✨ An exceptional estate in the heart of nature ✨

At the end of a cul-de-sac, in unspoilt, perfectly peaceful surroundings, this magnificent estate offers a rare living environment, where authenticity rhymes with top-of-the-range comfort.

🏡 - The main stone house, completely renovated and full of character, unveils a spectacular 80 m² living room, sublimated by an exceptional central island.The living room, dining room and fully-equipped kitchen all combine to create an elegant and friendly atmosphere, all overlooking the countryside.
To welcome your family , three beautiful bedrooms with shower rooms, including a sumptuous master suite.

🌿 An independent gîte completes the ensemble: perfect for entertaining friends or developing a tourist activity. It has a kitchen, living room and 3 bedrooms.

🎦 A pretty stone outbuilding, full of potential, has been converted into a home cinema and games room.

💦 Each home benefits from its own terrace and private garden with above-ground pool, guaranteeing privacy and comfort.

🐎 A paradise for horse-riding enthusiasts (and nature lovers!):
- Approximately 26 hectares of land, part of which is riverside 🎣
- Professional obstacle courses
- Nearly 19 km of natural track and cross-country course
- New sand quarry with shed
- Additional shed with 5 boxes (possibility of more), tack room, storage areas, workshop

📍 Just 10 minutes from amenities and 30 minutes from a dynamic town, this unique estate is suitable for all projects:
➡️ equestrian activity
➡️ gîtes or receptions
➡️ or simply a green lifestyle, without compromising on comfort

✨ Un domaine d’exception au cœur de la nature ✨

Au bout d’une impasse, dans un environnement préservé et parfaitement au calme, ce magnifique domaine  offre un cadre de vie rare, où authenticité rime avec confort haut de gamme.

🏡 • La maison principale en pierres , entièrement rénovée et pleine de caractère dévoile une spectaculaire pièce de vie de 80 m², sublimée par un îlot central d’exception et réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée dans une atmosphère élégante et conviviale le tout tourné vers la nature. 
Pour accueillir votre famille , trois belles chambres avec salles d’eau, dont une somptueuse suite parentale.

🌿 Un gîte indépendant vient compléter l’ensemble : parfait pour recevoir vos amis ou développer une activité touristique. Il dispose d’une cuisine, d’un séjour et de 3 chambres.

🎦 une jolie dépendance en pierre,  pleine de ce potentiel , est aménagée en home cinéma et salle de jeux

💦 Chaque habitation profite de sa terrasse et de son  jardin privatif avec piscine hors-sol, garantissant intimité et confort.

🐎 Un paradis pour les passionnés d’équitation (et de nature !) :
    •    Environ 26 hectares de terrain, dont une partie en bord de rivière 🎣
    •    Parcours d’ obstacles professionnels 
    •    Près de 19 km de piste naturelles et  de cross 
    •    Carrière en sable toute récente avec son hangar 
    •    hangar supplémentaire avec 5 boxes (possibilité +) , sellerie, espaces de stockage, atelier
    
📍 À seulement 10 minutes des commodités et 30 minutes d’une ville dynamique, ce domaine unique s’adapte à tous les projets :
➡️ activité équestre
➡️ gîtes ou réception
➡️ ou simplement une vie au vert, sans compromis sur le confort

✨ Una finca excepcional en plena naturaleza ✨

Al final de un callejón sin salida, en un entorno virgen y perfectamente tranquilo, esta magnífica finca ofrece un entorno de vida poco común, donde la autenticidad rima con el confort de alta gama.

🏡 - La casa principal de piedra, completamente renovada y llena de carácter, desvela un espectacular salón de 80 m², sublimado por una excepcional isla central.El salón, el comedor y la cocina totalmente equipada se combinan para crear un ambiente elegante y acogedor, todo ello con vistas al campo.
Para dar la bienvenida a su familia , tres hermosas habitaciones con cuartos de ducha, incluyendo una suite principal suntuosa.

🌿 Una casa rural independiente completa el conjunto: perfecta para recibir a los amigos o desarrollar una actividad turística. Dispone de cocina, salón y 3 dormitorios.

🎦 Una bonita dependencia de piedra, llena de potencial, se ha convertido en home cinema y sala de juegos.

💦 Cada casa se beneficia de su propia terraza y jardín privado con piscina sobre el suelo, garantizando privacidad y comodidad.

🐎 Un paraíso para los amantes de la equitación (¡y de la naturaleza!):
- Aproximadamente 26 hectáreas de terreno, parte del cual es ribereño 🎣
- Pistas de obstáculos profesionales
- Casi 19 km de pista natural y campo a través
- Nueva cantera de arena con cobertizo
- Cobertizo adicional con 5 boxes (posibilidad de más), guadarnés, zonas de almacenamiento, taller

📍 A solo 10 minutos de las comodidades y a 30 minutos de una ciudad dinámica, esta finca única se adapta a todos los proyectos:
➡️ actividad ecuestre
➡️ casas rurales o recepciones
➡️ o simplemente un estilo de vida ecológico, sin renunciar a la comodidad

✨ Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen der Natur ✨.

Am Ende einer Sackgasse, in einer geschützten Umgebung und vollkommen ruhig gelegen, bietet dieses wunderschöne Anwesen einen seltenen Lebensrahmen, in dem sich Authentizität auf hochwertigen Komfort reimt.

🏡 - Das komplett renovierte, charaktervolle Haupthaus aus Naturstein bietet einen spektakulären 80 m² großen Wohnraum, der durch eine große Terrasse mit Blick auf den See und die Berge vervollständigt wird.Der Raum ist von einer außergewöhnlichen zentralen Insel umgeben und vereint Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestattete Küche in einer eleganten und geselligen Atmosphäre, die auf die Natur ausgerichtet ist.
Für Ihre Familie gibt es drei schöne Schlafzimmer mit Badezimmern, darunter eine prächtige Master-Suite.

🌿 Ein unabhängiges Ferienhaus vervollständigt das Ensemble: perfekt, um Ihre Freunde zu empfangen oder eine touristische Aktivität zu entwickeln. Es verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer.

🎦 ein hübsches Nebengebäude aus Stein, voll von diesem Potenzial , ist als Heimkino und Spielzimmer eingerichtet.

💦 Jede Wohnung profitiert von ihrer Terrasse und ihrem privaten Garten mit Aufstellpool, der Privatsphäre und Komfort garantiert.

🐎 Ein Paradies für passionierte Reiter (und Naturliebhaber!) :
- Ca. 26 Hektar Land, davon ein Teil am Flussufer 🎣.
- Professionelle Hindernisparcours
- Fast 19 km Natur- und Geländestrecken.
- Ganz neuer Sandsteinbruch mit Hangar
- Zusätzlicher Hangar mit 5 Boxen (Möglichkeit +) , Sattelkammer, Lagerflächen, Werkstatt.

📍 Nur 10 Minuten von den Annehmlichkeiten und 30 Minuten von einer dynamischen Stadt entfernt, passt sich dieses einzigartige Anwesen an alle Projekte an :
➡️ Reitaktivität
➡️ gîtes oder Empfang
➡️ oder einfach ein Leben im Grünen, ohne Kompromisse beim Komfort einzugehen.

✨ Una tenuta d'eccezione nel cuore della natura ✨

Alla fine di un vicolo cieco, in un ambiente incontaminato e perfettamente tranquillo, questa magnifica tenuta offre un ambiente di vita raro, dove l'autenticità fa rima con il comfort di alta gamma.

🏡 - La casa principale in pietra, completamente ristrutturata e piena di carattere, svela uno spettacolare soggiorno di 80 m², sublimato da un'eccezionale isola centrale.Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina completamente attrezzata si combinano per creare un'atmosfera elegante e accogliente, con vista sulla campagna.
Per accogliere la vostra famiglia, tre splendide camere da letto con doccia, tra cui una sontuosa suite padronale.

Una gîte indipendente completa l'insieme: perfetta per intrattenere gli amici o sviluppare un'attività turistica. Dispone di cucina, soggiorno e 3 camere da letto.

🎦 Una graziosa dependance in pietra, ricca di potenziale, è stata trasformata in home cinema e sala giochi.

💦 Ogni casa dispone di una terrazza e di un giardino privato con piscina fuori terra che garantiscono privacy e comfort.

🐎 Un paradiso per gli amanti dell'equitazione (e della natura!):
- Circa 26 ettari di terreno, di cui una parte in riva al fiume 🎣
- Percorsi a ostacoli professionali
- Quasi 19 km di pista naturale e percorso di fondo
- Nuova cava di sabbia con capannone
- Capannone aggiuntivo con 5 box (possibilità di averne altri), sala per le corse, aree di deposito, officina

A soli 10 minuti dai servizi e a 30 minuti da una città dinamica, questa tenuta unica è adatta a tutti i progetti:
➡️ attività equestre
➡️ gîtes o ricevimenti
➡️ o semplicemente uno stile di vita verde, senza compromettere il comfort

Een uitzonderlijk landgoed midden in de natuur ✨

Aan het einde van een doodlopende weg, in een ongerepte en perfect rustige omgeving, biedt dit prachtige landgoed een zeldzame leefomgeving, waar authenticiteit samengaat met comfort van topklasse.

🏡 - Het stenen hoofdhuis, volledig gerenoveerd en vol karakter, onthult een spectaculaire woonkamer van 80 m², gesublimeerd door een uitzonderlijk centraal eiland.De woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken zorgen samen voor een elegante en gezellige sfeer, met uitzicht op het platteland.
Om je familie te verwelkomen, zijn er drie mooie slaapkamers met doucheruimtes, waaronder een weelderige master suite.

Een onafhankelijke gîte maakt het geheel compleet: perfect om vrienden te ontvangen of een toeristische activiteit te ontwikkelen. Het heeft een keuken, woonkamer en 3 slaapkamers.

🎦 Een mooi stenen bijgebouw, vol potentieel, is omgebouwd tot een thuisbioscoop en speelkamer.

Elke woning heeft een eigen terras en privétuin met bovengronds zwembad, waardoor privacy en comfort gegarandeerd zijn.

🐎 Een paradijs voor liefhebbers van paardrijden (en natuurliefhebbers!):
- Ongeveer 26 hectare grond, waarvan een deel aan de rivier 🎣
- Professionele hindernisbanen
- Bijna 19 km natuurparcours en langlaufloipe
- Nieuwe zandgroeve met schuur
- Extra schuur met 5 boxen (mogelijkheid voor meer), zadelkamer, opslagruimtes, werkplaats

Op slechts 10 minuten van voorzieningen en 30 minuten van een dynamische stad is dit unieke landgoed geschikt voor alle projecten:
➡️ hippische activiteit
➡️ gîtes of recepties
➡️ of gewoon een groene levensstijl, zonder afbreuk te doen aan comfort