New Aquitaine: Exceptional equestrian property located less than 1 hour from Bordeaux. It is an ideal location for your equestrian (professional or private) and hotel (gites) projects.

Large farmhouse of 470m² comprising 3 habitable units:

First part: 100m2 (fully renovated) on one level: large living room with kitchen, 1 bedroom, 1 shower room.

Second part: 230m2: living room, large dining room, kitchen, 2 bedrooms, upstairs bathroom.

Third part: 140m2: large living room, 2 bedrooms, 1 shower room.

Additional information:

Heat pumps and reversible air conditioning.

Oil-fired central heating

Two wells

A barn and an old tobacco drying shed (could be converted)

A swimming pool with pool house

The property also includes several farm and equestrian buildings

Equestrian facilities:

16 boxes

1 fibre sand career 70m by 45m with automatic watering system.

1 arena 20m by x45m

1 riding arena 70m by 30m in Fontainebleau sand with automatic watering

1 round pen

Agricultural part:

Two farm buildings with photovoltaic panels of 1800m2 and 2900m2 recent

Mobile home - car park. .

Land area: approx. 27 hectares comprising several paddocks and several enclosed wooded meadows. Hiking trails accessible from the property

Private pond (approx. 5000m²)

This quality equestrian property is not often offered for sale!

Non-contractual information and photos.

"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr ".

Pursuant to article L. 561-5 of the French Monetary and Financial Code, a copy of the identity card of all visitors and proof of address will be requested before any visit.

This property advertisement has been drawn up under the editorial responsibility of Mr José BERENHOLE, a commercial real estate agent registered with the Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) of the Bordeaux Commercial Court under number 421161127

Contact José BERENHOLE: 06 09 51 55 92

Nouvelle Aquitaine : Exceptionnelle propriété équestre située à moins d'1 heure de Bordeaux . C'est un lieu propice à la réalisation de votre projet équestre ( professionnel ou privé) et hôtelier ( gites).

Grande longère de 470m² comprenant 3 logements habitables :.

• Première partie : 100m2 (rénovée entièrement) de plein pied : grand séjour avec cuisine , 1 chambre, 1 salle d'eau.

• Deuxième partie : 230m2 : salon, grande salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bains à l'étage.

• Troisième partie : 140m2 : grande salle de séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau.

Informations complémentaires :

Pompes à chaleur et climatisation réversible.

Chauffage central au fuel

Présence de deux puits

Une grange et un ancien séchoir à tabac ( aménagement envisageable)

Une piscine avec un pool house

La propriété comprend également plusieurs bâtiments agricoles et équestres

Partie équestre :

• 16 boxes

• 1 carrière 70m par 45m en sable fibrée avec arrosage automatique.

• 1 carrière de 20m par x45m

• 1 manège de 70m par 30m en sable de Fontainebleau avec arrosage automatique

• 1 rond de longe

Partie agricole :

Deux bâtiments agricoles avec panneaux photovoltaïques de 1800m2 et 2900m2 récents

Mobil home - parking. .

Surface foncière : 27 hectares environ comprenant plusieurs paddocks et plusieurs prés arborés clos. Chemins de randonnée accessible depuis la propriété

Etang privé ( 5000m² environ)

Cette propriété équestre de qualité est un bien immobilier peu fréquent à la vente !

Informations et photos non contractuelles.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».

Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur José BERENHOLE, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 421161127

Contact José BERENHOLE : 06 09 51 55 92

Nueva Aquitania: Excepcional propiedad ecuestre situada a menos de 1 hora de Burdeos. Es un lugar ideal para sus proyectos ecuestres (profesionales o privados) y hoteleros (casas rurales).

Gran granja de 470m² que comprende 3 unidades habitables:

Primera parte: 100m2 (totalmente renovado) en un nivel: gran salón con cocina, 1 dormitorio, 1 cuarto de ducha.

Segunda parte: 230m2: salón, gran comedor, cocina, 2 dormitorios, cuarto de baño arriba.

Tercera parte: 140m2: gran salón, 2 dormitorios, 1 cuarto de ducha.

Información adicional:

Bombas de calor y aire acondicionado reversible.

Calefacción central de gasoil

Dos pozos

Un granero y un antiguo secadero de tabaco (se podría convertir)

Una piscina con casa de piscina

La propiedad también incluye varios edificios de granja y ecuestres

Instalaciones ecuestres:

16 boxes

1 carrera de arena de fibra de 70m por 45m con sistema de riego automático.

1 arena 20m por x45m

1 picadero 70m por 30m en arena de Fontainebleau con riego automático

1 corral redondo

Parte agrícola:

Dos edificios de granja con paneles fotovoltaicos de 1800m2 y 2900m2 reciente

Casa móvil - aparcamiento. .

Superficie del terreno: aprox. 27 hectáreas que comprenden varios potreros y varios prados arbolados cerrados. Rutas de senderismo accesibles desde la propiedad

Estanque privado (aprox. 5000m²)

¡Esta propiedad ecuestre de calidad no se ofrece a menudo a la venta!

Información no contractual y fotos.

"La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr ".

De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se solicitará una copia del documento de identidad de todos los visitantes y un justificante de domicilio antes de cualquier visita.

Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. José BERENHOLE, agente inmobiliario comercial inscrito en el Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunal de Comercio de Burdeos con el número 421161127

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Nouvelle Aquitaine: Außergewöhnlicher Reiterhof, weniger als eine Stunde von Bordeaux entfernt. Es ist ein günstiger Ort, um Ihr Reitprojekt (professionell oder privat) und Hotelprojekt (Ferienwohnungen) zu verwirklichen.

Großes Bauernhaus von 470m² mit 3 bewohnbaren Wohnungen:.

Erster Teil: 100m2 (komplett renoviert) ebenerdig: großes Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

Zweiter Teil: 230m2: Wohnzimmer, großes Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer im Obergeschoss.

Dritter Teil: 140m2: großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

Zusätzliche Informationen:

Wärmepumpen und umkehrbare Klimaanlagen.

Ölzentralheizung

Vorhandensein von zwei Brunnen

Eine Scheune und ein alter Tabaktrockner (Ausbau denkbar)

Ein Pool mit Poolhaus

Das Anwesen umfasst außerdem mehrere landwirtschaftliche Gebäude und Reitanlagen

Reitbereich:

16 Boxen

1 Steinbruch 70m x 45m in Fasersand mit automatischer Bewässerung.

1 Steinbruch 20m mal x 45m

1 Reithalle 70m mal 30m aus Fontainebleau-Sand mit automatischer Bewässerung

1 Longierzirkel

Landwirtschaftlicher Teil:

Zwei landwirtschaftliche Gebäude mit Photovoltaikanlagen von 1800m2 und 2900m2 neueren Datums

Mobilheim - Parkplatz. .

Grundstücksfläche: ca. 27 Hektar, bestehend aus mehreren Paddocks und mehreren eingezäunten Wiesen mit Bäumen. Wanderwege vom Anwesen aus zugänglich

Privater Teich ( ca. 5000m²)

Dieses hochwertige Reitanwesen ist eine selten zum Verkauf stehende Immobilie!

Informationen und Fotos sind unverbindlich.

"Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques :www.georisques.gouv.fr ".

Infolge des Artikels L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie vor jeder Besichtigung um eine Kopie des Personalausweises aller Besucher und einen Wohnsitznachweis gebeten.

Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn José BERENHOLE, einem im Sonderregister für Handelsvertreter (RSAC) des Handelsgerichts Bordeaux unter der Nummer 421161127

eingetragenen Immobilienmakler, erstellt. Kontakt José BERENHOLE: 06 09 51 55 92

Nuova Aquitania: Eccezionale proprietà equestre situata a meno di 1 ora da Bordeaux. È un luogo ideale per i vostri progetti equestri (professionali o privati) e alberghieri (gites).

Grande casa colonica di 470m² composta da 3 unità abitabili:

Prima parte: 100m2 (completamente ristrutturata) su un unico livello: grande soggiorno con cucina, 1 camera da letto, 1 bagno con doccia.

Seconda parte: 230m2: soggiorno, ampia sala da pranzo, cucina, 2 camere da letto, bagno al piano superiore.

Terza parte: 140m2: ampio soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno con doccia.

Informazioni aggiuntive:

Pompe di calore e aria condizionata reversibile.

Riscaldamento centrale a gasolio

Due pozzi

Un fienile e un vecchio capannone per l'essiccazione del tabacco (che potrebbe essere convertito)

Una piscina con pool house

La proprietà comprende anche diversi edifici agricoli ed equestri

Strutture per l'equitazione:

16 box

1 carriera in sabbia fibrosa 70m per 45m con sistema di irrigazione automatica.

1 maneggio 20m per x45m

1 maneggio 70m per 30m in sabbia di Fontainebleau con irrigazione automatica

1 recinto rotondo

Parte agricola:

Due fabbricati agricoli con pannelli fotovoltaici di 1800m2 e 2900m2 recenti

Casa mobile - parcheggio. .

Superficie del terreno: circa 27 ettari comprendenti diversi paddock e diversi prati boschivi recintati. Sentieri escursionistici accessibili dalla proprietà

Stagno privato (circa 5000m²)

Questa proprietà equestre di qualità non viene spesso messa in vendita!

Informazioni e foto non contrattuali.

"Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr ".

Ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice Monetario Francese. 561-5 del Codice monetario e finanziario francese, prima di ogni visita sarà richiesta una copia della carta d'identità di tutti i visitatori e una prova di indirizzo.

Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del sig. José BERENHOLE, agente immobiliare commerciale iscritto al Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunale del Commercio di Bordeaux con il numero 421161127

Contattare José BERENHOLE: 06 09 51 55 92

Nieuwe Aquitaine: Uitzonderlijk ruiterhuis gelegen op minder dan 1 uur van Bordeaux. Het is een ideale locatie voor uw hippische (professioneel of privé) en hotel (gites) projecten.

Grote boerderij van 470m² bestaande uit 3 bewoonbare eenheden:

Eerste deel: 100m2 (volledig gerenoveerd) op een niveau: grote woonkamer met keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer met douche.

Tweede gedeelte: 230m2: woonkamer, grote eetkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer boven.

Derde gedeelte: 140m2: grote woonkamer, 2 slaapkamers, 1 doucheruimte.

Extra informatie:

Warmtepompen en omkeerbare airconditioning.

Centrale verwarming op stookolie

Twee waterputten

Een schuur en een oude tabaksdrogerij (kan worden verbouwd)

Een zwembad met poolhouse

Het pand omvat ook verschillende boerderij- en paardensportgebouwen

Paardensportfaciliteiten:

16 boxen

1 vezelzandcarrière 70m bij 45m met automatisch bewateringssysteem.

1 rijbak 20m bij x45m

1 rijbak 70m bij 30m in Fontainebleau zand met automatische bewatering

1 round pen

Agrarisch gedeelte:

Twee boerderijgebouwen met fotovoltaïsche panelen van 1800m2 en 2900m2 recent

Stacaravan - parkeerplaats. .

Terreinoppervlakte: ongeveer 27 hectare bestaande uit verschillende paddocks en verschillende omheinde beboste weiden. Wandelpaden toegankelijk vanaf het terrein

Privé vijver (ca. 5000m²)

Dit kwaliteitspark wordt niet vaak te koop aangeboden!

Niet contractuele informatie en foto's.

"Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr ".

Overeenkomstig artikel L. 561-5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, zal een kopie van de identiteitskaart van alle bezoekers en een bewijs van adres worden gevraagd vóór elk bezoek.

Deze onroerend goed advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer José BERENHOLE, een commerciële makelaar ingeschreven in het Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) van de handelsrechtbank van Bordeaux onder nummer 421161127

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