For sale in southern Mayenne: Noëlle GENDROT, on 0606842605, is offering this training centre set in over 7 hectares, ideal for horse enthusiasts or professionals looking to develop an equestrian business.

The site comprises:

- A training arena
- 7 horse boxes
- 13 stables
- 12 paddocks, 6 of which have shelters
- A nearby water source, ideal for watering the arena
- A breaking-in circle
- 2 horse showers with hot water
- 2 tack rooms
- A storage shed covering over 450 m²
- An open manure store
- Electricity throughout the site
- Septic tank

The site also includes a separate 27 m² studio with a living area and a shower room with toilet.

There are also separate changing rooms nearby with a shower.

Energy Performance Certificate (DPE): D; Carbon Footprint (GES): B

Estimated annual energy costs for standard use range from 640 euros to 900 euros, indexed to the years 2021, 2022 and 2023

The property offers a functional and pleasant environment, suitable for training, rearing, breaking in and boarding horses.

The site also has a car park.

A building project could be considered on the site, as part of it is situated on land zoned for development.

Price including agency fees: 233,178 euros; agency fees payable by the seller at 5.99%, equating to 220,000 euros net to the seller.

To arrange a viewing and for assistance with your project, please contact Noëlle GENDROT on 0606842605 or by email at n.gendrot@proprietes-privees.com. In accordance with Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, you will be required to present proof of identity when arranging a viewing. This advertisement has been drawn up under the editorial responsibility of Noëlle GENDROT, acting as a registered estate agent (RSAC Laval 953 607 959) with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a share capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional licence for property and business transactions (T) and property management (G), licence no. CPI 4401 2016 000 010 388, issued by the Nantes–Saint-Nazaire Chamber of Commerce and Industry (CCI). Escrow account no. 30932508467, BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). GALIAN-SMABTP guarantee – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – No. 28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance provided by GALIAN-SMABTP, policy no. 28137.J Mandate ref: 453120 – The professional guarantees and safeguards your property project.

A vendre en Mayenne sud : Noëlle GENDROT, au 0606842605 vous propose ce centre d'entrainement sur plus de 7 hectares, idéal pour les passionnés de chevaux ou les professionnels souhaitant développer une activité équestre.

Le site comprend :

- Une piste d'entrainement
- 7 boxes
- 13 Stalles
- 12 Paddocks dont 6 avec abris
- Une pièce d'eau à proximité idéale pour arroser la piste
- Un rond de débourrage
- 2 douches pour chevaux avec eau chaude
- 2 selleries
- Un hangar de stockage de plus de 450 m2
- Une fumière ouverte
- Electricité sur tout le site
- Fosse Septique

Le site comprend également un studio indépendant de 27 m2 avec une pièce de vie et un salle de douche avec toilettes.

Vous trouverez également des vestiaires à part à proximité avec une douche.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

L'ensemble offre un environnement fonctionnel et agréable, permettant aussi bien l'entrainement, l'élevage, le débourrage que l'accueil des chevaux.

Le site dispose également d'un parking.

Un projet de construction pourrait être envisagé sur le site, celui ci étant en parti sur un terrain en zone constructible.

Prix honoraires inclus 233 178 euros honoraires charge vendeur de 5.99% soit 220 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

En venta en el sur de Mayenne: Noëlle GENDROT, en el 0606842605, te ofrece este centro de entrenamiento de más de 7 hectáreas, ideal para los amantes de los caballos o los profesionales que deseen desarrollar una actividad ecuestre.

El recinto incluye:

- Una pista de entrenamiento
- 7 boxes
- 13 cuadras
- 12 paddocks, 6 de ellos con cobertizos
- Un estanque cercano, ideal para regar la pista
- Un picadero de doma inicial
- 2 duchas para caballos con agua caliente
- 2 salas de montura
- Un cobertizo de almacenamiento de más de 450 m²
- Un estercolero al aire libre
- Electricidad en todo el recinto
- Fosa séptica

El recinto también incluye un estudio independiente de 27 m² con una sala de estar y un cuarto de baño con ducha y aseo.

Además, hay vestuarios independientes cercanos con ducha.

Eficiencia energética (DPE): D; Emisiones de gases de efecto invernadero (GES): B

Importe estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 640 y 900 euros, indexados a los años 2021, 2022 y 2023

El conjunto ofrece un entorno funcional y agradable, que permite tanto el entrenamiento, la cría y la doma como el alojamiento de caballos.

El recinto también dispone de un aparcamiento.

Se podría plantear un proyecto de construcción en el terreno, ya que parte del mismo se encuentra en una zona edificable.

Precio con honorarios incluidos: 233 178 euros; honorarios a cargo del vendedor del 5,99 %, es decir, 220 000 euros netos para el vendedor.

Para visitar la propiedad y que le asesoremos en su proyecto, póngase en contacto con Noëlle GENDROT, en el 0606842605 o por correo electrónico en n.gendrot@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para organizar la visita se le solicitará que presente un documento de identidad. El presente anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Noëlle GENDROT, en calidad de agente comercial inscrita en el RSAC de Laval con el número 953 607 959, en nombre de SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital social de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional de transacciones inmobiliarias y de fondos de comercio (T) y gestión inmobiliaria (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388 expedida por la CCI de Nantes - Saint-Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n.º 28137 J por 2 000 000 de euros para T y 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional a cargo de GALIAN-SMABTP, n.º de póliza 28137.J Número de referencia del encargo: 453120 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Zu verkaufen in der südlichen Mayenne: Noëlle GENDROT, Tel. 0606842605, bietet Ihnen dieses Trainingszentrum auf einer Fläche von über 7 Hektar an – ideal für Pferdeliebhaber oder Fachleute, die ein Reitsportunternehmen aufbauen möchten.

Das Gelände umfasst:

- Eine Trainingsbahn
- 7 Boxen
- 13 Ställe
- 12 Paddocks, davon 6 mit Unterständen
- Ein nahegelegener Teich, ideal zum Bewässern der Reitbahn
- Ein Anreithof
- 2 Pferdeduschen mit Warmwasser
- 2 Sattelkammern
- Ein Lagerhall mit einer Fläche von über 450 m²
- Ein offener Misthaufen
- Stromanschluss auf dem gesamten Gelände
- Klärgrube

Zum Gelände gehört außerdem ein separates Studio mit einer Fläche von 27 m², bestehend aus einem Wohnbereich und einem Duschraum mit WC.

In der Nähe befinden sich zudem separate Umkleideräume mit einer Dusche.

Energieausweis: D, Treibhausgasbilanz: B

Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung zwischen 640 Euro und 900 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023

Die Anlage bietet ein funktionales und angenehmes Umfeld, das sowohl das Training, die Aufzucht und die Einarbeitung als auch die Unterbringung von Pferden ermöglicht.

Das Gelände verfügt zudem über einen Parkplatz.

Auf dem Gelände könnte ein Bauprojekt in Betracht gezogen werden, da es teilweise auf einem Grundstück in einer bebaubaren Zone liegt.

Preis inklusive Maklergebühren: 233.178 Euro; Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers in Höhe von 5,99 %, d. h. 220.000 Euro netto für den Verkäufer

Um das Grundstück zu besichtigen und Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Noëlle GENDROT unter der Telefonnummer 0606842605 oder per E-Mail an n.gendrot@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes (Code Monétaire et Financier) werden Sie bei der Organisation der Besichtigung gebeten, einen Ausweis vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Noëlle GENDROT verfasst, die als Handelsvertreterin im RSAC Laval unter der Nummer 953 607 959 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 Euro tätig ist, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufsausweis für Transaktionen mit Immobilien und Gewerbebetrieben (T) sowie Immobilienverwaltung (G), Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 bei der BPA in Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Bürgschaft durch GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J über 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Versicherungsnummer 28137.J Auftrags-Ref.: 453120 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt ab.

In vendita nella Mayenne meridionale: Noëlle GENDROT, al numero 0606842605, propone questo centro di addestramento su oltre 7 ettari, ideale per gli appassionati di cavalli o per i professionisti che desiderano avviare un'attività equestre.

La struttura comprende:

- Una pista di allenamento
- 7 box
- 13 stalle
- 12 paddock, di cui 6 con riparo
- Un corso d'acqua nelle vicinanze, ideale per innaffiare la pista
- Un maneggio per il domare i puledri
- 2 docce per cavalli con acqua calda
- 2 sellerie
- Un capannone di stoccaggio di oltre 450 m²
- Un letamaio all'aperto
- Elettricità in tutta la struttura
- Fossa settica

La struttura comprende anche un monolocale indipendente di 27 m² con zona giorno e bagno con doccia e WC.

Nelle vicinanze sono presenti anche spogliatoi separati con doccia.

DPE D, GES B

Importo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard compreso tra 640 euro e 900 euro, indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023

Il complesso offre un ambiente funzionale e piacevole, adatto sia all'addestramento, all'allevamento e alla doma, sia all'accoglienza dei cavalli.

Il sito dispone anche di un parcheggio.

Sul sito potrebbe essere preso in considerazione un progetto di costruzione, poiché parte dell’area si trova in una zona edificabile.

Prezzo, spese incluse: 233.178 euro; spese a carico del venditore pari al 5,99%, ovvero 220.000 euro netti per il venditore.

Per una visita e per ricevere assistenza nel vostro progetto, contattate Noëlle GENDROT al numero 0606842605 o via e-mail all’indirizzo n.gendrot@proprietes-privees.com. Ai sensi dell’articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l’organizzazione della visita vi sarà richiesta la presentazione di un documento d’identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Noëlle GENDROT, in qualità di agente commerciale iscritta al RSAC di Laval con il numero 953 607 959 presso la SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale sociale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tessera professionale per transazioni immobiliari e di attività commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale a cura di GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J Mandato rif.: 453120 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare.

Te koop in Zuid-Mayenne: Noëlle GENDROT, tel. 0606842605, biedt u dit trainingscentrum van meer dan 7 hectare aan, ideaal voor paardenliefhebbers of professionals die een paardensportactiviteit willen opzetten.

Het terrein omvat:

- Een trainingsbaan
- 7 boxen
- 13 stallen
- 12 paddocks, waarvan 6 met schuilplaatsen
- Een waterpartij in de buurt, ideaal om de baan te besproeien
- Een inrijcirkel
- 2 paardendouches met warm water
- 2 zadelkamers
- Een opslagloods van meer dan 450 m²
- Een open mestopslagplaats
- Elektriciteit op het hele terrein
- Septische tank

Het terrein omvat ook een zelfstandige studio van 27 m² met een woonkamer en een doucheruimte met toilet.

In de buurt zijn ook aparte kleedkamers met een douche te vinden.

Energieprestatiecertificaat (DPE) D, broeikasgasemissies (GES) B

Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik tussen 640 euro en 900 euro, geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023

Het geheel biedt een functionele en aangename omgeving, die zowel geschikt is voor training, opfok, inrijden als het onderbrengen van paarden.

Het terrein beschikt tevens over een parkeerplaats.

Er zou een bouwproject op het terrein kunnen worden overwogen, aangezien het gedeeltelijk op bouwgrond ligt.

Prijs inclusief makelaarskosten: 233.178 euro. Makelaarskosten ten laste van de verkoper bedragen 5,99%, wat neerkomt op een nettobedrag van 220.000 euro voor de verkoper.

Neem voor een bezichtiging en begeleiding bij uw project contact op met Noëlle GENDROT, op 0606842605 of per e-mail via n.gendrot@proprietes-privees.com. Overeenkomstig artikel L.561.5 van het Monetaire en Financiële Wetboek wordt u gevraagd een identiteitsbewijs te tonen om de bezichtiging te kunnen regelen. Deze advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Noëlle GENDROT, handelend in de hoedanigheid van geregistreerd handelsagent bij het RSAC Laval onder nummer 953 607 959, in dienst van SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties in onroerend goed en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388, afgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrowrekening nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs – nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door GALIAN-SMABTP, polisnr. 28137.J Opdrachtnr.: 453120 – De vakman staat garant voor en waarborgt uw vastgoedproject.