Exceptional property, close to Bordeaux, set in peaceful surroundings where it is possible to run gites and horse-riding activities or simply live in complete tranquillity.

Main house (11th century)

Ground floor: large main room comprising a lounge with fireplace, an Italian-style kitchen, a room used as an office, a bathroom, a laundry room

First floor: two bedrooms, two bathrooms

4 flats (35m² -42m²) each comprising a living room with kitchen, a bedroom on the first floor (mezzanine).

Two renovated outbuildings currently used as a barn.

Land area: approx. 4.5 hectares comprising grassland and wooded areas. Potential for equestrian activity.

Non-contractual information and photos.

"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr".

Pursuant to Article L. 561-5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked for a copy of the ID of all visitors and proof of address prior to any visit.

This property advertisement has been drawn up under the editorial responsibility of Mr José BERENHOLE, Estate Agent registered with the Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) of the Bordeaux Commercial Court under number 421161127

Contact José BERENHOLE: 06 09 51 55 92

Propriété d'exception, proche de Bordeaux située dans une environnement paisible ou il est possible de réaliser des activités hôtelières ( gites) et équestres ou bien simplement y vivre dans une parfaite quiétude.

Maison principale ( XI siècles)

Rdc : grande pièce principale comprenant une partie salon avec cheminée, une cuisine à l'italienne, une pièce à usage de bureau, une salle de bains, une buanderie

Etage : deux chambres, deux salle s de bains

4 appartements ( 35m² -42m²) comprenant chacun une pièce de séjour avec cuisine, une chambre à l'étage( mezzanine).

Deux Dépendances rénovées à usage de grange' actuellement.

Surface foncière : 4.5 hectares environ comprenant des herbages ainsi que des parties arborées. Potentiel pour une activité équestre.

Informations et photos non contractuelles.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».

Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur José BERENHOLE, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 421161127

Contact José BERENHOLE : 06 09 51 55 92

Propiedad excepcional, cerca de Burdeos, situada en un entorno tranquilo donde es posible gestionar casas rurales y actividades ecuestres o simplemente vivir en total tranquilidad.

Casa principal (siglo XI)

Planta baja: gran sala principal compuesta por un salón con chimenea, una cocina a la italiana, una habitación utilizada como despacho, un cuarto de baño, un lavadero

Primera planta: dos dormitorios, dos cuartos de baño

4 viviendas (35m² -42m²) cada una compuesta por un salón con cocina, un dormitorio en la primera planta (entresuelo).

Dos dependencias renovadas utilizadas actualmente como granero.

Superficie del terreno: aproximadamente 4,5 hectáreas que comprenden praderas y zonas arboladas. Potencial para actividad ecuestre.

Información no contractual y fotos.

"La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr".

De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se solicitará copia de los documentos de identidad de todos los visitantes y un justificante de domicilio antes de cualquier visita.

Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. José BERENHOLE, Agente Inmobiliario inscrito en el Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunal de Comercio de Burdeos con el número 421161127

Contacto José BERENHOLE: 06 09 51 55 92

Außergewöhnliches Anwesen in der Nähe von Bordeaux in einer friedlichen Umgebung, in der es möglich ist, Hotel- und Reitaktivitäten durchzuführen oder einfach nur in einer vollkommenen Ruhe zu leben.

Haupthaus (11. Jh.)

Erdgeschoss: großer Hauptraum mit Wohnzimmer mit Kamin, italienische Küche, Büro, Bad, Waschküche

Etage: zwei Schlafzimmer, zwei Bäder

4 Wohnungen (35m² - 42m²) mit jeweils einem Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer im Obergeschoss (Mezzanine).

Zwei renovierte Nebengebäude, die derzeit als Scheune genutzt werden.

Grundstücksfläche: ca. 4,5 Hektar mit Grünland und Bäumen. Potenzial für eine Reitaktivität.

Informationen und Fotos sind nicht vertraglich bindend.

"Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:www.georisques.gouv.fr".

Gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie vor jedem Besuch um eine Kopie des Personalausweises aller Besucher sowie um einen Wohnsitznachweis gebeten.

Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn José BERENHOLE, einem im Sonderregister für Handelsvertreter (RSAC) des Handelsgerichts Bordeaux unter der Nummer 421161127

eingetragenen Immobilienmakler, erstellt. Kontakt José BERENHOLE: 06 09 51 55 92

Eccezionale proprietà, vicino a Bordeaux, immersa in un ambiente tranquillo dove è possibile gestire gites e attività di equitazione o semplicemente vivere in completa tranquillità.

Casa principale (XI secolo)

Piano terra: grande sala principale composta da un salone con camino, una cucina all'italiana, una stanza adibita a ufficio, un bagno, una lavanderia

Primo piano: due camere da letto, due bagni

4 appartamenti (35m² -42m²) ciascuno composto da un soggiorno con cucina, una camera da letto al primo piano (mezzanino).

Due annessi ristrutturati, attualmente utilizzati come fienile.

Superficie del terreno: circa 4,5 ettari, con prati e aree boschive. Potenziale per l'attività equestre.

Informazioni e foto non contrattuali.

"Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr".

Ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario francese, prima di ogni visita verrà richiesta una copia del documento d'identità di tutti i visitatori e un documento d'identità.

Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del sig. José BERENHOLE, agente immobiliare iscritto al Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunale di Bordeaux con il numero 421161127

Contatto José BERENHOLE: 06 09 51 55 92

Uitzonderlijk landgoed, vlakbij Bordeaux, gelegen in een rustige omgeving waar het mogelijk is om gites en paardrijactiviteiten te organiseren of gewoon in alle rust te leven.

Hoofdwoning (11e eeuw)

Begane grond: grote woonkamer met open haard, een keuken in Italiaanse stijl, een kamer in gebruik als kantoor, een badkamer, een wasruimte

Eerste verdieping: twee slaapkamers, twee badkamers

4 appartementen (35m² -42m²) elk bestaande uit een woonkamer met keuken, een slaapkamer op de eerste verdieping (mezzanine).

Twee gerenoveerde bijgebouwen momenteel in gebruik als schuur.

Terreinoppervlakte: ongeveer 4,5 hectare bestaande uit grasland en beboste gebieden. Potentieel voor hippische activiteiten.

Niet-contractuele informatie en foto's.

"Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr".

Op grond van artikel L. 561-5 van de Franse Monetaire en Financiële Code wordt u voorafgaand aan elk bezoek gevraagd om een kopie van het identiteitsbewijs van alle bezoekers en een bewijs van adres.

Deze onroerend goed advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer José BERENHOLE, makelaar ingeschreven in het Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) van de handelsrechtbank van Bordeaux onder nummer 421161127

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