Accommodation:

:
Small, functional two-room flat of approximately 30m², integrated into the buildings:
Entrance hall, bedroom, toilet and shower room (shower + washbasin)
Possibility of extending this flat

Farm:

:
1,100 m² of barn space – 2 adjoining buildings comprising:
13 stalls measuring 4×3 m spread across 2 aisles (6+7)
4 large stables o 4 small stalls (foal/pony) opening onto the outside
2 horse showers with hot water tank
Tack room
Storage for straw, hay and/or equipment
Feed store, farriery and workshop
Vehicle garage (horse lorries, horseboxes, etc.)

Land:

:
650m drained trotting track, rainwater drainage 8 fenced paddocks, some with shelters. Large paddocks with potential for subdivision (up to approximately 15 paddocks)Electric fencing connected to the farm building
Small orchard/vegetable garden
Adjoining, separate plot of 290m² for future construction (e.g. house, stable extension, small shed, etc.)
Additional details:
Exceptional location: close to equestrian centres, racecourses and competition trails. Comprehensive facilities for professional or leisure equestrian activities. Potential for development thanks to the flexibility of the spaces.

Safer’s mission and objectives for this property
- Supporting local development
- Revitalising agriculture and forestry

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Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer – Use prohibited without the author’s consent.

Habitation :

:
Petit logement d'environ 30m² fonctionnel 2 Pièces intégré aux bâtiments :
Pièce d'entrée, chambre, wc et salle d'eau (douche+lavabo)
Possibilité d'extension de ce logement

 

Exploitation :

:
1100 M2 de hangar - 2 bâtiments regroupés comprenant :
13 boxes de 4x3m répartis sur 2 couloirs (6+7)
4 Grandes stabulations  o 4 petits boxes (poulain/poney) donnant sur l'extérieur
2 douches pour chevaux avec ballon eau chaude
Sellerie
Stockage pour paille, foin et/ou matériel
Espace graineterie, maréchalerie et Atelier
Garage véhicules (camion chvx, vans, etc..)

 

Foncier :

:
Piste de trot drainée de 650m, écoulement des eaux pluviales 8 Paddocks clôturés dont certains avec abris.  Grands paddocks avec divisions possible (jusqu'à environ 15 paddocks)Clôture électrique reliée au bâtiment d'exploitation
Petit jardin verger/potager
Terrain attenant et indépendant de 290m2 en prévision d'une construction (ex : maison, extension écurie, petit hangar, etc..)
Eléments complémentaires:
Situation géographique exceptionnelle : proximité des centres équestres, hippodromes et parcours de compétition.Infrastructure complète pour une activité équestre professionnelle ou loisir.Potentiel de développement grâce à la modularité des espaces.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Vivienda:

:
Pequeña vivienda funcional de unos 30 m² con dos habitaciones, integrada en los edificios:
Entrada, dormitorio, aseo y cuarto de baño (ducha + lavabo)
Posibilidad de ampliar esta vivienda

Explotación:

:
1100 m² de nave - 2 edificios contiguos que comprenden:
13 boxes de 4 x 3 m distribuidos en 2 pasillos (6+7)
4 grandes establos o 4 boxes pequeños (potros/ponis) con salida al exterior
2 duchas para caballos con calentador de agua
Sillero
Almacén para paja, heno y/o material
Zona de granero, herradura y taller
Garaje para vehículos (camiones de caballos, furgonetas, etc.)

Terreno:

:
Pista de trote con drenaje de 650 m, sistema de evacuación de aguas pluviales. 8 paddocks vallados, algunos de ellos con cobertizos. Paddocks amplios con posibilidad de división (hasta unos 15 paddocks)Cerca eléctrica conectada al edificio de explotación
Pequeño huerto y jardín frutal
Terreno contiguo e independiente de 290 m² previsto para una construcción (por ejemplo: vivienda, ampliación del establo, pequeño cobertizo, etc.)
Información adicional:
Excepcional ubicación geográfica: cerca de centros ecuestres, hipódromos y recorridos de competición. Infraestructura completa para la práctica ecuestre profesional o de ocio. Potencial de desarrollo gracias a la modularidad de los espacios.

Misión y retos de Safer en relación con este inmueble
- Impulsar el desarrollo local
- Dinamizar la agricultura y la silvicultura

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin el consentimiento del autor.

Wohnung:

:
Kleine, funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m², die in die Gebäude integriert ist:
Flur, Schlafzimmer, WC und Badezimmer (Dusche + Waschbecken)
Möglichkeit zur Erweiterung dieser Wohnung

Nutzung:

:
1.100 m² große Scheune – 2 miteinander verbundene Gebäude, bestehend aus:
13 Boxen à 4 x 3 m, verteilt auf 2 Gänge (6+7)
4 große Stallungen sowie 4 kleine Boxen (Fohlen/Pony) mit Zugang nach draußen
2 Pferdeduschen mit Warmwasserspeicher
Sattelkammer
Lagerraum für Stroh, Heu und/oder Ausrüstung
Bereich für Getreidelager, Hufschmiede und Werkstatt
Fahrzeuggarage (Pferdetransporter, Pferdeanhänger usw.)

Grundstück:

:
650 m lange, entwässerte Trabbahn, Regenwasserableitung 8 eingezäunte Paddocks, teilweise mit Unterständen. Große Paddocks mit Unterteilungsmöglichkeit (bis zu ca. 15 Paddocks)Elektrozaun, der an das Betriebsgebäude angeschlossen ist
Kleiner Obst- und Gemüsegarten
Angrenzendes, eigenständiges Grundstück von 290 m² für Bauvorhaben (z. B. Wohnhaus, Stallanbau, kleiner Schuppen usw.)
Weitere Informationen:
Außergewöhnliche geografische Lage: in der Nähe von Reitzentren, Pferderennbahnen und Turnierparcours. Umfassende Infrastruktur für den professionellen oder Freizeit-Reitsport. Entwicklungspotenzial dank der flexiblen Raumaufteilung.

Auftrag und Ziele von Safer bei dieser Immobilie
– Förderung der lokalen Entwicklung
– Belebung der Land- und Forstwirtschaft

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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer – Verwendung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.

Alloggio:

:
Piccolo alloggio funzionale di circa 30 m², composto da 2 locali, integrato negli edifici:
Ingresso, camera da letto, WC e bagno (doccia + lavabo)
Possibilità di ampliamento di questo alloggio

Utilizzo:

:
1100 m² di capannone - 2 edifici raggruppati comprendenti:
13 box da 4x3 m distribuiti su 2 corridoi (6+7)
4 grandi stalle o 4 box piccoli (puledri/pony) che si affacciano sull’esterno
2 docce per cavalli con boiler per l’acqua calda
Selleria
Deposito per paglia, fieno e/o attrezzature
Area mangimistica, maniscalcheria e officina
Garage per veicoli (camion per cavalli, furgoni, ecc.)

Terreno:

:
Pista da trotto drenata di 650 m, sistema di drenaggio delle acque piovane 8 paddock recintati, alcuni dei quali con ripari. Ampi paddock con possibilità di suddivisione (fino a circa 15 paddock)Recinzione elettrica collegata all’edificio di servizio
Piccolo giardino con frutteto/orto
Terreno adiacente e indipendente di 290 m² in vista di una costruzione (ad es.: casa, ampliamento della scuderia, piccolo capannone, ecc.)
Informazioni aggiuntive:
Posizione geografica eccezionale: vicinanza a centri ippici, ippodromi e percorsi da competizione. Infrastrutture complete per un’attività equestre professionale o ricreativa. Potenziale di sviluppo grazie alla modularità degli spazi.

Missione e obiettivi di Safer relativi a questo immobile
- Sostenere lo sviluppo locale
- Rilanciare l’agricoltura e la silvicoltura

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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Utilizzo vietato senza il consenso dell'autore.

Woning:

:
Kleine, functionele woning van ongeveer 30 m² met 2 kamers, geïntegreerd in de gebouwen:
Hal, slaapkamer, toilet en badkamer (douche + wastafel)
Mogelijkheid tot uitbreiding van deze woning

Exploitatie:

:
1100 m² loods – 2 aan elkaar gekoppelde gebouwen bestaande uit:
13 boxen van 4x3 m verdeeld over 2 gangen (6+7)
4 grote stallen o 4 kleine boxen (veulen/pony) die uitkomen op de buitenlucht
2 douches voor paarden met warmwaterboiler
Zadelkamer
Opslagruimte voor stro, hooi en/of materiaal
Ruimte voor graanopslag, hoefsmid en werkplaats
Garage voor voertuigen (paardenvrachtwagens, paardentransportwagens, enz.)

Grondstuk:

:
Een 650 m lange, gedraineerde dravbaan, afvoer van regenwater. 8 omheinde paddocks, waarvan sommige met schuilplaatsen. Grote paddocks die kunnen worden onderverdeeld (tot ongeveer 15 paddocks)Elektrische afrastering aangesloten op het bedrijfsgebouw
Kleine boomgaard/moestuin
Aangrenzend en zelfstandig perceel van 290 m² bestemd voor een bouwproject (bijv.: woning, uitbreiding van de stal, kleine schuur, enz.)
Aanvullende informatie:
Uitzonderlijke ligging: nabijheid van maneges, renbanen en wedstrijdparcoursen. Volledige infrastructuur voor professionele of recreatieve paardensport. Ontwikkelingspotentieel dankzij de flexibiliteit van de ruimtes.

Missie en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit object
- Lokale ontwikkeling ondersteunen
- Landbouw en bosbouw stimuleren

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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