In the heart of southern Burgundy, an exceptional property for a unique lifestyle project. Nestled in lush countryside, this property of over 2.5 hectares offers the ideal setting for a family home with pets. Ideally situated between Autun, Mâcon and Chalon-sur-Saône, it benefits from quick access to Paris – just 1 hour 30 minutes by TGV from Le Creusot. The main house, built using a timber-frame construction in 2012, stands out for its generous proportions and natural light. Designed to interact with the outdoors, it invites nature into every room. The ground floor features a vast open-plan living area, where the kitchen, living room and dining room come together around a suspended fireplace. Two bedrooms – one with a walk-in wardrobe and direct access to the terrace overlooking the swimming pool – a shower room, a toilet and a utility room opening onto the outside complete this level. Upstairs, a bedroom and a large mezzanine – which can be converted if additional space is required – offer scope for future development. A covered terrace and a heated swimming pool extend the comfort of outdoor living. The 60x20 timber-framed farm building, clad on three sides, houses 10 large tubular stalls, 5 stalls opening onto the meadow and a 30x15 sand-surfaced working area. All stalls are fitted with automatic frost-proof waterers. The pasture is adjoining and fenced off. A well-equipped mobile home, comprising 2 bedrooms, a shower room and 2 toilets, situated opposite the house at the far end of the plot, provides discreet accommodation for contractors, visitors or a caretaker. Accessible via two separate entrances, the property offers a functional layout that preserves the privacy of the private area. This rare property is ideal for a family and their pets to settle in straight away, in the heart of unspoilt rural countryside, where walking trails through fields and woods are accessible directly from the grounds. Nearby locations: 10 minutes from Saint-Gengoux-le-National 20 minutes from Saint-Vallier or Buxy 30 minutes from Cluny 45 minutes from Paray-le-Monial or Mâcon Please feel free to enquire directly by telephone; additional photos are available. Nothing beats a viewing! (4.65% agency fees, inclusive of VAT, payable by the buyer.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Estate Agent – RSAC number: 485 190 698 – BOURG EN BRESSE.


Fees : €20,000
Rate : 4.65%
, payable by the buyer.

Au coeur de la Bourgogne du Sud, une propriété d'exception pour un projet de vie unique. Nichée dans une campagne verdoyante, cette propriété de plus de 2,5 hectares offre un cadre idéal pour accueillir un projet familiale avec animaux. Idéalement située entre Autun, Mâcon et Chalon-sur-Saône, elle bénéficie d'un accès rapide à Paris en 1h30 de TGV depuis Le Creusot. L'habitation principale, construite en ossature bois en 2012, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Conçue pour dialoguer avec l'extérieur, elle invite la nature à entrer dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée déploie un vaste espace de vie ouvert, où la cuisine, le salon et la salle à manger se rejoignent autour d'une cheminée suspendue. Deux chambres, dont une avec dressing et accès direct à la terrasse donnant sur piscine, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie ouvrant sur l'extérieur complètent ce niveau. A l'étage, une chambre et une large mezzanine aménageable en cas de besoins supplémentaires, offrent des possibilités d'évolution. Une terrasse couverte et une piscine chauffée prolongent le confort en extérieur. Le bâtiment agricole en ossature bois de 60x20, bardé sur trois faces, abrite 10 larges boxes tubulaires, 5 boxes ouverts sur pré et un espace de travail en sable de 30x15. Tous les boxes sont équipés d'abreuvoirs automatiques anti gel. Le pré est attenant et clos. Un mobil-home, bien équipé, de 2 chambres, une salle d'eau et 2 toilettes, installé à l'opposé de la maison en bout de terrain, permet d'accueillir des intervenants, des visiteurs, ou un gardien en toute discrétion. Accessible par deux entrées distinctes, la propriété offre une organisation fonctionnelle qui préserve l'intimité de la partie privée. Cette propriété rare permet d'installer immédiatement une famille et ses animaux au coeur d'un bocage rural préservé, où les itinéraires de randonnées, entre champs et forêts, sont accessibles directement depuis le terrain. Situation géographique proche: 10 minutes Saint Gengoux le National 20 minutes Saint Vallier ou Buxy 30 minutes Cluny 45 minutes Paray le Monial ou Mâcon N'hésitez pas à vous renseigner directement par téléphone, photos complémentaires disponibles. Rien ne vaut une visite! (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honoraires : 20000 €
Taux : 4.65 %
A la charge de l'acquéreur.

En el corazón del sur de Borgoña, una propiedad excepcional para un proyecto de vida único. Enclavada en un entorno rural lleno de verdor, esta propiedad de más de 2,5 hectáreas ofrece un marco ideal para desarrollar un proyecto familiar con animales. Con una ubicación ideal entre Autun, Mâcon y Chalon-sur-Saône, cuenta con un rápido acceso a París en una hora y media en TGV desde Le Creusot. La vivienda principal, construida con estructura de madera en 2012, destaca por sus amplios espacios y su luminosidad natural. Diseñada para dialogar con el exterior, invita a la naturaleza a entrar en cada estancia. La planta baja cuenta con un amplio espacio diáfano, donde la cocina, el salón y el comedor se unen en torno a una chimenea suspendida. Dos dormitorios, uno de ellos con vestidor y acceso directo a la terraza con vistas a la piscina, un cuarto de baño, un aseo y un lavadero con salida al exterior completan esta planta. En la planta superior, un dormitorio y un amplio altillo que se puede acondicionar en caso de necesidades adicionales ofrecen posibilidades de ampliación. Una terraza cubierta y una piscina climatizada amplían el confort al aire libre. El edificio agrícola con estructura de madera de 60 x 20, revestido en tres fachadas, alberga 10 amplios boxes tubulares, 5 boxes abiertos al prado y un espacio de trabajo con arena de 30 x 15. Todos los boxes están equipados con bebederos automáticos anticongelantes. El prado es contiguo y está vallado. Una casa móvil, bien equipada, con 2 dormitorios, un cuarto de baño y 2 aseos, situada frente a la casa al final del terreno, permite alojar a colaboradores, visitantes o a un guardés con total discreción. Accesible por dos entradas distintas, la propiedad ofrece una distribución funcional que preserva la intimidad de la zona privada. Esta propiedad única permite que una familia y sus animales se instalen de inmediato en el corazón de un paisaje rural preservado, donde se puede acceder directamente desde la finca a rutas de senderismo que discurren entre campos y bosques. Ubicación geográfica cercana: A 10 minutos de Saint-Gengoux-le-National A 20 minutos de Saint-Vallier o Buxy A 30 minutos de Cluny A 45 minutos de Paray-le-Monial o Mâcon No dude en solicitar información directamente por teléfono; hay fotos adicionales disponibles. ¡No hay nada como una visita! (4,65 % de honorarios, IVA incluido, a cargo del comprador). Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agente comercial - Número RSAC: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honorarios : 20 000 €
Porcentaje : 4,65 %
. A cargo del comprador.

Im Herzen des südlichen Burgunds: ein außergewöhnliches Anwesen für ein einzigartiges Lebensprojekt. Eingebettet in eine grüne Landschaft bietet dieses über 2,5 Hektar große Anwesen den idealen Rahmen für ein Familienprojekt mit Tieren. Dank seiner idealen Lage zwischen Autun, Mâcon und Chalon-sur-Saône ist Paris vom TGV-Bahnhof Le Creusot aus in nur 1,5 Stunden schnell zu erreichen. Das 2012 in Holzrahmenbauweise errichtete Haupthaus besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten und seine natürliche Helligkeit. Es wurde so konzipiert, dass es mit der Außenwelt im Dialog steht, und lädt die Natur ein, in jeden Raum einzutreten. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein weitläufiger, offener Wohnbereich, in dem Küche, Wohnzimmer und Esszimmer um einen hängenden Kamin herum miteinander verbunden sind. Zwei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Pool, ein Duschbad, ein WC sowie ein zum Außenbereich hin offener Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss bieten ein Schlafzimmer und ein großes Zwischengeschoss, das bei Bedarf ausgebaut werden kann, Raum für zukünftige Erweiterungen. Eine überdachte Terrasse und ein beheizter Pool erweitern den Komfort im Außenbereich. Das 60 x 20 große landwirtschaftliche Gebäude in Holzrahmenbauweise, das an drei Seiten verkleidet ist, beherbergt 10 große Rohrboxen, 5 zum Weidegelände hin offene Boxen und einen 30 x 15 großen Arbeitsbereich mit Sandboden. Alle Boxen sind mit frostsicheren automatischen Tränken ausgestattet. Die Weide grenzt direkt an das Grundstück und ist umzäunt. Ein gut ausgestattetes Mobilheim mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und 2 Toiletten, das gegenüber dem Haus am Ende des Grundstücks steht, bietet die Möglichkeit, Mitarbeiter, Besucher oder einen Hausmeister diskret unterzubringen. Das Anwesen ist über zwei separate Eingänge zugänglich und bietet eine funktionale Aufteilung, die die Privatsphäre des privaten Bereichs gewährleistet. Dieses seltene Anwesen ermöglicht es einer Familie mit Haustieren, sich sofort im Herzen einer unberührten ländlichen Heckenlandschaft niederzulassen, wo Wanderwege zwischen Feldern und Wäldern direkt vom Grundstück aus zugänglich sind. Geografische Lage in der Nähe: 10 Minuten nach Saint-Gengoux-le-National 20 Minuten nach Saint-Vallier oder Buxy 30 Minuten nach Cluny 45 Minuten nach Paray-le-Monial oder Mâcon Zögern Sie nicht, sich direkt telefonisch zu erkundigen – weitere Fotos sind verfügbar. Nichts geht über eine Besichtigung! (4,65 % Maklergebühr inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Immobilienmaklerin – RSAC-Nummer: 485 190 698 – BOURG EN BRESSE.


Provision : 20.000 €
Satz : 4,65 %
, zu Lasten des Käufers.

Nel cuore della Borgogna meridionale, una proprietà d’eccezione per un progetto di vita unico. Immersa in una campagna verdeggiante, questa proprietà di oltre 2,5 ettari offre un ambiente ideale per realizzare un progetto familiare con animali. Situata in posizione ideale tra Autun, Mâcon e Chalon-sur-Saône, gode di un rapido collegamento con Parigi, raggiungibile in 1 ora e 30 minuti di TGV da Le Creusot. L’abitazione principale, costruita con struttura in legno nel 2012, si distingue per i suoi spazi generosi e la sua luminosità naturale. Progettata per dialogare con l’esterno, invita la natura a entrare in ogni stanza. Il piano terra presenta un ampio spazio abitativo a pianta aperta, dove la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo si uniscono attorno a un camino sospeso. Due camere da letto, di cui una con cabina armadio e accesso diretto alla terrazza affacciata sulla piscina, un bagno con doccia, un WC e una lavanderia che si affaccia sull’esterno completano questo piano. Al piano superiore, una camera da letto e un ampio soppalco, trasformabile in caso di necessità, offrono possibilità di ampliamento. Una terrazza coperta e una piscina riscaldata estendono il comfort all’esterno. Il capannone agricolo con struttura in legno di 60x20, rivestito su tre lati, ospita 10 ampi box tubolari, 5 box aperti sul prato e un’area di lavoro con sabbia di 30x15. Tutti i box sono dotati di abbeveratoi automatici antigelo. Il prato è adiacente e recintato. Una casa mobile ben attrezzata, con 2 camere da letto, un bagno e 2 servizi igienici, situata di fronte alla casa all’estremità del terreno, permette di ospitare collaboratori, visitatori o un custode in tutta discrezione. Accessibile tramite due ingressi distinti, la proprietà offre una disposizione funzionale che preserva la privacy della zona privata. Questa proprietà rara permette di sistemare immediatamente una famiglia e i suoi animali nel cuore di un paesaggio rurale incontaminato, dove i sentieri escursionistici, tra campi e boschi, sono accessibili direttamente dal terreno. Posizione geografica nelle vicinanze: 10 minuti da Saint Gengoux le National 20 minuti da Saint Vallier o Buxy 30 minuti da Cluny 45 minuti da Paray le Monial o Mâcon Non esitate a richiedere informazioni direttamente per telefono; sono disponibili foto aggiuntive. Niente vale una visita! (Commissione del 4,65% IVA inclusa a carico dell’acquirente.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Commissione : 20.000 €
Aliquota : 4,65%
A A carico dell’acquirente.

In het hart van Zuid-Bourgondië, een uitzonderlijk landgoed voor een uniek levensproject. Dit landgoed van meer dan 2,5 hectare, genesteld in een weelderig groen landschap, biedt de ideale omgeving voor een gezinsproject met huisdieren. Het is ideaal gelegen tussen Autun, Mâcon en Chalon-sur-Saône en biedt snelle toegang tot Parijs: vanaf Le Creusot is het met de TGV in 1,5 uur te bereiken. De hoofdwoning, gebouwd in 2012 met een houten skeletbouw, onderscheidt zich door zijn royale ruimtes en natuurlijke lichtinval. Het is ontworpen om in dialoog te staan met de buitenwereld en nodigt de natuur uit om elke kamer binnen te komen. Op de begane grond bevindt zich een ruime, open leefruimte, waar de keuken, de woonkamer en de eetkamer samenkomen rond een hangende open haard. Twee slaapkamers, waarvan één met een inloopkast en directe toegang tot het terras met uitzicht op het zwembad, een badkamer, een toilet en een wasruimte die uitkomt op de buitenruimte, maken deze verdieping compleet. Op de bovenverdieping bieden een slaapkamer en een ruime mezzanine, die bij behoefte kan worden ingericht, mogelijkheden voor uitbreiding. Een overdekt terras en een verwarmd zwembad zorgen voor extra comfort buiten. Het landbouwgebouw met houten skelet van 60x20, aan drie zijden bekleed, herbergt 10 ruime buisvormige boxen, 5 boxen die uitkomen op de weide en een werkruimte met zand van 30x15. Alle boxen zijn uitgerust met automatische vorstvrije drinkbakken. De weide grenst aan het pand en is omheind. Een goed uitgeruste stacaravan met 2 slaapkamers, een badkamer en 2 toiletten, gelegen tegenover het huis aan het einde van het terrein, biedt de mogelijkheid om gasten, bezoekers of een conciërge in alle discretie te ontvangen. Het landgoed is toegankelijk via twee afzonderlijke ingangen en biedt een functionele indeling die de privacy van het privégedeelte waarborgt. Dit zeldzame pand biedt de mogelijkheid om onmiddellijk met een gezin en huisdieren te gaan wonen in het hart van een ongerept landelijk coulisselandschap, waar wandelroutes tussen velden en bossen direct vanaf het terrein toegankelijk zijn. Ligging in de omgeving: 10 minuten van Saint-Gengoux-le-National 20 minuten van Saint-Vallier of Buxy 30 minuten van Cluny 45 minuten van Paray-le-Monial of Mâcon Aarzel niet om rechtstreeks telefonisch informatie in te winnen; er zijn aanvullende foto’s beschikbaar. Er gaat niets boven een bezichtiging! (4,65 % makelaarskosten incl. btw voor rekening van de koper.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Makelaar - RSAC-nummer: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Makelaarskosten : 20.000 €
Tarief : 4,65 %
Ten laste van de koper.