(22 - CÔTE D'ARMOR) Close to Lamballe, come and discover this superb equestrian property set in lush surroundings with meadows and woods. Just 7 km from the town centre (all amenities), the 228 m² dwelling is very light thanks to its south-facing aspect. It comprises a living room with fireplace, 5 bedrooms, a kitchen, 2 bathrooms and 3 separate WCs.

The equestrian facilities are highly functional and include 32 boxes, a walker (6 places), a riding arena (90 m x 45 m), two covered riding arenas (30 m x 17 m - 60 m x 25 m), paddocks and numerous outbuildings.

A property that deserves particular attention in view of its location, surroundings and facilities.

PRICE: €1,470,000 Agency fees included.

1 400 000 € Net seller - Agency fees 70 000 € or 5%.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Your EQUESTREIMMO sales agent: Patrick CHAPELON Registered with the RSAC in MONTAUBAN under No. 488 733 916 Telephone: 06 72 76 50 13

(22 – CÔTE D’ARMOR) Proche de Lamballe, venez découvrir cette superbe propriété équestre dans un environnement verdoyant composée de prairies et de bois. A 7 kms du centre-ville (toutes commodités) la maison d’habitation de 228 m² est très lumineuse grâce à son exposition plein Sud, elle est composée d’un séjour avec cheminée, de 5 chambres, d’une cuisine, de 2 salles de bain ainsi que 3 WC séparés.

Les équipements équestres sont très fonctionnels à savoir : 32 boxes, un marcheur (6 places), une carrière (90mx45m), deux manèges couverts (30mx17m - 60mx25m), paddocks, nombreuses dépendances.

Une propriété qui mérite une attention particulière aux regards de sa situation, de son environnement et de ces équipements.

PRIX : 1 470 000 € Honoraires d’agence inclus à charge acquéreur.

1 400 000 € Net vendeur -  Frais d’agence 70 000 € soit 5%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agent commercial EQUESTREIMMO : Patrick CHAPELON Immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le N° 488 733 916 Téléphone : 06 72 76 50 13 

(22 - CÔTE D'ARMOR) Cerca de Lamballe, venga a descubrir esta magnífica propiedad ecuestre situada en un entorno exuberante con prados y bosques. A sólo 7 km del centro de la ciudad (todas las comodidades), la casa de 228 m² es muy luminosa gracias a su orientación sur. Consta de una sala de estar con chimenea, 5 dormitorios, una cocina, 2 baños y 3 WC separados.

Las instalaciones ecuestres son muy funcionales e incluyen 32 boxes, un caminador (6 plazas), un picadero (90 m x 45 m), dos picaderos cubiertos (30 m x 17 m - 60 m x 25 m), paddocks y numerosas dependencias.

Una propiedad que merece especial atención por su ubicación, entorno e instalaciones.

PRECIO: 1.470.000 euros Honorarios de agencia incluidos.

1 400 000 € Vendedor neto - Honorarios de agencia 70 000 € o 5%.

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Su agente comercial EQUESTREIMMO: Patrick CHAPELON Inscrito en el RSAC de MONTAUBAN con el nº 488 733 916 Teléfono: 06 72 76 50 13

(22 - CÔTE D'ARMOR) In der Nähe von Lamballe, entdecken Sie dieses wunderschöne Anwesen in einer grünen Umgebung, bestehend aus Wiesen und Wäldern. Das 228 m² große Wohnhaus ist dank seiner Südlage sehr hell. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, 5 Schlafzimmern, einer Küche, 2 Badezimmern und 3 separaten WCs.

Die Reitanlagen sind sehr funktionell, nämlich: 32 Boxen, eine Führanlage (6 Plätze), ein Reitplatz (90mx45m), zwei überdachte Reithallen (30mx17m - 60mx25m), Paddocks, zahlreiche Nebengebäude.

Ein Anwesen, das aufgrund seiner Lage, seiner Umgebung und seiner Ausstattung besondere Aufmerksamkeit verdient.

PREIS: 1 470 000 € Einschließlich Maklerhonorar zu Lasten des Käufers.

1 400 000 € Nettoverkäufer - Maklergebühren 70 000 € oder 5%.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr.

Ihr EQUESTREIMMO-Verkaufsagent: Patrick CHAPELON Eingetragen im RSAC von MONTAUBAN unter der Nr. 488 733 916 Telefon: 06 72 76 50 13

(22 - CÔTE D'ARMOR) Vicino a Lamballe, venite a scoprire questa splendida proprietà equestre immersa in un ambiente lussureggiante con prati e boschi. A soli 7 km dal centro città (tutti i servizi), la casa di 228 m² è molto luminosa grazie all'esposizione a sud e comprende un soggiorno con camino, 5 camere da letto, una cucina, 2 bagni e 3 WC separati.

Le strutture equestri sono molto funzionali e comprendono 32 box, un girello (6 posti), un maneggio (90 m x 45 m), due maneggi coperti (30 m x 17 m - 60 m x 25 m), paddock e numerosi annessi.

Una proprietà che merita particolare attenzione per la sua posizione, i suoi dintorni e le sue strutture.

PREZZO: 1.470.000 € Spese di agenzia incluse.

1.400.000 € Netto del venditore - Spese di agenzia 70.000 € o 5%.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Il vostro agente di vendita EQUESTREIMMO: Patrick CHAPELON Registrato presso la RSAC di MONTAUBAN con il n. 488 733 916 Telefono: 06 72 76 50 13

(22 - CÔTE D'ARMOR) In de buurt van Lamballe, ontdek dit prachtige ruiterhuis in een weelderige omgeving met weiden en bossen. Op slechts 7 km van het stadscentrum (alle voorzieningen) ligt dit woonhuis van 228 m² met veel lichtinval dankzij de ligging op het zuiden. Het bestaat uit een woonkamer met open haard, 5 slaapkamers, een keuken, 2 badkamers en 3 aparte toiletten.

De ruiterfaciliteiten zijn zeer functioneel en bestaan uit 32 boxen, een stapmolen (6 plaatsen), een rijbak (90 m x 45 m), twee overdekte rijbakken (30 m x 17 m - 60 m x 25 m), paddocks en talloze bijgebouwen.

Een object dat bijzondere aandacht verdient gezien de locatie, de omgeving en de faciliteiten.

PRIJS: € 1.470.000 Makelaarskosten inbegrepen.

1 400 000 € Netto verkoper - Makelaarskosten 70 000 € of 5%.

Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Uw EQUESTREIMMO verkoopagent: Patrick CHAPELON Ingeschreven bij de RSAC in MONTAUBAN onder nr. 488 733 916 Telefoon: 06 72 76 50 13