CHARACTERFUL COUNTRY PROPERTY 2.4 ha OUTBUILDINGS SWIMMING POOL Gers approx. 30 mins from Toulouse-Blagnac Airport Set in peaceful surroundings, this beautiful stone property in the Gers offers great potential for an agricultural, equestrian or livestock-rearing venture. House with approx. 250 m² of living space * 4 bedrooms * Fitted kitchen (26 m²) * Living room with fireplace * 3 shower rooms * Study, utility room and additional rooms * Approx. 148 m² of convertible loft space * Heating and hot water via heat pump Outbuildings and commercial potential * Approx. 350 m² of adjoining outbuildings * 2 garages measuring 74 and 60 m² * Nearly 980 m² of sheds and outbuildings * Former laboratory suitable for refurbishment * Small shop fitted out for direct sales, which can be retained or repurposed depending on the project Plot of approximately 2.4 ha Possibility of **additional adjoining land at extra cost. Well. Secured swimming pool 12 × 6 m, covered terrace, electric gate, fibre-optic broadband. Energy Performance Certificate (DPE): B Estimated annual energy costs for standard use: 2,220 to 3,004 euros per year, based on 2021 energy prices. Private sewage system. Price: 837,400 euros including agency fees Price excluding agency fees: 790,000 euros. Agency fees of 6% including VAT, i.e. 47,400 euros including VAT, payable by the purchaser. Full details and further information available on request. Other agricultural, rural and equestrian properties are also available. (6.00% commission including VAT, payable by the purchaser.)


Agency fees : €46,800
Rate : 6 per cent
Payable by the purchaser.

PROPRIÉTÉ RURALE DE CARACTÈRE 2,4 HA DÉPENDANCES PISCINE Gers env. 30 min de l'aéroport Toulouse-Blagnac Dans un environnement calme, belle propriété gersoise en pierre offrant un fort potentiel pour un projet agricole, équestre ou d'élevage. Maison d'environ 250 m² habitables * 4 chambres * Cuisine équipée de 26 m² * Séjour avec cheminée * 3 salles d'eau * Bureau, buanderie et pièces complémentaires * Environ 148 m² de combles aménageables * Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur Dépendances et potentiel professionnel * Environ 350 m² d'annexes attenantes * 2 garages de 74 et 60 m² * Près de 980 m² de hangars et dépendances * Ancien laboratoire réhabilitable * Petit magasin aménagé pour la vente directe, pouvant être conservé ou réaffecté selon le projet Terrain d'environ 2,4 ha Possibilité de **terres attenantes supplémentaires en sus. Puits. Piscine sécurisée 12 × 6 m, terrasse couverte, portail électrique, fibre optique. DPE : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 220 euros à 3 004 euros/an, prix de l'énergie 2021. Assainissement individuel. Prix : 837 400 euros honoraires inclus Prix hors honoraires : 790 000 euros. Honoraires de 6 % TTC, soit 47 400 euros TTC, à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et renseignements sur demande. D'autres propriétés agricoles, rurales et équestres sont également disponibles. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


Honoraires : 46800 €
Taux : 6 %
A la charge de l'acquéreur.

FINCA RURAL CON CARÁCTER 2,4 ha EDIFICIOS ANEXOS PISCINA Gers a unos 30 min del aeropuerto de Toulouse-Blagnac En un entorno tranquilo, preciosa finca de piedra del Gers que ofrece un gran potencial para un proyecto agrícola, ecuestre o ganadero. Casa de unos 250 m² habitables * 4 dormitorios * Cocina equipada de 26 m² * Salón con chimenea * 3 cuartos de baño * Despacho, lavadero y estancias complementarias * Aproximadamente 148 m² de buhardilla acondicionable * Calefacción y agua caliente mediante bomba de calor Dependencias y potencial profesional * Aproximadamente 350 m² de anexos contiguos * 2 garajes de 74 y 60 m² * Cerca de 980 m² de naves y dependencias * Antiguo laboratorio rehabilitable * Pequeña tienda acondicionada para la venta directa, que puede conservarse o reasignarse según el proyecto Terreno de aproximadamente 2,4 ha Posibilidad de adquirir **terrenos colindantes adicionales por separado. Pozo. Piscina segura de 12 × 6 m, terraza cubierta, portón eléctrico, fibra óptica. Certificado de eficiencia energética (DPE): B Importe estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 2 220 y 3 004 euros/año, precios de la energía de 2021. Sistema de saneamiento individual. Precio: 837 400 euros, honorarios incluidos. Precio sin honorarios: 790 000 euros. Honorarios del 6 % IVA incluido, es decir, 47 400 euros IVA incluido, a cargo del comprador. Expediente completo e información a petición. También hay disponibles otras propiedades agrícolas, rurales y ecuestres. (Honorarios del 6,00 % con IVA incluido a cargo del comprador).


Honorarios : 46 800 €
Porcentaje : 6 %
A cargo del comprador.

CHARAKTISTISCHES LANDANWESEN 2,4 ha NEBENGEBÄUDE SWIMMINGPOOL Gers ca. 30 Min. vom Flughafen Toulouse-Blagnac entfernt In ruhiger Lage gelegenes, schönes Anwesen aus Naturstein im Gers, das großes Potenzial für ein landwirtschaftliches, Reit- oder Viehzuchtprojekt bietet. Haus mit ca. 250 m² Wohnfläche * 4 Schlafzimmer * Einbauküche mit 26 m² * Wohnzimmer mit Kamin * 3 Duschbäder * Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum und weitere Räume * Ca. 148 m² ausbaubarer Dachboden * Heizung und Warmwasser über Wärmepumpe Nebengebäude und gewerbliches Potenzial * Ca. 350 m² angrenzende Nebengebäude * 2 Garagen mit 74 und 60 m² * Fast 980 m² an Schuppen und Nebengebäuden * Ehemaliges Labor, das saniert werden kann * Kleines, für den Direktverkauf eingerichtetes Geschäft, das je nach Projekt beibehalten oder umgenutzt werden kann Grundstück von ca. 2,4 ha Möglichkeit, **zusätzliche angrenzende Grundstücke zu erwerben. Brunnen. Gesicherter Pool 12 × 6 m, überdachte Terrasse, elektrisches Tor, Glasfaseranschluss. Energieausweis: B Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2.220 bis 3.004 Euro/Jahr, Energiepreise 2021. Eigene Abwasserentsorgung. Preis: 837.400 Euro inklusive Maklergebühren Preis ohne Maklergebühren: 790.000 Euro. Maklergebühren in Höhe von 6 % inkl. MwSt., d. h. 47.400 Euro inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers. Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage. Weitere landwirtschaftliche, ländliche und Reiterimmobilien sind ebenfalls verfügbar. (6,00 % Provision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.)


Provision : 46.800 €
Satz : 6 %
Zu Lasten des Käufers.

PROPRIETÀ RURALE DI CARATTERE 2,4 HA ANNESSI PISCINA Gers circa 30 min dall'aeroporto di Tolosa-Blagnac In un ambiente tranquillo, splendida tenuta in pietra del Gers che offre un forte potenziale per un progetto agricolo, equestre o di allevamento. Casa di circa 250 m² di superficie abitabile * 4 camere da letto * Cucina attrezzata di 26 m² * Soggiorno con camino * 3 bagni * Ufficio, lavanderia e locali accessori * Circa 148 m² di sottotetto trasformabile * Riscaldamento e acqua calda tramite pompa di calore Annessi e potenziale professionale * Circa 350 m² di annessi adiacenti * 2 garage da 74 e 60 m² * Circa 980 m² di capannoni e annessi * Ex laboratorio ristrutturabile * Piccolo negozio attrezzato per la vendita diretta, che può essere mantenuto o riadattato a seconda del progetto Terreno di circa 2,4 ha Possibilità di **ulteriori terreni adiacenti in aggiunta. Pozzo. Piscina protetta 12 × 6 m, terrazza coperta, cancello elettrico, fibra ottica. Classificazione energetica: B Stima delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: da 2.220 a 3.004 euro/anno, prezzi dell’energia 2021. Impianto fognario autonomo. Prezzo: 837.400 euro, spese di intermediazione incluse Prezzo al netto delle spese di intermediazione: 790.000 euro. Spese di intermediazione pari al 6% IVA inclusa, ovvero 47.400 euro IVA inclusa, a carico dell’acquirente. Documentazione completa e informazioni su richiesta. Sono disponibili anche altre proprietà agricole, rurali ed equestri. (Onorari del 6,00% IVA inclusa a carico dell’acquirente.)


Commissione : 46.800 €
Aliquota : 6%
A carico dell’acquirente.

KARAKTERISTIEK LANDHUIS 2,4 HA BIJGEBOUWEN ZWEMBAD Gers ca. 30 min. van de luchthaven Toulouse-Blagnac In een rustige omgeving, prachtig stenen landgoed in de Gers met veel potentieel voor een landbouw-, paarden- of veeteeltproject. Woonhuis met ca. 250 m² woonoppervlak * 4 slaapkamers * Ingerichte keuken van 26 m² * Woonkamer met open haard * 3 doucheruimtes * Kantoor, wasruimte en bijruimtes * Ca. 148 m² inrichtbare zolderruimte * Verwarming en warm water via warmtepomp Bijgebouwen en zakelijk potentieel * Ca. 350 m² aangrenzende bijgebouwen * 2 garages van 74 en 60 m² * Bijna 980 m² aan loodsen en bijgebouwen * Oud laboratorium dat gerenoveerd kan worden * Kleine winkel ingericht voor directe verkoop, die behouden kan blijven of een andere bestemming kan krijgen, afhankelijk van het project Terrein van ongeveer 2,4 ha Mogelijkheid tot **extra aangrenzende grond. Waterput. Beveiligd zwembad van 12 × 6 m, overdekt terras, elektrische poort, glasvezel. Energieprestatiecertificaat: B Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: 2.220 tot 3.004 euro/jaar, energieprijzen 2021. Eigen afvalwaterzuivering. Prijs: 837.400 euro inclusief courtage Prijs exclusief courtage: 790.000 euro. Courtage van 6% incl. btw, ofwel 47.400 euro incl. btw, ten laste van de koper. Volledig dossier en informatie op aanvraag. Er zijn ook andere landbouw-, plattelands- en paardensportobjecten beschikbaar. (6,00 % commissie incl. btw ten laste van de koper.)


Makelaarskosten : 46.800 €
Tarief : 6 %
Ten laste van de koper.