Price reduction

OPPORTUNITY AT HECTARES ET PATRIMOINE

RIDING PROPERTY ON 18,69 Ha

Department 44, look forward to this new equestrian property.

The professional structure consists of :

* a stable with 20 boxes

* a row of 6 boxes

* a hot water shower

* a manure room

* a grain store

* a tack room

* 12 paddocks, some with shelters

* a 35x30 sand career

* 650m galloping track with removable obstacles

* a 300m "galloper" 8 track

* a 1000m galloping track

* 300m trotting track

* a round pen

A beautiful location for this property, which covers 18.69 hectares in a single block, 35 minutes from Nantes and 50 minutes from Rennes, with access to the N137 just 3 km away.

The property is also ideal for a professional rider, an owner's stable or a riding club.

In terms of living space, the property has a 90m2 dwelling with 2 bedrooms (possibility of 3).

ECD E

GHG E

FAI price €420,000 including €20,000 in fees payable by the buyer.

Stéphanie Prunault

06 37 30 94 76

Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website.

Baisse de Prix

OPPORTUNITE A SAISIR CHEZ HECTARES ET PATRIMOINE

PROPRIETE EQUESTRE SUR 18,69 Ha

Département 44, projetez vous sur cette nouvelle propriété équestre .

La structure professionnelle se compose de :

* une écurie avec 20 boxes

* une rangée de 6 boxes

* une douche eau chaude

* une fumière

* une graineterie

* une sellerie

* 12 paddocks avec abris pour certains

* une carrière en sable 35X30

* une piste “galopeur” de 650m avec obstacles amovibles

* une piste “galopeur” en 8 de 300m

* une piste “galopeur” de 1000m

* une piste de trotting de 300m

* un rond de longe

Bel emplacement pour cette propriété qui offre un beau volume de 18,69 ha d'un seul tenant à 35mn de Nantes et 50 mn de Rennes avec accès à la N137 à 3kms.

La structure est également idéale pour un cavalier pro ,une écurie de propriétaires ou un club hippique.

Concernant la partie habitation, la propriété dispose d'un logement de 90m2, avec 2 chambres (possibilité 3)

DPE E

GES E

Prix FAI 420 000€ dont 20 000€ d'honoraires charge acquéreur.

Stéphanie Prunault

06 37 30 94 76

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques

Reducción de precio

OPORTUNIDAD EN HECTARES ET PATRIMOINE

propiedad ecuestre en 18,69 ha

Departamento 44, mirar hacia adelante a esta nueva propiedad ecuestre.

La estructura profesional consta de :

* un establo con 20 cajas

* una fila de 6 cajas

* una ducha de agua caliente

* una sala de estiércol

* un almacén de grano

* un guadarnés

* 12 paddocks, algunos con refugios

* una carrera de arena de 35x30

* una pista de galope de 650 m con obstáculos desmontables

* una pista de galope 8 de 300 m

* una pista de galope de 1000 m

* una pista de trote de 300 m

* un corral redondo

Una hermosa ubicación para esta propiedad, que abarca 18,69 hectáreas en una sola manzana, a 35 minutos de Nantes y 50 minutos de Rennes, con acceso a la N137 a sólo 3 km.

La propiedad también es ideal para un jinete profesional, un establo de propietario o un club hípico.

En términos de espacio habitable, la propiedad tiene una vivienda de 90m2 con 2 dormitorios (posibilidad de 3).

ECD E

GHG E

Precio FAI 420.000 euros, incluidos 20.000 euros de honorarios a cargo del comprador.

Stéphanie Prunault

06 37 30 94 76

La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de georisques.

Preisnachlass

GELEGENHEIT BEI HEKTAR UND ERBE

REITPROPERIE AUF 18,69 Ha.

Departement 44, projizieren Sie sich auf dieses neue Reiteigentum.

Die professionelle Struktur besteht aus :

* einem Stall mit 20 Boxen

* eine Reihe von 6 Boxen

* eine Warmwasserdusche

* ein Misthaufen

* eine Körnerkammer

* eine Sattelkammer

* 12 Paddocks mit Unterständen für einige.

* eine Sandgrube 35X30

* eine 650m lange Galopprennbahn mit abnehmbaren Hindernissen

* eine 300 m lange Galopprennbahn in Form einer 8

* eine 1000m lange Galopprennbahn

* eine Trabrennbahn von 300m

* ein Longierzirkel

Schöne Lage für dieses Anwesen, das ein schönes Volumen von 18,69 ha an einem Stück bietet, 35 Min. von Nantes und 50 Min. von Rennes entfernt mit Zugang zur N137 in 3 km Entfernung.

Die Struktur ist auch ideal für einen professionellen Reiter, einen Stall von Eigentümern oder einen Reitclub.

Was den Wohnbereich betrifft, so verfügt das Anwesen über eine 90m2 große Wohnung mit 2 Schlafzimmern (Möglichkeit 3).

GDPE E

GES E

Preis FAI 420.000€, davon 20.000€ Honorar für den Käufer.

Stephanie Prunault

06 37 30 94 76

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website georisques verfügbar.

Riduzione del prezzo

OPPORTUNITÀ PRESSO HECTARES ET PATRIMOINE

PROPRIETA' EQUESTRE SU 18,69 HA

Reparto 44, guardate questa nuova proprietà equestre.

La struttura professionale è composta da :

* una stalla con 20 box

* una fila di 6 box

* una doccia con acqua calda

* una stanza per il letame

* un deposito per il grano

* una sala per le attrezzature

* 12 paddock, alcuni dei quali con ricovero

* una carriera di sabbia 35x30

* una pista da galoppo di 650 m con ostacoli rimovibili

* una pista da 300 m per "galoppatori" 8

* una pista di galoppo di 1000 m

* una pista da 300 m per il trotto

* un recinto rotondo

Una splendida posizione per questa proprietà, che si estende su 18,69 ettari in un unico blocco, a 35 minuti da Nantes e 50 minuti da Rennes, con accesso alla N137 a soli 3 km di distanza.

La proprietà è ideale anche per un cavaliere professionista, una scuderia o un club di equitazione.

In termini di spazio abitativo, la proprietà dispone di un'abitazione di 90 m2 con 2 camere da letto (possibilità di 3).

ECD E

GHG E

Prezzo FAI 420.000 euro, compresi 20.000 euro di spese a carico dell'acquirente.

Stéphanie Prunault

06 37 30 94 76

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di georisques.

Prijsverlaging

BUITENKANS BIJ HECTARES ET PATRIMOINE

PAARDRIJPAND OP 18,69 Ha

Afdeling 44, kijk uit naar dit nieuwe hippische eigendom.

De professionele structuur bestaat uit :

* een stal met 20 boxen

* een rij van 6 boxen

* een douche met warm water

* een mestkamer

* een graanopslag

* een zadelkamer

* 12 paddocks, sommige met schuilhokken

* een 35x30 zandbaan

* 650m galopspoor met verwijderbare hindernissen

* 300m galoppeerbaan 8

* 1000m galopspoor

* 300m drafbaan

* een ronde pen

Een prachtige locatie voor dit landgoed van 18,69 hectare in één blok, op 35 minuten van Nantes en 50 minuten van Rennes, met toegang tot de N137 op slechts 3 km afstand.

Het pand is ook ideaal voor een professionele ruiter, een eigen stal of een paardrijclub.

Qua woonruimte heeft het pand een woning van 90m2 met 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3).

ECD E

GHG E

FAI-prijs €420.000 inclusief €20.000 aan kosten te betalen door de koper.

Stéphanie Prunault

06 37 30 94 76

Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van georisques.