Near Arles - Splendid property with beautiful recent features


Ideally located between Arles and Nîmes, Horse Immo invites you to discover this magnificent mas set in a privileged location in the heart of the Provencal countryside. This splendid mas
provençal, recently restored with great care, offers a refined and authentic living experience.
Nestling in an atypical setting, this former winegrowing property offers three distinct living areas, featuring large volumes and noble materials, over 400 m2 of interior space. The premises are ideal for developing a gîte or bed and breakfast business. The rest of the building (more than 300 m2) features a lovely covered area, a large lounge with direct access to the swimming pool and staff accommodation.


On the equestrian side, a building of almost 1,500 m2 already features a stable with 5 boxes and an indoor arena. With considerable potential, the various outbuildings could be used to develop various agricultural projects, including the creation of additional boxes, care areas or storage.


Don't miss this rare opportunity to live in a lovingly restored Provencal farmhouse, where the charm of the plane trees and the beauty of the stonework create an incomparable atmosphere. Enjoy the peace and beauty of the region, while being close to the amenities and cultural attractions of Arles.

The property in detail:
A 200 m2 ground-floor flat divided as follows:
- beautiful through living room with splendid fitted kitchen and central island, lounge area, large picture windows
- master suite with large Mrs/Mr dressing room and large shower room
- 2 bedrooms with independent access, shower room and jacuzzi (possibility of developing a bed and breakfast business)
- study
- utility room
- guest wc

Two first-floor flats with independent access of 100 m2 each, distributed as follows:
- living room with open-plan kitchen, sitting room and open-plan mezzanine relaxation area
- 2 bright bedrooms with fitted wardrobes
- large shower room with attractive fittings
- master suite with shower room and dressing room
- laundry room

Outside
- large terraces
- swimming pool area
- hard-standing parking area
- large covered outbuildings

- former wine cellar of 1,450 m2 housing :
- indoor stable with 5 boxes and grooming area, indoor riding arena and numerous storage facilities
- club-house, reception room
- workshop / garage with bridge
- 9900 m2 enclosed, devoted to 5 paddocks with shelters


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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Proche Arles - Splendide propriété avec belles prestations récentes


Idéalement situé entre Arles et Nîmes, Horse Immo vous propose de découvrir ce magnifique mas implanté dans un emplacement privilégié au coeur de la campagne provençale. Ce splendide mas
provençal, récemment restauré avec délicatesse, offre une expérience de vie raffinée et authentique.
Niché dans un cadre atypique, cette ancienne propriété viticole propose trois espaces habitables distincts, mettant en valeur de grands volumes et des matériaux nobles, sur plus de 400 m2 d'intérieurs. Les lieux sont propices au développement d'une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. Le reste du bâtiment propose sur plus de 300 m2 , d'un bel espace couvert, d'un grand salon de détente avec direct à la partie piscine et d'un logement de fonction.


Coté équestre, un bâtiment de près de 1500 m2 propose déjà une écurie avec 5 boxes et une piste intérieure. Pourvu d'un potentiel considérable, les différentes dépendances permettent le développement de différents projets agricoles comme la création de boxes supplémentaires, d'espaces de soins ou de stockage.


Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un mas provençal restauré avec amour, où le charme des platanes et la beauté des pierres créent une atmosphère incomparable. De quoi profiter du calme et de la beauté de la région, tout en étant à proximité des commodités et des attractions culturelles d'Arles.

La propriété en détails :
Un logement 200 m2 en rez-de chaussée réparti ainsi :
- belle pièce de vie traversante avec splendide cuisine équipée et ilot central, espace salon, larges baies vitrées
- suite parentale avec large dressing Madame / Monsieur et grande salle d'eau
- 2 chambres avec accès indépendants, salle d'eau et jacuzzi (possibilité de développer une activités de chambres d'hôtes)
- bureau
- buanderie
- wc invité

Deux logements en étage avec accès indépendants de 100 m2 chacun, répartis ainsi :
- pièce de vie avec cuisine américaine, salon et espace détente en mezzanine ouverte
- 2 chambres lumineuses avec rangements
- grande salle d'eau avec bel agencement
- suite parentale avec salle d'eau et dressing
- buanderie

Extérieurs
- grandes terrasses
- espace piscine
- stationnement stabilisé
- grandes dépendances couvertes

- ancienne cave viticole de 1450 m2 accueillant :
- écurie intérieure accueillant 5 boxes et espace de pansage, manège intérieur et nombreux stockage
- club-house, pièce d'accueil
- atelier / garage avec pont
- 9900 m2 clos, consacrés à 5 paddocks avec abris


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Cerca de Arles - Espléndida propiedad con hermosas características recientes


Idealmente situado entre Arles y Nîmes, Caballo Immo le invita a descubrir este magnífico mas situado en una ubicación privilegiada en el corazón de la campiña provenzal. Este espléndido mas
provenzal, recientemente restaurado con gran cuidado, ofrece una experiencia de vida refinada y auténtica.
Enclavada en un entorno atípico, esta antigua propiedad vitícola ofrece tres zonas de estar diferenciadas, con grandes volúmenes y materiales nobles, más de 400 m2 de espacio interior. Los locales son ideales para desarrollar un negocio de casa rural o de alojamiento y desayuno. El resto del edificio (más de 300 m2) cuenta con una bonita zona cubierta, un gran salón con acceso directo a la piscina y alojamiento para el personal.


En cuanto a la parte ecuestre, un edificio de casi 1.500 m2 ya cuenta con un establo con 5 boxes y una pista cubierta. Con un potencial considerable, las distintas dependencias podrían utilizarse para desarrollar diversos proyectos agrícolas, incluida la creación de boxes adicionales, zonas de cuidado o almacenamiento.


No se pierda esta rara oportunidad de vivir en una granja provenzal restaurada con mimo, donde el encanto de los plátanos y la belleza de la cantería crean un ambiente incomparable. Disfrute de la paz y la belleza de la región, a la vez que se encuentra cerca de las comodidades y las atracciones culturales de Arles.

La propiedad en detalle:
Un piso en planta baja de 200 m2 dividido de la siguiente manera:
- hermosa sala de estar con espléndida cocina equipada e isla central, zona de estar, grandes ventanales
- suite principal con amplio vestidor para señora/señor y gran cuarto de ducha
- 2 dormitorios con acceso independiente, cuarto de ducha y jacuzzi (posibilidad de desarrollar un negocio de alojamiento y desayuno)
- estudio
- lavadero
- aseo de invitados

Dos pisos en la primera planta con acceso independiente de 100 m2 cada uno, distribuidos de la siguiente manera:
- salón con cocina americana, sala de estar y zona de descanso en entreplanta diáfana
- 2 dormitorios luminosos con armarios empotrados
- gran cuarto de ducha con atractiva grifería
- suite principal con cuarto de ducha y vestidor
- lavadero

Exterior
- amplias terrazas
- zona de piscina
- zona de aparcamiento en suelo duro
- grandes dependencias cubiertas

- antigua bodega de 1.450 m2 que alberga :
- cuadra cubierta con 5 boxes y área de acicalamiento, picadero cubierto y numerosos almacenes
- casa club, sala de recepción
- taller / garaje con puente
- 9900 m2 cercados, dedicados a 5 paddocks con refugios


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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Proche Arles - Splendide propriété avec belles prestations récentes


Ideal gelegen zwischen Arles und Nîmes, Horse Immo bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses wunderschöne Bauernhaus in einer privilegierten Lage im Herzen der provenzalischen Landschaft zu entdecken. Dieses herrliche provenzalische Bauernhaus
wurde vor kurzem mit viel Feingefühl restauriert und bietet ein raffiniertes und authentisches Wohnerlebnis.
Eingebettet in eine atypische Umgebung bietet dieses ehemalige Weingut drei verschiedene Wohnbereiche, die große Volumen und edle Materialien auf über 400 m2 Innenfläche zur Geltung bringen. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für die Entwicklung von Ferienhäusern oder Gästezimmern. Der Rest des Gebäudes bietet auf über 300 m2 einen schönen überdachten Bereich, einen großen Aufenthaltsraum mit direktem Zugang zum Poolbereich und eine Dienstwohnung.


Auf der Seite des Reitsports bietet ein Gebäude von fast 1500 m2 bereits einen Stall mit 5 Boxen und einer Innenbahn. Die verschiedenen Nebengebäude verfügen über ein beträchtliches Potenzial und ermöglichen die Entwicklung verschiedener landwirtschaftlicher Projekte wie die Schaffung zusätzlicher Boxen, Pflege- oder Lagerräume.


Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in einem liebevoll restaurierten provenzalischen Bauernhaus zu leben, in dem der Charme der Platanen und die Schönheit der Steine eine unvergleichliche Atmosphäre schaffen. So können Sie die Ruhe und Schönheit der Region genießen, während Sie gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen von Arles sind.

Die Immobilie im Detail:
Eine 200 m2 große Wohnung im Erdgeschoss, die wie folgt aufgeteilt ist:
- schöner, durchgehender Wohnraum mit herrlicher Einbauküche und zentraler Insel, Wohnbereich, große Fensterfronten
- Mastersuite mit großem Ankleidezimmer für die Dame / den Herrn und großem Badezimmer
- 2 Schlafzimmer mit separatem Zugang, Badezimmer und Jacuzzi (Möglichkeit, ein Gästezimmergeschäft aufzubauen)
- Büro
- Waschküche
- Gäste-WC

Zwei Wohnungen im Obergeschoss mit separatem Zugang von jeweils 100 m2, die sich wie folgt verteilen:
- Wohnraum mit amerikanischer Küche, Wohnzimmer und Entspannungsbereich im offenen Zwischengeschoss
- 2 helle Schlafzimmer mit Stauraum
- großes Badezimmer mit schöner Einrichtung
- Elternsuite mit Badezimmer und Ankleidezimmer
- Waschküche

Außenbereiche
- große Terrassen
- Poolbereich
- befestigter Parkplatz
- große überdachte Nebengebäude

- ehemaliger Weinkeller von 1450 m2, in dem sich folgende Räumlichkeiten befinden:
- Innenstall mit 5 Boxen und Putzplatz, Innenreitplatz und zahlreiche Lagermöglichkeiten
- Clubhaus, Empfangsraum
- Werkstatt/Garage mit Brücke
- 9900 m2 eingezäunte Fläche mit 5 Paddocks mit Unterständen


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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: http://www.georisques.gouv.fr

Vicino ad Arles - Splendida proprietà con splendide caratteristiche recenti


In posizione ideale tra Arles e Nîmes, Horse Immo vi invita a scoprire questo magnifico mas situato in una posizione privilegiata nel cuore della campagna provenzale. Questo splendido mas
provenzale, recentemente restaurato con grande cura, offre un'esperienza di vita raffinata e autentica.
Immersa in un contesto atipico, questa ex proprietà vinicola offre tre distinte aree abitative, caratterizzate da ampi volumi e materiali nobili, su oltre 400 m2 di spazio interno. I locali sono ideali per sviluppare un'attività di gîte o bed and breakfast. Il resto dell'edificio (oltre 300 m2) presenta una bella area coperta, un ampio salone con accesso diretto alla piscina e un alloggio per il personale.


Per quanto riguarda il settore equestre, un edificio di quasi 1.500 m2 presenta già una scuderia con 5 box e un'arena coperta. Con un notevole potenziale, i vari annessi potrebbero essere utilizzati per sviluppare diversi progetti agricoli, tra cui la creazione di ulteriori box, aree di cura o magazzini.


Non perdete questa rara opportunità di vivere in una cascina provenzale restaurata con amore, dove il fascino dei platani e la bellezza della pietra creano un'atmosfera incomparabile. Godetevi la pace e la bellezza della regione, pur essendo vicini ai servizi e alle attrazioni culturali di Arles.

La proprietà in dettaglio:
Un appartamento al piano terra di 200 m2 così suddiviso:
- bellissimo soggiorno di passaggio con splendida cucina attrezzata e isola centrale, zona lounge, grandi vetrate
- suite padronale con ampio spogliatoio signora/signore e grande bagno con doccia
- 2 camere da letto con accesso indipendente, bagno con doccia e vasca idromassaggio (possibilità di sviluppare un'attività di bed and breakfast)
- studio
- ripostiglio
- wc ospiti

Due appartamenti al primo piano con accesso indipendente di 100 m2 ciascuno, distribuiti come segue:
- soggiorno con cucina a vista, salotto e zona relax soppalcata
- 2 camere da letto luminose con armadi a muro
- ampio bagno con doccia di pregio
- suite padronale con bagno con doccia e spogliatoio
- ripostiglio

All'esterno
- ampie terrazze
- zona piscina
- parcheggio coperto
- ampi annessi coperti

- ex cantina di 1.450 m2 che ospita:
- scuderia coperta con 5 box e area per il grooming, maneggio coperto e numerosi magazzini
- club-house, sala ricevimenti
- officina/garage con ponte
- 9900 m2 recintati, dedicati a 5 paddock con ricoveri


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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

Vlakbij Arles - Schitterende woning met mooie recente kenmerken


Ideaal gelegen tussen Arles en Nîmes, nodigt Paard Immo u uit om deze prachtige mas te ontdekken op een bevoorrechte locatie in het hart van het Provençaalse platteland. Deze prachtige mas
provençal, onlangs gerestaureerd met veel zorg, biedt een verfijnde en authentieke woonervaring.
Genesteld in een atypische omgeving, biedt deze voormalige wijnbouw eigendom drie verschillende woonruimtes, met grote volumes en edele materialen, meer dan 400 m2 binnenruimte. Het pand is ideaal voor het ontwikkelen van een gîte of chambres d'hôtes. De rest van het gebouw (meer dan 300 m2) beschikt over een mooie overdekte ruimte, een grote lounge met directe toegang tot het zwembad en personeelsaccommodatie.


Aan de paardenkant beschikt een gebouw van bijna 1.500 m2 al over een stal met 5 boxen en een overdekte rijhal. Met een aanzienlijk potentieel kunnen de verschillende bijgebouwen worden gebruikt om verschillende landbouwprojecten te ontwikkelen, waaronder het creëren van extra stallen, verzorgingsruimtes of opslag.


Mis deze zeldzame kans niet om in een liefdevol gerestaureerde Provençaalse boerderij te wonen, waar de charme van de platanen en de schoonheid van het steenwerk een onvergelijkbare sfeer creëren. Geniet van de rust en schoonheid van de streek, terwijl je toch dicht bij de voorzieningen en culturele attracties van Arles bent.

De woning in detail:
Een flat op de begane grond van 200 m2 als volgt ingedeeld:
- mooie doorgaande woonkamer met prachtige inbouwkeuken en centraal eiland, zithoek, grote ramen
- master suite met grote mevrouw/heer kleedkamer en grote doucheruimte
- 2 slaapkamers met onafhankelijke toegang, doucheruimte en jacuzzi (mogelijkheid om een bed and breakfast business te ontwikkelen)
- studeerkamer
- bijkeuken
- gastentoilet

Twee appartementen op de eerste verdieping met onafhankelijke toegang van elk 100 m2, als volgt verdeeld:
- woonkamer met open keuken, zitkamer en open mezzanine ontspanningsruimte
- 2 lichte slaapkamers met inbouwkasten
- grote doucheruimte met aantrekkelijke inrichting
- master suite met doucheruimte en kleedkamer
- wasruimte

Buiten
- grote terrassen
- zwembad
- verharde parkeerplaats
- grote overdekte bijgebouwen

- voormalige wijnkelder van 1.450 m2 waarin :
- overdekte stal met 5 boxen en verzorgingsruimte, overdekte rijbak en talrijke opslagfaciliteiten
- clubhuis, ontvangstruimte
- werkplaats/garage met brug
- 9900 m2 omheind, gewijd aan 5 paddocks met schuilhokken


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Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr