A quarter of an hour’s drive from Arras, a contemporary architect-designed detached house of approximately 160 m², comprising a 60 m² living area including a fully fitted Schmidt kitchen, a pantry, a bedroom on the ground floor, a shower room, upstairs there are 3 large bedrooms, an office or TV area, a bathroom and a shower room. De Dietrich boiler, wood-burning stove. Garage, large south-west facing terrace. The equestrian facilities comprise 3 stables with automatic waterers, a grooming area and shower, a storage area, a winter paddock, a Fontainebleau sand arena, a smaller arena and pasture. The property is set on 4,880 m² of land, with no overlooking neighbours or noise nuisance a property built in 2016 and perfectly insulated. Schools, nurseries, shops, transport links, motorway access An exceptional equestrian property (5.00% agency fees, inclusive of VAT, payable by the purchaser.)


Agency fees : €31,500
Rate : 5%
, payable by the purchaser.

A 1/4 H d'Arras , maison individuelle contemporaine d'architecte d'environ 160 m² composée d'un espace de vie de 60 m² incluant une cuisine équipée Schmidt , cellier , une chambre en rez de chaussée, salle de douche , à l'étage 3 grande chambres , espace bureau ou TV , salle de bain , douche . chaudière De Dietrich , poêle à bois . Garage , grande terrasse exposée sud ouest . La partie équestre s'organise avec 3 boxes avec abreuvoirs automatiques ,pansage et douche , aire de stockage , paddock d'hiver carrière de sable de Fontainebleau , une plus petite carrière , pâture . L'ensemble est construit sur 4 880 m² sans vis à vis , ni nuisance sonore une construction de 2016 parfaitement isolée . école , crèche ,commerces , transports , axes autoroutiers Un bien équestre d'exception (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


Honoraires : 31500 €
Taux : 5 %
A la charge de l'acquéreur.

A un cuarto de hora de Arras, vivienda unifamiliar contemporánea de diseño arquitectónico de unos 160 m², compuesta por una zona de estar de 60 m² que incluye una cocina equipada Schmidt, despensa, un dormitorio en la planta baja, cuarto de ducha, en la planta superior, 3 habitaciones amplias, zona de despacho o de televisión, cuarto de baño y ducha. Caldera De Dietrich y estufa de leña. Garaje y amplia terraza orientada al suroeste. La zona ecuestre cuenta con tres boxes con bebederos automáticos, sala de limpieza y ducha, zona de almacenamiento, paddock de invierno, pista de arena de Fontainebleau, otra pista más pequeña y pastos. El conjunto está construido sobre 4 880 m² sin vecinos frente a la propiedad ni molestias acústicas una construcción de 2016 perfectamente aislada. Colegio, guardería, comercios, transporte público y accesos a autopistas. Una propiedad ecuestre excepcional (5,00 % de honorarios, IVA incluido, a cargo del comprador).


Honorarios : 31 500 €
Tasa : 5 %
. A cargo del comprador.

Eine Viertelstunde von Arras entfernt: modernes, vom Architekten entworfenes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche, bestehend aus einem 60 m² großen Wohnbereich mit einer Einbauküche von Schmidt, einer Speisekammer, einem Schlafzimmer im Erdgeschoss, einem Duschbad, im Obergeschoss 3 große Schlafzimmer, einen Büro- oder Fernsehbereich, ein Badezimmer sowie eine Dusche. De Dietrich-Heizkessel, Holzofen. Garage, große Terrasse mit Südwestausrichtung. Der Reitbereich umfasst 3 Boxen mit automatischen Tränken, einen Putz- und Duschbereich, einen Lagerraum, ein Winterpaddock, einen Reitplatz mit Sand aus Fontainebleau, einen kleineren Reitplatz sowie Weideland. Das Anwesen erstreckt sich über 4.880 m² ohne Gegenüber und ohne Lärmbelästigung – ein 2016 erbautes, perfekt isoliertes Gebäude. Schule, Kindertagesstätte, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanbindung Ein außergewöhnliches Reitanwesen (5,00 % Maklerprovision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.)


Provision : 31.500 €
Satz : 5 %
Zu Lasten des Käufers.

A 1/4 H da Arras, casa indipendente in stile contemporaneo progettata da un architetto, di circa 160 m², composta da una zona giorno di 60 m² che comprende una cucina attrezzata Schmidt, una dispensa, una camera da letto al piano terra, bagno con doccia, al piano superiore 3 ampie camere da letto, zona ufficio o TV, bagno, doccia. Caldaia De Dietrich, stufa a legna. Garage, ampia terrazza esposta a sud-ovest. La zona dedicata all’equitazione comprende 3 box con abbeveratoi automatici, sala toelettatura e doccia, area di stoccaggio, paddock invernale, maneggio in sabbia di Fontainebleau, un maneggio più piccolo e pascolo. Il complesso sorge su un terreno di 4.880 m² senza edifici di fronte né rumori molesti ed è stato costruito nel 2016 ed è perfettamente isolato. Scuola, asilo nido, negozi, trasporti, collegamenti autostradali Una proprietà equestre d’eccezione (Commissione del 5,00% IVA inclusa a carico dell’acquirente.)


Commissione : 31.500 €
Aliquota : 5%
. A carico dell’acquirente.

Op een kwart uur rijden van Arras, moderne, door een architect ontworpen eengezinswoning van circa 160 m², bestaande uit een woonruimte van 60 m² met een ingerichte Schmidt-keuken, een voorraadkamer, een slaapkamer op de begane grond, doucheruimte, op de bovenverdieping 3 grote slaapkamers, een kantoor- of tv-ruimte, badkamer en douche. De Dietrich-verwarmingsketel, houtkachel. Garage, groot terras op het zuidwesten. Het paardengedeelte bestaat uit 3 boxen met automatische drinkbakken, een verzorgingsruimte en douche, opslagruimte, winterpaddock, een zandbak van Fontainebleau, een kleinere zandbak en weide. Het geheel is gebouwd op een perceel van 4 880 m² zonder inkijk en zonder geluidsoverlast een perfect geïsoleerd pand uit 2016. School, kinderdagverblijf, winkels, openbaar vervoer, snelwegverbindingen Een uitzonderlijk paardensportobject (5,00 % makelaarskosten incl. btw ten laste van de koper.)


Makelaarskosten : 31.500 €
Tarief : 5 %
Ten laste van de koper.