Charming property on nearly 2 hectares — Direct access to the Pertre trails
Ideally located for riders who enjoy trail riding, this property offers direct access to the outdoor trails and the routes of the legendary Pertre race.
The House — Approximately 132 m²

Combining the charm of stone walls and exposed beams with a tasteful, modern renovation, it is laid out as follows:
Ground floor: entry hall, 23 m² DURIF-equipped kitchen with access to a south-facing terrace, light-filled dining room, 34 m² living room with hardwood floors, stone walls, exposed beams, and built-in closets, master suite (bedroom, walk-in closet, private bathroom), half-bath with sink, second bathroom with toilet.
First floor: landing leading to 2 bedrooms with built-in closets and exposed beams.
Outdoors: terrace, garden, garage, outdoor parking spaces, stalls, tack room, paddock, and hay shed—all set on nearly 2 hectares.

Translated with DeepL.com (free version)

Descriptive file and photos available upon request.

Asking price: €278,000 (including 7% agency fees payable by the buyer). Ref. 1670

Presented by Sébastien Mugnier, Sales Agent, ADC: 2301 2025 000 000 005. Western Region (Brittany, Normandy, Pays de la Loire) Tel: +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Legal notice: information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website.

Propriété de caractère sur près de 2 hectares — Directe sur les pistes du Pertre

Idéalement située pour les cavaliers pratiquant l'équitation d'extérieur, cette propriété offre un accès direct aux chemins d'extérieur et aux pistes de la mythique course du Pertre.

La maison — 132 m² environ

Alliant le charme de la pierre et des poutres apparentes à une rénovation soignée et moderne, elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée DURIF de 23 m² avec accès terrasse plein SUD, salle à manger baignée de lumière, salon de 34 m² sur parquet bois avec mur en pierres, poutres apparentes et placards, suite parentale (chambre, penderie, salle d'eau privative), sanitaire avec lave-mains, seconde salle d'eau avec sanitaire.

Étage : palier desservant 2 chambres avec placards et poutres apparentes.

Extérieur : terrasse, jardin, garage, stationnements extérieurs, boxes, sellerie, paddock et abri de pré — l’ensemble sur près de 2 hectares.

Dossier descriptif et photos sur demande.

Prix FAI : 278 000 euros (incluant honoraires 7% TTC à la charge des acquéreurs). Ref.1670

Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial,  ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire)  Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Situada justo junto a las pistas de la mítica carrera de Le Pertre, tanto si eres jinete, aficionado a la resistencia o simplemente disfrutas de la equitación como pasatiempo, esta propiedad te permite tener a tus caballos en casa, disfrutar de senderos al aire libre de gran calidad y de una preciosa casa, con todas las comodidades y renovada con esmero.

Ficha descriptiva y fotos a petición.

Precio con gastos de agencia incluidos: 278 000 euros (incluye honorarios del 7 % con IVA incluido a cargo de los compradores). Ref. 1670

Presentado por Sébastien Mugnier, agente comercial, ADC: 2301 2025 000 000 005. Zona Oeste (Bretaña, Normandía, Países del Loira) Tel./ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Aviso legal: la información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web géorisques.

Direkt an den Strecken des legendären „Course du Pertre“ gelegen – ob Sie nun Reiter, Ausdauerreiter oder Freizeitreiter sind: Dieses Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Pferde bei sich zu Hause unterzubringen, hochwertige Ausritte zu genießen und in einem sehr schönen, komfortablen und sorgfältig renovierten Haus zu wohnen.

Beschreibungsunterlagen und Fotos auf Anfrage.

Preis inkl. Maklergebühren: 278.000 Euro (einschließlich 7 % Maklergebühren inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers). Ref. 1670

Präsentiert von Sébastien Mugnier, Immobilienmakler, ADC: 2301 2025 000 000 005. Region West (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tel.: +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Rechtlicher Hinweis: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website „Géorisques“ verfügbar.

Situata proprio sulle piste della mitica corsa del Pertre, per gli appassionati di equitazione, endurance o semplicemente per il tempo libero, questa proprietà vi permette di tenere i vostri cavalli a casa vostra, di godervi sentieri all’aperto di qualità e una bellissima casa, dotata di ogni comfort e ristrutturata con cura.

Scheda descrittiva e foto su richiesta.

Prezzo chiavi in mano: 278.000 euro (comprensivo di commissioni del 7% IVA inclusa a carico degli acquirenti). Rif. 1670

Presentata da Sébastien Mugnier, agente immobiliare, ADC: 2301 2025 000 005. Settore Ovest (Bretagna, Normandia, Paesi della Loira) Tel. +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Note legali: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito géorisques.

Dit landgoed ligt direct aan de parcoursen van de legendarische race van Le Pertre. Of u nu een paardenliefhebber bent, aan endurance doet of gewoon voor uw plezier rijdt: hier kunt u uw paarden thuis stallen, genieten van uitstekende buitenpaden en een prachtig, comfortabel huis dat met zorg is gerenoveerd.

Beschrijvend dossier en foto’s op aanvraag.

Prijs inclusief makelaarskosten: 278.000 euro (inclusief 7% makelaarskosten incl. btw, ten laste van de kopers). Ref. 1670

Aangeboden door Sébastien Mugnier, makelaar, ADC: 2301 2025 000 000 005. Regio West (Bretagne, Normandië, Pays de Loire) Tel. +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Wettelijke vermeldingen: informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website géorisques.