EXCLUSIVE FROM HECTARES ET PATRIMOINE Chalouette Valley 91 Nestled in a sought-after, idyllic village in Essonne, this charming, characterful 110m² house is just waiting for you to start your new life here alongside your pets, A beautiful living area welcomes you, featuring an open-plan fitted kitchen, a wood-burning stove, one bedroom, a shower room, a toilet and a utility room. Upstairs, there are two lovely bedrooms, a bathroom and a toilet. Outside, there are two lovely outbuildings perfect for all your projects, plus a beautiful vaulted cellar. Live with your horse or your children’s ponies; 1,700 m² of stabilised paving, complete with stables, will provide them with accommodation all year round. A small riding arena will allow you to lead them or work with them on foot. Leisure riders will enjoy access to bridleways through the forest and the Chalouette valley. Energy Performance Certificate: D €299,000, including agency fees (purchaser’s costs) Sandrine Boittin-Bardot 0679444583 RCAS Evry 509 134 698 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Find our listing on our website https://www.hectaresetpatrimoine.fr #realestatefrance #propertyforsale #equestrianproperty #houseforsale #equestrianestate #passionforhorses (5.26% agency fees including VAT payable by the buyer.)


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EXCLUSIVITE HECTARES ET PATRIMOINE Vallée de la Chalouette 91 Nichée dans un village bucolique prisé de l'Essonne, cette charmante maison de caractère de 110m2 n'attend plus que vous pour écrire votre nouveau projet de vie aux côtés de vos animaux, Une très belle pièce à vivre vous accueille, avec cuisine aménagée ouverte, 1 poêle à bois, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 buanderie. A l'étage, 2 belles chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Côté extérieur, 2 belles dépendances peuvent accueillir tous vos projets, 1 belle cave voûtée. Vivez avec votre cheval, ou les poneys de vos enfants, 1700m2 en dalles stabilisées, avec stabulations équestres, leur procurera un hébergement été comme hiver. Une petite carrière vous permettra de les longer ou de les travailler à pied. Les cavaliers de loisir se feront plaisir avec un accès aux chemins de balades dans la forêt et la vallée de la Chalouette. DPE D 299 000 euros honoraires agence inclus charge acquéreur Sandrine Boittin-Bardot 0679444583 RCAS Evry 509 134 698 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez notre annonce sur notre site internet https://www.hectaresetpatrimoine.fr #realestatefrance #proprieteavendre #immobilierequestre #maisonavendre #proprieteequestre #passionchevaux (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


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EXCLUSIVA DE HECTARES ET PATRIMOINE Valle de la Chalouette 91 Enclavada en un bucólico y apreciado pueblo de Essonne, esta encantadora casa con carácter de 110 m² solo te espera a ti para que escribas tu nuevo proyecto de vida junto a tus mascotas. Te da la bienvenida un precioso salón con cocina americana equipada, una estufa de leña, un dormitorio, un cuarto de baño, un aseo y un lavadero. En la planta superior, hay dos bonitos dormitorios, un cuarto de baño y un aseo. En el exterior, dos bonitas dependencias pueden dar cabida a todos tus proyectos, además de una preciosa bodega abovedada. Vive con tu caballo o con los ponis de tus hijos: 1.700 m² de suelo estabilizado, con cuadras ecuestres, les proporcionarán un alojamiento tanto en verano como en invierno. Una pequeña pista te permitirá hacerles ejercicio o trabajarlos a pie. Los jinetes aficionados disfrutarán del acceso a los senderos para paseos por el bosque y el valle de la Chalouette. DPE D 299 000 euros, honorarios de la agencia incluidos (a cargo del comprador) Sandrine Boittin-Bardot 0679444583 RCAS Evry 509 134 698 La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Encuentra nuestro anuncio en nuestra página web https://www.hectaresetpatrimoine.fr #inmobiliariafrancia #propiedadensalida #inmobiliariaecuestre #casasensalida #propiedadecuestre #pasionporsloscaballos (5,26 % de honorarios, IVA incluido, a cargo del comprador.)


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EXKLUSIV BEI HECTARES ET PATRIMOINE Chalouette-Tal 91 Eingebettet in ein idyllisches, beliebtes Dorf im Departement Essonne wartet dieses charmante, charaktervolle Haus mit einer Wohnfläche von 110 m² nur noch auf Sie, um hier gemeinsam mit Ihren Tieren ein neues Lebenskapitel zu beginnen. Ein sehr schöner Wohnbereich empfängt Sie mit einer offenen Einbauküche, einem Holzofen, einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einem WC und einem Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Im Außenbereich stehen Ihnen 2 schöne Nebengebäude für alle Ihre Projekte zur Verfügung sowie 1 schöner Gewölbekeller. Leben Sie mit Ihrem Pferd oder den Ponys Ihrer Kinder zusammen – 1.700 m² befestigte Fläche mit Reitställen bieten ihnen sowohl im Sommer als auch im Winter eine Unterkunft. Auf einem kleinen Reitplatz können Sie mit ihnen longieren oder sie zu Fuß trainieren. Freizeitreiter kommen dank des Zugangs zu Ausreitwegen im Wald und im Tal der Chalouette voll auf ihre Kosten. Energieausweis Klasse D 299.000 Euro, inklusive Maklerprovision, Kosten zu Lasten des Käufers Sandrine Boittin-Bardot 0679444583 RCAS Evry 509 134 698 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr Finden Sie unsere Anzeige auf unserer Website https://www.hectaresetpatrimoine.fr #immobilienfrankreich #immobilienverkauf #pferdeimmobilien #hauszuverkaufen #pferdeanwesen #pferdepassion (5,26 % Provision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.)


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ESCLUSIVA HECTARES ET PATRIMOINE Valle della Chalouette 91 Immersa in un pittoresco e ricercato paesino dell’Essonne, questa affascinante casa di carattere di 110 m² non aspetta altro che voi per dare vita al vostro nuovo progetto di vita insieme ai vostri animali, Un bellissimo soggiorno vi accoglie, con cucina attrezzata a vista, 1 stufa a legna, 1 camera da letto, 1 bagno con doccia, 1 WC, 1 lavanderia. Al piano superiore, 2 belle camere da letto, 1 bagno e 1 WC. All’esterno, 2 bei annessi possono ospitare tutti i vostri progetti, oltre a una bella cantina a volta. Vivete con il vostro cavallo o con i pony dei vostri bambini: 1700 m² di terreno con pavimentazione stabilizzata, dotati di stalle per equini, garantiranno loro una sistemazione sia d’estate che d’inverno. Un piccolo maneggio vi permetterà di condurli a lungo o di lavorarci a piedi. Gli appassionati di equitazione amatoriale potranno godersi l’accesso ai sentieri escursionistici nella foresta e nella valle della Chalouette. DPE D 299.000 euro, spese di agenzia incluse, a carico dell’acquirente Sandrine Boittin-Bardot 0679444583 RCAS Evry 509 134 698 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr Trovate il nostro annuncio sul nostro sito web https://www.hectaresetpatrimoine.fr #realestatefrance #immobileinvendita #immobiliarecavallistico #casainvendita #proprietàcavallistica #passionecavalli (Commissione del 5,26% IVA inclusa a carico dell’acquirente.)


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EXCLUSIEF BIJ HECTARES ET PATRIMOINE Vallée de la Chalouette 91 Verscholen in een geliefd, landelijk dorpje in de Essonne ligt dit charmante karakteristieke huis van 110 m², dat alleen nog op u wacht om hier samen met uw huisdieren een nieuw hoofdstuk in uw leven te beginnen. U wordt verwelkomd door een prachtige woonkamer met een open ingerichte keuken, 1 houtkachel, 1 slaapkamer, 1 doucheruimte, 1 toilet en 1 wasruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich 2 mooie slaapkamers, 1 badkamer en 1 toilet. Buiten zijn er 2 mooie bijgebouwen die ruimte bieden voor al uw projecten, en 1 mooie gewelfde kelder. Leef samen met uw paard of de pony's van uw kinderen: 1700 m² aan verhard terrein, met paardenstallen, biedt hen zowel in de zomer als in de winter onderdak. Op een kleine manege kunt u ze longeren of te voet trainen. Recreatieve ruiters zullen genieten van de toegang tot de ruiterpaden in het bos en de vallei van de Chalouette. Energieprestatiecertificaat (DPE): D 299.000 euro, inclusief makelaarscourtage; kosten ten laste van de koper Sandrine Boittin-Bardot 0679444583 RCAS Evry 509 134 698 Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bekijk onze advertentie op onze website https://www.hectaresetpatrimoine.fr #realestatefrance #huis te koop #paardenboerderij #huis te koop #paardenboerderij #paardenliefhebber (5,26 % commissie incl. btw ten laste van de koper.)


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