Property:

:
The property, with a floor area of approximately 306m², is situated in a characterful stone building comprising:
- a main residence of approximately 225m² spread over three floors, comprising nine rooms, including five bedrooms and two bathrooms.
- a self-contained holiday let of approximately 55m² with 1 bedroom, currently let via the Airbnb platform.
- a studio flat of approximately 25m².
Roof re-tiled in 2017. Heating via a heat pump / thermodynamic water heater. Some renovation work is required to bring the property up to modern standards. The individual septic tank system needs to be brought up to current standards.

Farm:

:
Several outbuildings:
- The stone building also houses a stable with 12 stalls, a tack room and fodder storage
- A building with several compartments – garage, workshop, storage.
- A building comprising 10 stalls, a tack room and storage space
- Various small outbuildings; an old mill, a bread oven.

Land:

: 29ha 47a, divided into two blocks, grouped together and separated by a county road.
The first block, covering 11.7ha, surrounds the main buildings – featuring a loading bay, a 20m x 40m equestrian arena, a 500-metre oval training track and meadows organised into paddocks.
The second plot covers 17.7ha, comprising 10.5ha of mechanised pasture with a 1,100-metre oval training track and 7.2ha of woodland and coppice.
Further details:
A well is present.

Safer’s mission and objectives for this property
- Revitalising agriculture and forestry

Northern Isère, Crémieu area

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Photos: © Copyright Safer – Use prohibited without the author’s consent.

Habitation :

:
L'habitation pour une surface de 306m² environ, se trouve dans un bâtiment de caractère, en pierre comprenant ;
- un logement principal  d'environ 225m² sur 3 niveaux comprenant 9 pièces, dont 5 chambres et deux salles de bains.
- un gîte indépendant d'environ 55m² avec 1 chambre, mise en location via la plateforme Airbnb.
- un studio d'environ 25m².
Toiture refaite en 2017. Chauffage par une pompe à chaleur / chauffe-eau thermodynamique. Prévoir quelques  travaux de rénovation, mise au goût du jour sur le logement. Assainissement individuel type fosse septique à mettre aux normes.

 

Exploitation :

:
Plusieurs bâtiments :
- Dans le bâtiment en pierre se trouve également une écurie avec 12 boxes, sellerie, stockage fourrage
- Un bâtiment avec plusieurs compartiments - garage, atelier, stockage.
- Un bâtiment comprenant 10 boxes, sellerie, rangement
-Divers petits bâtiments ; ancien moulin, four à pain.

 

Foncier :

:
29ha47a structuré en 2 ilots, groupés et séparés par une route départementale.
Le premier de 11,7ha autour de l'ensemble bâti - avec plateforme, carrière de équestre 20mx40m, piste d'entraînement ovale de 500mètres des prés organisés en paddocks.
Le second de 17,7ha dont 10,5 ha de pré mécanisable avec une piste d'entrainement ovale de 1 100 mètres et 7,2 de bois et taillis. 
Eléments complémentaires:
Présence d'un puits.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Nord Isère, secteur Crémieu

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Vivienda:

:
La vivienda, con una superficie aproximada de 306 m², se encuentra en un edificio con encanto, construido en piedra, que comprende:
- una vivienda principal de unos 225 m² distribuidos en tres plantas, con nueve estancias, entre ellas cinco dormitorios y dos baños.
- una casa rural independiente de unos 55 m² con un dormitorio, que se alquila a través de la plataforma Airbnb.
- un estudio de unos 25 m².
Tejado renovado en 2017. Calefacción mediante bomba de calor / calentador de agua termodinámico. Es necesario realizar algunas obras de renovación para modernizar la vivienda. Sistema de saneamiento individual (fosa séptica) que debe adaptarse a la normativa vigente.

Explotación:

:
Varios edificios:
- En el edificio de piedra también hay un establo con 12 boxes, sala de montura y almacén de forraje
- Un edificio con varios compartimentos: garaje, taller y almacén.
- Un edificio con 10 boxes, sala de montura y trastero
- Varias construcciones pequeñas: antiguo molino, horno de pan.

Terreno:

:
29 ha 47 a, estructuradas en dos parcelas, agrupadas y separadas por una carretera comarcal.
La primera, de 11,7 ha, rodea el conjunto de edificios —con plataforma, pista ecuestre de 20 m x 40 m, pista de entrenamiento ovalada de 500 metros y prados organizados en paddocks.
El segundo, de 17,7 ha, de las cuales 10,5 ha son prados mecanizables con una pista de entrenamiento ovalada de 1 100 metros y 7,2 ha de bosques y matorrales.
Información adicional:
. Hay un pozo.

. Objetivos y retos de Safer en esta propiedad:
- Dinamizar la agricultura y la silvicultura:

. Norte de Isère, zona de Crémieu:

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Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin el consentimiento del autor.

Wohnung:

:
Die Wohnfläche von ca. 306 m² befindet sich in einem charakteristischen Steinhaus und umfasst:
- eine Hauptwohnung von ca. 225 m² auf 3 Ebenen mit 9 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
- eine separate Ferienwohnung mit ca. 55 m² und 1 Schlafzimmer, die über die Plattform Airbnb vermietet wird.
- ein Studio mit ca. 25 m².
Das Dach wurde 2017 erneuert. Beheizung über eine Wärmepumpe / thermodynamischen Warmwasserbereiter. Es sind einige Renovierungsarbeiten sowie eine Modernisierung der Wohnung vorgesehen. Die individuelle Abwasserentsorgung (Klärgrube) muss den geltenden Normen angepasst werden.

Betrieb:

:
Mehrere Gebäude:
– Im Steingebäude befindet sich außerdem ein Stall mit 12 Boxen, Sattelkammer und Futterlager
– Ein Gebäude mit mehreren Abteilen – Garage, Werkstatt, Lagerraum.
- Ein Gebäude mit 10 Boxen, Sattelkammer und Abstellraum
- Verschiedene kleine Gebäude; ehemalige Mühle, Brotbackofen.

Grundstück:

:
29 ha 47 a, aufgeteilt in zwei Parzellen, die durch eine Kreisstraße verbunden und voneinander getrennt sind.
Die erste Parzelle umfasst 11,7 ha rund um den Gebäudekomplex – mit Plattform, Reitplatz (20 m × 40 m), einer 500 Meter langen ovalen Trainingsbahn sowie als Paddocks angelegten Wiesen.
Der zweite Teil umfasst 17,7 ha, davon 10,5 ha maschinell bearbeitbare Wiesen mit einer 1.100 Meter langen ovalen Trainingsbahn sowie 7,2 ha Wald und Niederwald.
Weitere Informationen:
Vorhandensein eines Brunnens.

Auftrag und Ziele von Safer bei dieser Immobilie
– Belebung der Landwirtschaft und der Forstwirtschaft

Nord-Isère, Gebiet Crémieu

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Fotos: © Copyright Safer – Verwendung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.

Abitazione:

:
L'abitazione, con una superficie di circa 306 m², si trova in un edificio di pregio in pietra e comprende:
- un'abitazione principale di circa 225 m² su 3 livelli, composta da 9 stanze, di cui 5 camere da letto e due bagni.
- un alloggio indipendente di circa 55 m² con 1 camera da letto, affittato tramite la piattaforma Airbnb.
- un monolocale di circa 25 m².
Tetto rifatto nel 2017. Riscaldamento tramite pompa di calore / scaldacqua termodinamico. Sono previsti alcuni lavori di ristrutturazione per modernizzare l’alloggio. Impianto fognario individuale (fossa settica) da adeguare alle norme vigenti.

Gestione:

:
Diversi edifici:
- Nell’edificio in pietra si trova anche una scuderia con 12 box, selleria, deposito foraggio
- Un edificio con diversi locali: garage, officina, magazzino.
- Un edificio con 10 box, selleria e ripostiglio
- Vari piccoli edifici: antico mulino, forno per il pane.

Terreno:

:
29 ha 47 a suddivisi in 2 lotti, raggruppati e separati da una strada dipartimentale.
Il primo di 11,7 ha attorno al complesso edilizio - con piazzale, maneggio di 20 m x 40 m, pista ovale di allenamento di 500 metri e prati organizzati in paddock.
Il secondo di 17,7 ha, di cui 10,5 ha di prati lavorabili con macchine agricole, con una pista ovale di allenamento di 1.100 metri e 7,2 ha di boschi e boschetti.
Informazioni aggiuntive:
Presenza di un pozzo.

Missione e obiettivi di Safer relativi a questa proprietà
- Rilanciare l’agricoltura e la silvicoltura

Nord Isère, zona di Crémieu

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Foto: © Copyright Safer - È vietato l'uso senza il consenso dell'autore.

Woning:

:
De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 306 m² en bevindt zich in een karakteristiek stenen gebouw, bestaande uit:
- een hoofdwoning van ongeveer 225 m² verdeeld over 3 verdiepingen, bestaande uit 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers en twee badkamers.
- een zelfstandig vakantiehuisje van ongeveer 55 m² met 1 slaapkamer, dat via het platform Airbnb wordt verhuurd.
- een studio van ongeveer 25 m².
Het dak is in 2017 vernieuwd. Verwarming via een warmtepomp / thermodynamische boiler. Er zijn enkele renovatiewerkzaamheden nodig om de woning weer up-to-date te maken. Individuele afvalwaterzuivering (septic tank) moet aan de normen worden aangepast.

Exploitatie:

:
Diverse gebouwen:
- In het stenen gebouw bevindt zich ook een stal met 12 boxen, zadelkamer en voeropslag
- Een gebouw met verschillende ruimtes: garage, werkplaats en opslagruimte.
- Een gebouw met 10 boxen, zadelkamer en opslagruimte
- Diverse kleine gebouwen; oude molen, broodoven.

Grondstuk:

:
29 ha 47 a, verdeeld over 2 percelen, gegroepeerd en gescheiden door een departementale weg.
Het eerste perceel van 11,7 ha rondom het gebouwencomplex – met een platform, een paardenbak van 20 m x 40 m, een ovale trainingsbaan van 500 meter en weiden die zijn ingericht als paddocks.
Het tweede perceel van 17,7 ha, waarvan 10,5 ha mechaniseerbaar grasland met een ovale trainingsbaan van 1 100 meter en 7,2 ha bos en struikgewas.
Aanvullende informatie:
Er is een waterput aanwezig.

Missie en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit perceel
- De landbouw en de bosbouw nieuw leven inblazen

Noord-Isère, regio Crémieu

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