This exclusive equestrian property, rare in the sector, is strategically located on the outskirts of Nantes, in an urban area, offering direct access to a large customer base. Living area (approx. 135 m²): Functional dwelling comprising a beautiful living room with open-plan kitchen, an office area, a utility room, a recent shower room, a bathroom and 3 bedrooms. Equestrian facilities : -Recent riding school -Indoor stable -8 indoor boxes -6 outdoor boxes -10 additional boxes -Saddlery and club-house area The whole complex is an existing, immediately usable work tool, ideal for a teaching or local activity. Worth remembering: -Rare location in an urban area near Nantes -Business already up and running Well-functioning facilities A property suitable for a professional project or a structured equestrian activity in the immediate vicinity of a large conurbation. Full file and additional information on request. (5.00% fees incl. VAT payable by the buyer). Nicolas DALANCOURT (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 833982465 - Blain.


Fees : 24000 €
Rate 5 %
To be paid by the buyer.

En exclusivité, rare sur le secteur, cette propriété équestre bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Nantes, en zone urbaine, offrant un accès direct à un bassin de clientèle important. Partie habitation (env. 135 m²) : Habitation fonctionnelle comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace bureau, une buanderie, une salle d'eau récente, une salle de bain ainsi que 3 chambres. Installations équestres : -Manège récent -Écurie intérieure -8 boxes intérieurs -6 boxes extérieurs -10 boxes complémentaires -Selleries et espace club-house L'ensemble constitue un outil de travail existant, exploitable immédiatement, idéal pour une activité d'enseignement ou de proximité. A retenir : -Localisation rare en zone urbaine proche Nantes -Activité déjà en place -Bonne fonctionnalité des installations Un bien adapté à un projet professionnel ou à une activité équestre structurée à proximité immédiate d'une grande agglomération. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.


Honoraires : 24000 €
Taux : 5 %
A la charge de l'acquéreur.

Esta exclusiva propiedad ecuestre, poco común en el sector, está estratégicamente situada a las afueras de Nantes, en una zona urbana, ofreciendo acceso directo a una gran clientela. Superficie habitable (aprox. 135 m²): Vivienda funcional que comprende un bonito salón con cocina americana, una zona de despacho, un lavadero, un cuarto de ducha reciente, un cuarto de baño y 3 dormitorios. Instalaciones ecuestres : -Reciente picadero -Establo interior -8 boxes interiores -6 boxes exteriores -10 boxes adicionales -Zona de pupilaje y club-house Todo el complejo es una herramienta de trabajo existente y de uso inmediato, ideal para una actividad docente o local. Vale la pena recordar: -Ubicación poco común en una zona urbana cerca de Nantes -Negocio ya en marcha Instalaciones que funcionan bien Una propiedad adecuada para un proyecto profesional o una actividad ecuestre estructurada en las inmediaciones de una gran aglomeración urbana. Expediente completo e información adicional a petición. (Gastos del 5,00% IVA incluido a cargo del comprador). Nicolas DALANCOURT (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 833982465 - Blain.


Honorarios : 24000 €
Tasa 5 %
A cargo del comprador.

Exklusiv und selten in der Gegend, profitiert dieses Reitanwesen von einer strategischen Lage vor den Toren von Nantes, in einem städtischen Gebiet, das direkten Zugang zu einem wichtigen Kundenpool bietet. Wohnbereich (ca. 135 m²): Funktionelles Wohnhaus mit einem schönen Wohnraum mit offener Küche, einem Bürobereich, einer Waschküche, einem kürzlich renovierten Badezimmer, einem Badezimmer sowie 3 Schlafzimmern. Reitanlagen: -Neuere Reithalle -Innerer Stall -8 Innenboxen -6 Außenboxen -10 zusätzliche Boxen -Sattelkammern und Clubhausbereich Das Ganze stellt ein bestehendes, sofort nutzbares Arbeitsinstrument dar, das ideal für eine Lehrtätigkeit oder eine Tätigkeit in der Nähe ist. Zu beachten: -Seltene Lage in einem städtischen Gebiet in der Nähe von Nantes. -Aktivität bereits vorhanden -Gute Funktionalität der Einrichtungen Eine Immobilie, die sich für ein berufliches Projekt oder eine strukturierte Reitaktivität in unmittelbarer Nähe eines großen Ballungsraums eignet. Vollständiges Dossier und weitere Informationen auf Anfrage. (5.00 % Honorar inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers). Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - RSAC-Nummer: 833982465 - Blain.


Honorare : 24000 €
Rate : 5 %
Zu Lasten des Käufers.

Questa esclusiva proprietà equestre, rara nel settore, è situata in posizione strategica alla periferia di Nantes, in un'area urbana, che offre accesso diretto a un'ampia clientela. Superficie abitabile (circa 135 m²): Abitazione funzionale composta da un bel soggiorno con cucina a vista, una zona ufficio, un ripostiglio, un recente bagno con doccia, un bagno e 3 camere da letto. Strutture equestri : -Scuola di equitazione recente -Scuderia interna -8 box coperti -6 box all'aperto -10 box aggiuntivi -Area scuderia e club-house L'intero complesso è uno strumento di lavoro esistente e immediatamente utilizzabile, ideale per un'attività didattica o locale. Da ricordare: -Luogo raro in un'area urbana vicino a Nantes -Attività già avviata e funzionante Strutture ben funzionanti Una proprietà adatta a un progetto professionale o a un'attività equestre strutturata nelle immediate vicinanze di un grande agglomerato urbano. Scheda completa e informazioni aggiuntive su richiesta. (Spese del 5,00% IVA inclusa a carico dell'acquirente). Nicolas DALANCOURT (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: 833982465 - Blain.


Tariffe : 24000 €
Tariffa 5 %
A carico dell'acquirente.

Dit exclusieve ruiterhuis, zeldzaam in de sector, is strategisch gelegen aan de rand van Nantes, in een stedelijk gebied, en biedt directe toegang tot een groot klantenbestand. Woonoppervlak (ca. 135 m²): Functionele woning bestaande uit een mooie woonkamer met open keuken, een kantoorruimte, een bijkeuken, een recente doucheruimte, een badkamer en 3 slaapkamers. Hippische faciliteiten : -Recente manege -Binnen stal -8 binnenboxen -6 buitenboxen -10 extra boxen -Winkel en clubhuis ruimte Het hele complex is een bestaand, direct bruikbaar werkinstrument, ideaal voor een les- of lokale activiteit. Het onthouden waard: -Zeldzame locatie in een stedelijke omgeving in de buurt van Nantes -Bedrijf dat al loopt Goed functionerende faciliteiten Een pand geschikt voor een professioneel project of een gestructureerde hippische activiteit in de directe omgeving van een grote agglomeratie. Volledig dossier en aanvullende informatie op aanvraag. (5,00% kosten incl. btw te betalen door de koper). Nicolas DALANCOURT (EI) Handelsagent - RSAC Nummer: 833982465 - Blain.


Honoraria : 24000 €
Tarief 5%
Te betalen door de koper.