A 9-hectare estate comprising:

Approximately 20 indoor stables (roof in need of repair) with automatic waterers (connected to mains water and well water) + 30 outdoor shelters across numerous paddocks + 1 sand-surfaced gallop track running the length of the property, approximately 1,200 m long (with a straight section of approximately 450 m) and approximately 3/4 m wide.

+ 2 riding arenas (90x70 m and 60x25 m), one of which is a Toubin Clément arena with automatic sprinklers

+ 1 new indoor riding arena (25x50 m) + hay/straw storage area.

+ 2 lunging rings + option to purchase equipment (tractor, horse walker, small equipment, etc.)

Workshop, clubhouse, tack room, customer car park…

Potential to build further stables alongside the indoor arena.

Description of the residential part: a recently renovated house with 8 main rooms: entrance hall, open-plan kitchen, double living room, study, conservatory, 2 bedrooms including a master bedroom with en-suite, toilet, 1 bathroom with toilet, walk-in wardrobe. First floor: 3 bedrooms, bathroom, shower room, toilet. Approximately 180 m² of living space. Potential to create one or two self-contained flats.

The house has been fully renovated (electrical wiring, plumbing, kitchen, flooring, walls, insulation, door and window frames, roof, drainage, etc.) – no further work required!

There is a small outbuilding for a caretaker or stable hand, which requires renovation.

Propriété sur 9 hectares comprenant :

Environ 20 boxes intérieurs (toiture à revoir) avec abreuvoirs automatiques (sur eau de ville et eau de puits) + 30 abris extérieurs sur nombreux paddocks + 1 piste de galop ensablée qui fait le tour de la propriété d’environ 1 200 m de long (avec une ligne droite de 450 m environ) sur environ 3 / 4 m de large.

              + 2 carrières (90x70 m et 60x25 m) dont une Toubin Clément avec arrosage automatique

              + 1 manège neuf (25x50 m) + zone de stockage foin / paille.

              + 2 ronds de longe + possibilité rachat matériel en option (tracteur, marcheur, petit matériel…)

Atelier, clubhouse, sellerie, parking clients…

Possibilité de construire d’autres boxes le long du manège.

Descriptif partie habitation : une maison d’habitation récente de 8 pièces principales rénovée : entrée, cuisine américaine, double séjour, bureau, véranda, 2 chambres dont suite parentale, wc, 1 salle de bains avec wc, dressing. Etage : 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, wc.              Environ 180 m² habitables. Possibilité de dégager un ou deux logements indépendants.

La maison a été entièrement rénovée  (électricité, sanitaires, cuisine, sol, mur, isolation, huisserie, toiture, assainissement…) aucuns travails à prévoir !

              Il y a un petit logement en dépendance pour gardien / palefrenier à rénover.

Finca de 9 hectáreas que incluye:

Unas 20 cuadras interiores (techo que hay que renovar) con bebederos automáticos (conectados al agua de la red municipal y al pozo) + 30 refugios exteriores repartidos por numerosos paddocks + 1 pista de galope con arena que rodea toda la finca, de unos 1 200 m de longitud (con una recta de unos 450 m) y unos 3/4 m de ancho.

+ 2 picaderos (90 x 70 m y 60 x 25 m), uno de ellos de la marca Toubin Clément con riego automático

+ 1 picadero nuevo (25 x 50 m) + zona de almacenamiento de heno y paja.

+ 2 picaderos de trabajo en círculo + posibilidad de adquirir material opcional (tractor, caminador, pequeño material…)

Taller, club social, guarnicionería, aparcamiento para clientes…

Posibilidad de construir más boxes a lo largo del picadero.

Descripción de la parte residencial: una vivienda reciente renovada con 8 estancias principales: entrada, cocina americana, salón doble, despacho, porche acristalado, 2 dormitorios, incluido el dormitorio principal con baño en suite, aseo, 1 cuarto de baño con aseo y vestidor. Planta superior: 3 dormitorios, cuarto de baño, aseo. Aproximadamente 180 m² habitables. Posibilidad de habilitar una o dos viviendas independientes.

La vivienda ha sido totalmente renovada (instalación eléctrica, sanitarios, cocina, suelos, paredes, aislamiento, marcos de puertas y ventanas, tejado, sistema de saneamiento…) ¡No hay que prever ninguna obra!

Hay una pequeña vivienda anexa para conserje o mozo de cuadra que hay que reformar.

9 Hektar großes Grundstück mit:

ca. 20 Innenboxen (Dach muss saniert werden) mit automatischen Tränken (mit Stadt- und Brunnenwasser) + 30 Außenunterstellungen auf zahlreichen Koppeln + 1 sandbelegte Galoppbahn, die um das gesamte Anwesen herumführt, ca. 1.200 m lang (mit einer Geraden von ca. 450 m) und ca. 3/4 m breit.

+ 2 Reitplätze (90 x 70 m und 60 x 25 m), darunter ein Toubin-Clément-Reitplatz mit automatischer Bewässerung

+ 1 neue Reithalle (25 x 50 m) + Lagerbereich für Heu und Stroh.

+ 2 Longierplätze + Möglichkeit zum optionalen Kauf von Ausrüstung (Traktor, Führanlage, Kleingeräte…)

Werkstatt, Clubhaus, Sattelkammer, Kundenparkplätze…

Möglichkeit, weitere Boxen entlang der Reithalle zu errichten.

Beschreibung des Wohnbereichs: ein kürzlich renoviertes Wohnhaus mit 8 Haupträumen: Eingangsbereich, offene Küche, Doppelwohnzimmer, Arbeitszimmer, Wintergarten, 2 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, WC, 1 Badezimmer mit WC, Ankleidezimmer. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Duschbad, WC. Ca. 180 m² Wohnfläche. Möglichkeit, eine oder zwei eigenständige Wohnungen zu schaffen.

Das Haus wurde komplett renoviert (Elektrik, Sanitäranlagen, Küche, Fußböden, Wände, Dämmung, Tür- und Fensterrahmen, Dach, Abwasserentsorgung …) – es sind keine weiteren Arbeiten erforderlich!

Es gibt eine kleine Nebenwohnung für einen Hausmeister/Stallmeister, die renoviert werden muss.

Proprietà di 9 ettari comprendente:

Circa 20 box interni (tetto da ristrutturare) con abbeveratoi automatici (alimentati con acqua di rete e acqua di pozzo) + 30 ripari esterni distribuiti su numerosi paddock + 1 pista da galoppo in sabbia che circonda la proprietà, lunga circa 1.200 m (con un rettilineo di circa 450 m) e larga circa 3/4 m.

+ 2 maneggi (90x70 m e 60x25 m), di cui uno Toubin Clément con irrigazione automatica

+ 1 maneggio nuovo (25x50 m) + area di stoccaggio per fieno e paglia.

+ 2 tondini da lavoro + possibilità di acquisto di attrezzature in opzione (trattore, passatore, piccole attrezzature…)

Officina, clubhouse, selleria, parcheggio clienti…

Possibilità di costruire altri box lungo il maneggio.

Descrizione della parte abitativa: una casa recente di 8 vani principali ristrutturata: ingresso, cucina a vista, doppio soggiorno, studio, veranda, 2 camere da letto di cui una suite padronale, WC, 1 bagno con WC, spogliatoio. Piano superiore: 3 camere da letto, bagno, bagno con doccia, WC. Circa 180 m² di superficie abitabile. Possibilità di ricavare uno o due alloggi indipendenti.

La casa è stata completamente ristrutturata (impianto elettrico, impianti sanitari, cucina, pavimenti, pareti, isolamento, infissi, tetto, fognature…) e non sono previsti ulteriori lavori!

È presente un piccolo alloggio annesso per custode/stalliere da ristrutturare.

Landgoed van 9 hectare, bestaande uit:

Ongeveer 20 binnenboxen (dak moet worden gerenoveerd) met automatische drinkbakken (aangesloten op leidingwater en bronwater) + 30 buitenstallen verspreid over talrijke paddocks + 1 met zand bedekte galopbaan die rond het landgoed loopt, ongeveer 1.200 m lang (met een rechte lijn van ongeveer 450 m) en ongeveer 3/4 m breed.

+ 2 maneges (90x70 m en 60x25 m), waarvan één van het type Toubin Clément met automatische besproeiing

+ 1 nieuwe manege (25 x 50 m) + opslagruimte voor hooi en stro.

+ 2 longeercirkels + mogelijkheid tot aankoop van materieel als optie (tractor, loopband, klein materieel…)

Werkplaats, clubhuis, zadelkamer, parkeerplaats voor klanten…

Mogelijkheid om langs de manege nog meer boxen te bouwen.

Beschrijving woongedeelte: een recent gerenoveerd woonhuis met 8 hoofdruimtes: hal, open keuken, dubbele woonkamer, kantoor, veranda, 2 slaapkamers waarvan een ouderslaapkamer met eigen badkamer, toilet, 1 badkamer met toilet, inloopkast. Eerste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer, doucheruimte, toilet. Ongeveer 180 m² woonoppervlakte. Mogelijkheid om één of twee zelfstandige woningen te creëren.

Het huis is volledig gerenoveerd (elektriciteit, sanitair, keuken, vloeren, muren, isolatie, kozijnen, dak, riolering…) – er zijn geen werkzaamheden nodig!

Er is een kleine bijgebouwde woning voor een conciërge/stalmeester die gerenoveerd moet worden.