35235 - THORIGNE-FOUILLARD - 6 ROOMS - 4 BEDROOMS - 143.0 M² - MODERN HOUSE WITH TERRACE AND LANDSCAPED GARDEN - EQUESTRIAN FACILITIES - 1.2 + 3 HECTARES

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efficity, the agency that values your property online, presents this house, FULLY RENOVATED BY AN ARCHITECT.

Set in lush green surroundings, this 143 m² house is ideal for you and your family, including your pets. The overall condition of this country property is EXCELLENT, having been recently renovated to provide a comfortable and modern living environment: RENNES METROPOLE, BUS stop in the immediate vicinity, Mains drainage, FIBRE OPTIC, WOOD PELLET STOVE, EXTERNAL INSULATION, Energy Performance Certificate Class C

Spread over two floors, this bright house comprises 6 ROOMS including:

1 LIVING ROOM with OPEN-PLAN fitted and equipped KITCHEN
1 STUDY,
1 SHOWER ROOM,
2 TOILETS,
3 BEDROOMS
1 MASTER SUITE on the GROUND FLOOR (BEDROOM, WALK-IN WARDROBE, SHOWER ROOM and TOILET)
1 LAUNDRY ROOM

The convertible attic space, built on a 36.0 m² concrete slab, offers excellent potential for extension to create new spaces tailored to your needs.

Outside, you can enjoy a 30.0 m² TERRACE overlooking a tastefully landscaped garden with trees covering 600.0 m², ideal for relaxing outdoors. In addition, an outbuilding and a small 160.0 m² HANGAR, along with 3 outdoor parking spaces, complete the property.

For horse riding enthusiasts and horse lovers, there is a 40x20 m riding arena, 2 stables, 1 tack room, and pastures divided into paddocks covering 1.2 hectares of freehold land plus 3 hectares on lease. A WELL is a welcome addition to this property, providing water for the horses and for the house (toilets and washing machine).


Don’t miss out on this rare opportunity to acquire a modern, spacious and light-filled home in a green, RURAL yet URBAN setting on the outskirts of RENNES in BRITTANY.

35235 - THORIGNE-FOUILLARD - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 143.0 M² - MAISON MODERNE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ - INSTALLATIONS EQUESTRES - 1,2 + 3 HECTARES

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efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison ENTIEREMENT RENOVEE par ARCHITECTE.

Dans un écrin de verdure, cette maison de 143 m² est l'idéal pour y installer votre famille et vos animaux. L'état général de cette propriété équestre est EXCELLENT avec une rénovation récente offrant ainsi un cadre de vie confortable et moderne: RENNES METROPOLE, BUS à proximité immédiate, TOUT à l' EGOUT, FIBRE, POELE à GRANULES, ISOLATION par l' EXTERIEUR, DPE Classe C

Répartie sur deux niveaux, cette maison lumineuse dispose de 6 PIECES dont :

1 SALON SEJOUR avec CUISINE OUVERTE équipée et aménagée
1 BUREAU,
1 SALLE d' EAU,
2 WC,
3 CHAMBRES
1 SUITE PARENTALE au REZ de CHAUSSEE ( CHAMBRE, DRESSING, SALLE d'EAU et WC)
1 BUANDERIE

Les combles aménageables sur DALLE BETON de 36.0 m² HABITABLES offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une TERRASSE de 30.0 m² donnant sur un jardin arboré et paysagé avec goût de 600.0 m², idéal pour des moments de détente en plein air. De plus, une dépendance et petit HANGAR de 160.0 m² et 3 places de stationnement extérieur complètent cet ensemble.

Pour les amoureux d'équitation et des chevaux, vous disposerez d'une CARRIERE 40x20 m, 2 BOXES, 1 SELLERIE, des PATURES divisées en PADDOCK sur 1,2 HA en propriété plus 3 ha en location. Un PUITS complète avantageusement cette propriété pour alimenter les chevaux et l'eau de la maison pour les toilettes et de la machine à laver.


Ne passez pas à côté de cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, spacieuse et lumineuse dans un cadre de vie verdoyant, RURALE et URBAINE à la fois aux portes de RENNES en BRETAGNE.

35235 - THORIGNE-FOUILLARD - 6 HABITACIONES - 4 DORMITORIOS - 143,0 M² - CASA MODERNA CON TERRAZA Y JARDÍN ARBOLADO - INSTALACIONES ECUESTRES - 1,2 + 3 HECTÁREAS

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efficity, la agencia que valora su propiedad en línea, le ofrece esta casa TOTALMENTE RENOVADA POR UN ARQUITECTO.

En un entorno verde, esta casa de 143 m² es ideal para instalar a su familia y a sus animales. El estado general de esta propiedad ecuestre es EXCELENTE, con una reciente renovación que ofrece un entorno de vida cómodo y moderno: ÁREA METROPOLITANA DE RENNES, PARADA DE AUTOBÚS en las inmediaciones, ALCANTARILLADO, FIBRA ÓPTICA, ESTUFA DE PELLETS, AISLAMIENTO EXTERIOR, Clase C de eficiencia energética

Distribuida en dos plantas, esta luminosa vivienda cuenta con 6 HABITACIONES, entre las que se incluyen:

1 SALÓN-COMEDOR con COCINA ABIERTA equipada y amueblada
1 DESPACHO,
1 CUARTO DE BAÑO,
2 ASEO,
3 DORMITORIOS
1 SUITE MATRIMONIAL en la PLANTA BAJA (DORMITORIO, VESTIDOR, CUARTO DE BAÑO y ASEO)
1 LAVADERO

El ático acondicionable sobre losa de hormigón, con 36,0 m² habitables, ofrece un interesante potencial de ampliación para crear nuevos espacios según sus necesidades.

En el exterior, podrá disfrutar de una TERRAZA de 30,0 m² con vistas a un jardín arbolado y ajardinado con buen gusto de 600,0 m², ideal para momentos de relax al aire libre. Además, una dependencia y un pequeño HANGAR de 160,0 m² y 3 plazas de aparcamiento exterior completan este conjunto.

Para los amantes de la equitación y los caballos, dispondrá de una PISTA DE 40 x 20 m, 2 CUADRAS, 1 GUARNECERÍA, PASTOS divididos en PADDOCKS en 1,2 ha de propiedad más 3 ha en alquiler. Un POZO completa ventajosamente esta propiedad para abastecer a los caballos y proporcionar agua a la casa para los aseos y la lavadora.


No deje pasar esta oportunidad única de adquirir una casa moderna, espaciosa y luminosa en un entorno verde, RURAL y URBANO a la vez, a las puertas de RENNES, en BRETAÑA.

35235 – THORIGNE-FOUILLARD – 6 ZIMMER – 4 SCHLAFZIMMER – 143,0 M² – MODERNES HAUS MIT TERRASSE UND GARTEN MIT BAUMBESTAND - REITANLAGEN - 1,2 + 3 HEKTAR

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efficity, die Agentur, die Ihre Immobilie online bewertet, bietet Ihnen dieses VON EINEM ARCHITEKTEN KOMPLETT RENOVIERTE Haus an.

Inmitten einer grünen Oase ist dieses 143 m² große Haus ideal, um sich mit Ihrer Familie und Ihren Tieren niederzulassen. Der allgemeine Zustand dieses Anwesens ist AUSGEZEICHNET, dank einer kürzlich erfolgten Renovierung, die ein komfortables und modernes Wohnumfeld bietet: RENNES METROPOLE, BUS in unmittelbarer Nähe, KANALISATION, GLASFASER, PELLETOFEN, AUSSENISOLIERUNG, Energieeffizienzklasse C

Dieses helle, auf zwei Ebenen verteilte Haus verfügt über 6 RÄUME, darunter:

1 WOHNZIMMER mit offener, ausgestatteter und eingerichteter KÜCHE
1 ARBEITSZIMMER,
1 DUSCHBAD,
2 WCs,
3 SCHLAFZIMMER
1 ELTERNSUITE im ERDGESCHOSS (SCHLAFZIMMER, ANKLEIDEZIMMER, DUSCHBAD und WC)
1 WASCHKÜCHE

Der ausbaubare Dachboden auf einer BETONPLATTE mit 36,0 m² WOHNFLÄCHE bietet ein interessantes Erweiterungspotenzial, um neue Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen.

Im Außenbereich können Sie eine 30,0 m² große TERRASSE genießen, die auf einen 600,0 m² großen, geschmackvoll angelegten Garten mit Baumbestand hinausgeht – ideal für entspannte Momente im Freien. Darüber hinaus vervollständigen ein Nebengebäude und ein kleiner SCHEUNENANBAU von 160,0 m² sowie 3 Außenparkplätze dieses Ensemble.

Für Reitfreunde und Pferdeliebhaber stehen ein 40 x 20 m großer Reitplatz, 2 Boxen, 1 Sattelkammer sowie Weiden zur Verfügung, die in Paddocks aufgeteilt sind und sich über 1,2 ha im Eigentum sowie 3 ha in Pacht erstrecken. Ein BRUNNEN rundet dieses Anwesen vorteilhaft ab und versorgt die Pferde sowie das Haus mit Wasser für die Toiletten und die Waschmaschine.


Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, ein modernes, geräumiges und helles Haus in einer grünen, ländlichen und zugleich städtischen Umgebung vor den Toren von RENNES in der BRETAGNE zu erwerben.

35235 - THORIGNE-FOUILLARD - 6 LOCALI - 4 CAMERE DA LETTO - 143,0 M² - CASA MODERNA CON TERRAZZA E GIARDINO ALBERATO - IMPIANTI EQUESTRI - 1,2 + 3 ETTARI

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efficity, l'agenzia che valuta il vostro immobile online, vi propone questa casa COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA DA UN ARCHITETTO.

Immersa nel verde, questa casa di 143 m² è l'ideale per ospitare la vostra famiglia e i vostri animali. Lo stato generale di questa proprietà è ECCELLENTE, con una recente ristrutturazione che offre un ambiente confortevole e moderno: RENNES METROPOLE, AUTOBUS nelle immediate vicinanze, FOGNATURA, FIBRA OTTICA, STUFA A PELLET, ISOLAMENTO ESTERNO, Classe energetica C

Distribuita su due livelli, questa casa luminosa dispone di 6 VANI, tra cui:

1 SALONE con CUCINA A VISTA attrezzata e arredata
1 UFFICIO,
1 BAGNO,
2 WC,
3 CAMERE DA LETTO
1 SUITE MATRIMONIALE AL PIANO TERRA (CAMERA DA LETTO, CABINA ARMADIO, BAGNO e WC)
1 LAVANDERIA

La mansarda trasformabile su SOLAIO IN CALCESTRUZZO di 36,0 m² ABITABILI offre un interessante potenziale di ampliamento per creare nuovi spazi in base alle vostre esigenze.

All'esterno, potrete godervi una TERRAZZA di 30,0 m² affacciata su un giardino alberato e paesaggistico di 600,0 m², ideale per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, una dependance e un piccolo CAPANNONE di 160,0 m² e 3 posti auto esterni completano questo complesso.

Per gli amanti dell'equitazione e dei cavalli, avrete a disposizione un MANEGGIO di 40x20 m, 2 BOX, 1 SELLERIA, PASCOLI suddivisi in PADDOCK su 1,2 HA di proprietà più 3 ha in affitto. Un POZZO completa vantaggiosamente questa proprietà per abbeverare i cavalli e fornire l'acqua alla casa per i servizi igienici e la lavatrice.


Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità di acquistare una casa moderna, spaziosa e luminosa in un contesto di vita verdeggiante, RURALE e URBANO allo stesso tempo, alle porte di RENNES in BRETAGNA.

35235 - THORIGNE-FOUILLARD - 6 KAMERS - 4 SLAAPKAMERS - 143,0 M² - MODERNE WONING MET TERRAS EN TUIN MET BOMEN - PAARDENFACILITEITEN - 1,2 + 3 HECTARE

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efficity, het makelaarskantoor dat uw woning online taxeert, biedt u dit door een ARCHITECT VOLLEDIG GERENOVEERDE woning aan.

In een groene omgeving is deze woning van 143 m² ideaal om er met uw gezin en uw dieren te gaan wonen. De algemene staat van dit huis in een landelijke omgeving is UITSTEKEND dankzij een recente renovatie, waardoor het een comfortabele en moderne leefomgeving biedt: RENNES METROPOLE, BUS in de directe omgeving, RIOLERING, GLASVEZEL, PELLETKACHEL, BUITENISOLATIE, EPC-klasse C

Dit lichte huis is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over 6 KAMERS, waaronder:

1 WOONKAMER met OPEN, volledig ingerichte KEUKEN
1 KANTOOR,
1 BADKAMER,
2 TOILETTEN,
3 SLAAPKAMERS
1 OUDERSLAAPKAMER op de BEGANE GROND (SLAAPKAMER, KLEDINGKAST, BADKAMER en TOILET)
1 WASRUIMTE

De inrichtbare zolderruimte op een BETONPLAAT van 36,0 m² BEWOONBAAR biedt een interessant uitbreidingspotentieel om nieuwe ruimtes te creëren naar uw behoeften.

Buiten kunt u genieten van een TERRAS van 30,0 m² dat uitkijkt op een smaakvol aangelegde tuin met bomen van 600,0 m², ideaal voor momenten van ontspanning in de buitenlucht. Bovendien maken een bijgebouw en een kleine LOODS van 160,0 m² en 3 parkeerplaatsen in de open lucht dit geheel compleet.

Voor liefhebbers van paardrijden en paarden is er een MANEGE van 40x20 m, 2 STALLEN, 1 ZADELKAMER en WEIDEN, verdeeld in PADDOCKS, op 1,2 ha eigen grond plus 3 ha gehuurde grond. Een BRON maakt dit pand compleet voor de drinkvoorziening van de paarden en het waterverbruik in huis voor de toiletten en de wasmachine.


Laat deze zeldzame kans niet voorbijgaan om een modern, ruim en licht huis te kopen in een groene, landelijke en toch stedelijke omgeving aan de rand van Rennes in Bretagne.