Exceptional equestrian property, 10 hectares, panoramic views and equestrian gîtes Just 10 minutes from Bergerac, in the heart of a sought-after, unspoilt setting, this rare property will immediately appeal to nature lovers and equestrian enthusiasts looking for a complete and inspiring place to live. Property on 10 hectares in one piece, with spring and 2 gîtes 325 m² of living space Solid, perfectly designed and thought out for everyday comfort, the house has : -5 bedrooms -2 bathrooms -40 m2 living room - Wine cellar High-potential outbuildings - Separate 20 m² studio apartment - One-bedroom flat (45 m²) Ideal for generating an estimated rental income of €1,000/month, welcoming families, riders or developing a business (gîte, seasonal rental). A real home for your horses, -hayloft - fenced grounds Perfect for welcoming your horses into your home in a safe, natural setting. What we particularly like The spring: a rare and precious asset The dominating and soothing view of the unique sunset The immediate equestrian potential The additional income already available An ideal property for combining passion, quality of life and a well-aligned life plan. Set in 10 fully exploitable hectares, with a natural spring, the property offers a unique living environment, enhanced by unobstructed views over the hills and magnificent sunsets (4.42% fees incl. VAT payable by the buyer).


Fees : 23000 €
Rate 4.42%
payable by the purchaser.

Propriété équestre d'exception, 10 hectares, vue panoramique et gîtes équestres A seulement 10 minutes de Bergerac, au coeur d'un environnement recherché et préservé, cette propriété rare séduira immédiatement les amoureux de nature et les passionnés d'équitation en quête d'un lieu de vie complet et inspirant. Propriété sur 10 hectares d'un seul tenant, avec source et 2 gîtes Surface habitable 325 m² Solide, parfaitement conçue et pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose : -5 chambres -2 salles de bain -Salon de 40 m2 - Cave a vin Dépendances à fort potentiel - Studio indépendant de 20 m² - Appartement T2 de 45 m² Idéal pour générer un revenu locatif estimé à 1 000 euros / mois, accueillir famille, cavaliers ou développer une activité (gîte, location saisonnière). Un véritable lieu de vie pour vos chevaux, -combe pour faire du foin - terrain clôturé Parfait pour accueillir vos chevaux à domicile dans un cadre sécurisé et naturel. Ce que l'on aime particulièrement La source : un atout rare et précieux La vue dominante et apaisante couché de soleil unique Le potentiel équestre immédiat Le revenu complémentaire déjà exploitable Une propriété idéale pour allier passion, qualité de vie et projet de vie aligné. Implantée sur 10 hectares entièrement exploitables, avec source naturelle, la propriété offre un cadre de vie unique, sublimé par une vue dégagée sur les hauteurs et de magnifiques couchers de soleil. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


Honoraires : 23000 €
Taux : 4.42 %
A la charge de l'acquéreur.

Excepcional propiedad ecuestre, 10 hectáreas, vistas panorámicas y casas rurales ecuestres A sólo 10 minutos de Bergerac, en el corazón de un paraje codiciado y virgen, esta rara propiedad seducirá inmediatamente a los amantes de la naturaleza y de la equitación que buscan un lugar completo e inspirador para vivir. Propiedad de 10 hectáreas en una sola pieza, con manantial y 2 casas rurales 325 m² de espacio habitable Sólida, perfectamente diseñada y pensada para el confort cotidiano, la casa dispone de : -5 dormitorios -2 cuartos de baño -40 m² de salón - Bodega Dependencias de gran potencial - Estudio independiente de 20 m² - Piso de un dormitorio (45 m²) Ideal para generar una renta de alquiler estimada en 1.000 euros/mes, acoger familias, jinetes o desarrollar un negocio (casa rural, alquiler de temporada). Un verdadero hogar para sus caballos, -desván - terreno vallado Perfecto para acoger a sus caballos en un entorno natural y seguro. Lo que más nos gusta El manantial: un bien raro y precioso La vista dominante y relajante de la puesta de sol única El potencial ecuestre inmediato Los ingresos adicionales ya disponibles Una propiedad ideal para combinar pasión, calidad de vida y un plan de vida bien alineado. Situada en 10 hectáreas totalmente explotables, con un manantial natural, la propiedad ofrece un entorno de vida único, realzado por unas vistas despejadas sobre las colinas y unas magníficas puestas de sol (4,42% de honorarios IVA incl. a cargo del comprador).


Tasas : 23000 €
Tasa 4,42%
a cargo del comprador.

Außergewöhnliches Reitanwesen, 10 Hektar, Panoramablick und Reitunterkünfte Nur 10 Minuten von Bergerac entfernt, im Herzen einer begehrten und geschützten Umgebung, wird dieses seltene Anwesen Naturliebhaber und passionierte Reiter auf der Suche nach einem kompletten und inspirierenden Lebensraum sofort in seinen Bann ziehen. Anwesen auf 10 Hektar in einem Stück, mit Quelle und 2 Gîtes Bewohnbare Fläche 325 m². Solide, perfekt konzipiert und für den täglichen Komfort gedacht, verfügt das Haus über : -5 Schlafzimmer -2 Badezimmer -Wohnzimmer von 40 m2 - Weinkeller Nebengebäude mit großem Potenzial - Unabhängiges Studio von 20 m². - T2-Wohnung 45 m² Ideal, um ein geschätztes Mieteinkommen von 1.000 Euro/Monat zu generieren, eine Familie oder Reiter aufzunehmen oder eine Aktivität zu entwickeln (Ferienhaus, saisonale Vermietung). Ein echter Lebensraum für Ihre Pferde, -Graben, um Heu zu machen - eingezäuntes Grundstück Perfekt, um Ihre Pferde zu Hause in einer sicheren und natürlichen Umgebung unterzubringen. Was uns besonders gefällt Die Quelle: ein seltenes und wertvolles Gut. Der dominante und beruhigende Blick auf den einzigartigen Sonnenuntergang. Das unmittelbare reiterliche Potenzial Das bereits nutzbare Zusatzeinkommen Eine ideale Immobilie, um Leidenschaft, Lebensqualität und einen ausgerichteten Lebensentwurf zu vereinen. Auf 10 Hektar vollständig nutzbarem Land mit natürlicher Quelle angesiedelt, bietet das Anwesen einen einzigartigen Lebensrahmen, der durch einen freien Blick auf die Anhöhen und wunderschöne Sonnenuntergänge sublimiert wird. (4,42 % Honorar inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers).


Honorare : 23000 €
Rate 4.42 %
Zu Lasten des Käufers.

Eccezionale proprietà equestre, 10 ettari, vista panoramica e gîtes equestri A soli 10 minuti da Bergerac, nel cuore di un ambiente ricercato e incontaminato, questa rara proprietà piacerà immediatamente agli amanti della natura e agli appassionati di equitazione alla ricerca di un luogo completo e stimolante in cui vivere. Proprietà su 10 ettari in un unico pezzo, con sorgente e 2 gîtes 325 m² di spazio abitabile Solida, perfettamente progettata e pensata per il comfort quotidiano, la casa dispone di : -5 camere da letto -2 bagni -40 m2 di soggiorno - cantina Annessi ad alto potenziale - Monolocale separato di 20 m² - Appartamento con una camera da letto (45 m²) Ideale per generare un reddito da locazione stimato a 1.000 euro al mese, accogliere famiglie, cavalieri o sviluppare un'attività (gîte, affitto stagionale). Una vera casa per i vostri cavalli, -fienile - terreno recintato Perfetto per accogliere i vostri cavalli in casa in un ambiente sicuro e naturale. Cosa ci piace particolarmente La sorgente: un bene raro e prezioso La vista dominante e rasserenante di un tramonto unico al mondo Il potenziale equestre immediato Il reddito aggiuntivo già disponibile Una proprietà ideale per coniugare passione, qualità della vita e un progetto di vita ben allineato. Situata in 10 ettari completamente sfruttabili, con una sorgente naturale, la proprietà offre un ambiente di vita unico, impreziosito da una vista senza ostacoli sulle colline e da magnifici tramonti (tasse del 4,42% IVA inclusa a carico dell'acquirente).


Tasse : 23000 €
Tasso 4,42%
a carico dell'acquirente.

Uitzonderlijk hippisch landgoed, 10 hectare, panoramisch uitzicht en hippische gîtes Op slechts 10 minuten van Bergerac, in het hart van een gewilde, ongerepte omgeving, zal dit zeldzame landgoed onmiddellijk in de smaak vallen bij natuurliefhebbers en paardensportliefhebbers die op zoek zijn naar een complete en inspirerende plek om te wonen. Eigendom op 10 hectare in één stuk, met bron en 2 gîtes 325 m² woonoppervlak Solide, perfect ontworpen en doordacht voor dagelijks comfort, het huis heeft : -5 slaapkamers -2 badkamers -40 m2 woonkamer - Wijnkelder Bijgebouwen met veel potentieel - Aparte studio van 20 m² - 45 m² 2-kamer appartement Ideaal voor het genereren van een geschat huurinkomen van €1.000/maand, het ontvangen van gezinnen, ruiters of het ontwikkelen van een bedrijf (gîte, seizoensverhuur). Een echt thuis voor uw paarden, -hooizolder - omheind terrein Perfect om je paarden te verwelkomen in een veilige, natuurlijke omgeving. Wat we vooral leuk vinden De bron: een zeldzaam en kostbaar bezit Het dominante en rustgevende uitzicht op de unieke zonsondergang Het onmiddellijke ruiterpotentieel De reeds beschikbare extra inkomsten Een ideaal object om passie, levenskwaliteit en een goed afgestemd levensplan te combineren. Gelegen op 10 volledig exploiteerbare hectares, met een natuurlijke bron, biedt het pand een unieke leefomgeving, versterkt door onbelemmerd uitzicht over de heuvels en prachtige zonsondergangen (4,42% kosten incl. BTW te betalen door de koper).


Kosten : 23000 €
Tarief 4,42%
ten laste van de koper.