This charming equestrian property for sale extends over 3.8650 hectares, offering an elegant 225 m² house and first-class equestrian facilities.

Accommodation:

A 225 m² dwelling house comprising:

On the ground floor:

A large living room with a fireplace,

A fitted kitchen with a central island,

A large lounge/dining room,

A utility room,

A bathroom,

WC

On the first floor:

Four large bedrooms with oak parquet flooring.

Equestrian facilities:

A first stable offers three boxes, an equipped tack room with access to a workshop

mechanics (with lift), a shed for parking vehicles, hen houses and the possibility of converting them into flats or stabling.

A Liberty Horse Barn, to be built in 2022, with 8 3×3 m boxes, a hay storage area, a preparation area and a shower.

A small 16×10 m covered riding arena in white Fontainebleau sand with fibre.

A 1,400 m2 Equiplus quarry (2022) in Fontainebleau sand.

The rest of the land surrounding this farm consists of 5 large paddocks with

automatic drinking troughs, a fish pond, a petanque area and a large grassy area.

Sale price including Equestrian Immobilier fees: € 690,000

Complete file for a serious client

Fees included of 6.48% VAT payable by the buyer. Price excluding fees 648 000 €. ECD in progress Our fees: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Cette charmante propriété équestre à vendre s'étend sur 3,8650 hectares, offrant une élégante maison de 225 m² et des installations équestres de premier choix.

Habitation :

Une maison d'habitation de 225 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée :

Une grande pièce à vivre avec une cheminée,

Une cuisine équipée avec un ilot central,

Un grand salon/salle à manger,

Une buanderie,

Une salle de bain,

WC

A l'étage :

Quatre grandes chambres avec ses parquets de chêne.

Installations équestres :

Une première écurie vous offre trois boxes, une sellerie équipée avec un accès sur un atelier

mécanique (avec pont élévateur), un hangar pour stationner les véhicules, des poulaillers ainsi que la possibilité de transformer en appartements ou stabulation.

Un Barns “Cheval Liberté” construit en 2022 proposant 8 boxes 3×3 m, un espace réservé au stockage de foin, une zone de préparation et de douche.

Un petit manège couvert de 16×10 m en sable blanc de fontainebleau avec fibre.

Une carrière Equiplus de 1 400 m2 (2022) en sable de Fontainebleau.

Le reste de la parcelle entourant ce corps de ferme est constituée de 5 grands paddocks avec

abreuvoirs automatiques, bassin à poisson, terrain de pétanque, et grande parcelle en herbe.

Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus : 690 000 €

Dossier complet pour client sérieux

Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 648 000 €. DPE en cours Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Esta encantadora propiedad ecuestre en venta se extiende sobre 3,8650 hectáreas, ofreciendo una elegante casa de 225 m² e instalaciones ecuestres de primera clase.

Alojamiento:

Una vivienda de 225 m² que comprende:

En la planta baja:

Un gran salón con chimenea,

Una cocina equipada con isla central,

Un gran salón/comedor,

Un lavadero,

Un cuarto de baño,

WC

En la primera planta:

Cuatro grandes dormitorios con parquet de roble.

Instalaciones ecuestres:

Un primer establo ofrece tres boxes, un guadarnés equipado con acceso a un taller

mecánico (con ascensor), un cobertizo para aparcar vehículos, gallineros y la posibilidad de convertirlos en pisos o establos.

Un establo para caballos Liberty, que se construirá en 2022, con 8 boxes de 3×3 m, una zona de almacenamiento de heno, una zona de preparación y una ducha.

Un pequeño picadero cubierto de 16×10 m en arena blanca de Fontainebleau con fibra.

Una cantera Equiplus de 1.400 m2 (2022) en arena de Fontainebleau.

El resto del terreno que rodea esta finca consta de 5 grandes potreros con bebederos automáticos

, un estanque con peces, una zona de petanca y una gran zona de césped.

Precio de venta incluidos los honorarios de Equestrian Immobilier: 690.000 euros

Expediente completo para un cliente serio

Honorarios incluidos del 6,48% de IVA a cargo del comprador. Precio sin honorarios 648 000 €. ECD en curso Nuestros honorarios: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Dieses charmante Reitsportanwesen zum Verkauf erstreckt sich über 3,8650 Hektar und bietet ein elegantes, 225 m² großes Wohnhaus und erstklassige Reitanlagen.

Wohnen:

Ein 225 m² großes Wohnhaus mit:

Im Erdgeschoss:

Ein großer Wohnraum mit Kamin,

Eine Einbauküche mit zentraler Kochinsel,

Ein großes Wohn-/Esszimmer,

Ein Hauswirtschaftsraum,

Ein Badezimmer,

WC

Im Obergeschoss:

Vier große Schlafzimmer mit Eichenparkett.

Reitanlagen:

Ein erster Stall bietet Ihnen drei Boxen, eine ausgestattete Sattelkammer mit Zugang zu einer Werkstatt

mechanisch (mit Hebebühne), einen Schuppen zum Abstellen von Fahrzeugen, Hühnerställe sowie die Möglichkeit, diese in Wohnungen oder Stallungen umzuwandeln.

Eine 2022 errichtete Barns Cheval Liberté mit 8 Boxen 3×3 m, einem Heulager, einem Vorbereitungs- und Duschbereich.

Eine 16×10 m große, überdachte Reithalle aus weißem Fontainebleau-Sand mit Fasern.

Ein 1.400 m2 großer Equiplus-Steinbruch (2022) aus Fontainebleau-Sand.

Der Rest des Grundstücks, das dieses Bauernhaus umgibt, besteht aus 5 großen Paddocks mit

automatischen Tränken, Fischteich, Bouleplatz und einer großen Grasfläche.

Verkaufspreis inklusive Equestrian Immobilier Honorar: 690.000 €

Vollständige Unterlagen für seriöse Kunden

Inklusive Honorar von 6,48% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 648.000 €. ECD in Arbeit Unsere Honorare: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Questa affascinante proprietà equestre in vendita si estende su 3,8650 ettari, offrendo un'elegante casa di 225 m² e strutture equestri di prima classe.

Alloggio:

Casa d'abitazione di 225 m² composta da:

Al piano terra:

Un ampio soggiorno con camino,

Una cucina attrezzata con isola centrale,

Un ampio salone/sala da pranzo,

Un ripostiglio,

Un bagno,

WC

Al primo piano:

Quattro ampie camere da letto con parquet in rovere.

Strutture per l'equitazione:

Una prima scuderia offre tre box, una sala attrezzi attrezzata con accesso a un'officina

meccanica (con ascensore), un capannone per il parcheggio dei veicoli, pollai e la possibilità di trasformarli in appartamenti o stalle.

Un fienile per cavalli Liberty, da costruire nel 2022, con 8 box da 3×3 m, un deposito per il fieno, un'area di preparazione e una doccia.

Un piccolo maneggio coperto da 16×10 m in sabbia bianca di Fontainebleau con fibra.

Una cava Equiplus di 1.400 m2 (2022) in sabbia di Fontainebleau.

Il resto del terreno che circonda questa fattoria è costituito da 5 grandi paddock con

abbeveratoi automatici, un laghetto per i pesci, un'area per le bocce e un'ampia zona erbosa.

Prezzo di vendita comprensivo delle spese di Equestrian Immobilier: 690.000 €

Fascicolo completo per un cliente serio

Spese incluse del 6,48% di IVA a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese 648 000 €. ECD in corso I nostri onorari: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Dit charmante ruiterhuis te koop strekt zich uit over 3,8650 hectare en biedt een elegant huis van 225 m² en eersteklas ruiterfaciliteiten.

Accommodatie:

Een woonhuis van 225 m² bestaande uit:

Op de begane grond:

Een grote woonkamer met een open haard,

Een ingerichte keuken met een centraal eiland,

Een grote woon / eetkamer,

Een bijkeuken,

Een badkamer,

WC

Op de eerste verdieping:

Vier grote slaapkamers met eiken parketvloer.

Hippische faciliteiten:

Een eerste stal biedt drie boxen, een ingerichte zadelkamer met toegang tot een werkplaats

mechanica (met lift), een schuur voor het parkeren van voertuigen, kippenhokken en de mogelijkheid om ze te verbouwen tot appartementen of stallen.

Een Liberty Horse Barn, te bouwen in 2022, met 8 boxen van 3×3 m, een opslagruimte voor hooi, een voorbereidingsruimte en een douche.

Een kleine overdekte rijbak van 16×10 m in wit zand van Fontainebleau met vezels.

Een Equiplus-groeve van 1.400 m2 (2022) in zand van Fontainebleau.

De rest van het land rondom deze boerderij bestaat uit 5 grote paddocks met

automatische drinkbakken, een visvijver, een jeu de boules terrein en een groot grasveld.

Verkoopprijs inclusief Equestrian Immobilier kosten: € 690.000

Compleet dossier voor een serieuze klant

Kosten inbegrepen van 6,48% BTW te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten 648 000 €. ECD in uitvoering Onze kosten: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf