In the sought-after Méze area, in the heart of the Hérault and close to the Thau Basin, the Dufossé Immobilier agency offers you a rare equestrian property. close to the Bassin de Thau, a rare equestrian property set in 4.5 hectares in a single block.

This functional and immediately operational structure will appeal to project owners looking for a complete working tool in a pleasant and accessible environment.

The site includes a range of perfectly designed equestrian facilities: a 40 x 20 m Vallabrix sand arena, drained, watered and floodlit, and an 18 m round pen, also made of Vallabrix sand, drained and watered.

The reception and work facilities are completed by a 100 m² shed with preparation and storage areas, a workshop with storage space, and two tack rooms.

The property includes 14 paddocks equipped with shelters and boxes, all with automatic drinkers and paloxes. There is also a double meadow shelter with feed troughs and a meadow of around 1 hectare. The facility also has grooming areas with showers.

A clubhouse of around 25 m² with PRM sanitary facilities provides a warm welcome for customers.

The accommodation currently comprises a mobile home measuring around 90 m², with two bedrooms, a living room with kitchen, a shower room and a terrace.

There is also parking and a level driveway.

The property is supplied by a borehole and a BRL hydrant.

A number of footpaths are accessible directly from the property, making the site even more attractive for equestrian activities.

This property represents a rare opportunity, ideal for an owner's stable or a structured equestrian project in a dynamic and sought-after sector of the Hérault coastline.

L’agence Dufossé Immobilier vous propose, dans le secteur recherché de Méze, au cœur de l’Hérault et à proximité du bassin de Thau, une propriété équestre rare développée sur environ 4,5 hectares d’un seul tenant.

Cette structure fonctionnelle et immédiatement opérationnelle séduira les porteurs de projets à la recherche d’un outil de travail complet, dans un environnement agréable et accessible.

Le site comprend un ensemble d’installations équestres parfaitement pensées : Une carrière de 40 x 20 m en sable de Vallabrix, drainée, arrosée et éclairée, ainsi qu’un rond de longe de 18 m, également en sable de Vallabrix, drainé et arrosé.

Les infrastructures d’accueil et de travail sont complétées par un hangar de 100 m² avec aires de préparation et de stockage, un atelier avec espace de rangement, ainsi que deux selleries.

La propriété  comprend 14 paddocks équipés d'Abris/Boxes, tous dotés d’abreuvoirs automatiques et de palox. Un abri de pré double avec mangeoires vient renforcer l’ensemble, ainsi qu’un pré d’environ 1 hectare. La structure bénéficie également d’aires de pansage avec douches.

Un club-house d’environ 25 m² avec sanitaires PMR permet d’accueillir la clientèle dans de bonnes conditions.

L’habitation se compose actuellement d’un mobil-home d’environ 90 m², comprenant deux chambres, une pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau ainsi qu’une terrasse.

Les extérieurs offrent également un parking et une allée stabilisée.

L’ensemble est alimenté par un forage, ainsi qu’une borne BRL.

Enfin, de nombreux chemins de balade sont accessibles directement depuis la propriété, renforçant l’attractivité du site pour les activités équestres.

Ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour une écurie de propriétaires, ou un projet équestre structuré dans un secteur dynamique et recherché du littoral héraultais.

En la codiciada zona de Méze, en el corazón del Hérault y cerca de la cuenca de Thau, la agencia Dufossé Immobilier le ofrece una propiedad ecuestre poco común. Cerca de la cuenca de Thau, una propiedad ecuestre rara situada en 4,5 hectáreas en una sola manzana.

Esta estructura funcional e inmediatamente operativa seducirá a los propietarios de proyectos que buscan una herramienta de trabajo completa en un entorno agradable y accesible.

El terreno incluye un conjunto de instalaciones ecuestres perfectamente diseñadas: una pista de arena Vallabrix de 40 x 20 m, drenada, regada e iluminada, y un corral redondo de 18 m, también de arena Vallabrix, drenado y regado.

Las instalaciones de recepción y trabajo se completan con un cobertizo de 100 m² con zonas de preparación y almacenamiento, un taller con espacio de almacenamiento y dos guadarnés.

La propiedad incluye 14 potreros equipados con refugios y boxes, todos con bebederos automáticos y paloxes. También hay un refugio de prado doble con comederos y un prado de aproximadamente 1 hectárea. Las instalaciones también cuentan con zonas de acicalamiento con duchas.

Una casa club de unos 25 m² con instalaciones sanitarias PMR ofrece una cálida bienvenida a los clientes.

El alojamiento consta actualmente de una casa móvil de unos 90 m², con dos dormitorios, una sala de estar con cocina, un cuarto de ducha y una terraza.

También hay aparcamiento y un camino de entrada llano.

La propiedad es suministrada por un pozo de sondeo y un hidrante BRL.

Una serie de senderos son accesibles directamente desde la propiedad, haciendo que el sitio aún más atractivo para las actividades ecuestres.

Esta propiedad representa una oportunidad única, ideal para el establo de un propietario o un proyecto ecuestre estructurado en un sector dinámico y codiciado de la costa Hérault.

Die Agentur Dufossé Immobilier bietet Ihnen in der begehrten Gegend von Méze, im Herzen des Hérault und in der Nähe von in der Nähe des Thau-Beckens, ein seltenes Reitsportanwesen, das auf ca. 4,5 Hektar zusammenhängend entwickelt wurde.

Diese funktionelle und sofort einsatzbereite Struktur wird Projektträger ansprechen, die auf der Suche nach einem kompletten Arbeitsinstrument in einer angenehmen und zugänglichen Umgebung sind.

Der Standort umfasst eine Reihe perfekt durchdachter Reitanlagen: einen 40 x 20 m großen Steinbruch aus Vallabrix-Sand, der entwässert, bewässert und beleuchtet wird, sowie einen 18 m langen Longierzirkel, ebenfalls aus Vallabrix-Sand, der entwässert und bewässert wird.

Die Empfangs- und Arbeitsinfrastruktur wird durch einen 100 m² großen Schuppen mit Vorbereitungs- und Lagerflächen, eine Werkstatt mit Stauraum sowie zwei Sattelkammern vervollständigt.

Das Anwesen umfasst 14 Paddocks mit Shelter/Boxen, die alle mit automatischen Tränken und Paloxen ausgestattet sind. Ein doppelter Weideunterstand mit Futtertrögen sowie eine ca. 1 Hektar große Weide ergänzen das Ensemble. Die Einrichtung verfügt außerdem über Putzplätze mit Duschen.

Ein Clubhaus von ca. 25 m² mit PMR-Sanitäranlagen ermöglicht es, die Kunden unter guten Bedingungen zu empfangen.

Das Haus besteht derzeit aus einem Mobilheim von ca. 90 m² mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnraum mit Küche, einem Badezimmer und einer Terrasse.

Der Außenbereich bietet außerdem einen Parkplatz und eine befestigte Auffahrt.

Das Ganze wird durch eine Bohrung sowie eine BRL-Säule versorgt.

Schließlich sind zahlreiche Wanderwege direkt vom Anwesen aus zugänglich, was die Attraktivität des Ortes für Reitaktivitäten erhöht.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ideal für einen Stall von Eigentümern oder ein strukturiertes Reitprojekt in einem dynamischen und gefragten Sektor der Küste des Hérault.

Nella ricercata zona di Méze, nel cuore dell'Hérault e vicino al bacino di Thau, l'agenzia Dufossé Immobilier vi propone una rara proprietà equestre. vicino al Bassin de Thau, una rara proprietà equestre su 4,5 ettari in un unico blocco.

Questa struttura funzionale e immediatamente operativa piacerà ai proprietari di progetti che cercano uno strumento di lavoro completo in un ambiente piacevole e accessibile.

Il sito comprende una serie di strutture equestri perfettamente progettate: un'arena in sabbia Vallabrix di 40 x 20 m, drenata, irrigata e illuminata, e un recinto circolare di 18 m, anch'esso in sabbia Vallabrix, drenato e irrigato.

Le strutture di accoglienza e di lavoro sono completate da un capannone di 100 m² con aree di preparazione e di stoccaggio, un'officina con spazio di stoccaggio e due sale per l'attrezzatura.

La proprietà comprende 14 paddock attrezzati con ricoveri e box, tutti con abbeveratoi e palox automatici. C'è anche un doppio ricovero per il prato con mangiatoie e un prato di circa 1 ettaro. La struttura dispone anche di aree per la toelettatura con docce.

Una clubhouse di 25 m² con servizi igienici PRM assicura un'ottima assistenza ai clienti.

Attualmente l'alloggio comprende una casa mobile di circa 90 m², con due camere da letto, un soggiorno con cucina, un bagno con doccia e una terrazza.

Vi è anche un parcheggio e un vialetto pianeggiante.

La proprietà è alimentata da un pozzo e da un idrante BRL.

Numerosi sentieri sono accessibili direttamente dalla proprietà, rendendo il sito ancora più interessante per le attività equestri.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità, ideale per una scuderia di proprietà o per un progetto equestre strutturato in un settore dinamico e ricercato della costa dell'Hérault.

In de gewilde omgeving van Méze, in het hart van de Hérault en vlakbij het Bassin de Thau, biedt het agentschap Dufossé Immobilier u een zeldzaam ruiterhuis aan. Vlakbij het Bassin de Thau, een zeldzaam ruiterhuis op 4,5 hectare in een enkel blok.

Deze functionele en direct operationele structuur zal in de smaak vallen bij projecteigenaren die op zoek zijn naar een compleet werkinstrument in een aangename en toegankelijke omgeving.

Het terrein omvat een reeks perfect ontworpen ruiterfaciliteiten: een Vallabrix zandpiste van 40 x 20 m, gedraineerd, van water voorzien en verlicht, en een ronde box van 18 m, ook van Vallabrix zand, gedraineerd en van water voorzien.

De ontvangst- en werkfaciliteiten worden gecompleteerd door een schuur van 100 m² met voorbereidings- en opslagruimtes, een werkplaats met opslagruimte en twee zadelkamers.

Het terrein omvat 14 paddocks uitgerust met schuilhokken en boxen, allemaal met automatische drinkers en paloxen. Er is ook een dubbele weide met voederbakken en een weide van ongeveer 1 hectare. De faciliteit heeft ook verzorgingsruimtes met douches.

Een clubhuis van ongeveer 25 m² met PRM-sanitair zorgt ervoor dat klanten goed verzorgd worden.

De accommodatie bestaat momenteel uit een stacaravan van ongeveer 90 m² met twee slaapkamers, een woonkamer met keuken, een doucheruimte en een terras.

Er is ook parkeergelegenheid en een vlakke oprit.

De woning wordt van water voorzien door een boorgat en een BRL-hydrant.

Een aantal wandelpaden is direct toegankelijk vanaf het huis, wat het terrein nog aantrekkelijker maakt voor ruiters.

Dit object is een zeldzame kans, ideaal voor een paardenstal of een gestructureerd hippisch project in een dynamische en gewilde sector van de kustlijn van de Hérault.