In the South Manche, 15 km from the beach of Jullouville sector La Lucerne-d'Outremer, this 19-hectare mixed-use equestrian property combines housing, stables and training tracks.

Housing:

Single-storey wooden chalet of approximately 96 m²

- fitted and equipped kitchen opening onto the living room/lounge/back kitchen

- office space

-3 bedrooms, one with private bathroom, separate toilet.

Stables:

- Barn with 16 stalls, including 2 grooming stalls, a horse shower, a tack room, a rest room, a laundry room, a shower and a toilet

- Building with 7 stalls and hay storage on the upper floor

- Building with 3 stalls and a storage shed with 5 stalls at the rear

Infrastructure:

- Oval sand track of approximately 950 m

- Indoor grass track of approximately 800 m

- Straight dirt track of approximately 1000 m

- 6-seater walker

- 19 ha of land with fenced paddocks: wooden rails around the perimeter, rails, tape or galvanized wire inside.

This property is ready for immediate use. It is suitable for a racing stable, pre-training center, breeding farm, or any project requiring space near the sea, equestrian boarding, etc.

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Presented by Sébastien Mugnier, sales agent, ADC: 2301 2025 000 000 005. Western area (Brittany, Normandy, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Legal notice: information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website.

Dans le Sud Manche, à 15 km de la plage de Jullouville secteur La Lucerne-d'Outremer, cette propriété équestre à usage mixte de 19 hectares réunit habitation, écuries et pistes d'entraînement.

Habitation:

Chalet en bois de plain-pied d'environ 96 m²

- cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salonarrière-cuisine

- espace bureau

-3 chambres, dont une avec salle d'eau privativesalle de bains avec douche, sanitaire indépendant.

Écuries :

- Barn de 16 boxes, avec 2 stalles de préparation, une douche pour chevaux, une sellerie, une salle de repos, une buanderie, une douche et un WC

- Bâtiment de 7 boxes avec stockage du fourrage à l'étage

- Bâtiment de 3 boxes avec hangar de stockage avec 5 boxes à l'arrière

Infrastructures:

- Piste ovale en sable d'environ 950 m

- Piste en herbe intérieure d'environ 800 m

- Ligne droite en terre d'environ 1 000 m

- Marcheur 6 places

- Terres 19 ha avec des paddocks clôturés : lisses bois en périphérie, lisses, ruban ou fil galvanisé à l'intérieur.

Cette propriété est opérationnelle immédiatement. Elle convient à une écurie de course, à un centre de pré-entraînement, à un élevage ou tous projet ayant besoin d'espace à proximité de la mer, pension équestre...

Contactez nous vite pour une visite !

Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial,  ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire)  Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com 

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