HORSE IMMO EXCLUSIVE – EQUESTRIAN PROPERTY WITH A WIDE RANGE OF POSSIBILITIES
Horse Immo is pleased to present, on an exclusive basis, this equestrian property offering significant development potential. Spanning approximately 4 hectares, it is ideal for developing an equestrian centre, a private stables complex, a pony club or any other horse-related activity. The property boasts comprehensive, functional and perfectly maintained facilities, allowing for immediate operation.

A strategic location:
Situated in Puchay (27150), in the heart of the Vexin Normand, this property enjoys a peaceful, leafy setting whilst remaining easily accessible. It is situated in the immediate vicinity of Étrépagny, approximately 25 minutes from Gisors, 1 hour from Rouen, Beauvais and Évreux, and around 1 hour 15 minutes from Paris, offering excellent access to clients from the region and the Île-de-France area.

Equestrian facilities:
31 stables
65 x 60 m outdoor arena with automatic sprinkler system and lighting
20 x 30 m indoor riding arena, with sprinkler system and lighting
2 tack rooms
Shower areas
Grooming areas
Numerous outbuildings
Several large fenced paddocks
Borehole
Clubhouse of approximately 35 m²
2 offices
The facilities are in good overall condition and have been regularly maintained. They are suitable for hosting various equestrian disciplines and allow the business to get up and running quickly.

Additional rental income:
A restaurant operating on the site generates rental income through the letting of its premises, providing an additional financial asset.
Important information
The sale relates exclusively to the land and buildings. No business assets are included in the sale.

- Full details and viewings available on request - Contact: 06 77 14 89 89 - Buyer’s form must be completed for all enquiries.
Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ HORSE IMMO - PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Horse Immo vous propose en exclusivité cette propriété équestre offrant un fort potentiel de développement. Sur environ 4 hectares, elle est idéale pour le développement d'un centre équestre, d'une écurie de propriétaires, d'un poney-club ou de toute autre activité liée au cheval, cette structure bénéficie d'installations complètes, fonctionnelles et parfaitement entretenues, permettant une exploitation immédiate.

Une localisation stratégique :
Située à Puchay (27150), au coeur du Vexin Normand, cette propriété profite d'un environnement calme et verdoyant tout en restant facilement accessible. Elle se trouve à proximité immédiate d'Étrépagny, à environ 25 minutes de Gisors, 1 heure de Rouen, Beauvais et Évreux, et à environ 1 h 15 de Paris, offrant un accès privilégié à une clientèle régionale et francilienne.

Installations équestres :
31 boxes
Carrière de 65 x 60 m arrosage automatique, éclairage
Manège couvert de 20 x 30 m, arrosage et éclairage
2 selleries
Aires de douche
Aires de pansage
Nombreuses dépendances
Plusieurs grands paddocks clôturés
Forage
Club-house d'environ 35 m²
2 bureaux
Les infrastructures sont en bon état général et ont bénéficié d'un entretien régulier. Elles sont adaptées à l'accueil de différentes disciplines équestres et permettent un démarrage rapide de l'activité.

Un revenu locatif complémentaire :
Un restaurant exploité sur le site génère un revenu locatif grâce à la location de ses murs, constituant un atout financier supplémentaire.
Informations importantes
La vente porte exclusivement sur le foncier et les murs. Aucun fonds de commerce n'est inclus dans la cession.

- Dossier complet et visite sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVA DE HORSE IMMO - FINCA ECUESTRE CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Horse Immo te ofrece en exclusiva esta finca ecuestre con un gran potencial de desarrollo. Con una superficie de aproximadamente 4 hectáreas, es ideal para el desarrollo de un centro ecuestre, unas cuadras para propietarios, un club de ponis o cualquier otra actividad relacionada con los caballos. Esta propiedad cuenta con unas instalaciones completas, funcionales y en perfecto estado de mantenimiento, lo que permite su puesta en marcha inmediata.

Una ubicación estratégica:
Situada en Puchay (27150), en el corazón del Vexin normando, esta propiedad disfruta de un entorno tranquilo y verde, sin dejar de ser fácilmente accesible. Se encuentra muy cerca de Étrépagny, a unos 25 minutos de Gisors, a 1 hora de Ruán, Beauvais y Évreux, y a aproximadamente 1 h 15 de París, lo que ofrece un acceso privilegiado a una clientela de la región y de la región de Île-de-France.

Instalaciones ecuestres:
31 boxes
Pista de 65 x 60 m con riego automático e iluminación
Picadero cubierto de 20 x 30 m, riego e iluminación
2 salas de guarnicionería
Zonas de duchas
Zonas de limpieza de caballos
Numerosas dependencias
Varios paddocks grandes vallados
Pozo
Casa club de unos 35 m²
2 oficinas
Las infraestructuras se encuentran en buen estado general y han sido objeto de un mantenimiento regular. Están adaptadas para acoger diferentes disciplinas ecuestres y permiten poner en marcha la actividad rápidamente.

Ingresos por alquiler complementarios:
Un restaurante que opera en el recinto genera ingresos por alquiler gracias al arrendamiento de sus locales, lo que supone una ventaja financiera adicional.
Información importante
La venta se refiere exclusivamente al terreno y a los edificios. No se incluye ningún fondo de comercio en la cesión.

- Expediente completo y visita previa solicitud - Contacto: 06 77 14 89 89 - Formulario del comprador que debe rellenarse para cualquier solicitud.
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

EXKLUSIV BEI HORSE IMMO – REITANLASS MIT VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN
Horse Immo bietet Ihnen exklusiv diesen Reitanlass mit großem Entwicklungspotenzial an. Auf einer Fläche von rund 4 Hektar eignet es sich ideal für den Aufbau eines Reitzentrums, eines Privatstalls, eines Ponyclubs oder jeder anderen pferdebezogenen Aktivität. Die Anlage verfügt über umfassende, funktionale und perfekt gepflegte Einrichtungen, die einen sofortigen Betrieb ermöglichen.

Eine strategisch günstige Lage:
Das Anwesen befindet sich in Puchay (27150) im Herzen des normannischen Vexin und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, ist dabei aber dennoch gut erreichbar. Es liegt in unmittelbarer Nähe von Étrépagny, etwa 25 Minuten von Gisors, 1 Stunde von Rouen, Beauvais und Évreux sowie etwa 1 Stunde und 15 Minuten von Paris entfernt und bietet somit einen hervorragenden Zugang zu Kunden aus der Region und der Île-de-France.

Reitanlagen:
31 Boxen
Reitplatz 65 x 60 m mit automatischer Bewässerung und Beleuchtung
Überdachte Reithalle 20 x 30 m, Bewässerung und Beleuchtung
2 Sattelkammern
Duschbereiche
Putzplätze
Zahlreiche Nebengebäude
Mehrere große, eingezäunte Paddocks
Brunnenbohrung
Clubhaus mit ca. 35 m²
2 Büros
Die Anlagen befinden sich in einem guten Gesamtzustand und wurden regelmäßig instand gehalten. Sie eignen sich für die Ausübung verschiedener Reitsportdisziplinen und ermöglichen eine schnelle Aufnahme des Betriebs.

Zusätzliche Mieteinnahmen:
Ein auf dem Gelände betriebenes Restaurant generiert durch die Vermietung seiner Räumlichkeiten Mieteinnahmen, was einen zusätzlichen finanziellen Vorteil darstellt.
Wichtige Informationen
Der Verkauf bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück und die Gebäude. Ein Geschäftsbetrieb ist nicht Bestandteil des Verkaufs.

– Vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage – Kontakt: 06 77 14 89 89 – Für jede Anfrage ist das Käuferformular auszufüllen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

ESCLUSIVA HORSE IMMO - PROPRIETÀ EQUESTRE CON MOLTEPLICI POSSIBILITÀ
Horse Immo vi propone in esclusiva questa proprietà equestre che offre un forte potenziale di sviluppo. Estesa su circa 4 ettari, è ideale per la realizzazione di un centro ippico, una scuderia per proprietari, un pony club o qualsiasi altra attività legata al mondo equestre; questa struttura dispone di impianti completi, funzionali e perfettamente mantenuti, che ne consentono l’utilizzo immediato.

Una posizione strategica:
Situata a Puchay (27150), nel cuore del Vexin Normand, questa proprietà gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante pur rimanendo facilmente accessibile. Si trova nelle immediate vicinanze di Étrépagny, a circa 25 minuti da Gisors, a 1 ora da Rouen, Beauvais ed Évreux, e a circa 1 ora e 15 minuti da Parigi, offrendo un accesso privilegiato a una clientela regionale e dell’Île-de-France.

Strutture equestri:
31 box
Maneggio all’aperto di 65 x 60 m con irrigazione automatica e illuminazione
Maneggio coperto di 20 x 30 m, irrigazione e illuminazione
2 sellerie
Zone docce
Zone di toelettatura
Numerosi annessi
Diversi grandi paddock recintati
Pozzo
Club-house di circa 35 m²
2 uffici
Le infrastrutture sono in buone condizioni generali e sono state sottoposte a regolare manutenzione. Sono adatte ad ospitare diverse discipline equestri e consentono un rapido avvio dell’attività.

Un reddito locativo complementare:
Un ristorante operante in loco genera un reddito locativo grazie alla locazione dei propri locali, costituendo un ulteriore vantaggio finanziario.
Informazioni importanti
La vendita riguarda esclusivamente il terreno e gli immobili. Nessun avviamento commerciale è incluso nella cessione.

- Documentazione completa e visita su richiesta - Contatto: 06 77 14 89 89 - Modulo acquirente da compilare per qualsiasi richiesta.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIEF BIJ HORSE IMMO - PAARDENBOERDERIJ MET TALRIJKE MOGELIJKHEDEN
Horse Immo biedt u exclusief deze paardenboerderij aan met een groot ontwikkelingspotentieel. Het terrein beslaat ongeveer 4 hectare en is ideaal voor de ontwikkeling van een manege, een stal voor eigenaren, een ponyclub of een andere paardengerelateerde activiteit. Het complex beschikt over complete, functionele en perfect onderhouden faciliteiten, waardoor het onmiddellijk in gebruik kan worden genomen.

Een strategische ligging:
Dit landgoed ligt in Puchay (27150), in het hart van de Normandische Vexin, en profiteert van een rustige en groene omgeving, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar is. Het ligt vlak bij Étrépagny, op ongeveer 25 minuten van Gisors, 1 uur van Rouen, Beauvais en Évreux, en op ongeveer 1 uur en 15 minuten van Parijs, waardoor het uitstekend bereikbaar is voor klanten uit de regio en de Île-de-France.

Paardenfaciliteiten:
31 boxen
Ruitbaan van 65 x 60 m met automatische besproeiing en verlichting
Overdekte manege van 20 x 30 m, besproeiing en verlichting
2 zadelkamers
Doucheruimtes
Verzorgingsruimtes
Talrijke bijgebouwen
Meerdere grote omheinde paddocks
Waterput
Clubhuis van ongeveer 35 m²
2 kantoren
De infrastructuur verkeert in goede algemene staat en is regelmatig onderhouden. Ze zijn geschikt voor verschillende paardensportdisciplines en maken een snelle start van de activiteiten mogelijk.

Een extra huurinkomen:
Een restaurant dat op het terrein wordt geëxploiteerd, genereert huurinkomsten dankzij de verhuur van de bedrijfsruimte, wat een extra financieel voordeel vormt.
Belangrijke informatie
De verkoop heeft uitsluitend betrekking op de grond en de gebouwen. Er is geen handelsfonds inbegrepen in de verkoop.

- Volledig dossier en bezichtiging op aanvraag - Contact: 06 77 14 89 89 - Invulformulier voor kopers bij elke aanvraag.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr