Discover this property of over 3 hectares, situated in the heart of the Bourg en Bresse/Lyon/Mâcon triangle and 1h30 from Geneva. Set in the countryside, this tastefully renovated farmhouse still offers plenty of scope for conversion and personalisation, thanks to its double entrance, opening onto the courtyard or garden, and its spacious outbuildings. It will appeal to owners of horses and other animals, as well as to craftsmen looking for generous storage space. On the ground floor, a vast, welcoming entrance hall with dressing room opens onto a fully-equipped kitchen-dining room, bathed in light thanks to its east and west-facing windows opening onto the terraces. The living room, which also opens onto the terrace, benefits from the same exterior views. This level also includes a toilet, a utility room, a study, a shower and a bedroom. With a few modifications, it could be turned into a more independent space, ideal for welcoming friends or creating separate accommodation. Upstairs, accessed via a beautiful staircase with a wrought iron banister, there is a vast, light-filled space that could be used for a variety of purposes: games room, sports room, billiards room, etc. The possibilities are numerous. There is a master suite with dressing room, shower room and private terrace, as well as two bedrooms with dressing rooms. There is also a toilet and bathroom on the first floor. The 35 m² garage benefits from plenty of natural light thanks to three skylights and has a drainage pit. Adjoining the house is a space of almost 80 m² that can be converted to suit your needs and plans. On the outbuildings side, a vast workshop/barn of more than 165 m² can accommodate equipment, horse stalls or other equipment. A 240 m² barn, opening onto the meadows, offers generous space for your animals. A paved area now houses partitions for 4 boxes. This barn could also accommodate loose-housed animals, with paved areas providing dry spaces around the barn. The property has a borehole connected to the buildings as to the house, giving you the choice between communal water and water from the borehole. Please do not hesitate to contact us if you have any questions, would like to see more photos or would like to visit the property. This property is offered to you on a co-exclusive basis with the Re/max agency (3.63% fees incl. VAT payable by the buyer). Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Fees : 20965 €
Rate 3.63%
To be paid by the purchaser.

Découvrez cette propriété de plus de 3 hectares, située au coeur du triangle Bourg en Bresse/Lyon/Mâcon et 1h30 de Genève. En campagne, cette ferme rénovée avec gout, laisse encore de belles possibilités d'aménagements et de personnalisation, Grâce à sa double entrée, sur cour ou sur jardin, et à ses dépendances spacieuses. Elle séduira les propriétaires de chevaux et autres animaux, tout comme un artisan en quête d'espaces de stockage généreux. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée accueillante dotée d'un dressing ouvre sur une cuisine salle à manger parfaitement équipée, baignée de lumière grâce à ses ouvertures à l'est et à l'ouest donnant sur les terrasses. Le salon, lui aussi traversant, profite de ces mêmes perspectives extérieures. Ce niveau comprend également un toilette, une buanderie, un bureau, une douche et une chambre. Quelques modifications permettraient d'en faire un espace plus indépendant, idéal pour accueillir des amis ou créer un logement séparé. A l'étage, accessible par un bel escalier orné d'une rampe en fer forgé, un vaste espace lumineux se prête à de multiples usages : salle de jeux, salle de sport, billard? les possibilités sont nombreuses. On y trouve une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative, ainsi que deux chambres équipées de dressings. L'étage dispose en outre d'un toilette et d'une salle de bains. Le garage, d'une surface de 35 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à trois verrières et dispose d'une fosse de vidange. Attenant à la maison, un espace de près de 80 m² reste à aménager selon vos besoins et projets. Côté dépendances, un vaste atelier/hangar de plus de 165 m² peut accueillir matériel, boxes pour chevaux ou autres équipements. Une grange de 240 m², ouverte sur les prés, offre un espace généreux pour vos animaux. Un espace dallé accueille aujourd'hui des séparations pour 4 boxes. Cette grange pourrait tout à fait accueillir des animaux en stabulation libre avec des espaces dallés permettant des espaces secs aux abords de la grange. La propriété dispose d'un forage raccordé aux bâtiments comme à la maison, vous laissant le choix entre l'eau communale et l'eau du forage. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions, photos complémentaires ou souhait de visite. Cette propriété vous est proposée en Co exclusivité avec l'agence Re/max. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honoraires : 20965 €
Taux : 3.63 %
A la charge de l'acquéreur.

Descubra esta propiedad de más de 3 hectáreas, situada en el corazón del triángulo Bourg en Bresse/Lyon/Mâcon y a 1h30 de Ginebra. Situada en plena naturaleza, esta granja reformada con gusto ofrece aún muchas posibilidades de reconversión y personalización, gracias a su doble entrada, que da al patio o al jardín, y a sus amplias dependencias. Será ideal para los propietarios de caballos y otros animales, así como para los artesanos que buscan un amplio espacio de almacenamiento. En la planta baja, un amplio y acogedor hall de entrada con vestidor da paso a una cocina-comedor totalmente equipada, bañada de luz gracias a sus ventanas orientadas al este y al oeste que dan a las terrazas. El salón, que también se abre a la terraza, disfruta de las mismas vistas exteriores. Este nivel también incluye un aseo, un lavadero, un estudio, una ducha y un dormitorio. Con algunas modificaciones, podría convertirse en un espacio más independiente, ideal para recibir amigos o crear un alojamiento independiente. En la planta superior, a la que se accede a través de una hermosa escalera con barandilla de hierro forjado, hay un amplio y luminoso espacio que podría utilizarse para diversos fines: sala de juegos, sala de deportes, sala de billar, etc. Las posibilidades son numerosas. Hay una suite principal con vestidor, cuarto de ducha y terraza privada, así como dos dormitorios con vestidores. También hay un aseo y un cuarto de baño en la primera planta. El garaje de 35 m² goza de mucha luz natural gracias a tres claraboyas y dispone de una fosa de desagüe. Contiguo a la casa hay un espacio de casi 80 m² que se puede convertir para adaptarse a sus necesidades y planes. En el lado de las dependencias, un amplio taller/granero de más de 165 m² puede albergar equipos, establos para caballos u otros equipamientos. Un granero de 240 m², abierto a los prados, ofrece un generoso espacio para sus animales. Una zona pavimentada alberga ahora tabiques para 4 boxes. Este establo también podría albergar animales sueltos, con zonas pavimentadas que proporcionan espacios secos alrededor del establo. La propiedad tiene un pozo de sondeo conectado a los edificios como a la casa, que le da la opción entre el agua comunal y el agua del pozo de sondeo. No dude en ponerse en contacto con nosotros si tiene alguna pregunta, desea ver más fotos o le gustaría visitar la propiedad. Esta propiedad se le ofrece en régimen de co-exclusión con la agencia Re/max (3,63% de honorarios incl. IVA a cargo del comprador). Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honorarios : 20965 €
Tipo 3,63%
A cargo del comprador.

Entdecken Sie dieses über 3 Hektar große Anwesen, das im Herzen des Dreiecks Bourg en Bresse/Lyon/Mâcon und 1,5 Stunden von Genf entfernt liegt. Das geschmackvoll renovierte Bauernhaus liegt auf dem Land und bietet dank seines doppelten Eingangs zum Hof oder Garten und seiner geräumigen Nebengebäude noch viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Individualisierung. Er wird Pferde- und andere Tierbesitzer ebenso begeistern wie Handwerker, die großzügige Lagerräume suchen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, einladender Eingangsbereich mit einem Ankleidezimmer, der in eine perfekt ausgestattete Essküche führt, die dank ihrer Ost- und Westöffnungen, die auf die Terrassen führen, lichtdurchflutet ist. Das Wohnzimmer ist ebenfalls durchgehend und profitiert von denselben Außenperspektiven. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Toilette, eine Waschküche, ein Büro, eine Dusche und ein Schlafzimmer. Mit einigen Änderungen könnte man daraus einen unabhängigeren Raum machen, der sich ideal für die Unterbringung von Freunden oder die Schaffung einer separaten Wohnung eignet. Im Obergeschoss, das über eine schöne Treppe mit schmiedeeisernem Geländer erreichbar ist, befindet sich ein großer, heller Raum, der sich vielseitig nutzen lässt: Spielzimmer, Fitnessraum, Billardtisch... die Möglichkeiten sind zahlreich. Hier finden Sie eine Mastersuite mit Ankleidezimmer, Badezimmer und eigener Terrasse sowie zwei Schlafzimmer mit Ankleidezimmern. Im Obergeschoss befinden sich außerdem eine Toilette und ein Badezimmer. Die Garage mit einer Fläche von 35 m² ist dank der drei Oberlichter sehr hell und verfügt über eine Abflussgrube. Angrenzend an das Haus befindet sich eine Fläche von fast 80 m², die noch nach Ihren Bedürfnissen und Plänen gestaltet werden muss. Auf der Seite der Nebengebäude gibt es eine große Werkstatt/Hangar von über 165 m², in der Material, Pferdeboxen oder andere Ausrüstungsgegenstände untergebracht werden können. Eine 240 m² große Scheune, die sich zu den Wiesen hin öffnet, bietet viel Platz für Ihre Tiere. Ein gepflasterter Bereich beherbergt heute Trennwände für 4 Boxen. Diese Scheune könnte durchaus Tiere in Offenstallhaltung aufnehmen, wobei die gepflasterten Flächen trockene Bereiche in der Umgebung der Scheune ermöglichen. Das Anwesen verfügt über eine Bohrung, die sowohl an die Gebäude als auch an das Haus angeschlossen ist, sodass Sie zwischen dem Wasser der Gemeinde und dem Wasser aus der Bohrung wählen können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben, weitere Fotos benötigen oder eine Besichtigung wünschen. Diese Immobilie wird Ihnen in Co-Exklusivität mit der Agentur Re/max angeboten (3,63 % Gebühren inkl. MwSt. gehen zu Lasten des Käufers). Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - RSAC-Nummer: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honorare : 20965 €
Zinssatz : 3.63 %
Zu Lasten des Käufers.

Scoprite questa proprietà di oltre 3 ettari, situata nel cuore del triangolo Bourg en Bresse/Lyon/Mâcon e a 1h30 da Ginevra. Immersa nella campagna, questa cascina ristrutturata con gusto offre ancora un ampio margine di conversione e personalizzazione, grazie al suo doppio ingresso, che si apre sul cortile o sul giardino, e ai suoi spaziosi annessi. Sarà apprezzata dai proprietari di cavalli e altri animali, così come dagli artigiani in cerca di ampi spazi di stoccaggio. Al piano terra, un ampio e accogliente ingresso con spogliatoio si apre su una cucina-sala da pranzo completamente attrezzata, inondata di luce grazie alle finestre esposte a est e a ovest che si aprono sulle terrazze. Il soggiorno, che si apre anch'esso sulla terrazza, gode della stessa vista esterna. Questo livello comprende anche un bagno, un ripostiglio, uno studio, una doccia e una camera da letto. Con alcune modifiche, potrebbe essere trasformato in uno spazio più indipendente, ideale per accogliere gli amici o creare una sistemazione separata. Al piano superiore, a cui si accede tramite una bella scala con ringhiera in ferro battuto, si trova un vasto spazio luminoso che potrebbe essere utilizzato per diversi scopi: sala giochi, sala sportiva, sala da biliardo, ecc. Vi è una suite padronale con spogliatoio, bagno con doccia e terrazza privata, oltre a due camere da letto con spogliatoio. Al primo piano si trovano anche una toilette e un bagno. Il garage di 35 m² gode di molta luce naturale grazie a tre lucernari e dispone di un pozzetto di scarico. Adiacente alla casa c'è uno spazio di quasi 80 m² che può essere convertito in base alle proprie esigenze e ai propri progetti. Sul lato degli annessi, una vasta officina/fienile di oltre 165 m² può ospitare attrezzature, stalle per cavalli o altro. Un fienile di 240 m², che si apre sui prati, offre un ampio spazio per gli animali. Un'area pavimentata ospita ora i divisori per 4 box. Questa stalla può anche ospitare animali a stabulazione libera, con aree pavimentate che offrono spazi asciutti intorno alla stalla. La proprietà è dotata di un pozzo di trivellazione collegato agli edifici come alla casa, che consente di scegliere tra l'acqua comunale e l'acqua del pozzo. Non esitate a contattarci per qualsiasi domanda, per vedere altre foto o per visitare la proprietà. Questa proprietà vi viene offerta in co-esclusiva con l'agenzia Re/max (spese del 3,63% IVA inclusa a carico dell'acquirente). Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Tasse : 20965 €
Tasso 3,63%
A carico dell'acquirente.

Ontdek dit landgoed van meer dan 3 hectare, gelegen in het hart van de driehoek Bourg en Bresse/Lyon/Mâcon en op 1u30 van Genève. Deze smaakvol gerenoveerde boerderij ligt op het platteland en biedt nog veel ruimte voor verbouwing en individualisering, dankzij de dubbele ingang die uitkomt op de binnenplaats of de tuin, en de ruime bijgebouwen. Het zal eigenaren van paarden en andere dieren aanspreken, evenals ambachtslieden die op zoek zijn naar royale opslagruimte. Op de begane grond geeft een grote, uitnodigende hal met kleedkamer toegang tot een volledig uitgeruste keuken-eetkamer, badend in het licht dankzij de ramen op het oosten en westen die uitkomen op de terrassen. De woonkamer, die ook uitkomt op het terras, profiteert van hetzelfde uitzicht. Op dit niveau bevinden zich ook een toilet, een bijkeuken, een studeerkamer, een douche en een slaapkamer. Met een paar aanpassingen kan het worden veranderd in een meer onafhankelijke ruimte, ideaal om vrienden te ontvangen of een aparte accommodatie te creëren. Op de bovenverdieping, die toegankelijk is via een prachtige trap met een smeedijzeren leuning, is er een grote, lichte ruimte die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt: speelkamer, sportkamer, biljartkamer, etc. De mogelijkheden zijn talrijk. Er is een master suite met kleedkamer, doucheruimte en privéterras, evenals twee slaapkamers met kleedkamers. Er is ook een toilet en badkamer op de eerste verdieping. De garage van 35 m² profiteert van veel natuurlijk licht dankzij drie dakramen en heeft een afvoerput. Aangrenzend aan het huis is een ruimte van bijna 80 m² die kan worden verbouwd om aan je wensen en plannen te voldoen. Aan de kant van de bijgebouwen is er een grote werkplaats/schuur van meer dan 165 m² voor apparatuur, paardenboxen of ander materiaal. Een schuur van 240 m², die uitkomt op de weilanden, biedt royale ruimte voor je dieren. Een verhard gedeelte herbergt nu tussenschotten voor 4 boxen. Deze schuur zou ook plaats kunnen bieden aan loslopende dieren, met verharde ruimtes die droge ruimten rondom de schuur bieden. Het object heeft een waterput die zowel op de gebouwen als op het huis is aangesloten, zodat je kunt kiezen tussen gemeenschappelijk water en water uit de waterput. Aarzel niet om contact met ons op te nemen als je vragen hebt, meer foto's wilt zien of het huis wilt bezichtigen. Deze woning wordt je aangeboden op een co-exclusieve basis met het agentschap Re/max (3,63% kosten incl. btw te betalen door de koper). Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Handelsagent - RSAC Nummer: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honoraria : 20965 €
Tarief 3,63%
Te betalen door de koper.