Equestrian property : Ideal for equestrian project/boarding or private owner. If you are looking for a property to live in with your horses and have them in front of your windows, this property is for you. House 150m2, 4 bedrooms, veranda and equestrian facilities: including 6 spacious boxes, arena and round pen. Located in Echourgnac, 15 minutes from Montpon-Ménestérol, in the heart of a calm, unspoilt environment, this property will immediately appeal to nature lovers and equestrian enthusiasts looking for a complete and inspiring place to live. Set in 27 hectares that can be fully exploited, with a natural spring, wells and 2 ponds, the property offers a unique living environment. The 150m² main house has 4 bedrooms 2 bathrooms 2 living areas, open and bright kitchen overlooking nature. The attic has great potential for conversion. Horse equipment Saddlery Workshop Stable with 6 boxes + shower area Sheltered storage, fodder, equipment Outbuildings : - Shelter for horses, - Small wooden studio in the garden A real home for your horses The property already has the necessary infrastructure: Quarry to be restored Round pen to be refurbished Perfect for welcoming your horses into your home in a safe, natural setting. What we particularly like The well and 2 ponds: a rare and precious asset, especially for horses, Hay available on the property The immediate equestrian potential An ideal property to combine passion, quality of life and an aligned life plan. (5.35% fees incl. VAT payable by the buyer).


Fees : 23000 €
Rate 5.35%
payable by the purchaser.

Propriété équestre : Idéal pour projet équestre/ pension ou particulier. Vous cherchez un bien pour vous installer avec vos quelques chevaux et les avoir devant vos fenêtres, ce bien est fait pour vous. Maison de 150m2 , 4 chambres, véranda et installation équestre : dont 6 boxes spacieux , carrière et rond de longe. Echourgnac à 15 min de Montpon - Ménestérol au coeur d'un environnement calme et préservé, cette propriété séduira immédiatement les amoureux de nature et les passionnés d'équitation en quête d'un lieu de vie complet et inspirant. Implantée sur 27 hectares entièrement exploitables, avec source naturelle, puits et 2 étangs la propriété offre un cadre de vie unique. La maison principale 150m², dispose de: 4 chambres 2 salles de bain 2 des espaces de vie, cuisine ouverte et lumineux qui donne sur la nature. Un joli potentiel dans le grenier complètement aménageable. Equipement chevaux Sellerie Atelier Ecurie 6 boxes + espace douche Stockage abrité , fourrage , matériel Dépendances : - Abris pour chevaux, - Petit studio en bois dans le jardin Un véritable lieu de vie pour vos chevaux La propriété dispose déjà des infrastructures nécessaires : Carrière à remettre en état Rond de longe à remettre en état Parfait pour accueillir vos chevaux à domicile dans un cadre sécurisé et naturel. Ce que l'on aime particulièrement Le puits et les 2 étangs : un atout rare et précieux surtout pour l'exploitation des chevaux, Foin possible sur la propriété Le potentiel équestre immédiat Une propriété idéale pour allier passion, qualité de vie et projet de vie aligné. (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


Honoraires : 23000 €
Taux : 5.35 %
A la charge de l'acquéreur.

Propiedad ecuestre : Ideal para proyecto ecuestre/pensión o propietario particular. Si busca una propiedad para vivir con sus caballos y tenerlos delante de sus ventanas, esta es la propiedad para usted. Casa 150m2, 4 dormitorios, veranda e instalaciones ecuestres: incluyendo 6 amplios boxes, arena y corral redondo. Situada en Echourgnac, a 15 minutos de Montpon-Ménestérol, en el corazón de un entorno tranquilo y virgen, esta propiedad seducirá inmediatamente a los amantes de la naturaleza y a los aficionados a la equitación que buscan un lugar completo e inspirador para vivir. Ubicada en 27 hectáreas totalmente explotables, con un manantial natural, pozos y 2 estanques, la propiedad ofrece un entorno de vida único. La casa principal de 150m² dispone de 4 habitaciones 2 cuartos de baño 2 salas de estar, cocina abierta y luminosa con vistas a la naturaleza. El ático tiene un gran potencial para la conversión. Equipamiento para caballos Talabartería Taller Establo con 6 boxes + zona de duchas Almacén protegido, forraje, material Dependencias : - Refugio para caballos - Pequeño estudio de madera en el jardín Un verdadero hogar para sus caballos La propiedad ya cuenta con la infraestructura necesaria: Cantera por restaurar Corral redondo para reformar Ideal para acoger a sus caballos en un entorno natural y seguro. Lo que más nos gusta El pozo y los 2 estanques: un bien escaso y precioso, especialmente para los caballos, El heno disponible en la propiedad El potencial ecuestre inmediato Una propiedad ideal para combinar pasión, calidad de vida y un plan de vida alineado. (5,35% de honorarios incl. IVA a cargo del comprador).


Honorarios : 23000 €
Tasa 5,35%
a cargo del comprador.

Reitbesitz: Ideal für Reitprojekt/ Pension oder Privatperson. Sie suchen eine Immobilie, um sich mit Ihren Pferden niederzulassen und sie vor Ihren Fenstern zu haben, dann ist diese Immobilie für Sie gemacht. Haus von 150m2, 4 Schlafzimmer, Veranda und Reitanlage: darunter 6 geräumige Boxen, Steinbruch und Longierzirkel. Echourgnac 15 min von Montpon - Menesterol entfernt im Herzen einer ruhigen und geschützten Umgebung, wird dieses Anwesen sofort Naturliebhaber und Reitbegeisterte auf der Suche nach einem kompletten und inspirierenden Lebensraum verführen. Das Anwesen befindet sich auf einem 27 Hektar großen, vollständig nutzbaren Grundstück mit einer natürlichen Quelle, Brunnen und zwei Teichen und bietet einen einzigartigen Lebensraum. Das Haupthaus 150m², verfügt über: 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Wohnräume, offene und helle Küche mit Blick auf die Natur. Der Dachboden ist komplett ausbaubar. Ausstattung der Pferde Sattlerei Werkstatt Stall 6 Boxen + Duschbereich Geschützte Lagerung , Futter , Material Nebengebäude : - Unterstand für Pferde, - Kleines Holzstudio im Garten Ein echter Lebensraum für Ihre Pferde. Das Anwesen verfügt bereits über die nötige Infrastruktur : Steinbruch, der instand gesetzt werden muss Longierzirkel, der instand gesetzt werden muss Perfekt, um Ihre Pferde zu Hause in einer sicheren und natürlichen Umgebung unterzubringen. Was uns besonders gefällt Der Brunnen und die 2 Teiche: ein seltenes und wertvolles Gut, vor allem für die Nutzung von Pferden, Heuen auf dem Grundstück möglich. Das unmittelbare Reitpotenzial Ein ideales Anwesen, um Leidenschaft, Lebensqualität und einen ausgerichteten Lebensentwurf zu vereinen. (5.35% Honorar inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers).


Honorare : 23000 €
Zinssatz 5.35 %
A la charge de l'acquéreur.

Proprietà equestre: ideale per un progetto equestre/pensione o per un proprietario privato. Se state cercando una proprietà in cui vivere con i vostri cavalli e averli davanti alle vostre finestre, questa è la proprietà che fa per voi. Casa di 150 m2, 4 camere da letto, veranda e strutture equestri: tra cui 6 ampi box, arena e recinto circolare. Situata a Echourgnac, a 15 minuti da Montpon-Ménestérol, nel cuore di un ambiente tranquillo e incontaminato, questa proprietà piacerà immediatamente agli amanti della natura e agli appassionati di equitazione alla ricerca di un luogo completo e stimolante in cui vivere. Situata su 27 ettari completamente sfruttabili, con una sorgente naturale, pozzi e 2 stagni, la proprietà offre un ambiente di vita unico. La casa principale di 150 m² dispone di 4 camere da letto 2 bagni 2 zone giorno, cucina aperta e luminosa con vista sulla natura. La mansarda ha un grande potenziale di conversione. Attrezzatura per cavalli Selleria Officina Stalla con 6 box + doccia Deposito protetto, foraggio, attrezzature Annessi: - Ricovero per cavalli, - Piccolo studio in legno nel giardino Una vera casa per i vostri cavalli La proprietà dispone già delle infrastrutture necessarie: Cava da ristrutturare Recinto rotondo da ristrutturare Perfetto per accogliere i vostri cavalli nella vostra casa in un ambiente sicuro e naturale. Cosa ci piace particolarmente Il pozzo e i 2 laghetti: un bene raro e prezioso, soprattutto per i cavalli, Il fieno disponibile nella proprietà Il potenziale equestre immediato Una proprietà ideale per coniugare passione, qualità della vita e un progetto di vita allineato. (Spese del 5,35% IVA inclusa a carico dell'acquirente).


Spese : 23000 €
Tasso 5,35%
a carico dell'acquirente.

Hippisch onroerend goed : Ideaal voor ruiterprojecten/pensions of privé-eigenaar. Als je op zoek bent naar een huis om met je paarden in te wonen en ze voor je ramen te hebben, dan is dit het huis voor jou. Huis 150m2, 4 slaapkamers, veranda en ruiterfaciliteiten: inclusief 6 ruime boxen, rijbak en roundpen. Gelegen in Echourgnac, op 15 minuten van Montpon-Ménestérol, in het hart van een kalme, ongerepte omgeving, zal dit huis meteen in de smaak vallen bij natuurliefhebbers en paardensportliefhebbers die op zoek zijn naar een complete en inspirerende plek om te wonen. Gelegen op 27 hectare die volledig kan worden geëxploiteerd, met een natuurlijke bron, waterputten en 2 vijvers, biedt het pand een unieke leefomgeving. Het hoofdhuis van 150m² heeft 4 slaapkamers 2 badkamers 2 woongedeeltes, open en lichte keuken met uitzicht op de natuur. De zolder heeft een groot potentieel voor verbouwing. Uitrusting voor paarden Zadelmakerij Werkplaats Stal met 6 boxen + doucheruimte Overdekte opslag, voer, uitrusting Bijgebouwen : - Schuilplaats voor paarden, - Kleine houten studio in de tuin Een echt thuis voor uw paarden Het eigendom beschikt al over de nodige infrastructuur: Te restaureren steengroeve Ronde pen op te knappen Perfect om je paarden te verwelkomen in een veilige, natuurlijke omgeving. Wat we vooral leuk vinden De waterput en 2 vijvers: een zeldzaam en kostbaar bezit, vooral voor paarden, Hooi beschikbaar op het terrein Het onmiddellijke ruiterpotentieel Een ideaal object om passie, levenskwaliteit en een op elkaar afgestemd levensplan te combineren. (5,35% kosten incl. BTW te betalen door de koper).


Kosten : 23000 €
Tarief 5,35%
ten laste van de koper.