider: 06 08 34 45 19