The Dufossé Immobilier agency is offering you an exclusive and confidential opportunity to purchase a professional-quality equestrian property in a sought-after location close to Albi.

Covering around 19.5 hectares, this recognised equestrian structure (riding centre, owner's stable, organisation of competitions and events) is being sold with its real estate, business assets and some of the equipment, enabling the business to be taken over immediately.

The main house spans approx. 140 m² and offers spacious accommodation: a bright living room with open-plan kitchen, two bedrooms including a master suite, and a study that could be converted into an additional bedroom or suite. The charm of the old house is enhanced by the typical brickwork and a magnificent glass roof, creating a contemporary and authentic atmosphere. An independent gîte-style flat of around 50m² is the perfect complement, as is a swimming pool with uninterrupted views over the meadows.

The equestrian facilities are fully functional:

* Stables, paddocks and riding arena

* Reception areas and clubhouse

* Outdoor course

* Paddocks and meadows

* Storage areas

Several annexes and additional buildings provide accommodation for riders and staff, as well as facilities for developing activities (courses, events, promotion).

High-quality natural setting with direct access to riverside footpaths.

Ideal for horse professionals, taking over an existing business or developing an existing structure.

Confidential sale: full file and information on request after qualified discussion.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose, en exclusivité et en toute confidentialité, une propriété équestre de qualité professionnelle située dans un environnement prisé, à proximité immédiate d'Albi.

Développée sur environ 19,5 hectares, cette structure équestre reconnue (centre équestre, écurie de propriétaires, organisation de concours et événements) est vendue avec son immobilier, son fonds de commerce et une partie du matériel, permettant une reprise immédiate de l'activité.

La maison principale d'environ 140m², offre de beaux volumes : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres dont une suite parentale, un bureau pouvant être transformé en chambre ou suite supplémentaire. Le Charme de l'ancien est sublimé par les typiques briquettes et une magnifique verrière, dans un esprit authentique et contemporain. Un appartement indépendant de type gîte d'environ 50m² complète à merveille celle-ci ainsi qu'une piscine avec vue dégagée sur les prairies.

Les Infrastructures équestres sont fonctionnelles  :

* Écuries, Carrières et manège

* Espaces d'accueil et club-house

* Parcours extérieur

* Paddocks et prés

* Espaces de stockage

Plusieurs logements annexes et bâtiments complémentaires offrent des possibilités d'hébergement (cavaliers, personnel) ou de développement d'activités (stages, événements, valorisation).

Environnement naturel de qualité avec accès direct à des chemins de promenade en bord de rivière.

Idéal pour professionnel du cheval, reprise d'activité et développement de la structure existante.

Vente confidentielle : dossier complet et informations sur demande après échange qualifié.

La agencia Dufossé Immobilier le ofrece la oportunidad exclusiva y confidencial de adquirir una propiedad ecuestre de calidad profesional en un lugar privilegiado cerca de Albi.

Con una superficie de 19,5 hectáreas, esta reconocida estructura ecuestre (centro ecuestre, cuadra del propietario, organización de concursos y eventos) se vende con sus bienes inmuebles, su patrimonio y una parte de su equipamiento, lo que permite tomar las riendas de la empresa inmediatamente.

La casa principal, de unos 140 m², es espaciosa: un luminoso salón con cocina americana, dos dormitorios, uno de ellos en suite, y un despacho que podría convertirse en otro dormitorio o suite. El encanto de la antigua casa se ve realzado por la típica mampostería de ladrillo y un magnífico techo de cristal, creando un ambiente contemporáneo y auténtico. Un apartamento independiente de estilo gîte de unos 50 m² es el complemento perfecto, al igual que una piscina con vistas ininterrumpidas a los prados.

Las instalaciones ecuestres son totalmente funcionales:

* Establos, prados y picadero

* Áreas de recepción y casa club

* Campo al aire libre

* Paddocks y praderas

* Áreas de almacenamiento

Varios anexos y edificios adicionales proporcionan alojamiento a jinetes y personal, así como instalaciones para el desarrollo de actividades (cursos, eventos, promoción).

Entorno natural de gran calidad con acceso directo a senderos ribereños.

Ideal para profesionales del caballo, retomar una actividad existente o desarrollar una estructura ya existente.

Venta confidencial: expediente completo e información a petición tras conversación cualificada.

Die Agentur Dufossé Immobilier bietet Ihnen exklusiv und vertraulich ein professionelles, hochwertiges Reitanwesen in einer beliebten Umgebung in unmittelbarer Nähe von Albi an.

Auf ca. 19,5 Hektar entwickelt, wird diese anerkannte Pferdestruktur (Reitzentrum, Besitzerstall, Organisation von Wettbewerben und Veranstaltungen) mit ihren Immobilien, ihrem Geschäftswert und einem Teil der Ausrüstung verkauft, was eine sofortige Übernahme der Aktivität ermöglicht.

Das Haupthaus von ca. 140m² bietet großzügige Räumlichkeiten: ein heller Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, ein Büro, das in ein zusätzliches Schlafzimmer oder eine Suite umgewandelt werden kann. Der Charme des Alten wird durch die typischen Ziegelsteine und ein wunderschönes Glasdach sublimiert, in einem authentischen und zeitgenössischen Geist. Eine unabhängige Wohnung vom Typ Gîte (ca. 50m²) ergänzt diese wunderbar, ebenso wie ein Pool mit freiem Blick auf die Wiesen.

Die Reitinfrastruktur ist funktional:

* Stallungen, Reitplätze und Reithalle.

* Empfangsbereiche und Klubhaus

* Außenreitplatz

* Paddocks und Weiden

* Lagerflächen

Mehrere Nebenunterkünfte und ergänzende Gebäude bieten Möglichkeiten zur Unterbringung (Reiter, Personal) oder zur Entwicklung von Aktivitäten (Lehrgänge, Veranstaltungen, Aufwertung).

Qualitativ hochwertige natürliche Umgebung mit direktem Zugang zu Wanderwegen am Flussufer.

Ideal für Pferdefachleute, Wiederaufnahme der Tätigkeit und Ausbau der bestehenden Struktur.

Vertraulicher Verkauf: vollständige Unterlagen und Informationen auf Anfrage nach qualifiziertem Austausch.

L'agenzia Dufossé Immobilier vi offre un'opportunità esclusiva e confidenziale di acquistare una proprietà equestre di qualità professionale in una posizione ricercata vicino ad Albi.

Con una superficie di circa 19,5 ettari, questa struttura equestre riconosciuta (centro di equitazione, scuderia del proprietario, organizzazione di gare ed eventi) viene venduta con i suoi beni immobili, le attività commerciali e parte delle attrezzature, consentendo di rilevare immediatamente l'attività.

La casa principale si estende per circa 140 m² e offre una sistemazione spaziosa: un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, tra cui una suite padronale, e un ufficio che potrebbe essere trasformato in un'ulteriore camera o suite. Il fascino dell'antica casa è esaltato dalla tipica muratura e da un magnifico tetto in vetro, che crea un'atmosfera contemporanea e autentica. Un appartamento indipendente in stile gîte di circa 50 m² è il complemento perfetto, così come la piscina con vista ininterrotta sui prati.

Le strutture equestri sono perfettamente funzionanti:

* scuderie, paddock e maneggio

* Aree di accoglienza e club house

* Corso all'aperto

* Paddock e prati

* Aree di deposito

Diversi annessi ed edifici aggiuntivi offrono alloggio a cavalieri e personale, oltre a strutture per lo sviluppo delle attività (corsi, eventi, promozione).

Ambiente naturale di alta qualità con accesso diretto ai sentieri lungo il fiume.

Ideale per i professionisti del cavallo, per rilevare un'attività esistente o per sviluppare una struttura già esistente.

Vendita riservata: dossier completo e informazioni su richiesta dopo un colloquio qualificato.

Het agentschap Dufossé Immobilier biedt je een exclusieve en vertrouwelijke kans om een ruiterhuis van professionele kwaliteit te kopen op een gewilde locatie in de buurt van Albi.

Deze erkende hippische structuur van ongeveer 19,5 hectare (manege, paardenstal van de eigenaar, organisatie van wedstrijden en evenementen) wordt verkocht met het onroerend goed, de bedrijfsmiddelen en een deel van de uitrusting, zodat het bedrijf onmiddellijk kan worden overgenomen.

Het hoofdgebouw beslaat ongeveer 140 m² en biedt ruime accommodatie: een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers waaronder een master suite, en een studeerkamer die kan worden verbouwd tot een extra slaapkamer of suite. De charme van het oude huis wordt versterkt door het typische metselwerk en een prachtig glazen dak, waardoor een eigentijdse en authentieke sfeer ontstaat. Een onafhankelijk appartement in gîte-stijl van ongeveer 50m² is de perfecte aanvulling, net als een zwembad met ononderbroken uitzicht over de weilanden.

De ruiterfaciliteiten zijn volledig functioneel:

* Stallen, paddocks en rijbak

* Ontvangstruimtes en clubhuis

* Buitenparcours

* Paddocks en weiden

* Stalling

Verschillende bijgebouwen en extra gebouwen bieden accommodatie voor ruiters en personeel, evenals faciliteiten voor het ontwikkelen van activiteiten (cursussen, evenementen, promotie).

Hoogwaardige natuurlijke omgeving met directe toegang tot wandelpaden langs de rivier.

Ideaal voor paardenprofessionals, het overnemen van een bestaand bedrijf of het ontwikkelen van een bestaande structuur.

Vertrouwelijke verkoop: volledig dossier en informatie op aanvraag na gekwalificeerd gesprek.