Charming equestrian property • 1.22 ha • 2 stables • Direct access to bridleways

Do you dream of spending every day with your horses and admiring them from your home? This rare property, situated in the sought-after area of Jouy-le-Comte in Parmain (Val-d’Oise), offers you an exceptional living environment, just an hour from Paris.

THE SETTING

Set on over 12,260 m² of land, this property comprises two distinct areas:

• A magnificent landscaped park (6,460 m²) featuring a large heated swimming pool.
• A fully fenced meadow (5,800 m²) (welded wire mesh on concrete posts + hedges), perfectly suited to keeping horses.

The equestrian facilities include:

• A stable block with two stalls, each approximately 12 m² (water supply and electricity available).
• A covered storage area for hay.
• A separate access via a concrete driveway allowing for fodder deliveries and access for agricultural vehicles.
• Several storage areas for equipment.
• Direct access to the Vexin region and its many forest tracks, ideal for horse rides and treks.

THE HOUSE:

With a generous floor area (220m²), the house offers bright and functional rooms.

On the ground floor:

• Spacious entrance hall.
• Bright, double-aspect living room running the length of the house.
• Fitted and equipped kitchen opening onto the living area.
• Two lovely bedrooms.
• A master bedroom with en-suite bathroom.
• Separate toilet.

Upstairs:

• Three large bedrooms.
• Study or walk-in wardrobe, depending on your needs.
• Shower room.
• Separate toilet.

The full basement comprises:

• A garage for two cars.
• Laundry room.
• Plenty of storage space.
• Wellness area with sauna and hot tub.

In addition, two locked outbuildings provide space for parking additional vehicles, motorbikes, quad bikes or small agricultural machinery.

HIGHLIGHTS

✅ Turnkey equestrian property
✅ Over 1.2 hectares of land
✅ Pre-fenced and 2 stables
✅ Hay storage and access for agricultural vehicles
✅ Direct access to the Vexin trails
✅ Heated swimming pool
✅ Full basement with wellness area
✅ Lush, unspoilt countryside
✅ Less than an hour from Paris

A rare opportunity for horse owners wishing to combine family comfort, the countryside and their passion for horses

Propriété équestre de charme • 1,22 ha • 2 boxes • Accès direct aux chemins de randonnée

Vous rêvez de vivre au quotidien auprès de vos chevaux et de les admirer depuis votre maison ? Cette propriété rare située dans le secteur recherché de Jouy-le-Comte à Parmain (Val-d'Oise) vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement une heure de Paris.

LE CADRE

Édifiée sur plus de 12 260 m² de terrain, cette propriété se compose de deux espaces distincts :

• Un magnifique parc paysager (6460m²) agrémenté d'une vaste piscine chauffée.
• Un pré (5800 m²) entièrement clôturé (grillage soudé sur poteau beton + haies), parfaitement adapté à l'accueil de chevaux.

Les installations équestres comprennent :

• Une écurie avec 2 boxes d'environ 12m² chacun (Point d'eau et électricité disponible).
• Une aire de stockage couverte pour le foin.
• Un accès indépendant par une allée bétonnée permettant les livraisons de fourrage et l'accès des véhicules agricoles.
• Plusieurs espaces de rangement pour le matériel.
• Un accès direct au Vexin et à ses nombreux chemins forestiers, idéal pour les promenades et randonnées à cheval.

LA MAISON : 

D'une surface généreuse (220m²), la maison offre des volumes lumineux et fonctionnels.

Au rez-de-chaussée :

• Grande entrée.
• Double séjour traversant et lumineux.
• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie.
• Deux belles chambres.
• Une suite parentale avec salle de bains.
• WC indépendants.

À l'étage :

• Trois grandes chambres.
• Bureau ou dressing selon vos besoins.
• Salle d'eau.
• WC séparés.

Le sous-sol total comprend :

• Garage pour deux véhicules.
• Buanderie.
• Nombreux espaces de stockage.
• Espace bien-être avec sauna et bain à remous.

En complément, deux dépendances fermées permettent le stationnement de véhicules supplémentaires, motos, quads ou petits matériels agricoles.

LES ATOUTS

✅ Propriété équestre clé en main
✅ Plus de 1,2 hectare de terrain
✅ Pré clôturé et 2 boxes
✅ Stockage foin et accès véhicules agricoles
✅ Accès direct aux chemins du Vexin
✅ Piscine chauffée
✅ Sous-sol total avec espace bien-être
✅ Environnement verdoyant et préservé
✅ À moins d'une heure de Paris

Une opportunité rare pour les propriétaires de chevaux souhaitant concilier confort familial, nature et passion équestre

Finca ecuestre con encanto • 1,22 ha • 2 cuadras • Acceso directo a las rutas de senderismo

¿Sueñas con vivir día a día junto a tus caballos y admirarlos desde tu casa? Esta exclusiva finca, situada en la codiciada zona de Jouy-le-Comte, en Parmain (Val-d'Oise), te ofrece un entorno de vida excepcional, a solo una hora de París.

EL ENTORNO

Construida sobre más de 12 260 m² de terreno, esta finca se compone de dos espacios diferenciados:

• Un magnífico parque ajardinado (6.460 m²) con una amplia piscina climatizada.
• Un prado (5.800 m²) totalmente vallado (malla soldada sobre postes de hormigón + setos), perfectamente adaptado para el cuidado de caballos.

Las instalaciones ecuestres incluyen:

• Un establo con dos boxes de unos 12 m² cada uno (con toma de agua y electricidad disponibles).
• Una zona cubierta para el almacenamiento de heno.
• Un acceso independiente a través de un camino hormigonado que permite las entregas de forraje y el acceso de vehículos agrícolas.
• Varios espacios de almacenamiento para el material.
• Acceso directo al Vexin y a sus numerosos caminos forestales, ideales para paseos y excursiones a caballo.

LA CASA:

Con una superficie generosa (220 m²), la casa ofrece espacios luminosos y funcionales.

En la planta baja:

• Amplia entrada.
• Salón doble, diáfano y luminoso.
• Cocina amueblada y equipada, abierta al salón.
• Dos bonitos dormitorios.
• Una suite principal con cuarto de baño.
• Aseo independiente.

En la planta superior:

• Tres amplios dormitorios.
• Despacho o vestidor, según tus necesidades.
• Cuarto de baño.
• Aseo independiente.

El sótano completo incluye:

• Garaje para dos vehículos.
• Lavadero.
• Numerosos espacios de almacenamiento.
• Zona de bienestar con sauna y bañera de hidromasaje.

Además, dos dependencias cerradas permiten aparcar vehículos adicionales, motos, quads o pequeña maquinaria agrícola.

VENTAJAS

✅ Finca ecuestre lista para entrar a vivir
✅ Más de 1,2 hectáreas de terreno
✅ Terreno precinturado y 2 boxes
✅ Almacén de heno y acceso para vehículos agrícolas
✅ Acceso directo a los caminos del Vexin
✅ Piscina climatizada
✅ Sótano completo con zona de bienestar
✅ Entorno verde y protegido
✅ A menos de una hora de París

Una oportunidad única para los propietarios de caballos que deseen combinar el confort familiar, la naturaleza y la pasión por la hípica

Reitanlage mit Charme • 1,22 ha • 2 Boxen • Direkter Zugang zu Reitwegen

Träumen Sie davon, Ihren Alltag im Kreise Ihrer Pferde zu verbringen und sie von Ihrem Haus aus zu bewundern? Dieses seltene Anwesen in der begehrten Gegend von Jouy-le-Comte in Parmain (Val-d’Oise) bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnumfeld, nur eine Stunde von Paris entfernt.

DIE LAGE

Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 12.260 m² Grundstück und besteht aus zwei getrennten Bereichen:

• Ein wunderschöner Landschaftspark (6.460 m²) mit einem großzügigen beheizten Pool.
• Eine vollständig eingezäunte Wiese (5.800 m²) (geschweißter Zaun auf Betonpfosten + Hecken), die sich perfekt für die Haltung von Pferden eignet.

Die Reitanlagen umfassen:

• Einen Stall mit 2 Boxen von jeweils ca. 12 m² (Wasseranschluss und Stromanschluss vorhanden).
• Einen überdachten Lagerplatz für Heu.
• Eine separate Zufahrt über eine betonierte Einfahrt, die die Anlieferung von Futtermitteln und die Zufahrt von landwirtschaftlichen Fahrzeugen ermöglicht.
• Mehrere Abstellflächen für die Ausrüstung.
• Einen direkten Zugang zum Vexin und seinen zahlreichen Waldwegen, ideal für Ausritte und Wanderritte.

DAS HAUS:

Mit einer großzügigen Wohnfläche (220 m²) bietet das Haus helle und funktionale Räume.

Im Erdgeschoss:

• Großer Eingangsbereich.
• Helles, durchgehendes Doppelwohnzimmer.
• Einbauküche, zum Wohnbereich hin offen.
• Zwei schöne Schlafzimmer.
• Eine Elternsuite mit eigenem Bad.
• Separates WC.

Im Obergeschoss:

• Drei große Zimmer.
• Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer, ganz nach Ihren Bedürfnissen.
• Duschbad.
• Separates WC.

Das voll unterkellerte Haus umfasst:

• Garage für zwei Fahrzeuge.
• Waschküche.
• Zahlreiche Stauräume.
• Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool.

Darüber hinaus bieten zwei abgeschlossene Nebengebäude Platz für weitere Fahrzeuge, Motorräder, Quads oder kleine landwirtschaftliche Geräte.

DIE VORTEILE

✅ Schlüsselfertiges Reitanwesen
✅ Über 1,2 Hektar Grundstück
✅ Vorab eingezäunt und 2 Boxen
✅ Heulager und Zufahrt für landwirtschaftliche Fahrzeuge
✅ Direkter Zugang zu den Wegen des Vexin
✅ Beheizter Pool
✅ Vollunterkellerte Immobilie mit Wellnessbereich
✅ Grüne und geschützte Umgebung
✅ Weniger als eine Stunde von Paris entfernt

Eine seltene Gelegenheit für Pferdebesitzer, die Familienkomfort, Natur und ihre Leidenschaft für den Reitsport unter einen Hut bringen möchten

Affascinante tenuta equestre • 1,22 ha • 2 box • Accesso diretto ai sentieri escursionistici

Sognate di vivere ogni giorno a contatto con i vostri cavalli e di ammirarli dalla vostra casa? Questa proprietà esclusiva, situata nella ricercata zona di Jouy-le-Comte a Parmain (Val-d'Oise), vi offre un ambiente di vita eccezionale, a solo un'ora da Parigi.

L'AMBIENTE

Costruita su un terreno di oltre 12.260 m², questa tenuta si compone di due aree distinte:

• Un magnifico parco paesaggistico (6.460 m²) impreziosito da una grande piscina riscaldata.
• Un prato (5.800 m²) interamente recintato (rete saldata su pali di cemento + siepi), perfettamente adatto all’allevamento di cavalli.

Le strutture equestri comprendono:

• Una scuderia con 2 box di circa 12 m² ciascuno (allacciamento idrico ed elettrico disponibile).
• Un'area coperta per lo stoccaggio del fieno.
• Un accesso indipendente tramite un vialetto in cemento che consente le consegne di foraggio e l’accesso dei veicoli agricoli.
• Diversi spazi di stoccaggio per l’attrezzatura.
• Un accesso diretto al Vexin e ai suoi numerosi sentieri boschivi, ideali per passeggiate ed escursioni a cavallo.

LA CASA:

Di ampia superficie (220 m²), la casa offre ambienti luminosi e funzionali.

Al piano terra:

• Ampio ingresso.
• Ampio soggiorno doppio, luminoso e con vista su entrambi i lati.
• Cucina arredata e attrezzata, aperta sulla zona giorno.
• Due belle camere da letto.
• Una suite padronale con bagno privato.
• WC separato.

Al piano superiore:

• Tre ampie camere da letto.
• Studio o spogliatoio, a seconda delle vostre esigenze.
• Bagno con doccia.
• WC separato.

Il seminterrato comprende:

• Garage per due auto.
• Lavanderia.
• Numerosi spazi di stoccaggio.
• Area benessere con sauna e vasca idromassaggio.

Inoltre, due annessi chiusi consentono di parcheggiare ulteriori veicoli, moto, quad o piccole attrezzature agricole.

I PUNTI DI FORZA

✅ Proprietà equestre pronta all’uso
✅ Oltre 1,2 ettari di terreno
✅ Area pre-recintata e 2 box
✅ Deposito per il fieno e accesso per veicoli agricoli
✅ Accesso diretto ai sentieri del Vexin
✅ Piscina riscaldata
✅ Seminterrato completo con area benessere
✅ Ambiente verdeggiante e incontaminato
✅ A meno di un'ora da Parigi

Un'occasione rara per i proprietari di cavalli che desiderano conciliare il comfort familiare, la natura e la passione per l'equitazione

Charmant paardenlandgoed • 1,22 ha • 2 boxen • Directe toegang tot wandelpaden

Droomt u ervan om dagelijks tussen uw paarden te leven en ze vanuit uw huis te kunnen bewonderen? Dit zeldzame landgoed, gelegen in de gewilde omgeving van Jouy-le-Comte in Parmain (Val-d'Oise), biedt u een uitzonderlijke leefomgeving, op slechts een uur rijden van Parijs.

DE OMGEVING

Dit landgoed, gelegen op een terrein van meer dan 12.260 m², bestaat uit twee afzonderlijke delen:

• Een prachtig aangelegd park (6.460 m²) met een groot verwarmd zwembad.
• Een volledig omheinde weide (5.800 m²) (gelast hekwerk op betonnen palen + hagen), perfect geschikt voor het houden van paarden.

De paardenfaciliteiten omvatten:

• Een stal met 2 boxen van elk ongeveer 12 m² (water- en stroomaansluiting aanwezig).
• Een overdekte opslagruimte voor hooi.
• Een aparte toegang via een betonnen oprit, geschikt voor de levering van voer en de toegang van landbouwvoertuigen.
• Diverse opslagruimtes voor materiaal.
• Directe toegang tot de Vexin en de vele bospaden, ideaal voor ritjes en tochten te paard.

HET HUIS:

Het huis heeft een royale oppervlakte (220 m²) en biedt lichte en functionele ruimtes.

Op de begane grond:

• Grote hal.
• Grote, lichte woonkamer die doorloopt naar de andere kant van het huis.
• Ingerichte en volledig uitgeruste keuken die uitkomt op de woonruimte.
• Twee mooie slaapkamers.
• Een ouderslaapkamer met eigen badkamer.
• Apart toilet.

Op de bovenverdieping:

• Drie ruime slaapkamers.
• Kantoor of inloopkast, afhankelijk van uw behoeften.
• Douchekamer.
• Aparte wc.

De volledige kelder bestaat uit:

• Garage voor twee auto's.
• Wasruimte.
• Talrijke opbergruimtes.
• Wellnessruimte met sauna en bubbelbad.

Daarnaast bieden twee afgesloten bijgebouwen ruimte voor het parkeren van extra auto's, motoren, quads of klein landbouwmateriaal.

DE TROEVEN

✅ Kant-en-klaar paardenlandgoed
✅ Meer dan 1,2 hectare grond
✅ Vooraf omheind terrein en 2 boxen
✅ Hooopslag en toegang voor landbouwvoertuigen
✅ Directe toegang tot de paden van de Vexin
✅ Verwarmd zwembad
✅ Volledig onderkelderd met wellnessruimte
✅ Groene en ongerepte omgeving
✅ Op minder dan een uur rijden van Parijs

Een zeldzame kans voor paardeneigenaren die gezinscomfort, natuur en hun passie voor paarden willen combineren