FOR SALE – TURNKEY THOROUGHBRED TRAINING CENTRE – LAMORLAYE / CHANTILLY

Situated in Lamorlaye, adjacent to the Chantilly training tracks, at the heart of France’s main thoroughbred training centre.

KEY DETAILS

• 8,187 m² plot in an area zoned for equestrian activities
• 2 stables, 38 4 × 4 m stalls: padded walls, rubber flooring, automatic waterers
• 35 × 30 m oval horse walker (9 horses)
• Horse swimming pool
• 3 paddocks and an arena
• 4 storage sheds
• 2 offices, 4 tack rooms, changing rooms, showers
• CCTV: 17 cameras

5 PROPERTIES – APPROX. 285 M²

• 1 loft of 130 m²
• 1 chalet of 80 m²
• 3 studio flats of 25 m²

The trainer and staff live on site, as close as possible to the horses.

ACCESS

• Training tracks bordering the property (access subject to authorisation from France Galop)
• Town centre 200 m away
• Main road 200 m away, with direct access
• Access for semi-trailers
• Roissy-CDG approx. 25–30 mins away, Paris approx. 40 mins away

EQUIPMENT INCLUDED

• 2023 horsebox
• 2023 horse trailer, 1,000 km
• Manitou, 400 hours

Potential for expansion, subject to council approval.

Full documentation available and viewings by appointment.

À VENDRE – ÉCURIE DE GALOP CLÉ EN MAIN – LAMORLAYE / CHANTILLY

Située à Lamorlaye, en bordure des pistes d'entraînement de Chantilly, au cœur du principal centre d'entraînement du galop en France.

L'ESSENTIEL

• Terrain de 8 187 m² en zone réservée aux activités hippiques
• 2 barns, 38 boxes de 4 × 4 m : capitonnage, sols caoutchouc, abreuvoirs automatiques
• Marcheur ovale 35 × 30 m (9 chevaux)
• Piscine à chevaux
• 3 paddocks et une carrière
• 4 hangars de stockage
• 2 bureaux, 4 selleries, vestiaires, douches
• Vidéosurveillance : 17 caméras

5 LOGEMENTS – ENVIRON 285 M²

• 1 loft de 130 m²
• 1 chalet de 80 m²
• 3 studios de 25 m²

L'entraîneur et le personnel logent sur place, au plus près des chevaux.

ACCÈS

• Pistes d'entraînement en bordure de propriété (accès soumis aux autorisations France Galop)
• Centre-ville à 200 m
• Route nationale à 200 m, accès direct
• Accès semi-remorques
• Roissy-CDG à environ 25-30 min, Paris à environ 40 min

MATÉRIEL INCLUS

• Camion chevaux 2023
• Remorque à chevaux 2023, 1 000 km
• Manitou, 400 h

Potentiel d'agrandissement, sous réserve de l'accord de la mairie.

Dossier complet et visites sur rendez-vous.

EN VENTA – CUADRA DE GALOPE LISTA PARA USAR – LAMORLAYE / CHANTILLY

Situado en Lamorlaye, junto a las pistas de entrenamiento de Chantilly, en el corazón del principal centro de entrenamiento de galope de Francia.

LO MÁS DESTACADO

• Terreno de 8 187 m² en zona reservada a actividades ecuestres
• 2 cobertizos, 38 boxes de 4 × 4 m: acolchado, suelos de caucho, bebederos automáticos
• Caminador ovalado de 35 × 30 m (9 caballos)
• Piscina para caballos
• 3 paddocks y una pista de entrenamiento
• 4 naves de almacenamiento
• 2 oficinas, 4 salas de montura, vestuarios, duchas
• Videovigilancia: 17 cámaras

5 VIVIENDAS – APROX. 285 M²

• 1 loft de 130 m²
• 1 chalet de 80 m²
• 3 estudios de 25 m²

El entrenador y el personal se alojan en las instalaciones, lo más cerca posible de los caballos.

ACCESO

• Pistas de entrenamiento junto a la finca (acceso sujeto a autorizaciones de France Galop)
• Centro de la ciudad a 200 m
• Carretera nacional a 200 m, acceso directo
• Acceso para semirremolques
• Roissy-CDG a unos 25-30 min, París a unos 40 min

EQUIPAMIENTO INCLUIDO

• Camión para transporte de caballos 2023
• Remolque para caballos 2023, 1 000 km
• Manitou, 400 h

Posibilidad de ampliación, previa autorización del ayuntamiento.

Expediente completo y visitas con cita previa.

ZU VERKAUFEN – SCHLÜSSELFERTIGER GALOPPSTALL – LAMORLAYE / CHANTILLY

Das Anwesen befindet sich in Lamorlaye, direkt an den Trainingsbahnen von Chantilly, im Herzen des wichtigsten Galopprenn-Trainingszentrums Frankreichs.

DIE WICHTIGSTEN FAKTEN

• Grundstück von 8.187 m² in einem für Pferdesportaktivitäten reservierten Gebiet
• 2 Stallgebäude, 38 Boxen à 4 × 4 m: Polsterung, Gummiböden, automatische Tränken
• Ovaler Führring 35 × 30 m (für 9 Pferde)
• Pferdepool
• 3 Paddocks und ein Reitplatz
• 4 Lagerhallen
• 2 Büros, 4 Sattelkammern, Umkleideräume, Duschen
• Videoüberwachung: 17 Kameras

5 WOHNUNGEN – CA. 285 M²

• 1 Loft mit 130 m²
• 1 Chalet mit 80 m²
• 3 Studios mit je 25 m²

Der Trainer und das Personal wohnen vor Ort, ganz in der Nähe der Pferde.

ZUGANG

• Trainingsbahnen am Rande des Grundstücks (Zugang vorbehaltlich der Genehmigung durch France Galop)
• Stadtzentrum in 200 m Entfernung
• Nationalstraße in 200 m Entfernung, direkter Zugang
• Zufahrt für Sattelauflieger
• Roissy-CDG ca. 25–30 Min., Paris ca. 40 Min.

IM LIEFERUMFANG ENTHALTEN

• Pferdetransporter 2023
• Pferdeanhänger 2023, 1.000 km
• Manitou, 400 Betriebsstunden

Erweiterungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Stadtverwaltung.

Vollständige Unterlagen und Besichtigungen nach Vereinbarung.

IN VENDITA – SCUDERIA PER IL GALOPPO CHIAVI IN MANO – LAMORLAYE / CHANTILLY

Situata a Lamorlaye, ai margini delle piste di allenamento di Chantilly, nel cuore del principale centro di allenamento per il galoppo in Francia.

IN SINTESI

• Terreno di 8.187 m² in zona riservata alle attività ippiche
• 2 capannoni, 38 box da 4 × 4 m: imbottitura, pavimenti in gomma, abbeveratoi automatici
• Camminatore ovale 35 × 30 m (9 cavalli)
• Piscina per cavalli
• 3 paddock e un maneggio
• 4 capannoni di stoccaggio
• 2 uffici, 4 sellerie, spogliatoi, docce
• Videosorveglianza: 17 telecamere

5 ABITAZIONI – CIRCA 285 M²

• 1 loft di 130 m²
• 1 chalet di 80 m²
• 3 monolocali da 25 m²

L'allenatore e il personale alloggiano in loco, a stretto contatto con i cavalli.

ACCESSO

• Piste di allenamento ai margini della proprietà (accesso soggetto alle autorizzazioni di France Galop)
• Centro città a 200 m
• Strada statale a 200 m, accesso diretto
• Accesso per semirimorchi
• Roissy-CDG a circa 25-30 min, Parigi a circa 40 min

ATTREZZATURA INCLUSA

• Camion per il trasporto di cavalli 2023
• Rimorchio per cavalli 2023, 1.000 km
• Manitou, 400 ore

Possibilità di ampliamento, previa autorizzazione del Comune.

Documentazione completa e visite su appuntamento.

TE KOOP – KANT-EN-KLARE GALOPSTAL – LAMORLAYE / CHANTILLY

Gelegen in Lamorlaye, aan de rand van de trainingsbanen van Chantilly, in het hart van het belangrijkste trainingscentrum voor de galop in Frankrijk.

HET BELANGRIJKSTE

• Terrein van 8.187 m² in een zone die bestemd is voor paardensportactiviteiten
• 2 stallen, 38 boxen van 4 × 4 m: bekleding, rubberen vloeren, automatische drinkbakken
• Ovale loopband van 35 × 30 m (voor 9 paarden)
• Paardenzwembad
• 3 paddocks en een manege
• 4 opslagloodsen
• 2 kantoren, 4 zadelkamers, kleedkamers, douches
• Videobewaking: 17 camera's

5 WONINGEN – ONGEVEER 285 M²

• 1 loft van 130 m²
• 1 chalet van 80 m²
• 3 studio's van 25 m²

De trainer en het personeel verblijven ter plaatse, zo dicht mogelijk bij de paarden.

TOEGANG

• Trainingsbanen aan de rand van het terrein (toegang onder voorbehoud van toestemming van France Galop)
• Stadscentrum op 200 m
• Nationale weg op 200 m, directe toegang
• Toegang voor opleggers
• Roissy-CDG op ongeveer 25-30 min, Parijs op ongeveer 40 min

INBEGREPEN MATERIAAL

• Paardenvrachtwagen 2023
• Paardentrailer 2023, 1.000 km
• Manitou, 400 uur

Uitbreidingsmogelijkheden, onder voorbehoud van goedkeuring door het gemeentebestuur.

Volledig dossier en bezichtigingen op afspraak.