EXCLUSIVE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Nestled in lush, green surroundings and in absolute tranquillity, this exceptional property is set within a lush green setting of over 4 hectares and comprises a contemporary house with high-quality finishes, offering 150 m² of living space across two levels, as well as a fully equipped, high-end equestrian centre. The entrance opens onto a bright living area featuring a fitted and equipped kitchen, which flows out onto a spacious terrace offering a panoramic and completely unobstructed view of the surrounding countryside. Single-storey living is perfectly catered for by a pleasant suite featuring a walk-in wardrobe, an en-suite bathroom and direct access to the terrace, complemented by a study. The upper level features a landing leading to three bedrooms and a shower room. Seamlessly integrated into the estate, the equestrian facilities will appeal to enthusiasts thanks to the high-end quality of their infrastructure: they include comfortable stables, a tack room with individual lockers, as well as areas for preparation, grooming, care and a shower. The horses also have access to communal shelters fitted with sleeping mats. In terms of facilities, the property stands out for its two magnificent riding arenas made of Fontainebleau sand (60x30m and 40x20m). Set within an enclosed, wooded plot of 40,718 m², the property is further enhanced by stone outbuildings of approximately 150 m²—which could be renovated—and a garage. A unique estate, sheltered from prying eyes, elegantly combining the comforts of contemporary living with the privilege of outstanding equestrian facilities in the heart of the countryside and by the sea. “Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website http://www.georisques.gouv.fr”. For further information or to arrange a private viewing, please contact us without delay: PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Asking price: €1,050,000 (agency fees included), of which 5% agency commission is payable by the buyer, giving a net seller’s price of €1,000,000 (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée dans un environnement verdoyant et au calme absolu, cette propriété d’exception se déploie dans un véritable écrin de verdure de plus de 4 hectares et se compose d’une maison contemporaine aux prestations soignées développant 150 m² habitables sur deux niveaux ainsi que d’une pension équestre haut de gamme parfaitement équipée. L'entrée s’ouvre sur un espace de vie lumineux agrémenté d’une cuisine aménagée équipée, le tout se prolonge vers l'extérieur par une vaste terrasse offrant une vue panoramique et totalement dégagée sur la nature environnante. La vie de plain-pied est parfaitement assurée par une agréable suite bénéficiant d'un dressing, d'une salle de bains privative et d’un accès direct à la terrasse, complétée par un bureau. Le niveau supérieur propose un palier qui dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Parfaitement intégrée au domaine, la partie équestre séduira les passionnés par la qualité haut de gamme de ses infrastructures : elle dispose de boxes confortables, d'une sellerie avec casiers individuels, ainsi que de zones de préparation, de pansage, de soins et d'une douche. Les chevaux bénéficient également d'abris collectifs équipés de matelas de couchage. Côté travail, la propriété se distingue par deux magnifiques carrières en sable de Fontainebleau (60x30m et 40x20m). Édifiée sur une parcelle close et arborée de 40 718 m², des dépendances en pierre d'environ 150m² pouvant être réhabilité et un garage viennent parfaire la distribution. Un domaine unique à l’abri des regards, alliant avec élégance le confort d’une vie contemporaine et le privilège d’infrastructures équestres remarquables au cœur de la nature et du bord de mer. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 050 00€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 000 000 € (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVIDAD - PRESTIGE ATLANTIQUE. Enclavada en un entorno verde y de absoluta tranquilidad, esta propiedad excepcional se extiende por un auténtico remanso de verdor de más de 4 hectáreas y consta de una vivienda contemporánea con acabados de gran calidad, que cuenta con 150 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas, así como de una pensión ecuestre de alta gama perfectamente equipada. La entrada da a una luminosa zona de estar con una cocina amueblada y equipada, y todo ello se prolonga hacia el exterior a través de una amplia terraza que ofrece unas vistas panorámicas y totalmente despejadas de la naturaleza circundante. La vida en una sola planta queda perfectamente garantizada gracias a una agradable suite que cuenta con un vestidor, un cuarto de baño privado y acceso directo a la terraza, además de un despacho. La planta superior dispone de un rellano que da acceso a tres dormitorios y a un cuarto de baño. Perfectamente integrada en la finca, la zona ecuestre seducirá a los apasionados por la calidad de primera categoría de sus instalaciones: cuenta con cómodos boxes, una sala de montura con taquillas individuales, así como zonas de preparación, cepillado, cuidados y una ducha. Los caballos también disponen de refugios colectivos equipados con colchones para dormir. En cuanto a las instalaciones de entrenamiento, la propiedad destaca por dos magníficas pistas de arena de Fontainebleau (60 x 30 m y 40 x 20 m). Construida en una parcela cerrada y arbolada de 40 718 m², las dependencias de piedra de unos 150 m² —que pueden rehabilitarse— y un garaje completan la distribución. Una finca única, al margen de las miradas indiscretas, que combina con elegancia el confort de la vida contemporánea y el privilegio de unas infraestructuras ecuestres excepcionales en plena naturaleza y a orillas del mar. «La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr». Para obtener más información o concertar una visita privada, póngase en contacto con nosotros sin demora: PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Precio de venta: 1 050 00 €, gastos de agencia incluidos, de los cuales el 5 % en concepto de honorarios de agencia corre a cargo del comprador, lo que supone un precio neto para el vendedor de 1 000 000 € (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

EXKLUSIV – PRESTIGE ATLANTIQUE. Eingebettet in eine grüne Umgebung und in absoluter Ruhe gelegen, erstreckt sich dieses außergewöhnliche Anwesen über ein mehr als 4 Hektar großes, üppig begrüntes Grundstück und besteht aus einem modernen, hochwertig ausgestatteten Haus mit 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einer perfekt ausgestatteten, erstklassigen Reiterpension. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer Einbauküche, der sich über eine großzügige Terrasse mit uneingeschränktem Panoramablick auf die umliegende Natur fortsetzt. Das Leben auf einer Ebene wird durch eine gemütliche Suite perfekt gewährleistet, die über einen begehbaren Kleiderschrank, ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zur Terrasse verfügt und durch ein Arbeitszimmer ergänzt wird. Auf der oberen Ebene befindet sich ein Flur, von dem aus drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad zugänglich sind. Der perfekt in das Anwesen integrierte Reitbereich wird Liebhaber durch die erstklassige Qualität seiner Infrastruktur begeistern: Er verfügt über komfortable Boxen, eine Sattelkammer mit individuellen Schließfächern sowie Bereiche für Vorbereitung, Striegeln, Pflege und eine Dusche. Den Pferden stehen zudem Gemeinschaftsunterkünfte mit Schlafmatratzen zur Verfügung. Was das Training betrifft, zeichnet sich das Anwesen durch zwei herrliche Reitplätze aus Fontainebleau-Sand (60 x 30 m und 40 x 20 m) aus. Auf einem umzäunten, bewaldeten Grundstück von 40.718 m² gelegen, runden Nebengebäude aus Stein mit einer Fläche von ca. 150 m², die saniert werden können, sowie eine Garage die Aufteilung ab. Ein einzigartiges, vor neugierigen Blicken geschütztes Anwesen, das auf elegante Weise den Komfort des modernen Lebens mit dem Privileg einer bemerkenswerten Reitanlage im Herzen der Natur und direkt am Meer verbindet. „Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques unter http://www.georisques.gouv.fr“. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte umgehend: PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Verkaufspreis 1.050.000 € inkl. Maklergebühren, davon 5 % Maklerprovision zu Lasten des Käufers, was einem Nettoverkaufspreis von 1.000.000 € entspricht (Handelsregister Saint-Nazaire 897 587 946).

ESCLUSIVA - PRESTIGE ATLANTIQUE. Immersa in un ambiente verdeggiante e in assoluta tranquillità, questa proprietà d'eccezione si estende in un vero e proprio scrigno di verde di oltre 4 ettari ed è composta da una casa contemporanea dalle finiture curate, con una superficie abitabile di 150 m² distribuita su due livelli, nonché da una pensione per cavalli di alto livello perfettamente attrezzata. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno arricchita da una cucina attrezzata e arredata, il tutto si protrae verso l’esterno attraverso un’ampia terrazza che offre una vista panoramica e completamente libera sulla natura circostante. La vita su un unico piano è perfettamente garantita da una piacevole suite dotata di cabina armadio, bagno privato e accesso diretto alla terrazza, completata da uno studio. Il piano superiore presenta un disimpegno che conduce a tre camere da letto e a un bagno di servizio. Perfettamente integrata nella tenuta, l’area equestre conquisterà gli appassionati grazie alla qualità di alto livello delle sue infrastrutture: dispone di box confortevoli, di una selleria con armadietti individuali, nonché di aree dedicate alla preparazione, alla toelettatura, alle cure e a una doccia. I cavalli dispongono inoltre di ripari collettivi dotati di materassi per il riposo. Per quanto riguarda l’attività equestre, la proprietà si distingue per due magnifici maneggi in sabbia di Fontainebleau (60x30 m e 40x20 m). Costruita su un terreno recintato e alberato di 40.718 m², la proprietà è completata da annessi in pietra di circa 150 m² che possono essere ristrutturati e da un garage. Una tenuta unica, al riparo da sguardi indiscreti, che coniuga con eleganza il comfort di una vita contemporanea e il privilegio di straordinarie infrastrutture equestri nel cuore della natura e in riva al mare. “Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, contattateci senza indugio: PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prezzo di vendita 1.050.000 € FAI, di cui il 5% di commissioni di agenzia a carico dell’acquirente, per un prezzo netto venditore di 1.000.000 € (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIEF - PRESTIGE ATLANTIQUE. Gelegen in een groene omgeving en in absolute rust, ligt dit uitzonderlijke landgoed in een ware groene oase van meer dan 4 hectare en bestaat uit een moderne woning met een verzorgde afwerking en een bewoonbare oppervlakte van 150 m² verdeeld over twee verdiepingen, evenals een volledig uitgerust paardenpension van topklasse. De entree komt uit in een lichte leefruimte met een volledig ingerichte keuken; dit geheel loopt naar buiten door via een ruim terras met een panoramisch en volledig vrij uitzicht op de omringende natuur. Het leven op één niveau is perfect geregeld dankzij een aangename suite met een inloopkast, een eigen badkamer en directe toegang tot het terras, aangevuld met een studeerkamer. Op de bovenverdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een doucheruimte. De paardenfaciliteiten, die perfect in het landgoed zijn geïntegreerd, zullen liefhebbers bekoren door de hoogwaardige kwaliteit van de infrastructuur: er zijn comfortabele boxen, een zadelkamer met individuele kasten, evenals ruimtes voor het opzadelen, verzorgen en een douche. De paarden beschikken tevens over gemeenschappelijke schuilplaatsen die zijn voorzien van slaapmatten. Wat de trainingsmogelijkheden betreft, onderscheidt het landgoed zich door twee prachtige maneges met zand uit Fontainebleau (60 x 30 m en 40 x 20 m). Het landgoed is gelegen op een omheind en bebost perceel van 40.718 m². Bijgebouwen van natuursteen met een oppervlakte van ongeveer 150 m², die gerenoveerd kunnen worden, en een garage maken het geheel compleet. Een uniek landgoed, afgeschermd van nieuwsgierige blikken, dat op elegante wijze het comfort van een eigentijds leven combineert met het voorrecht van opmerkelijke paardensportfaciliteiten, midden in de natuur en aan zee. “Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Neem voor meer informatie of om een privébezichtiging te regelen direct contact met ons op: PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Verkoopprijs 1.050.000 € inclusief makelaarskosten, waarvan 5 % makelaarscommissie ten laste van de koper, wat neerkomt op een nettoverkoopprijs van 1.000.000 € (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).