(Region Occitanie 31) Near Muret, magnificent equestrian property set in 2.2 hectares of land, comprising a 170 m² house with swimming pool and outbuildings dedicated to horses.
Access to the house leads to a hallway around which are arranged a bright living room with open fireplace, a separate, very well-equipped kitchen communicating with a storeroom. The sleeping area comprises 4 comfortable bedrooms, including 2 master suites with en-suite shower rooms, and 1 separate WC. The practical basement includes a garage, a laundry room and a boiler room. Outside, a 12 m x 6 m swimming pool adorns the grounds, which are planted with a variety of trees. Part of the estate is dedicated to horses, with a 1,500 m² sand career (maintenance to be carried out), 4 horse loose boxes, another for ponies + various outbuildings for storage, a horse shower area, etc. Finally, the property has 2 wells for watering and supplying the house (4 networks). Propane gas heating (recent boiler), reversible air conditioning, fibre, mains drainage.

PRICE: €593,000 Agency fees payable by the vendor.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Your EQUESTREIMMO sales agent: Patrick CHAPELON Registered with the RSAC in MONTAUBAN under No. 488 733 916 Telephone: 06 72 76 50 13 or Gilbert ROUCH Manager: 06 08 34 45 19

(Région Occitanie 31) Proche de Muret magnifique propriété équestre implantée sur un terrain de 2,2 hectares, composée d'une habitation d'environ 170 m² avec piscine et d'un ensemble de dépendances dédié aux chevaux.
L'accès à la maison mène vers un dégagement autour duquel s'articulent une pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante très bien équipée communiquant avec un cellier. L'espace nuit est composé de 4 chambres confortables, dont 2 suites parentales avec leur salle d'eau, et 1 WC indépendant. Le sous-sol, se voulant pratique, est composé d'un garage, d'une buanderie et d'une chaufferie. À l'extérieur, une piscine de 12 m x 6 m agrémente le parc composé de différentes essences d'arbres. Une partie du domaine, dédiée au cheval, propose une carrière en sable de 1500 m² (entretien à faire), 4 boxes à chevaux, un autre pour poney + diverses dépendances de stockage, un espace douche à chevaux... Enfin, la propriété bénéficie de 2 puits pour l'arrosage ainsi que l'alimentation de la maison (4 réseaux). Chauffage au gaz propane (chaudière récente), climatisation réversible, fibre, assainissement collectif.

PRIX FAI : 593 000 € Honoraires d’agence à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agent commercial EQUESTREIMMO : Patrick CHAPELON Immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le N° 488 733 916 Téléphone : 06 72 76 50 13 ou Gilbert ROUCH Gérant : 06 08 34 45 19

(Región Occitanie 31) Cerca de Muret, magnífica propiedad ecuestre situada en 2,2 hectáreas de terreno, que comprende una casa de 170 m² con piscina y dependencias dedicadas a los caballos.
El acceso a la casa conduce a un vestíbulo alrededor del cual se distribuyen un luminoso salón con chimenea, una cocina independiente muy bien equipada que comunica con un trastero. La zona de noche consta de 4 confortables dormitorios, de los cuales 2 suites principales con cuarto de baño con ducha, y 1 aseo independiente. El práctico sótano incluye un garaje, un lavadero y una sala de calderas. En el exterior, una piscina de 12 m x 6 m adorna el terreno, plantado de árboles variados. Una parte de la finca está dedicada a los caballos, con una carrera de arena de 1.500 m² (mantenimiento a realizar), 4 boxes para caballos sueltos, otro para ponis + varias dependencias para almacenamiento, una zona de duchas para caballos, etc. Por último, la propiedad dispone de 2 pozos para el riego y el abastecimiento de la casa (4 redes). Calefacción de gas propano (caldera reciente), aire acondicionado reversible, fibra, desagüe de red.

PRECIO: 593.000 euros Honorarios de agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Su agente comercial EQUESTREIMMO: Patrick CHAPELON Inscrito en el RSAC de MONTAUBAN con el n° 488 733 916 Teléfono: 06 72 76 50 13 o Gilbert ROUCH Director: 06 08 34 45 19

(Region Okzitanien 31) In der Nähe von Muret befindet sich ein wunderschönes Anwesen auf einem 2,2 Hektar großen Grundstück, das aus einem Wohnhaus von ca. 170 m² mit Pool und einer Reihe von Nebengebäuden für Pferde besteht.
Der Zugang zum Haus führt zu einem Flur, um den herum sich ein heller Wohnraum mit offenem Kamin und eine separate, gut ausgestattete Küche befinden, die mit einer Speisekammer verbunden ist. Der Schlafbereich besteht aus 4 komfortablen Schlafzimmern, darunter 2 Master-Suiten mit eigenem Badezimmer, und einem separaten WC. Das praktische Untergeschoss besteht aus einer Garage, einer Waschküche und einem Heizungsraum. Im Außenbereich befindet sich ein 12m x 6m großer Pool, der den Park mit verschiedenen Baumarten schmückt. Ein Teil des Anwesens ist dem Pferd gewidmet und bietet eine 1500 m² große Sandgrube (Pflege erforderlich), 4 Pferdeboxen, eine weitere für Ponys + verschiedene Nebengebäude für die Lagerung, eine Pferdedusche... Schließlich profitiert das Anwesen von 2 Brunnen für die Bewässerung sowie die Versorgung des Hauses (4 Netze). Propangasheizung (neuer Heizkessel), umkehrbare Klimaanlage, Faser, kollektive Abwasserentsorgung.

FAI-PREIS: 593.000 € Vermittlungsgebühren zu Lasten des Verkäufers.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr.

Ihr EQUESTREIMMO-Verkaufsagent: Patrick CHAPELON Eingetragen im RSAC von MONTAUBAN unter der Nr. 488 733 916 Telefon: 06 72 76 50 13 oder Gilbert ROUCH Geschäftsführer: 06 08 34 45 19

(Regione Occitania 31) Vicino a Muret, magnifica proprietà equestre situata in 2,2 ettari di terreno, composta da una casa di 170 m² con piscina e annessi dedicati ai cavalli.
L'accesso alla casa conduce a un corridoio attorno al quale sono disposti un luminoso soggiorno con camino, una cucina separata molto ben attrezzata e comunicante con un ripostiglio. La zona notte comprende 4 confortevoli camere da letto, di cui 2 suite padronali con bagno privato con doccia, e 1 WC separato. Il pratico seminterrato comprende un garage, una lavanderia e un locale caldaia. All'esterno, una piscina di 12 m x 6 m adorna il terreno, piantumato con una varietà di alberi. Una parte della proprietà è dedicata ai cavalli, con una carriera di sabbia di 1.500 m² (manutenzione da effettuare), 4 box per cavalli sciolti, un altro per pony + vari annessi per il deposito, una zona doccia per cavalli, ecc. Infine, la proprietà dispone di 2 pozzi per l'irrigazione e l'alimentazione della casa (4 reti). Riscaldamento a gas propano (caldaia recente), aria condizionata reversibile, fibra, fognatura di rete.

PREZZO: 593.000 € Spese di agenzia a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Il vostro agente di vendita EQUESTREIMMO: Patrick CHAPELON Iscritto all'RSAC di MONTAUBAN con il n. 488 733 916 Telefono: 06 72 76 50 13 o Gilbert ROUCH Responsabile: 06 08 34 45 19

(Regio Occitanie 31) In de buurt van Muret, prachtig ruiterhuis op 2,2 hectare grond, bestaande uit een huis van 170 m² met zwembad en bijgebouwen gewijd aan paarden.
De toegang tot het huis leidt naar een hal met daaromheen een lichte woonkamer met open haard, een aparte, zeer goed uitgeruste keuken die in verbinding staat met een berging. Het slaapgedeelte bestaat uit 4 comfortabele slaapkamers, waarvan 2 ouderlijke suites met aangrenzende doucheruimtes, en 1 apart toilet. De praktische kelder bevat een garage, een wasruimte en een stookruimte. Buiten siert een zwembad van 12 m x 6 m het terrein, dat beplant is met een verscheidenheid aan bomen. Een deel van het landgoed is gewijd aan paarden, met een zandcarrière van 1.500 m² (onderhoud uit te voeren), 4 paardenboxen, een andere voor pony's + verschillende bijgebouwen voor opslag, een paardendouche, etc. Tot slot beschikt het eigendom over 2 waterputten voor de bewatering en de bevoorrading van het huis (4 netten). Verwarming op propaangas (recente ketel), omkeerbare airconditioning, glasvezel, riolering.

PRIJS: €593.000 Makelaarskosten ten laste van de verkoper.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Uw EQUESTREIMMO verkoopagent: Patrick CHAPELON Ingeschreven bij de RSAC in MONTAUBAN onder nr. 488 733 916 Telefoon: 06 72 76 50 13 of Gilbert ROUCH Manager: 06 08 34 45 19