HECTARES ET PATRIMOINE is pleased to present this exclusive listing: Between POITIERS and MONTMORILLON, an equestrian estate of approximately 5 hectares, ideal for professional or private use, offering high-quality facilities. It comprises a residential house of approximately 199 m², set in the heart of a lovely garden, featuring 5 bedrooms and offering spacious living areas. The equestrian facilities consist of a barn of approximately 500 m² offering various possibilities, including several stalls, three of which are foaling stalls, a tack room, and several areas dedicated to the storage of equipment and fodder. A building fitted with a solar roof houses a 64 x 21 m indoor riding arena, extended by a 64 x 8 m annexe, providing a particularly functional workspace. The property also features a 30 x 55 m outdoor arena, as well as two solar-powered shelters, each measuring approximately 200 m², one of which includes six additional stalls. A rare combination, blending comfortable living with high-quality equestrian facilities, in an environment ideal for breeding, training or developing an equestrian business. Contact Jérôme Chailleux on 06 60 68 50 67 Information on the natural, mining or technological risks to which these properties are exposed is available on the website www.georisques.gouv.fr (6.00% commission, inclusive of VAT, payable by the purchaser.)


Fees : €27,000
Rate : 6%
. Payable by the purchaser.

HECTARES ET PATRIMOINE vous propose en exclusivité : Entre POITIERS et MONTMORILLON Propriété équestre d'environ 5 hectares, idéale pour une activité professionnelle ou privée, offrant des installations de qualité. Elle comprend une maison d'habitation d'environ 199 m², implantée au coeur d'un agréable jardin, composée de 5 chambres et offrant de beaux volumes de vie. Les infrastructures équestres se composent d'une grange d'environ 500 m² offrant plusieurs possibilités accueillant plusieurs boxes, dont 3 boxes de poulinage, une sellerie ainsi que plusieurs espaces dédiés au stockage du matériel et des fourrages. Un bâtiment équipé d'une toiture photovoltaïque abrite un manège couvert de 64 x 21 m, prolongé par une extension de 64 x 8 m, offrant un espace de travail particulièrement fonctionnel. La propriété dispose également d'une carrière de 30 x 55 m ainsi que de deux abris photovoltaïques d'environ 200 m² chacun, dont l'un comprend 6 boxes supplémentaires. Un ensemble rare, alliant confort d'habitation et installations équestres performantes, dans un environnement propice à l'élevage, à l'entraînement ou au développement d'une activité équestre. Contacter Jérôme Chailleux au 06.60.68.50.67 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


Honoraires : 27000 €
Taux : 6 %
A la charge de l'acquéreur.

HECTARES ET PATRIMOINE te ofrece en exclusiva: Entre POITIERS y MONTMORILLON, una finca ecuestre de unas 5 hectáreas, ideal tanto para uso profesional como privado, que cuenta con instalaciones de calidad. Incluye una vivienda de unos 199 m², situada en el corazón de un agradable jardín, compuesta por 5 dormitorios y con amplios espacios comunes. Las instalaciones ecuestres constan de un granero de unos 500 m² que ofrece diversas posibilidades y alberga varios boxes, incluidos 3 boxes de parto, una sala de montura, así como varios espacios dedicados al almacenamiento de material y forraje. Un edificio equipado con un tejado fotovoltaico alberga un picadero cubierto de 64 x 21 m, prolongado por una ampliación de 64 x 8 m, lo que ofrece un espacio de trabajo especialmente funcional. La propiedad cuenta también con una pista de entrenamiento de 30 x 55 m, así como con dos cobertizos fotovoltaicos de unos 200 m² cada uno, uno de los cuales incluye 6 boxes adicionales. Un conjunto excepcional, que combina el confort de la vivienda con unas instalaciones ecuestres de alto rendimiento, en un entorno idóneo para la cría, el entrenamiento o el desarrollo de una actividad ecuestre. Póngase en contacto con Jérôme Chailleux en el 06.60.68.50.67 La información sobre los riesgos naturales, mineros o tecnológicos a los que están expuestos estos inmuebles está disponible en la página web www.georisques.gouv.fr (6,00 % de honorarios, IVA incluido, a cargo del comprador).


Honorarios : 27 000 €
Tipo : 6 %
A cargo del comprador.

HECTARES ET PATRIMOINE bietet Ihnen exklusiv: Zwischen POITIERS und MONTMORILLON: Ein etwa 5 Hektar großes Reitanwesen, ideal für gewerbliche oder private Zwecke, mit hochwertigen Einrichtungen. Es umfasst ein Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 199 m², das inmitten eines schönen Gartens liegt, über 5 Schlafzimmer verfügt und großzügige Wohnräume bietet. Die Reitanlagen bestehen aus einer ca. 500 m² großen Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und Platz für mehrere Boxen bietet, darunter 3 Fohlenboxen, eine Sattelkammer sowie mehrere Räume zur Lagerung von Ausrüstung und Futter. Ein Gebäude mit einer Photovoltaikanlage beherbergt eine 64 x 21 m große Reithalle, die durch einen 64 x 8 m großen Anbau erweitert wurde und einen besonders funktionalen Arbeitsbereich bietet. Zum Anwesen gehören außerdem ein Reitplatz von 30 x 55 m sowie zwei mit Photovoltaikanlagen ausgestattete Unterstände von jeweils ca. 200 m², von denen einer 6 weitere Boxen umfasst. Ein seltenes Gesamtpaket, das Wohnkomfort und leistungsstarke Reitanlagen vereint, in einer Umgebung, die sich ideal für die Pferdezucht, das Training oder den Aufbau einer Reitsportaktivität eignet. Kontaktieren Sie Jérôme Chailleux unter 06.60.68.50.67 Informationen zu den natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken, denen diese Immobilien ausgesetzt sind, finden Sie auf der Website www.georisques.gouv.fr (6,00 % Maklerprovision inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.)


Provision : 27.000 €
Satz : 6 %
Zu Lasten des Käufers.

HECTARES ET PATRIMOINE vi propone in esclusiva: Tra POITIERS e MONTMORILLON, tenuta equestre di circa 5 ettari, ideale per un’attività professionale o privata, dotata di strutture di qualità. Comprende un'abitazione di circa 199 m², situata nel cuore di un piacevole giardino, composta da 5 camere da letto e caratterizzata da ampi spazi abitativi. Le infrastrutture equestri sono costituite da un fienile di circa 500 m² che offre diverse possibilità di sistemazione, tra cui numerosi box, di cui 3 box per il parto, una selleria e diversi spazi dedicati allo stoccaggio dell’attrezzatura e del foraggio. Un edificio dotato di un tetto fotovoltaico ospita un maneggio coperto di 64 x 21 m, prolungato da un’estensione di 64 x 8 m, che offre uno spazio di lavoro particolarmente funzionale. La proprietà dispone inoltre di un maneggio all’aperto di 30 x 55 m e di due tettoie fotovoltaiche di circa 200 m² ciascuna, una delle quali comprende 6 box aggiuntivi. Un complesso raro, che unisce il comfort abitativo a strutture equestri all’avanguardia, in un ambiente ideale per l’allevamento, l’addestramento o lo sviluppo di un’attività equestre. Contattare Jérôme Chailleux al numero 06.60.68.50.67 Le informazioni sui rischi naturali, minerari o tecnologici a cui sono esposti questi beni sono disponibili sul sito www.georisques.gouv.fr (6,00% di commissioni IVA inclusa a carico dell’acquirente.)


Commissione : 27.000 €
Aliquota : 6%
A carico dell’acquirente.

HECTARES ET PATRIMOINE biedt u exclusief aan: Tussen POITIERS en MONTMORILLON: een paardenlandgoed van ongeveer 5 hectare, ideaal voor zowel zakelijk als privégebruik, met hoogwaardige faciliteiten. Het omvat een woonhuis van ongeveer 199 m², gelegen in het hart van een aangename tuin, bestaande uit 5 slaapkamers en met ruime woonruimtes. De paardenfaciliteiten bestaan uit een schuur van ongeveer 500 m² die diverse mogelijkheden biedt voor het onderbrengen van meerdere boxen, waaronder 3 veulensboxen, een zadelkamer en diverse ruimtes voor de opslag van materiaal en voer. Een gebouw met een dak voorzien van zonnepanelen herbergt een overdekte manege van 64 x 21 m, die wordt verlengd door een aanbouw van 64 x 8 m, waardoor een bijzonder functionele werkruimte ontstaat. Het landgoed beschikt tevens over een buitenbak van 30 x 55 m en twee overkappingen met zonnepanelen van elk ongeveer 200 m², waarvan één 6 extra boxen bevat. Een zeldzaam geheel, dat wooncomfort combineert met hoogwaardige paardenfaciliteiten, in een omgeving die zich uitstekend leent voor het fokken, trainen of het opzetten van een paardenbedrijf. Neem contact op met Jérôme Chailleux op 06.60.68.50.67 Informatie over de natuurlijke, mijnbouw- of technologische risico’s waaraan deze objecten zijn blootgesteld, is beschikbaar op de website www.georisques.gouv.fr (6,00 % commissie incl. btw ten laste van de koper.)


Kosten : 27.000 €
Tarief : 6 %
Ten laste van de koper.