Just 15 minutes from Aubenas, on the edge of a charming hamlet, a large estate comprising a stately home and five self-contained properties.
The stately home, of approximately 500 m² over two floors, features on the ground floor a fitted kitchen, a dining room, a large 60 m² living room with a fireplace, two large bedrooms and a hallway. Upstairs there are 4 bedrooms, a bathroom and an area of approximately 150 m² to be converted.
The property comprises five self-contained dwellings (37 m², 100 m², 80 m², 92 m² and 80 m²) each with living rooms, kitchens, bathrooms and bedrooms.
Outbuildings (a 230 m² vaulted room, cellars, garage, etc.), all set in a wooded park of around 2 hectares, including over 1 hectare of meadow, with a swimming pool and direct access to the river.
Ideal for a holiday cottage business, a community housing project or a large family home.
Seller’s fee

A 15 mn d'Aubenas, à la lisière d'un charmant hameau, une grande propriété composée d'une maison de maître et de 5 logements indépendants.
La maison de maître d'environ 500 m2 sur 2 niveaux offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger, un grand séjour de 60 m2 avec cheminée, 2 grandes chambres, un vestibule. A l'étage 4 chambres, une salle de bain et un espace d'environ 150 m2 à aménager.
La propriété dispose de 5 logements indépendants (37 m2, 100 m2, 80 m2, 92 m2 et 80 m2) avec salons, cuisines, salles de bain et chambres .
Des dépendances (une salle voûtée de 230 m2, caves, garage...), le tout dans un parc arboré d'environ 2 hectares, dont plus de 1 Ha de prairie, avec piscine et un accès direct à la rivière.
Idéal pour une activité de gîtes, un habitat groupé ou une grande maison de famille.
Honoraire charge vendeur

A 15 minutos de Aubenas, a las afueras de una encantadora aldea, una gran propiedad compuesta por una mansión y 5 viviendas independientes.
La casa señorial, de unos 500 m² distribuidos en dos plantas, cuenta en la planta baja con una cocina equipada, un comedor, un gran salón de 60 m² con chimenea, dos amplios dormitorios y un vestíbulo. En la planta superior hay 4 dormitorios, un cuarto de baño y un espacio de unos 150 m² para acondicionar.
La propiedad cuenta con 5 viviendas independientes (37 m², 100 m², 80 m², 92 m² y 80 m²) con salones, cocinas, baños y dormitorios.
Dependencias (una sala abovedada de 230 m², bodegas, garaje...), todo ello en un parque arbolado de unos 2 hectáreas, de las cuales más de 1 ha son pradera, con piscina y acceso directo al río.
Ideal para una actividad de casas rurales, una comunidad de viviendas o una gran casa familiar.
Honorarios a cargo del vendedor

15 Minuten von Aubenas entfernt, am Rande eines charmanten Weilers, befindet sich ein großes Anwesen, bestehend aus einem Herrenhaus und 5 unabhängigen Wohneinheiten.
Das ca. 500 m² große Herrenhaus auf 2 Ebenen bietet im Erdgeschoss eine Einbauküche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer von 60 m² mit Kamin, 2 große Schlafzimmer sowie einen Vorraum. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein ca. 150 m² großer Raum, der noch ausgebaut werden kann.
Das Anwesen verfügt über 5 separate Wohneinheiten (37 m², 100 m², 80 m², 92 m² und 80 m²) mit Wohnzimmern, Küchen, Badezimmern und Schlafzimmern.
Nebengebäude (ein Gewölberaum von 230 m², Keller, Garage ...), alles in einem ca. 2 Hektar großen, bewaldeten Park, davon mehr als 1 ha Wiese, mit Swimmingpool und direktem Zugang zum Fluss.
Ideal für Ferienunterkünfte, eine Wohngemeinschaft oder ein großes Familienhaus.
Provision zu Lasten des Verkäufers

A 15 minuti da Aubenas, ai margini di un incantevole borgo, una grande proprietà composta da una villa padronale e 5 alloggi indipendenti.
La villa padronale di circa 500 m² su 2 livelli offre al piano terra una cucina attrezzata, una sala da pranzo, un ampio soggiorno di 60 m² con camino, 2 ampie camere da letto e un ingresso. Al piano superiore si trovano 4 camere da letto, un bagno e uno spazio di circa 150 m² da ristrutturare.
La proprietà dispone di 5 alloggi indipendenti (37 m², 100 m², 80 m², 92 m² e 80 m²) con saloni, cucine, bagni e camere da letto.
Annessi (una sala a volta di 230 m², cantine, garage...), il tutto in un parco alberato di circa 2 ettari, di cui oltre 1 ettaro di prato, con piscina e accesso diretto al fiume.
Ideale per un'attività di agriturismo, un insediamento comunitario o una grande casa di famiglia.
Commissione a carico del venditore

Op 15 minuten van Aubenas, aan de rand van een charmant gehucht, een groot landgoed bestaande uit een herenhuis en 5 zelfstandige woningen.
Het herenhuis van ongeveer 500 m² verdeeld over 2 verdiepingen biedt op de begane grond een ingerichte keuken, een eetkamer, een grote woonkamer van 60 m² met open haard, 2 grote slaapkamers en een hal. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een badkamer en een ruimte van ongeveer 150 m² die nog ingericht moet worden.
Het pand beschikt over 5 zelfstandige woningen (37 m², 100 m², 80 m², 92 m² en 80 m²) met woonkamers, keukens, badkamers en slaapkamers.
Bijgebouwen (een gewelfde zaal van 230 m², kelders, garage...), dit alles in een bosrijk park van ongeveer 2 hectare, waarvan meer dan 1 ha weiland, met zwembad en directe toegang tot de rivier.
Ideaal voor een vakantiehuisbedrijf, een woongemeenschap of een groot familiehuis.
Makelaarskosten ten laste van de verkoper