16-hectare property in one piece with no neighbours

This rare property spans more than 16 hectares in one piece with no neighbours.

It comprises a former farmhouse with a floor surface area of approx. 500 m² and two farm buildings.

Habitation

A former farmhouse with a floor surface area of approx. 500 m², complemented by two farm buildings, the property has been entirely renovated with taste, respect for authenticity and original materials.

It now comprises almost 400 m² of living space on two levels, including A private area

Three independent gîtes (two of which need to be finished)

In addition, there are approx. 250 m² of outbuildings, including cellars and former stables.

Equestrian facilities

Large 40 x 20 m covered and enclosed riding arena, integrated into a recent farm building ...

Water supply provided exclusively by a natural spring

This exceptional location will appeal to lovers of nature, wide open spaces and absolute peace and quiet.

A real haven of peace, rare on the market, offering a privileged living environment in the heart of the Ardèche mountains.

Terms of sale

Selling price: €595,000 FAI

Possibility of acquiring an additional 37 hectares adjoining the property, for €172,365 including agency fees (fees payable by the buyer).

Average energy prices indexed to 01/01/2023 (including subscription).

Estimated annual energy costs for standard use: between €4,220 and €5,770 per year.

Additional information

For all requests for information or visits, please send an email to:

margot@equestrian-immobilier.com giving your full contact details.

File sent only on a confidentiality undertaking. Proof of identity will be requested.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the following website:

www.georisques.gouv.fr

Advertisement written by Margot Bazin, commercial real estate agent RSAC Marseille n°911 890 523.

DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Your Equestrian Immobilier advisor: Margot BAZIN

Sales agent (sole trader)

Propriété de 16 ha d'un seul tenant – Sans voisins

Cette propriété rare s'étend sur plus de 16 hectares d'un seul tenant et sans voisinage.

Elle se compose d'une ancienne ferme d'environ 500 m² au sol, ainsi que de deux bâtiments agricoles

Habitation

Ancienne ferme d'environ 500 m² au sol, complétée par deux bâtiments agricoles, la propriété a été entièrement rénovée avec goût, respect de l'authenticité et des matériaux d'origine.

Elle développe aujourd'hui près de 400 m² habitables sur deux niveaux, comprenant Une partie privative

Trois gîtes indépendants (dont deux sont à finir)

En complément, environ 250 m² de dépendances viennent enrichir l'ensemble, incluant caves et anciennes écuries.

Installations équestres

Grand manège couvert et fermé de 40 x 20 m, intégré dans un bâtiment agricole récent ...

Alimentation en eau exclusivement assurée par source naturelle

Ce lieu exceptionnel séduira les amoureux de la nature, des grands espaces et du calme absolu.

Un véritable havre de paix, rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la montagne ardéchoise.

Conditions de vente

Prix de vente : 595 000 € FAI

Possibilité d'acquérir 37 hectares supplémentaires attenants à la propriété, pour un montant de 172 365 € honoraires d'agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur).

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 € et 5 770 € par an.

Informations complémentaires

Pour toute demande d'information ou de visite, merci d'adresser un email à :

margot@equestrian-immobilier.com en précisant vos coordonnées complètes.

Dossier transmis uniquement sur engagement de confidentialité. Une pièce d'identité sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Margot Bazin, agent commercial mandataire en immobilier – RSAC Marseille n°911 890 523.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Propiedad de 16 hectáreas en una sola pieza y sin vecinos

Esta rara propiedad se extiende sobre más de 16 hectáreas en una sola pieza y sin vecinos.

Consta de una antigua granja de unos 500 m² de superficie y dos edificios de granja.

Habitation

Antigua granja de unos 500 m² de superficie, complementada con dos edificios de granja, la propiedad ha sido totalmente renovada con gusto, respetando la autenticidad y los materiales originales.

Ahora cuenta con casi 400 m² de espacio habitable en dos niveles, incluyendo Un área privada

Tres casas rurales independientes (dos de los cuales necesitan ser terminados)

Además, hay aprox. 250 m² de dependencias, incluyendo bodegas y antiguos establos.

Instalaciones ecuestres

Gran picadero cubierto y cerrado de 40 x 20 m, integrado en un edificio reciente de la granja ...

Suministro de agua procedente exclusivamente de un manantial natural

Esta ubicación excepcional seducirá a los amantes de la naturaleza, los grandes espacios y la tranquilidad absoluta.

Un verdadero remanso de paz, poco frecuente en el mercado, que ofrece un entorno de vida privilegiado en el corazón de las montañas de Ardèche.

Condiciones de venta

Precio de venta: 595.000 euros FAI

Posibilidad de adquirir 37 hectáreas adicionales contiguas a la propiedad, por 172.365 euros incluidos los honorarios de agencia (honorarios a cargo del comprador).

Precios medios de la energía indexados al 01/01/2023 (incluido el abono).

Estimación de los costes energéticos anuales para un uso estándar: entre 4.220 y 5.770 euros al año.

Información adicional

Para cualquier solicitud de información o visita, envíe un correo electrónico a:

margot@equestrian-immobilier.com indicando sus datos de contacto completos.

Envío del expediente únicamente bajo compromiso de confidencialidad. Se solicitará una prueba de identidad.

La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el siguiente sitio web:

www.georisques.gouv.fr

Anuncio redactado por Margot Bazin, agente inmobiliario comercial RSAC Marseille n°911 890 523.

DPE en curso. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Su asesor inmobiliario ecuestre: Margot BAZIN

Agente comercial (empresario individual)

16 ha großes Anwesen Ohne Nachbarn

Dieses seltene Anwesen erstreckt sich über mehr als 16 Hektar in einem Stück und ohne Nachbarn.

Es besteht aus einem ehemaligen Bauernhof mit ca. 500 m² Grundfläche sowie zwei landwirtschaftlichen Gebäuden

Wohnen

Das ehemalige Bauernhaus mit ca. 500 m² Grundfläche, ergänzt durch zwei landwirtschaftliche Gebäude, wurde geschmackvoll, authentisch und unter Verwendung der ursprünglichen Materialien vollständig renoviert.

Es umfasst heute fast 400 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, darunter einen privaten Teil

Drei unabhängige Unterkünfte (zwei davon müssen noch fertiggestellt werden)

Zusätzlich bereichern ca. 250 m² Nebengebäude das Ensemble, darunter Keller und ehemalige Stallungen.

Reitanlagen

Große überdachte und geschlossene Reithalle von 40 x 20 m, die in ein neues landwirtschaftliches Gebäude integriert ist ...

Wasserversorgung ausschließlich durch natürliche Quelle

Dieser außergewöhnliche Ort wird Liebhaber der Natur, großer Weiten und absoluter Ruhe begeistern.

Eine echte Oase des Friedens, selten auf dem Markt, die einen privilegierten Lebensrahmen im Herzen der Berge der Ardèche bietet.

Verkaufsbedingungen

Verkaufspreis: 595.000 € FAI

Möglichkeit, weitere 37 Hektar angrenzend an das Anwesen zu erwerben, für einen Betrag von 172.365 € inklusive Vermittlungsgebühren (Honorare zu Lasten des Käufers).

Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2023 (einschließlich Grundgebühr).

Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 4.220 € und 5.770 € pro Jahr.

Weitere Informationen

Für Anfragen zu Informationen oder Besichtigungen senden Sie bitte eine E-Mail an:

margot@equestrian-immobilier.com unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Dossier wird nur mit Vertraulichkeitsverpflichtung weitergeleitet. Ein Identitätsnachweis wird verlangt.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter:

www.georisques.gouv.fr

Anzeige erstellt von Margot Bazin, agent commercial mandataire en immobilier RSAC Marseille n°911 890 523.

DPE en cours. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.

Ihr Equestrian Immobilier-Berater: Margot BAZIN

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Proprietà di 16 ettari in un'unica soluzione senza vicini

Questa rara proprietà si estende su oltre 16 ettari in un'unica soluzione senza vicini.

Comprende un'antica casa colonica con una superficie di circa 500 m² e due fabbricati agricoli.

Abitazione

Un'antica casa colonica con una superficie di circa 500 m², completata da due fabbricati agricoli, la proprietà è stata interamente ristrutturata con gusto, rispetto dell'autenticità e dei materiali originali.

Attualmente comprende quasi 400 m² di spazio abitativo su due livelli, tra cui Un'area privata

Tre gîtes indipendenti (due delle quali devono essere completate)

Inoltre, ci sono circa 250 m² di annessi, tra cui cantine ed ex stalle.

Strutture per l'equitazione

Ampio maneggio coperto e recintato di 40 x 20 m, integrato in un edificio agricolo recente...

Approvvigionamento idrico fornito esclusivamente da una sorgente naturale

Questa posizione eccezionale piacerà agli amanti della natura, dei grandi spazi e della tranquillità assoluta.

Una vera oasi di pace, rara sul mercato, che offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore delle montagne dell'Ardèche.

Condizioni di vendita

Prezzo di vendita: 595.000 euro FAI

Possibilità di acquistare altri 37 ettari adiacenti alla proprietà, per 172.365 euro comprese le spese di agenzia (spese a carico dell'acquirente).

Prezzi medi dell'energia indicizzati al 01/01/2023 (incluso l'abbonamento).

Stima dei costi energetici annuali per uso standard: tra 4.220 e 5.770 euro all'anno.

Informazioni aggiuntive

Per tutte le richieste di informazioni o visite, si prega di inviare un'e-mail a:

margot@equestrian-immobilier.com indicando i propri dati di contatto completi.

File inviato solo a condizione di riservatezza. Sarà richiesta una prova d'identità.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito:

www.georisques.gouv.fr

Annuncio redatto da Margot Bazin, agente immobiliare commerciale RSAC Marseille n°911 890 523.

DPE in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.

Il vostro consulente immobiliare equestre: Margot BAZIN

Agente di vendita (ditta individuale)

Eigendom van 16 hectare in één stuk zonder buren

Dit zeldzame eigendom strekt zich uit over meer dan 16 hectare in één stuk zonder buren.

Het bestaat uit een voormalige boerderij met een vloeroppervlakte van ongeveer 500 m² en twee boerderijgebouwen.

Bewoning

Een voormalige boerderij met een vloeroppervlakte van ongeveer 500 m², aangevuld met twee boerderijgebouwen, het eigendom is volledig gerenoveerd met smaak, respect voor authenticiteit en originele materialen.

Het omvat nu bijna 400 m² woonruimte op twee niveaus, waaronder Een privéruimte

Drie onafhankelijke gîtes (waarvan er twee moeten worden afgewerkt)

Daarnaast zijn er ongeveer 250 m² aan bijgebouwen, waaronder kelders en voormalige stallen.

Ruiterfaciliteiten

Grote 40 x 20 m overdekte en omheinde rijbak, geïntegreerd in een recent boerderijgebouw ...

Watervoorziening uitsluitend via een natuurlijke bron

Deze uitzonderlijke locatie zal liefhebbers van natuur, weidse ruimte en absolute rust aanspreken.

Een echte oase van rust, zeldzaam op de markt, die een bevoorrechte leefomgeving biedt in het hart van de bergen van de Ardèche.

Verkoopvoorwaarden

Verkoopprijs: €595.000 FAI

Mogelijkheid tot aankoop van een extra 37 hectare grenzend aan het pand, voor €172.365 inclusief makelaarskosten (kosten voor rekening van de koper).

Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 01/01/2023 (inclusief abonnement).

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 4.220 en € 5.770 per jaar.

Aanvullende informatie

Voor alle verzoeken om informatie of een bezichtiging van het pand, stuur een e-mail naar:

margot@equestrian-immobilier.com met vermelding van uw volledige contactgegevens.

Bestand alleen verzonden op voorwaarde van vertrouwelijkheid. Er zal om een identiteitsbewijs worden gevraagd.

Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de volgende website:

www.georisques.gouv.fr

Advertentie geschreven door Margot Bazin, commercieel makelaar RSAC Marseille n°911 890 523.

DPE in uitvoering. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.

Uw Equestrian Immobilier adviseur: Margot BAZIN

Verkoopmakelaar (alleen handelaar)