CHARACTERFUL EQUESTRIAN PROPERTY 30 MINUTES FROM STRASBOURG

Just 30 minutes from Strasbourg, in the heart of the Bas-Rhin, discover this rare equestrian property offering a practical, well-organised setting and significant potential for development.

The property: set on approximately 4 ha of fully fenced land, the property is situated in peaceful surroundings with numerous accessible riding trails nearby and quick access to essential amenities.

Comprehensive and functional facilities:

• a stable block with 26 stalls made from exotic timber, featuring a mixed concrete and timber-frame structure with an insulated roof
• 30 x 50 m indoor riding arena, outdoor arena, paddocks
• clubhouse, tack rooms, grooming area, horse showers, solarium, automatic waterers with water heater
• laundry and toilet facilities
• storage and fodder area, workshop and garages
• car park, access roads and stabilised surfaces (concrete and tarmac)

The property comprises 4 on-site dwellings, with a total floor area of approximately 294 m², suitable for owners, staff or rental schemes. Electric heating.

The property is in very good overall condition; the technical surveys are compliant and up to date.

Terms of sale: price and photos available on request.

This advert is primarily aimed at serious buyers who are committed to their search and have bank guarantees.

Contact: colsoleth@orange.fr

PROPRIÉTÉ EQUESTRE DE CARACTÈRE A 30 MINUTES DE STRASBOURG

A seulement 30 minutes de Strasbourg, au coeur du Bas Rhin, découvrez cette propriété équestre rare offrant un environnement fonctionnel, structuré et un fort potentiel de développement. 

La propriété : sur environ 4 ha entièrement clôturés, la propriété s'ouvre sur un environnement paisible avec de nombreuses balades accessibles à proximité et un accès rapide aux commodités essentielles. 

Des installations complètes et fonctionnelles : 

• écurie de 26 boxes en bois exotique, structure mixte béton + ossature bois, toiture isolée
• manège 30 x 50 m, carrière, paddocks
• club house, selleries, aire de pansage, douches chevaux, solarium, abreuvoirs automatiques avec réchauffeur d'eau
• laverie et sanitaire
• air de stockage et fourrage, atelier et garages
• parking, circulations et sols stabilisés (béton et macadam)

La propriété comprend 4 logements sur site, pour une surface totale d'environ 294m2 permettant d'accueillir exploitants, personnel ou projets locatifs. Chauffage éléctrique. 

L'ensemble est en très bon état général, les diagnostics techniques sont conformes et à jour. 

Condition de vente : tarif et photos sur demande. 

Cette annonce s'adresse principalement à des acquéreurs sérieux dans leur projet de recherche disposant de garanties bancaires. 

Contact : colsoleth@orange.fr 

FINCA ECUESTRE CON CARÁCTER A 30 MINUTOS DE ESTRASBURGO

A solo 30 minutos de Estrasburgo, en el corazón del Bajo Rin, descubre esta excepcional finca ecuestre que ofrece un entorno funcional y bien estructurado, además de un gran potencial de desarrollo.

La finca: con una superficie de unas 4 ha totalmente valladas, la finca se encuentra en un entorno tranquilo, con numerosas rutas de paseo accesibles en las inmediaciones y un rápido acceso a los servicios esenciales.

Instalaciones completas y funcionales:

• cuadra con 26 boxes de madera exótica, estructura mixta de hormigón y armazón de madera, tejado aislado
• picadero de 30 x 50 m, pista de entrenamiento, paddocks
• club social, guarnicionería, zona de aseo de caballos, duchas para caballos, solárium, bebederos automáticos con calentador de agua
• lavandería y aseos
• zona de almacenamiento y forraje, taller y garajes
• Aparcamiento, vías de circulación y suelos estabilizados (hormigón y macadán)

La propiedad cuenta con 4 viviendas en el recinto, con una superficie total de unos 294 m², aptas para alojar a los propietarios, al personal o para proyectos de alquiler. Calefacción eléctrica.

El conjunto se encuentra en muy buen estado general; los informes técnicos cumplen con la normativa y están al día.

Condiciones de venta: precio y fotos a petición.

Este anuncio está dirigido principalmente a compradores serios en su búsqueda de inmueble que cuenten con garantías bancarias.

Contacto: colsoleth@orange.fr

CHARAKTERVOLLES REITANWESEN, 30 MINUTEN VON STRASSBURG ENTFERNT

Nur 30 Minuten von Straßburg entfernt, im Herzen des Departements Bas-Rhin, entdecken Sie dieses seltene Reitanwesen, das eine funktionale, gut strukturierte Umgebung und großes Entwicklungspotenzial bietet.

Das Anwesen: Auf einem rund 4 ha großen, vollständig umzäunten Grundstück liegt das Anwesen in einer ruhigen Umgebung mit zahlreichen Ausreitmöglichkeiten in der Nähe und schneller Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen.

Umfassende und funktionale Einrichtungen:

• Reitstall mit 26 Boxen aus Tropenholz, Mischkonstruktion aus Beton und Holzrahmen, isoliertes Dach
• Reithalle 30 x 50 m, Reitplatz, Paddocks
• Clubhaus, Sattelkammern, Putzplatz, Pferdeduschen, Solarium, automatische Tränken mit Wassererwärmer
• Waschraum und Sanitäranlagen
• Lager- und Futterbereich, Werkstatt und Garagen
• Parkplatz, Zufahrten und befestigte Flächen (Beton und Schotter)

Zum Anwesen gehören 4 Wohnungen vor Ort mit einer Gesamtfläche von ca. 294 m², die für Betreiber, Personal oder Vermietungszwecke genutzt werden können. Elektroheizung.

Die Anlage befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand, die technischen Gutachten sind konform und auf dem neuesten Stand.

Verkaufsbedingungen: Preis und Fotos auf Anfrage.

Diese Anzeige richtet sich in erster Linie an ernsthafte Käufer mit konkreten Kaufabsichten, die über Bankgarantien verfügen.

Kontakt: colsoleth@orange.fr

PROPRIETÀ EQUESTRE DI CARATTERE A 30 MINUTI DA STRASBURGO

A soli 30 minuti da Strasburgo, nel cuore del Basso Reno, scoprite questa rara tenuta equestre che offre un ambiente funzionale e ben strutturato, con un forte potenziale di sviluppo.

La tenuta: su una superficie di circa 4 ettari interamente recintati, la tenuta si affaccia su un ambiente tranquillo con numerosi percorsi escursionistici accessibili nelle vicinanze e un rapido accesso ai servizi essenziali.

Strutture complete e funzionali:

• scuderia con 26 box in legno esotico, struttura mista in calcestruzzo e telaio in legno, tetto coibentato
• maneggio da 30 x 50 m, campo di addestramento, paddock
• club house, sellerie, area di toelettatura, docce per cavalli, solarium, abbeveratoi automatici con riscaldatore d’acqua
• lavanderia e servizi igienici
• area di stoccaggio e foraggio, officina e garage
• parcheggio, vie di circolazione e pavimentazioni stabilizzate (calcestruzzo e asfalto)

La proprietà comprende 4 alloggi in loco, per una superficie totale di circa 294 m², adatti ad ospitare gestori, personale o progetti di locazione. Riscaldamento elettrico.

Il complesso è in ottime condizioni generali; le perizie tecniche sono conformi e aggiornate.

Condizioni di vendita: prezzo e foto su richiesta.

Questo annuncio si rivolge principalmente ad acquirenti seriamente intenzionati a procedere con l’acquisto e in possesso di garanzie bancarie.

Contatto: colsoleth@orange.fr

KARAKTERVOLLE PAARDENBOERDERIJ OP 30 MINUTEN VAN STRASBOURG

Op slechts 30 minuten van Straatsburg, in het hart van de Bas-Rhin, ontdekt u dit zeldzame paardenlandgoed dat een functionele, gestructureerde omgeving en een groot ontwikkelingspotentieel biedt.

Het landgoed: het landgoed beslaat ongeveer 4 ha en is volledig omheind. Het ligt in een rustige omgeving met talrijke wandelroutes in de buurt en snelle toegang tot essentiële voorzieningen.

Volledige en functionele voorzieningen:

• stal met 26 boxen van exotisch hout, gecombineerde constructie van beton en houtskeletbouw, geïsoleerd dak
• een binnenbak van 30 x 50 m, een buitenbak en paddocks
• clubhuis, zadelkamers, verzorgingsruimte, paardendouches, solarium, automatische drinkbakken met waterverwarmer
• wasruimte en sanitair
• opslagruimte en voeropslag, werkplaats en garages
• parkeerplaats, toegangswegen en gestabiliseerde ondergronden (beton en macadam)

Het landgoed omvat 4 woningen op het terrein, met een totale oppervlakte van ongeveer 294 m², geschikt voor exploitanten, personeel of verhuurprojecten. Elektrische verwarming.

Het geheel verkeert in zeer goede algemene staat; de technische rapporten zijn conform en up-to-date.

Verkoopvoorwaarden: prijs en foto’s op aanvraag.

Deze advertentie richt zich voornamelijk tot serieuze kopers die op zoek zijn naar een pand en over bankgaranties beschikken.

Contact: colsoleth@orange.fr