Housing:

:
The estate comprises a group of buildings grouped together:

1. A vast traditional farmhouse

On the east side, the former barn has been renovated to a very high standard and has been completely converted into accommodation comprising a large room of almost 100 m2 with a large light-filled volume opening on to the outside and featuring a wood-burning stove, fitted kitchen, bedroom, bathroom, separate toilet and hot water tank. Upstairs, a fitted mezzanine leads to a living room, study and a second bedroom.

The second flat, located on the ground floor of the historic building, comprises a living room, kitchen, two bedrooms, bathroom and separate toilet.

2. The gîte d'étape / accueil stages

Situated on two levels, it has a large room of around 80 m2 with a wood-burning stove and sanitary facilities, with four bedrooms, two bathrooms and separate sanitary facilities on the first floor.

3. An independent gîte for 7 people

Built at the rear of the farmhouse, this accommodation has its own entrance and a west-facing terrace.

With a total surface area of around 100 m2 on two levels, it comprises:
On the ground floor, a living room with a fitted kitchen, a bathroom and a toilet.Upstairs, a corridor leads to the bathroom, separate toilet facilities and three bedrooms.
The residential buildings (farmhouse and gîtes) are equipped with radiators supplied, via a new heating network, by a wood-fired boiler with storage tank and a back-up oil-fired boiler, located in a separate room.

4. Various lean-to buildings close to the farmhouse

The property also includes:An old covered wash-house used for storage;For horses: 2 covered preparation areas, 2 tack rooms, a grain store, a large stabilised outdoor preparation area;A room used as a boiler room and workshop;A kennel.
The current business (equestrian centre/equestrian tourism/pension) is in operation with a customer base to be taken over.

Land:

:
The undeveloped land, with a total surface area of around 18.50 ha, most of which can be mechanised and grouped into 3 blocks of land around the buildings, comprises:
- 9.60 ha of meadows, pastures and paddocks,
- 9.00 ha of mixed woodland (a mixture of Scots pine, beech, birch and maple).

Situated at altitudes of between 1,000 and 1,050 metres, the property has an undulating topography and is directly accessible via a country road.

The plots are located on granite arenas, which means that the soil is well-bearing and drains well, making good use of the land for equestrian livestock.

The location of the plots means that they complement each other well (grazing/harvesting), with watering points.

The property has undergone appropriate equestrian development:
- Pasture shelters,
- Equipped paddocks,
- Outdoor arena measuring 60 x 28 m,
- Stabilised feeding areas,
- Roads and driveways,
- New electric fencing.
Additional information:
This vast rural property of more than 18 ha grouped around a renovated farmhouse, currently dedicated to equestrian activity and rural accommodation, is located in the commune of CHAMBON SUR LIGNON, approximately 45 minutes from LE PUY EN VELAY.

Safer's mission and challenges for this property
- Support local development
- Help protect the environment

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Habitation :

:
Le domaine comprend un ensemble de bâtiments regroupés :

1. Un vaste corps de ferme traditionnel

Côté Est, l'ancienne grange a fait l'objet d'une rénovation haut de gamme et a été complètement réhabilitée en un logement comportant une grande pièce de près de 100 m2 présentant un vaste volume lumineux ouvrant sur l'extérieur avec insert bois, cuisine équipée, chambre, salle de bain, sanitaires séparés et local du ballon d'eau chaude sanitaire. A l'étage, une mezzanine aménagée dessert un salon, un bureau et une seconde chambre.

Le deuxième logement, situé au rez-de-chaussée de l'habitation historique, comprend séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain et sanitaires séparés.

2. Le Gîte d'étape / accueil stages

Situé sur deux niveaux, il présente une vaste salle d'environ 80 m2 avec insert bois et sanitaire, avec à l'étage quatre chambres, deux salles de bains et des sanitaires séparés.

3. Un gîte indépendant d'une capacité d'accueil de 7 personnes

Édifié sur l'arrière du corps de ferme, ce logement bénéficie d'une entrée indépendante et d'une terrasse extérieure orientée Ouest.

D'une surface totale de l'ordre de 100 m2 établie sur deux niveaux, il présente :
En rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine équipée, une salle de bain et un WC.A l'étage, un couloir desservant la salle de bain, les sanitaires indépendants et les trois chambres.
Les bâtiments d'habitation (corps de ferme et gîtes) sont équipés de radiateurs alimentés, via un réseau de chauffage neuf, par une chaudière au bois avec ballon et par une chaudière d'appoint au fioul, situées dans un local indépendant.

4. Divers appentis situés à proximité du corps de ferme

La propriété comprend également :Un ancien lavoir couvert à usage de stockage ;Pour les chevaux : 2 aires de préparations couvertes, 2 selleries, une graineterie, une grande aire de préparation extérieure stabilisée ;Un local à usages de chaufferie et d'atelier ;Un chenil.
L'activité actuelle (centre équestre/tourisme équestre/pension) est en activité avec une clientèle à reprendre.

 

Foncier :

:
Les terrains non bâtis, d'une surface totale d'environ 18,50 ha majoritairement mécanisable regroupés en 3 ilots fonciers situées autour des bâtiments, comprennent :
 - 9,60 ha de prés, de pâturages et de paddocks,
 - 9,00 ha de futaies mixtes (mélange de Pins Sylvestre, hêtres, bouleaux et érables).

Situé à des altitudes de 1 000 à 1 050 mètres, l'ensemble présente un relief vallonné et est directement accessible par chemin rural.

Les parcelles sont implantées sur des arènes granitiques traduisant des sols portants et drainants, bien valorisés par un cheptel équin.

Leur situation offre une bonne complémentarité (pâturage/fenaison), avec des points d'abreuvement.

La propriété a fait l'objet d'aménagements équestres adaptés :
 - Abris de pâtures,
 - Paddocks aménagés,
 - Carrière extérieure de 60 X 28 m,
 - Aires d'alimentation stabilisées,
 - Voiries et plates-formes carrossables,
 - Clôtures électriques neuves.
Eléments complémentaires:
Cette vaste propriété rurale de plus de 18 ha regroupés autour d'un corps de ferme rénové, actuellement dédiée à l'activité équestre et à l'accueil rural, se situe sur la commune du CHAMBON SUR LIGNON, à environ 45 minutes du PUY EN VELAY. 

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Participer à la protection de l'environnement

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Vivienda:

:
La finca comprende un conjunto de edificios agrupados:

1. Una gran casa de labranza tradicional

En el lado este, el antiguo granero ha sido renovado con un nivel muy alto y se ha convertido completamente en un alojamiento compuesto por una gran sala de casi 100 m2 con un gran volumen luminoso abierto al exterior y dotado de estufa de leña, cocina equipada, dormitorio, cuarto de baño, aseo independiente y depósito de agua caliente. En la planta superior, un altillo equipado da acceso a una sala de estar, un estudio y un segundo dormitorio.

El segundo apartamento, situado en la planta baja del edificio histórico, consta de una sala de estar, una cocina, dos dormitorios, un cuarto de baño y un aseo independiente.

2. La gîte d'étape / accueil stages

Situada en dos niveles, dispone de una gran sala de unos 80 m2 con estufa de leña e instalaciones sanitarias, con cuatro dormitorios, dos cuartos de baño e instalaciones sanitarias independientes en el primer piso.

3. 3. Casa rural independiente para 7 personas

Construida en la parte trasera de la granja, esta casa tiene su propia entrada y una terraza orientada al oeste.

Con una superficie total de unos 100 m2 en dos niveles, consta de:
En la planta baja, una sala de estar con cocina equipada, un cuarto de baño y un aseo.En la planta superior, un pasillo conduce al cuarto de baño, aseos separados y tres dormitorios.
Los edificios residenciales (granja y casas rurales) están equipados con radiadores alimentados, a través de una nueva red de calefacción, por una caldera de leña con acumulador y una caldera de gasóleo de apoyo, situada en una habitación separada.

4. Varios edificios adosados cerca de la granja

La propiedad también incluye:Un antiguo lavadero cubierto utilizado como almacén;Para los caballos: 2 áreas de preparación cubiertas, 2 guadarnés, un almacén de grano, una gran área de preparación al aire libre estabilizada;Una habitación utilizada como sala de calderas y taller;Una perrera.
El negocio actual (centro ecuestre/turismo ecuestre/pensión) está en funcionamiento con una clientela que se asumirá.

Terreno:

:
El terreno no urbanizado, con una superficie total de unas 18,50 ha, en su mayor parte mecanizable y agrupado en 3 bloques de terreno alrededor de los edificios, comprende:
- 9,60 ha de prados, pastos y praderas,
- 9,00 ha de bosque mixto (mezcla de pino silvestre, haya, abedul y arce).

Situada a una altitud de entre 1.000 y 1.050 metros, la propiedad tiene una topografía ondulada y es directamente accesible a través de un camino rural.

Las parcelas están situadas sobre arenas de granito, lo que significa que los suelos son bien portantes y drenantes, por lo que son ideales para el ganado ecuestre.

La ubicación de las parcelas hace que se complementen bien (pastoreo/invierno), con puntos de agua.

La propiedad ha sido objeto de un desarrollo ecuestre adecuado:
- Refugios de pastos,
- Potreros equipados,
- Pista exterior de 60 x 28 m,
- Comederos estabilizados,
- Caminos y calzadas,
- Cercado eléctrico nuevo.
Información complementaria:
Esta vasta propiedad rural de más de 18 ha agrupada en torno a una granja renovada, actualmente dedicada a la actividad ecuestre y al alojamiento rural, se encuentra en la comuna de CHAMBON SUR LIGNON, a unos 45 minutos de LE PUY EN VELAY.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Ayudar a proteger el medio ambiente

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Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin permiso del autor.

Wohnen:

:
Das Anwesen besteht aus einer Reihe von Gebäuden, die zusammengefasst sind:

1. Ein großes traditionelles Bauernhaus

Auf der Ostseite wurde die ehemalige Scheune hochwertig renoviert und komplett in eine Wohnung umgewandelt, die aus einem großen Raum von fast 100 m2 mit einem großen, hellen Volumen, das sich nach außen öffnet, und einem Holzeinsatz, einer ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, separaten Sanitäranlagen und einem Raum für den Warmwasserspeicher besteht. Im Obergeschoss befindet sich ein ausgebautes Zwischengeschoss mit einem Wohnzimmer, einem Büro und einem zweiten Schlafzimmer.

Die zweite Unterkunft befindet sich im Erdgeschoss des historischen Wohnhauses und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate Sanitäranlagen.

2. Die Gîte d'étape / accueil stages

Auf zwei Ebenen gelegen, bietet sie einen großen Saal von ca. 80 m2 mit Holzeinsatz und Sanitäranlagen, mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und separaten Sanitäranlagen im Obergeschoss.

3. Ein unabhängiges Ferienhaus für 7 Personen

Diese Unterkunft wurde auf der Rückseite des Bauernhauses errichtet und verfügt über einen eigenen Eingang und eine nach Westen ausgerichtete Außenterrasse.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m2 auf zwei Ebenen bietet sie:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Badezimmer und ein WC.Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, der zum Badezimmer, den separaten Sanitäranlagen und den drei Schlafzimmern führt.
Die Wohngebäude (Bauernhaus und Gîtes) sind mit Heizkörpern ausgestattet, die über ein neues Heizungsnetz von einem Holzkessel mit Speicher und einem zusätzlichen Ölkessel, der sich in einem separaten Raum befindet, versorgt werden.

4. Verschiedene Schuppen in der Nähe des Bauernhauses

Das Anwesen umfasst außerdem:Ein altes überdachtes Waschhaus, das als Lagerraum genutzt wird;Für die Pferde: 2 überdachte Vorbereitungsbereiche, 2 Sattelkammern, eine Getreidekammer, ein großer stabilisierter Vorbereitungsbereich im Freien;Ein Raum, der als Heizraum und Werkstatt genutzt wird;Eine Hundepension.
Die aktuelle Aktivität (Reitzentrum/Reittourismus/Pension) ist in Betrieb mit einer zu übernehmenden Kundschaft.

Grundstücke:

:
Die unbebauten Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 18,50 ha, die überwiegend maschinell bearbeitet werden können und in 3 Grundstücksinseln um die Gebäude herum gruppiert sind, umfassen:
- 9,60 ha Wiesen, Weiden und Paddocks,
- 9,00 ha gemischter Hochwald (Mischung aus Sylvesterkiefern, Buchen, Birken und Ahorn).

Die Parzellen liegen auf einer Höhe von 1.000 bis 1.050 Metern, haben ein hügeliges Relief und sind direkt über einen Feldweg erreichbar.

Die Parzellen liegen auf Granitfelsen, die tragfähige und durchlässige Böden bieten, die von Pferden gut genutzt werden können.

Ihre Lage bietet eine gute Komplementarität (Weide/Weide), mit Tränkstellen.

Das Anwesen wurde für den Pferdesport angepasst:
- Weideunterstände,
- Angelegte Paddocks,
- 60 x 28 m großer Außenreitplatz,
- Befestigte Futterplätze,
- Befahrbare Wege und Plattformen,
- Neue Elektrozäune.
Zusätzliche Informationen:
Dieses große ländliche Anwesen von über 18 ha, das sich um ein renoviertes Bauernhaus gruppiert und derzeit für den Reitsport und den Empfang von Gästen genutzt wird, befindet sich in der Gemeinde Le CHAMBON SUR LIGNON, ca. 45 Minuten von Le PUY EN VELAY entfernt.

Mission und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Die lokale Entwicklung begleiten
- Am Umweltschutz teilnehmen

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Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Genehmigung des Autors.

Alloggi:

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La tenuta è composta da un gruppo di edifici raggruppati:

1. Una vasta casa colonica tradizionale . Una vasta casa colonica tradizionale

Sul lato est, l'ex fienile è stato ristrutturato con uno standard molto elevato ed è stato completamente trasformato in un alloggio composto da una grande stanza di quasi 100 m2 con un ampio volume luminoso che si apre sull'esterno e che dispone di una stufa a legna, una cucina attrezzata, una camera da letto, un bagno, un WC separato e un serbatoio di acqua calda. Al piano superiore, un soppalco attrezzato conduce a un soggiorno, a uno studio e a una seconda camera da letto.

Il secondo appartamento, situato al piano terra dell'edificio storico, comprende un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno e una toilette separata.

2. Il gîte d'étape / stage d'accueil

Situato su due livelli, dispone di un'ampia sala di circa 80 m2 con stufa a legna e servizi igienici, con quattro camere da letto, due bagni e servizi igienici separati al primo piano.

3. Una gîte indipendente per 7 persone

Costruita sul retro della fattoria, questa sistemazione ha un ingresso indipendente e una terrazza esposta a ovest.

Con una superficie totale di circa 100 m2 su due livelli, è composta da:
Al piano terra, un soggiorno con cucina attrezzata, un bagno e una toilette.Al piano superiore, un corridoio conduce al bagno, ai servizi igienici separati e a tre camere da letto.
Gli edifici residenziali (casale e gîtes) sono dotati di radiatori alimentati, tramite una nuova rete di riscaldamento, da una caldaia a legna con serbatoio di accumulo e da una caldaia a gasolio di riserva, situata in un locale separato.

4. Diversi edifici in muratura vicino alla casa colonica

La proprietà comprende anche: un vecchio lavatoio coperto utilizzato come deposito; per i cavalli: 2 aree di preparazione coperte, 2 sale di selleria, un deposito di cereali, un'ampia area di preparazione all'aperto stabilizzata; un locale utilizzato come locale caldaia e officina; un canile.
L'attività attuale (centro ippico/turismo equestre/pensione) è in funzione con una clientela da rilevare.

Terreno:

I terreni non edificati, con una superficie totale di circa 18,50 ha, in gran parte meccanizzabili e raggruppati in 3 blocchi di terreno intorno agli edifici, comprendono:
- 9,60 ha di prati, pascoli e paddock,
- 9,00 ha di bosco misto (una miscela di pino silvestre, faggio, betulla e acero).

Situata ad un'altitudine compresa tra i 1.000 e i 1.050 metri, la proprietà ha una topografia ondulata ed è direttamente accessibile tramite una strada rurale.

Gli appezzamenti sono situati su arene di granito, il che significa che i terreni sono ben portanti e drenanti, il che li rende ideali per il bestiame equestre.

La posizione degli appezzamenti significa che si integrano bene tra loro (pascolo/svernamento), con punti di irrigazione.

La proprietà è stata oggetto di un adeguato sviluppo equestre:
- Ripari per il pascolo,
- Paddock attrezzati,
- Arena esterna di 60 x 28 m,
- Aree di alimentazione stabilizzate,
- Strade e vialetti,
- Nuova recinzione elettrica.
Ulteriori informazioni:
Questa vasta proprietà rurale di oltre 18 ettari raggruppata attorno a una casa colonica ristrutturata, attualmente dedicata all'attività equestre e all'alloggio rurale, si trova nel comune di CHAMBON SUR LIGNON, a circa 45 minuti da LE PUY EN VELAY.

La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Contribuire a proteggere l'ambiente

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Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Huisvesting:

:
Het landgoed bestaat uit een groep gegroepeerde gebouwen:

1. Een grote traditionele boerderij. Een grote traditionele boerderij

Aan de oostkant is de voormalige schuur op zeer hoog niveau gerenoveerd en volledig verbouwd tot woonruimte bestaande uit een grote ruimte van bijna 100 m2 met een groot lichtvolume dat naar buiten opent en voorzien is van een houtkachel, een ingerichte keuken, een slaapkamer, een badkamer, een apart toilet en een warmwatertank. Op de bovenverdieping leidt een ingerichte mezzanine naar een woonkamer, bureau en een tweede slaapkamer.

Het tweede appartement, gelegen op de begane grond van het historische gebouw, bestaat uit een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en apart toilet.

2. De gîte d'étape / accueil etappes

Gelegen op twee niveaus, heeft het een grote ruimte van ongeveer 80 m2 met een houtkachel en sanitair, met vier slaapkamers, twee badkamers en apart sanitair op de eerste verdieping.

3. Een onafhankelijke gîte voor 7 personen. Een onafhankelijke gîte voor 7 personen

Gebouwd aan de achterkant van de boerderij, heeft deze accommodatie een eigen ingang en een terras op het westen.

Met een totale oppervlakte van ongeveer 100 m2 op twee niveaus, bestaat het uit:
Op de begane grond, een woonkamer met een ingerichte keuken, een badkamer en een toilet.Op de verdieping leidt een gang naar de badkamer, een apart toilet en drie slaapkamers.
De woongebouwen (boerderij en gîtes) zijn voorzien van radiatoren die via een nieuw verwarmingsnet worden gevoed door een houtgestookte ketel met voorraadvat en een back-up oliegestookte ketel, die zich in een aparte ruimte bevindt.

4. Verschillende bijgebouwen in de buurt van de boerderij

Het eigendom omvat ook:Een oud overdekt washuis dat gebruikt wordt voor opslag;Voor paarden: 2 overdekte voorbereidingsruimtes, 2 zadelkamers, een graanopslag, een grote gestabiliseerde voorbereidingsruimte buiten;Een ruimte die gebruikt wordt als stookruimte en werkplaats;Een kennel.
Het huidige bedrijf (manege/paardentoerisme/pension) is in werking met een klantenkring die overgenomen moet worden.

Terrein:

:
Het onbebouwde land, met een totale oppervlakte van ongeveer 18,50 ha, waarvan het grootste deel kan worden gemechaniseerd en gegroepeerd in 3 blokken land rond de gebouwen, bestaat uit:
- 9,60 ha weiden, weilanden en paddocks,
- 9,00 ha gemengd bos (een mix van grove den, beuk, berk en esdoorn).

Het landgoed ligt op een hoogte tussen 1.000 en 1.050 meter, heeft een golvende topografie en is direct toegankelijk via een landweg.

De percelen liggen op granieten arena's, wat betekent dat de grond goed draagkrachtig is en goed draineert, waardoor het ideaal is voor paardendieren.

De ligging van de percelen betekent dat ze elkaar goed aanvullen (weidegang/winterweide), met waterpunten.

Het landgoed is op passende wijze ontwikkeld voor de paardensport:
- Schuilhutten,
- Uitgeruste paddocks,
- Buitenbak van 60 x 28 m,
- Gestabiliseerde voederplaatsen,
- Wegen en oprijlanen,
- Nieuwe elektrische afrastering.
Aanvullende informatie:
Dit uitgestrekte landelijke domein van meer dan 18 ha, gegroepeerd rond een gerenoveerde boerderij, momenteel gewijd aan ruitersport en landelijke accommodatie, ligt in de gemeente CHAMBON SUR LIGNON, op ongeveer 45 minuten van LE PUY EN VELAY.

De missie en uitdagingen van Safer voor deze woning
- De lokale ontwikkeling ondersteunen
- Het milieu helpen beschermen

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