Near Fougères

Property featuring a local stone house, renovated in 2020 (up-to-code electrical work; no issues found during inspection). On the ground floor: a beautiful living room, a fully equipped kitchen, a master bedroom with a walk-in closet, and a bathroom. A separate half-bath.  

Upstairs: a landing leading to 3 bedrooms and a bathroom. A separate half-bath. 

Utilities: underfloor heating and a wood-burning stove. (Electric radiant floor heating installed in 2010 and wood-burning stove installed in 2014. Electric water heater installed in 2023).

Surrounding land, approximately 1.5 hectares, including a meadow, a courtyard, and a garden.

Outbuildings used as a garage, shed, storage space, and a working bread oven.

The entire property covers a total area of approximately 1.5 hectares.

Presented by Sébastien Mugnier, sales agent, ADC: 2301 2025 000 000 005. Western area (Brittany, Normandy, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Legal notice: information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website.

Propriété comportant une maison en pierre de pays, , rénovée en 2020 (électricité aux normes, aucune anomalie relevé lors du contrôle) ,  au rez-de-chaussée :  une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre parentale avec un dressing et une salle de bains. Un sanitaire indépendant.  

À l'étage : palier desservant 3 chambres et une salle de bains. Un sanitaire indépendant.

Technique : chauffage au sol  et poêle à bois. (Plancher rayonnant électrique installé en 2010 et poêle à bois installé en 2014. Chauffe-eau électrique installé en 2023).

Terrain autour, environ 1ha50 dont une prairie, une cour et un  jardin.

Dépendances à usage de garage, remise, stockage, et un four à pain fonctionnel.

 L’ensemble sur une superficie totale approximative de 1ha50 .

Prix FAI 296 800 euros  (incluant nos honoraires , à la charge du vendeur).

Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial,  ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire)  Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Propiedad que consta de una casa de piedra típica de la región, renovada en 2020 (instalación eléctrica conforme a la normativa, sin anomalías detectadas en la inspección), en la planta baja: un bonito salón, una cocina amueblada, un dormitorio principal con vestidor y un cuarto de baño. Un aseo independiente.

En la planta superior: rellano con acceso a 3 dormitorios y un cuarto de baño. Un aseo independiente.

Instalaciones: calefacción por suelo radiante y estufa de leña. (Suelo radiante eléctrico instalado en 2010 y estufa de leña instalada en 2014. Calentador de agua eléctrico instalado en 2023).

Terreno circundante, de aproximadamente 1,5 hectáreas, que incluye un prado, un patio y un jardín.

Dependencias que sirven de garaje, trastero, almacén y un horno de pan en funcionamiento.

El conjunto ocupa una superficie total aproximada de 1,5 hectáreas.

Precio con gastos de agencia incluidos: 296 800 euros (incluidos nuestros honorarios, a cargo del vendedor).

Presentado por Sébastien Mugnier, agente comercial, ADC: 2301 2025 000 005. Sector Oeste (Bretaña, Normandía, Países del Loira) Tel. +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Aviso legal: la información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web géorisques.

Anwesen mit einem Haus aus regionalem Naturstein, das 2020 renoviert wurde (Elektrik entspricht den geltenden Normen, bei der Überprüfung wurden keine Mängel festgestellt), im Erdgeschoss: ein schöner Wohnbereich, eine Einbauküche, ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Ein separates WC.

Im Obergeschoss: Flur mit Zugang zu 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein separates WC.

Technik: Fußbodenheizung und Holzofen. (Elektrische Fußbodenheizung 2010 installiert und Holzofen 2014 installiert. Elektrischer Warmwasserbereiter 2023 installiert).

Umliegendes Grundstück, ca. 1,50 ha, davon eine Wiese, ein Hof und ein Garten.

Nebengebäude, die als Garage, Schuppen und Lagerraum genutzt werden, sowie ein funktionierender Brotbackofen.

Das gesamte Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1,50 ha.

Preis inkl. Maklergebühren 296.800 Euro (einschließlich unserer Gebühren, zu Lasten des Verkäufers).

Präsentiert von Sébastien Mugnier, Makler, ADC: 2301 2025 000 005. Region West (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tel./ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Rechtliche Hinweise: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website géorisques.

Proprietà composta da una casa in pietra locale, ristrutturata nel 2020 (impianto elettrico a norma, nessuna anomalia riscontrata durante il controllo), al piano terra: un bel soggiorno, una cucina attrezzata, una camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno. Un bagno separato.

Al piano superiore: pianerottolo che conduce a 3 camere da letto e un bagno. Un bagno separato.

Impianti: riscaldamento a pavimento e stufa a legna. (Pavimento radiante elettrico installato nel 2010 e stufa a legna installata nel 2014. Scaldabagno elettrico installato nel 2023).

Terreno circostante, circa 1,5 ettari di cui un prato, un cortile e un giardino.

Annessi adibiti a garage, ripostiglio, magazzino e un forno per il pane funzionante.

Il complesso si estende su una superficie totale di circa 1,5 ettari.

Prezzo agenzia 296.800 euro (comprese le nostre commissioni, a carico del venditore).

Presentato da Sébastien Mugnier, agente commerciale, ADC: 2301 2025 000 005. Settore Ovest (Bretagna, Normandia, Paesi della Loira) Tel. +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Note legali: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito géorisques.

Woning bestaande uit een huis van lokale natuursteen, gerenoveerd in 2020 (elektriciteit voldoet aan de normen, geen gebreken geconstateerd bij de keuring), op de begane grond: een mooie woonkamer, een ingerichte keuken, een ouderslaapkamer met een inloopkast en een badkamer. Een apart toilet.

Op de verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Een apart toilet.

Technische voorzieningen: vloerverwarming en houtkachel. (Elektrische vloerverwarming geïnstalleerd in 2010 en houtkachel geïnstalleerd in 2014. Elektrische boiler geïnstalleerd in 2023).

Terrein rondom, ongeveer 1,50 ha, waaronder een weide, een binnenplaats en een tuin.

Bijgebouwen die dienen als garage, schuur, opslagruimte en een werkende broodoven.

Het geheel beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 1,5 ha.

Prijs inclusief makelaarskosten 296.800 euro (inclusief onze honoraria, ten laste van de verkoper).

Aangeboden door Sébastien Mugnier, makelaar, ADC: 2301 2025 000 005. Westelijke regio (Bretagne, Normandië, Pays de Loire) Tel. +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Wettelijke vermeldingen: informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website géorisques.