Location:

- In the Centre region, in the Loiret department
- 50 minutes from Fontainebleau
-About thirty minutes south of Nemours


Set in peaceful surroundings, this practical and very well-designed property offers a living area of approximately 250 m² with a private garden of 3,000 m², set apart from the equestrian facilities.
On the professional side, there is a stable block with around fifteen stalls and fully equipped facilities, ideal for setting up a owners’ stable, all set on just over one hectare.
Numerous walking trails start right from the property..!

The House: approx. 250 m²

Ground floor:

- a lounge and dining room with a cathedral ceiling and two insert fireplaces, opening onto a large terrace equipped with a summer kitchen
- a separate kitchen with a pantry
- a bedroom with an en-suite shower room

First floor:

- on the mezzanine, a study
- two bedrooms
- one shower room
- one bathroom

Equestrian facilities:

- around fifteen stables measuring approximately 3.20 x 3.20
- an indoor riding arena with lighting, measuring 33 x 22, with a Fontainebleau sand surface
- an outdoor arena measuring 40 x 60
- a 20-metre lunging ring
- 1 grooming room with shower, hot and cold water
- 3 tack rooms
- 1 feed store
- 1 grandstand
- 1 hay/straw shed measuring 30 x 5
-Small paddocks
-1 borehole for watering the ground and supplying water to the paddock troughs
-1 staff flat


Full details available on 06 15 45 77 34

.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Situation:

-En région Centre dans le Loiret
-A 50 minutes de Fontainebleau
-A une trentaine de minutes au sud de Nemours


Située dans un environnement paisible, cette propriété fonctionnelle et très bien agencée propose une habitation d'environ 250 m² avec un jardin privatif de 3000 m² à l'écart des installations équestres.
Coté professionnel, une écurie d'une quinzaine de boxes avec des installations complètes, idéal pour une création d'écurie de propriétaires, le tout sur un peu plus d'un hectare.
De nombreux sentiers de randonnées à partir de la propriété..!

La Maison: environ 250 m²

Au RDC:

-un salon, salle à manger, plafond cathédrale, deux cheminée insert donnant sur une grande terrasse équipée d'une cuisine d'été
-une cuisine indépendante avec un cellier
-une chambre avec salle d'eau

A l'étage:

- en mezzanine, un bureau
-deux chambres
-1 salle d'eau
-1 salle de bain

Les Installations Equestres:

-une quinzaine de boxes d'environ 3,20 x 3,20
-un manège avec éclairage de 33 x 22, sol en sable de Fontainebleau
-une carrière de 40 x 60
- un rond de longe de 20 m
-1 salle de pansage avec douche, eau chaude et froide
-3 selleries
-1 graineterie
-1 tribune
-1 abri foin/paille de 30 x 5
-Petits paddocks
-1 forage qui permet l'arrosage des sols et les abreuvoirs dans les paddocks
-1 studio pour le personnel


Dossier Complet au 06 15 45 77 34

.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Ubicación:

-En la región Centro, en el departamento de Loiret
-A 50 minutos de Fontainebleau
-A unos treinta minutos al sur de Nemours


Situada en un entorno tranquilo, esta propiedad funcional y muy bien distribuida ofrece una vivienda de unos 250 m² con un jardín privado de 3000 m², apartado de las instalaciones ecuestres.
En cuanto a la parte profesional, cuenta con un picadero de unas quince cuadras con instalaciones completas, ideal para crear un centro ecuestre para propietarios, todo ello en poco más de una hectárea.
¡Numerosos senderos para hacer excursiones parten de la propiedad...!

La casa: unos 250 m²

En la planta baja:

- un salón-comedor con techo de catedral y dos chimeneas empotradas que dan a una gran terraza equipada con una cocina de verano
- una cocina independiente con despensa
- un dormitorio con cuarto de baño

En la planta superior:

- en el altillo, un despacho
-dos dormitorios
-1 cuarto de baño
-1 cuarto de baño

Las instalaciones ecuestres:

-una quincena de boxes de aproximadamente 3,20 x 3,20
-un picadero con iluminación de 33 x 22, suelo de arena de Fontainebleau
-una pista de 40 x 60
- un círculo de trabajo de 20 m
-1 sala de aseo con ducha, agua caliente y fría
- 3 salas de guarnicionería
- 1 almacén de pienso
- 1 tribuna
- 1 cobertizo para heno y paja de 30 x 5
-Pequeños prados
-1 pozo que permite el riego de los terrenos y el abastecimiento de los abrevaderos de los prados
-1 estudio para el personal


Dossier completo en el 06 15 45 77 34

.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Lage:

– In der Region Centre im Departement Loiret
– 50 Minuten von Fontainebleau entfernt
-Etwa 30 Minuten südlich von Nemours


In ruhiger Umgebung gelegen, bietet dieses funktionale und sehr gut geschnittene Anwesen ein Wohnhaus von ca. 250 m² mit einem 3.000 m² großen Privatgarten, der abseits der Reitanlagen liegt.
Auf der professionellen Seite befindet sich ein Reitstall mit etwa fünfzehn Boxen und kompletter Ausstattung, ideal für die Gründung eines Eigenpferdestalls, das Ganze auf etwas mehr als einem Hektar.
Zahlreiche Wanderwege beginnen direkt am Anwesen..!

Das Haus: ca. 250 m²

Im Erdgeschoss:

– ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kathedralendecke, zwei Kamineinsätze mit Zugang zu einer großen Terrasse, die mit einer Sommerküche ausgestattet ist
– eine separate Küche mit einer Speisekammer
– ein Schlafzimmer mit Duschbad

Im Obergeschoss:

– im Zwischengeschoss ein Arbeitszimmer
– zwei Schlafzimmer
– 1 Duschbad
– 1 Badezimmer

Die Reitanlagen:

– etwa fünfzehn Boxen mit den Maßen ca. 3,20 x 3,20
- eine Reithalle mit Beleuchtung (33 x 22), Bodenbelag aus Fontainebleau-Sand
- ein Reitplatz (40 x 60)
- ein Longierzirkel (20 m)
- 1 Putzraum mit Dusche, Warm- und Kaltwasser
– 3 Sattelkammern
– 1 Futterlager
– 1 Tribüne
– 1 Heu-/Strohschuppen (30 x 5)
-Kleine Koppeln
-1 Brunnen zur Bewässerung der Flächen und für die Tränken in den Koppeln
-1 Einzimmerwohnung für das Personal


Vollständige Unterlagen unter 06 15 45 77 34

.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Ubicazione:

- Nella regione Centro, nel dipartimento del Loiret
- A 50 minuti da Fontainebleau
-A circa trenta minuti a sud di Nemours


Situata in un ambiente tranquillo, questa proprietà funzionale e molto ben disposta offre un'abitazione di circa 250 m² con un giardino privato di 3000 m² separato dalle strutture equestri.
Dal punto di vista professionale, una scuderia con una quindicina di box dotata di tutte le attrezzature necessarie, ideale per la creazione di una scuderia per proprietari, il tutto su poco più di un ettaro.
Numerosi sentieri escursionistici partono direttamente dalla proprietà...!

La casa: circa 250 m²

Al piano terra:

- un salone, sala da pranzo, soffitto a cattedrale, due caminetti a incasso che si affacciano su un'ampia terrazza attrezzata con una cucina estiva
- una cucina indipendente con dispensa
- una camera da letto con bagno

Al piano superiore:

- nel soppalco, uno studio
- due camere da letto
- 1 bagno con doccia
- 1 bagno completo

Le strutture equestri:

- una quindicina di box di circa 3,20 x 3,20
- un maneggio illuminato di 33 x 22, con fondo in sabbia di Fontainebleau
- un campo di 40 x 60
- un tondino di 20 m
- 1 sala di toelettatura con doccia, acqua calda e fredda
- 3 sellerie
- 1 magazzino per il foraggio
- 1 tribuna
- 1 riparo per fieno/paglia di 30 x 5
-Piccoli paddock
-1 pozzo che consente l’irrigazione dei terreni e l’approvvigionamento degli abbeveratoi nei paddock
-1 monolocale per il personale


Documentazione completa al numero 06 15 45 77 34

.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Ligging:

- In de regio Centre, in het departement Loiret
- Op 50 minuten van Fontainebleau
-Ongeveer dertig minuten ten zuiden van Nemours


Gelegen in een rustige omgeving biedt dit functionele en zeer goed ingedeelde landgoed een woonoppervlakte van ongeveer 250 m² met een privétuin van 3000 m², apart van de paardenfaciliteiten.
Op professioneel vlak is er een manege met zo’n vijftien boxen en een complete uitrusting, ideaal voor het opzetten van een eigen paardenstal, dit alles op iets meer dan een hectare.
Talrijke wandelpaden vertrekken vanaf het landgoed..!

Het huis: ongeveer 250 m²

Op de begane grond:

- een woonkamer, eetkamer, kathedraalplafond, twee inbouwhaarden die uitkomen op een groot terras met een zomerkeuken
- een aparte keuken met een voorraadkamer
- een slaapkamer met badkamer

Op de bovenverdieping:

- op de tussenverdieping een kantoor
- twee slaapkamers
- 1 doucheruimte
- 1 badkamer

De paardenfaciliteiten:

- ongeveer vijftien boxen van circa 3,20 x 3,20
-een overdekte manege met verlichting van 33 x 22, met een bodem van Fontainebleau-zand
-een buitenbak van 40 x 60
- een longeercirkel van 20 m
-1 verzorgingsruimte met douche, warm en koud water
- 3 zadelkamers
- 1 graanopslag
- 1 tribune
- 1 hooi-/stroberging van 30 x 5
-Kleine paddocks
-1 waterput voor het besproeien van de grond en de drinkbakken in de paddocks
-1 studio voor het personeel


Volledig dossier via 06 15 45 77 34

.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr