Au coeur de la Bourgogne du Sud, une propriété d'exception pour un projet de vie unique. Nichée dans une campagne verdoyante, cette propriété de plus de deux hectares offre un cadre idéal pour accueillir un projet équestre, agricole ou familial. Idéalement située entre Autun, Mâcon et Chalon-sur-Saône, elle bénéficie d'un accès rapide à Paris en 1h30 de TGV depuis Le Creusot. L'habitation principale, construite en ossature bois en 2012, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Conçue pour dialoguer avec l'extérieur, elle invite la nature à entrer dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée déploie un vaste espace de vie ouvert, où la cuisine, le salon et la salle à manger se rejoignent autour d'une cheminée suspendue. Deux chambres, dont une avec dressing et accès direct à la terrasse donnant sur piscine, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie ouvrant sur l'extérieur complètent ce niveau. A l'étage, une chambre et une large mezzanine aménageable en cas de besoins supplémentaires, offrent des possibilités d'évolution. Une terrasse couverte et une piscine chauffée prolongent le confort en extérieur. Les infrastructures équestres/agricoles sont remarquables. Un premier bâtiment agricole en ossature bois de 60x20, bardé sur trois faces, abrite des boxes tubulaires, des boxes ouverts sur pré et un espace de travail en sable de 30x15. Tous les boxes sont équipés d'abreuvoirs automatiques hors gel. Un second bâtiment d'environ 300 m2, dallé et équipé de brises vent, permet de profiter de la vue sur l'ancienne carrière de travail de 40x20. Un espace clos de murs, au sol sablé, de 25x10, vient compléter l'ensemble, ainsi que plusieurs abris ou espaces de rangements. Un mobil-home, bien équipé, de 2 chambres, une salle d'eau et 2 toilettes, installé à l'opposé de la maison en bout de terrain, permet d'accueillir des intervenants, des visiteurs, ou un gardien en toute discrétion. Accessible par deux entrées distinctes, la propriété offre une organisation fonctionnelle qui préserve l'intimité de la partie privée tout en facilitant l'accueil d'événements, de véhicules ou d'activités professionnelles. Cette propriété rare permet d'installer immédiatement une famille et ses animaux au coeur d'un bocage rural préservé, où les itinéraires de randonnées, entre champs et forêts, sont accessibles directement depuis le terrain. Situation géographique proche: 10 minutes Saint Gengoux le National 20 minutes Saint Vallier ou Buxy 30 minutes Cluny N'hésitez pas à vous renseigner, dossier et photos complémentaires sont disponibles. Rien ne vaut une visite! (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honoraires : 20000 €
Taux : 4.65 %
A la charge de l'acquéreur.