EXCLUSIVE Hectares and Heritage In the Cher (18) in Reigny 1 h from Bourges and Châteauroux 30 min from the horse and donkey centre at Lignières 11Hectares Charming house -8 rooms, living room, dining room, fitted kitchen, study, shower room, WC, upstairs 4 bedrooms, 1 bathroom, 2 shower rooms with WC. -Separate entrance for the guest rooms with a large common room. -Independent gîte with 1 bedroom and a shower room, WC. -Convertible attic of 76m². -Workshop -The former goat farm building can also be converted. Functional equestrian area -20 loose boxes + 2 independent boxes, equipped with feed troughs and drinking troughs (including 10 boxes with direct access to meadows) -Grooming room -20x40 horse paddock -800m galloping track -Stony pond for horses to swim in in summer -Round pen Cross-country course -Meadows and paddock -Storage barn The house is equipped with an air-water heat pump and a solar thermal water heater. Well and water supply from a local spring. DPE C GES A 441,000 euros agency fees included Information 06 13 20 31 88 dcariot28@gmail.com Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr (5.00% fees incl. VAT payable by the buyer).


Fees : 21000 €
Rate 5%
payable by the purchaser.

EXCLUSIVITE Hectares et Patrimoine Dans le Cher (18) à Reigny 1 h de Bourges et Châteauroux 30 min du pôle du cheval et de l'âne de Lignières 11Hectares Charmante maison -8 pièces, séjour, salle à manger, cuisine aménagée, bureau, salle d'eau, WC, à l'étage 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau avec WC. -Entrée indépendante pour les chambres d'hôtes avec une grande pièce commune. -Gîte indépendant avec 1 chambre et une salle d'eau, WC. -Grenier aménageable de 76m² -Atelier -Bâtiment de l'ancienne chèvrerie peut également être aménagé Partie équestre fonctionnelle -20 boxes + 2 boxes indépendants, équipés de mangeoires et abreuvoirs (dont 10 boxes en accès direct aux prés) -Salle de soin -Carrière 20x40 -Piste de galop de 800m -Mare empierrée permettant la baignade des chevaux l'été -Rond de longe -Terrain de cross -Prés et paddock -Grange de stockage La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau, d'un chauffe-eau Thermo-solaire. Puit et réserve d'eau alimentée par une source communale. DPE C GES A 441 000 euros honoraires agence inclus Renseignements 06 13 20 31 88 dcariot28@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


Honoraires : 21000 €
Taux : 5 %
A la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVA Hectáreas y Patrimonio En el Cher (18) en Reigny A 1 h de Bourges y Châteauroux A 30 min del centro ecuestre y asnal de Lignières 11Hectáreas Casa con encanto -8 habitaciones, salón, comedor, cocina equipada, estudio, cuarto de ducha, WC, arriba 4 dormitorios, 1 baño, 2 cuartos de ducha con WC. -Entrada independiente para las habitaciones de huéspedes con una gran sala común. -Casa rural independiente con 1 dormitorio y un cuarto de ducha, WC. -Ático convertible de 76m². -Taller -El antiguo cobertizo para cabras también se puede convertir. Zona ecuestre funcional -20 boxes sueltos + 2 boxes independientes, equipados con comederos y bebederos (incluyendo 10 boxes con acceso directo a los prados) -Sala de peluquería -20x40 paddock para caballos -pista de galope de 800 m -Estanque de piedras para que los caballos se bañen en verano -Corral redondo Pista de campo a través -Praderas y paddock -Granero La casa está equipada con una bomba de calor aire-agua y un calentador de agua solar térmico. Pozo y suministro de agua de un manantial local. DPE C GES A 441.000 euros honorarios de agencia incluidos Información 06 13 20 31 88 dcariot28@gmail.com La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5,00% de honorarios IVA incluido a cargo del comprador).


Honorarios : 21000 €
Tasa 5%
a cargo del comprador.

EXKLUSIV Hektar und Erbe In Cher (18) in Reigny 1 Std. von Bourges und Châteauroux entfernt 30 Min. zum Pferde- und Eselzentrum Lignières 11Hektar Charmantes Haus -8 Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Einbauküche, Büro, Duschbad, WC, im Obergeschoss 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Duschbäder mit WC. -Separater Eingang für die Gästezimmer mit einem großen Gemeinschaftsraum. -Unabhängiges Gästehaus mit 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer, WC. -Ausbaufähiger Dachboden von 76m². -Werkstatt -Gebäude des ehemaligen Ziegenstalls kann ebenfalls umgebaut werden. Funktionaler Reitbereich -20 Boxen + 2 unabhängige Boxen, ausgestattet mit Futter- und Wassertrögen (davon 10 Boxen mit direktem Zugang zu den Wiesen). -Raum für die Pflege -Reithalle 20x40 -800m lange Galoppstrecke -Geschotterter Teich, der den Pferden im Sommer das Baden ermöglicht. -Longierzirkel -Gelände für Geländeritte -Weiden und Paddock -Lagerscheune Das Haus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem solarthermischen Wassererhitzer ausgestattet. Brunnen und Wasservorrat, der von einer kommunalen Quelle gespeist wird. ECD C GES A 441.000 Euro inkl. Maklergebühren Auskunft 06 13 20 31 88 dcariot28@gmail.com Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % Honorar inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers).


Honorare : 21000 €
Rate : 5 %
A la charge de l'acquéreur.

ESCLUSIVO Ettari e patrimonio Nello Cher (18) a Reigny A 1 h da Bourges e Châteauroux A 30 min dal centro cavalli e asini di Lignières 11Ettari Casa di charme -8 vani, soggiorno, sala da pranzo, cucina attrezzata, studio, bagno, WC, al piano superiore 4 camere da letto, 1 bagno, 2 bagni con doccia e WC. -Ingresso separato per le camere degli ospiti con un'ampia sala comune. -Gîte indipendente con 1 camera da letto e un bagno con doccia, WC. -Mansarda convertibile di 76 m². -Laboratorio -L'ex capanno per le capre può essere convertito. Area equestre funzionale -20 box sciolti + 2 box indipendenti, attrezzati con mangiatoie e abbeveratoi (di cui 10 box con accesso diretto ai prati) -Sala per la toelettatura -20x40 paddock per cavalli -800 m di pista per il galoppo -Stagno di pietra per il bagno dei cavalli in estate -Recinto per i cavalli Campo da cross-country -Prati e paddock -Fienile per il rimessaggio La casa è dotata di una pompa di calore aria-acqua e di uno scaldacqua solare termico. Pozzo e approvvigionamento idrico da una sorgente locale. DPE C GES A 441.000 euro spese di agenzia incluse Informazioni 06 13 20 31 88 dcariot28@gmail.com Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr (commissioni del 5,00% IVA inclusa a carico dell'acquirente).


Canone : 21000 €
Tasso 5%
a carico dell'acquirente.

EXCLUSIEF Hectare en erfgoed In de Cher (18) in Reigny 1 uur van Bourges en Châteauroux 30 min van het paarden- en ezelcentrum van Lignières 11 hectare Charmant huis -8 kamers, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, studeerkamer, doucheruimte, WC, boven 4 slaapkamers, 1 badkamer, 2 doucheruimtes met WC. -Aparte ingang voor de gastenkamers met een grote gemeenschappelijke ruimte. -Afhankelijke gîte met 1 slaapkamer en een doucheruimte, WC. -Inrichtbare zolder van 76m². -Werkplaats -De voormalige geitenboerderij kan ook verbouwd worden. Functioneel ruitergebied -20 losse boxen + 2 onafhankelijke boxen, uitgerust met voederbakken en drinkbakken (waarvan 10 boxen met directe toegang tot de weide) -Verzorgingsruimte -20x40 paarden paddock -800m galopspoor -Steenvijver voor paarden om in te zwemmen in de zomer -Ronde pen Cross-country parcours -Weiden en paddock -Opslagschuur Het huis is uitgerust met een lucht-water warmtepomp en een zonneboiler. Waterput en watervoorziening uit een plaatselijke bron. DPE C GES A 441.000 euro makelaarskosten inbegrepen Informatie 06 13 20 31 88 dcariot28@gmail.com Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5,00% kosten incl. btw te betalen door de koper).


Kosten : 21000 €
Tarief 5%
ten laste van de koper.