Location:

- Around 40 minutes from Porte Maillot
- A beautiful, peaceful setting, just 5 minutes from shops, schools, etc.


Horse Immo presents this charming equestrian property in the heart of a listed village in the Yvelines.
Just one hour from Paris via Porte Maillot, in unspoilt countryside, this elegant equestrian property comprises a main house of approximately 325 m², a guest house of approximately 200 m² which could also be used as a holiday let… as well as equestrian facilities perfectly designed for the horses’ comfort.

Two dwellings with a total floor area of approximately 525 m²..!

The spacious main house (approximately 300 m²) offers a warm and welcoming atmosphere.

It comprises a spacious, fitted and fully equipped kitchen of 34 m², two living rooms with fireplaces, and a beautiful master suite of 61 m² comprising a bedroom, a bathroom and a dressing room.
Upstairs, a landing leads to two large bedrooms and a bathroom

The guest house / holiday cottage, measuring approximately 200 m², features a living room with a fitted and equipped kitchen, five bedrooms and two bathrooms.

An ideal space for entertaining family and friends or for running a guest accommodation business.

Outside, the property features a 120 m² garage, as well as a cellar and a boiler room.

Equestrian facilities

Designed for a comfortable everyday equestrian lifestyle, the property features four stables adjoining the house, complemented by a washroom, a feed store, a tack room and two enclosed storage areas for fodder.
A rainwater collection and filtration system with a capacity of 40,000 litres further enhances the self-sufficiency and comfort of the facilities.

The horses have access to paddocks suited to the season, a misting system for the summer months and a drained riding arena of approximately 800 m² with a semi-automatic sprinkler system.
A wooded area also provides the horses with shaded spaces during hot weather. The entire property is secured by appropriate fencing and a CCTV system.
The property is set in a particularly peaceful and leafy setting, whilst remaining easily accessible from Paris.

A rare property combining elegance, family comfort and equestrian facilities, in a sought-after area of the Yvelines.

Full details available on 06 15 45 77 34

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Situation:

-A une quarantaine de minutes de la Porte Maillot
-Bel environnement au calme et à 5 minutes des commerces, écoles, ect..


Horse Immo vous présente cette propriété équestre de charme au coeur d'un village classé des Yvelines.
À seulement 1 heure de Paris par la Porte Maillot, dans un environnement préservé, cette élégante propriété équestre est composée d'une maison principale d'environ 325m², d'une maison d'amis d'environ 200 m² également exploitable en gîte.. ainsi que d'installations équestres parfaitement pensées pour le confort des chevaux.

Deux habitations pour une surface totale d'environ 525 m²..!

La maison principale aux généreux volumes (environ 300 m²) offre une atmosphère chaleureuse.

Elle comprend une vaste cuisine aménagée et équipée de 34 m², deux salons avec cheminées ainsi qu'une belle suite parentale de 61 m² composée d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains

La maison d'amis / gîte d'environ 200 m² propose un séjour avec cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, deux salles de bain.

Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage de 120 m², ainsi que d'une cave et d'une chaufferie.

Les installations équestres

Pensée pour une vie équestre confortable au quotidien, la propriété dispose de quatre boxes attenants à la maison, complétés par une buanderie, une graineterie, une sellerie et deux espaces fermés de stockage pour le fourrage.
Un système de récupération et de filtration des eaux de pluie d'une capacité de 40 000 litres vient renforcer l'autonomie et le confort des installations.

Les chevaux profitent de paddocks adaptés à la saison, d'un brumisateur pour les périodes estivales et d'une carrière drainée d'environ 800 m² avec arrosage semi automatique.
Une parcelle boisée permet également aux chevaux de bénéficier d'espaces ombragés lors des fortes chaleurs. L'ensemble est sécurisé par des clôtures adaptées et un système de vidéosurveillance.
Le tout bénéficie d'un cadre particulièrement calme et verdoyant, tout en restant facilement accessible depuis Paris.

Une propriété rare réunissant élégance, confort familial et installations équestres, dans un secteur recherché des Yvelines.

Dossier Complet au 06 15 45 77 34

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Ubicación:

- A unos cuarenta minutos de la Porte Maillot
- Precioso entorno tranquilo y a 5 minutos de comercios, colegios, etc.


Horse Immo le presenta esta encantadora finca ecuestre en el corazón de un pueblo protegido de Yvelines.
A solo 1 hora de París por la Porte Maillot, en un entorno protegido, esta elegante finca ecuestre consta de una casa principal de unos 325 m², una casa de invitados de unos 200 m² que también puede utilizarse como alojamiento rural... así como de instalaciones ecuestres perfectamente diseñadas para la comodidad de los caballos.

¡Dos viviendas con una superficie total de unos 525 m²!

La casa principal, de amplios espacios (unos 300 m²), ofrece un ambiente acogedor.

Cuenta con una amplia cocina amueblada y equipada de 34 m², dos salones con chimenea y una preciosa suite principal de 61 m² compuesta por un dormitorio, un cuarto de baño y un vestidor.
En la planta superior, un rellano da acceso a dos amplios dormitorios y un cuarto de baño

La casa de invitados/alojamiento rural, de unos 200 m², cuenta con un salón con cocina amueblada y equipada, cinco dormitorios y dos cuartos de baño.

Un espacio ideal para recibir a familiares y amigos o para plantearse una actividad de alojamiento.

En el exterior, la propiedad cuenta con un garaje de 120 m², así como con una bodega y una sala de calderas.

Las instalaciones ecuestres

Pensadas para una vida ecuestre cómoda en el día a día, la propiedad cuenta con cuatro cuadras contiguas a la casa, complementadas con un lavadero, un almacén de pienso, una sala de montura y dos espacios cerrados de almacenamiento para el forraje.
Un sistema de recogida y filtración de agua de lluvia con una capacidad de 40 000 litros refuerza la autonomía y el confort de las instalaciones.

Los caballos disponen de prados adaptados a cada estación, un sistema de nebulización para los meses de verano y una pista drenada de unos 800 m² con riego semiautomático.
Una parcela arbolada permite además a los caballos disfrutar de zonas de sombra durante las olas de calor. Todo el recinto está protegido por vallas adecuadas y un sistema de videovigilancia.
El conjunto goza de un entorno especialmente tranquilo y verde, sin dejar de ser fácilmente accesible desde París.

Una propiedad excepcional que aúna elegancia, comodidad familiar e instalaciones ecuestres, en una zona muy cotizada de Yvelines.

Dossier completo en el 06 15 45 77 34

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Lage:

– Etwa 40 Minuten von der Porte Maillot entfernt
– Schöne, ruhige Umgebung und nur 5 Minuten von Geschäften, Schulen usw. entfernt


Horse Immo präsentiert Ihnen dieses charmante Reitanwesen im Herzen eines denkmalgeschützten Dorfes im Departement Yvelines.
Nur 1 Stunde von Paris über die Porte Maillot entfernt, in einer geschützten Umgebung, besteht dieses elegante Reitanwesen aus einem Haupthaus mit ca. 325 m², einem Gästehaus mit ca. 200 m², das auch als Ferienwohnung genutzt werden kann... sowie von Reitanlagen, die perfekt auf den Komfort der Pferde ausgelegt sind.

Zwei Wohnhäuser mit einer Gesamtfläche von ca. 525 m²..!

Das großzügig geschnittene Haupthaus (ca. 300 m²) strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus.

Es umfasst eine große, Einbauküche von 34 m², zwei Wohnzimmer mit Kaminen sowie eine schöne Elternsuite von 61 m², bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Ankleidezimmer.
Im Obergeschoss führt ein Flur zu zwei großen Schlafzimmern und einem Badezimmer

Das Gästehaus / die Ferienwohnung mit einer Fläche von ca. 200 m² verfügt über einen Wohnbereich mit Einbauküche, fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Ein idealer Ort, um Familie und Freunde zu empfangen oder eine Beherbergungstätigkeit zu betreiben.

Im Außenbereich verfügt das Anwesen über eine 120 m² große Garage sowie einen Keller und einen Heizungsraum.

Die Reitanlagen

Das Anwesen ist auf einen komfortablen Reiteralltag ausgelegt und verfügt über vier an das Haus angrenzende Boxen, ergänzt durch einen Waschraum, einen Getreidespeicher, eine Sattelkammer und zwei geschlossene Lagerräume für Futtermittel.
Ein System zur Regenwassersammlung und -filterung mit einer Kapazität von 40.000 Litern erhöht die Autarkie und den Komfort der Anlage.

Die Pferde profitieren von der Jahreszeit angepassten Koppeln, einer Sprühanlage für die Sommermonate und einem entwässerten Reitplatz von etwa 800 m² mit halbautomatischer Bewässerung.
Ein bewaldetes Grundstück bietet den Pferden zudem schattige Plätze bei großer Hitze. Das gesamte Gelände ist durch geeignete Zäune und ein Videoüberwachungssystem gesichert.
Das Anwesen liegt in einer besonders ruhigen und grünen Umgebung und ist dennoch von Paris aus gut erreichbar.

Ein seltenes Anwesen, das Eleganz, familiären Komfort und Reitanlagen in einer begehrten Gegend der Yvelines vereint.

Vollständige Unterlagen unter 06 15 45 77 34

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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Ubicazione:

- A circa quaranta minuti da Porte Maillot
- Splendida posizione tranquilla a 5 minuti da negozi, scuole, ecc.


Horse Immo vi presenta questa affascinante tenuta equestre nel cuore di un villaggio protetto nel dipartimento degli Yvelines.
A solo 1 ora da Parigi passando per la Porte Maillot, in un ambiente incontaminato, questa elegante tenuta equestre è composta da una casa principale di circa 325 m², da una dependance di circa 200 m² utilizzabile anche come alloggio per gli ospiti... oltre che da strutture equestri perfettamente progettate per il comfort dei cavalli.

Due abitazioni per una superficie totale di circa 525 m²..!

La casa principale, dagli spazi generosi (circa 300 m²), offre un’atmosfera accogliente.

Comprende un’ampia cucina arredata e attrezzata di 34 m², due saloni con caminetti e una bella suite padronale di 61 m² composta da una camera da letto, un bagno e una cabina armadio.
Al piano superiore, un disimpegno conduce a due ampie camere da letto e a un bagno

La casa per gli ospiti / alloggio di circa 200 m² dispone di un soggiorno con cucina arredata e attrezzata, cinque camere da letto e due bagni.

Uno spazio ideale per ospitare familiari e amici o per avviare un'attività ricettiva.

All’esterno, la proprietà dispone di un garage di 120 m², oltre a una cantina e a un locale caldaia.

Gli impianti equestri

Pensata per una vita equestre confortevole nella quotidianità, la proprietà dispone di quattro box adiacenti alla casa, completati da una lavanderia, un magazzino per il foraggio, una selleria e due spazi chiusi per lo stoccaggio del foraggio.
Un sistema di recupero e filtrazione dell’acqua piovana con una capacità di 40.000 litri rafforza l’autonomia e il comfort delle strutture.

I cavalli dispongono di paddock adeguati alla stagione, di un sistema di nebulizzazione per i periodi estivi e di un maneggio drenato di circa 800 m² con irrigazione semiautomatica.
Un appezzamento boschivo permette inoltre ai cavalli di beneficiare di spazi ombreggiati durante le ondate di caldo. L'intera struttura è protetta da recinzioni adeguate e da un sistema di videosorveglianza.
Il tutto si trova in un contesto particolarmente tranquillo e verdeggiante, pur rimanendo facilmente raggiungibile da Parigi.

Una proprietà rara che unisce eleganza, comfort familiare e strutture equestri, in una zona ricercata delle Yvelines.

Documentazione completa al numero 06 15 45 77 34

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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Ligging:

- Op ongeveer veertig minuten van de Porte Maillot
- Mooie, rustige omgeving op 5 minuten van winkels, scholen, enz.


Horse Immo presenteert u dit charmante paardenlandgoed in het hart van een beschermd dorp in de Yvelines.
Op slechts 1 uur rijden van Parijs via de Porte Maillot, in een ongerepte omgeving, bestaat dit elegante paardenlandgoed uit een hoofdwoning van ongeveer 325 m², een gastenverblijf van ongeveer 200 m² dat ook als vakantiehuis kan worden gebruikt... evenals paardenfaciliteiten die perfect zijn ontworpen voor het comfort van de paarden.

Twee woningen met een totale oppervlakte van ongeveer 525 m²..!

Het hoofdgebouw met royale ruimtes (ongeveer 300 m²) straalt een gezellige sfeer uit.

Het beschikt over een ruime, ingerichte en volledig uitgeruste keuken van 34 m², twee woonkamers met open haard en een prachtige oudersuite van 61 m², bestaande uit een slaapkamer, een badkamer en een kleedkamer.
Op de bovenverdieping leidt een overloop naar twee grote slaapkamers en een badkamer

Het gastenverblijf / vakantiehuis van ongeveer 200 m² beschikt over een woonkamer met ingerichte en uitgeruste keuken, vijf slaapkamers en twee badkamers.

Een ideale ruimte om familie en vrienden te ontvangen of om een accommodatiebedrijf te starten.

Buiten beschikt het pand over een garage van 120 m², evenals een kelder en een stookruimte.

De paardenfaciliteiten

Het pand is ontworpen voor een comfortabel dagelijks paardenleven en beschikt over vier stallen die aan het huis grenzen, aangevuld met een wasruimte, een graanopslag, een zadelkamer en twee afgesloten opslagruimtes voor voer.
Een systeem voor het opvangen en filteren van regenwater met een capaciteit van 40.000 liter vergroot de zelfvoorziening en het comfort van de faciliteiten.

De paarden beschikken over paddocks die zijn aangepast aan het seizoen, een vernevelaar voor de zomermaanden en een gedraineerde manege van ongeveer 800 m² met semi-automatische besproeiing.
Een bebost perceel biedt de paarden bovendien schaduwrijke plekken tijdens periodes van extreme hitte. Het geheel is beveiligd met geschikte omheiningen en een videobewakingssysteem.
Het geheel ligt in een bijzonder rustige en groene omgeving, maar is toch gemakkelijk bereikbaar vanuit Parijs.

Een zeldzaam landgoed dat elegantie, gezinscomfort en paardensportfaciliteiten combineert, in een gewilde wijk van de Yvelines.

Volledig dossier via 06 15 45 77 34

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr