FOR SALE – 2.8-hectare equestrian estate in Vimory (45), 10 minutes from Montargis

An ideal setting for horse lovers and nature enthusiasts!

Situated in the village of Vimory, in the Loiret, just 10 minutes from Montargis, this 2.8-hectare equestrian property offers a pleasant, peaceful living environment, with facilities tailored to horse riding enthusiasts.

? A 110 m² house

The house comprises:

Three bedrooms, including a lovely 25 m² bedroom

A large, cosy and light-filled living room

A kitchen

A bathroom fitted with a spa bath

A separate toilet

A pantry

A utility room

? On-site equestrian facilities

The property has facilities to accommodate your horses:

Three 3 x 4-metre stables

A wooden outbuilding used as a garage

A tack room

A horse shower

2.8 hectares of land offering plenty of space to fully enjoy your equestrian activities

?? Useful facilities

The house benefits from a range of facilities:

Heat pump

Thermodynamic water heater

PVC double glazing

Fibre-optic broadband

Septic tank

Well on the property



? A property with endless possibilities

Whether you’re an amateur rider, a horse owner or looking for a spacious place to live, this property offers great potential to make your dream of country living a reality.

Location: Vimory (45700), 10 minutes from Montargis, in the Loiret.

Estate agent’s fees of 5.8% (including VAT) payable by the buyer. Price excluding fees: €293,000. Energy efficiency rating: C, Climate rating: A. Estimated annual energy costs for standard use: between €1,280.00 and €1,810.00 for the years 2021, 2022 and 2023 (including service charges). Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Your Equestrian Immobilier adviser: Stéphane Bonamy

Sales agent (sole trader)

À VENDRE – Propriété équestre de 2,8 hectares à Vimory (45), à 10 minutes de Montargis

Un cadre idéal pour les amoureux des chevaux et de la nature !

Située sur la commune de Vimory, dans le Loiret, à seulement 10 minutes de Montargis, cette propriété équestre de 2,8 hectares offre un cadre de vie agréable, au calme, avec des installations adaptées aux passionnés d'équitation.

? Une maison de 110 m²

La maison se compose de :

Trois chambres, dont une belle chambre de 25 m²

Un grand salon-séjour, convivial et lumineux

Une cuisine

Une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo

Un WC indépendant

Un cellier

Un local technique

? Des installations équestres sur place

La propriété dispose d'installations permettant d'accueillir vos chevaux :

Trois boxes de 3 x 4 mètres

Une dépendance en bois à usage de garage

Une sellerie

Une douche pour les chevaux

Un terrain de 2,8 hectares offrant un bel espace pour profiter pleinement de votre activité équestre

?? Des équipements appréciables

La maison bénéficie de plusieurs équipements :

Pompe à chaleur

Ballon thermodynamique

Double vitrage PVC

Fibre optique

Fosse toutes eaux

Puits sur la propriété



? Une propriété aux multiples possibilités

Que vous soyez cavalier amateur, propriétaire de chevaux ou à la recherche d'un lieu de vie avec de l'espace, cette propriété offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de vie au vert.

Localisation : Vimory (45700), à 10 minutes de Montargis, dans le Loiret.

Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 293 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Stéphane Bonamy

Agent commercial (Entreprise individuelle)

EN VENTA – Finca ecuestre de 2,8 hectáreas en Vimory (45), a 10 minutos de Montargis

¡Un entorno ideal para los amantes de los caballos y la naturaleza!

Situada en el municipio de Vimory, en el departamento de Loiret, a solo 10 minutos de Montargis, esta finca ecuestre de 2,8 hectáreas ofrece un entorno agradable y tranquilo, con instalaciones adaptadas a los apasionados de la equitación.

? Una casa de 110 m²

La casa consta de:

Tres dormitorios, uno de ellos un bonito dormitorio de 25 m²

Un gran salón-comedor, acogedor y luminoso

Una cocina

Un cuarto de baño equipado con bañera de hidromasaje

Un aseo independiente

Una despensa

Un cuarto técnico

? Instalaciones ecuestres en la propiedad

La propiedad cuenta con instalaciones para alojar a sus caballos:

Tres boxes de 3 x 4 metros

Una dependencia de madera que hace las veces de garaje

Una sala de montura

Una ducha para los caballos

Un terreno de 2,8 hectáreas que ofrece un bonito espacio para disfrutar plenamente de su actividad ecuestre

?? Equipamiento de gran valor

La vivienda cuenta con diversas prestaciones:

Bomba de calor

Depósito termodinámico

Doble acristalamiento de PVC

Fibra óptica

Fosa séptica

Pozo en la propiedad



? Una propiedad con múltiples posibilidades

Tanto si eres jinete aficionado, propietario de caballos o buscas un lugar para vivir con espacio, esta propiedad ofrece un gran potencial para hacer realidad tu proyecto de vida en plena naturaleza.

Ubicación: Vimory (45700), a 10 minutos de Montargis, en el departamento de Loiret.

Honorarios incluidos del 5,8 % (IVA incluido) a cargo del comprador. Precio sin honorarios: 293 000 €. Clase energética C, clase climática A. Importe estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 1 280,00 € y 1 810,00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Su asesor de Equestrian Immobilier: Stéphane Bonamy

Agente comercial (empresa unipersonal)

ZU VERKAUFEN – 2,8 Hektar großes Reitanwesen in Vimory (45), 10 Minuten von Montargis entfernt

Ein idealer Ort für Pferde- und Naturliebhaber!

Dieses 2,8 Hektar große Reitanwesen liegt in der Gemeinde Vimory im Departement Loiret, nur 10 Minuten von Montargis entfernt, und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit Einrichtungen, die speziell auf Reitsportbegeisterte zugeschnitten sind.

? Ein 110 m² großes Haus

Das Haus besteht aus:

Drei Schlafzimmer, darunter ein schönes, 25 m² großes Schlafzimmer

Ein großes, gemütliches und helles Wohn-Esszimmer

Eine Küche

Ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne

Ein separates WC

Ein Vorratsraum

Ein Technikraum

? Reitanlagen vor Ort

Das Anwesen verfügt über Einrichtungen zur Unterbringung Ihrer Pferde:

Drei Boxen mit den Maßen 3 x 4 Meter

Ein Nebengebäude aus Holz, das als Garage genutzt wird

Ein Sattelraum

Eine Pferdedusche

Ein 2,8 Hektar großes Grundstück, das reichlich Platz bietet, um Ihren Reitsport in vollen Zügen zu genießen

?? Wertvolle Ausstattungsmerkmale

Das Haus verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale:

Wärmepumpe

Thermodynamischer Warmwasserspeicher

PVC-Fenster mit Doppelverglasung

Glasfaseranschluss

Klärgrube

Brunnen auf dem Grundstück



? Ein Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten

Ob Sie nun Hobbyreiter, Pferdebesitzer oder auf der Suche nach einem Lebensraum mit viel Platz sind – dieses Grundstück bietet großartiges Potenzial, um Ihr Lebensprojekt auf dem Land zu verwirklichen.

Lage: Vimory (45700), 10 Minuten von Montargis entfernt, im Departement Loiret.

Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5,8 % inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklergebühren: 293.000 €. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.280,00 € und 1.810,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr.

Ihr Berater bei Equestrian Immobilier: Stéphane Bonamy

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

IN VENDITA – Tenuta equestre di 2,8 ettari a Vimory (45), a 10 minuti da Montargis

Un ambiente ideale per gli amanti dei cavalli e della natura!

Situata nel comune di Vimory, nel dipartimento del Loiret, a soli 10 minuti da Montargis, questa tenuta equestre di 2,8 ettari offre un ambiente di vita piacevole e tranquillo, con strutture adatte agli appassionati di equitazione.

? Una casa di 110 m²

La casa è composta da:

Tre camere da letto, di cui una bella camera di 25 m²

Un ampio soggiorno, accogliente e luminoso

Una cucina

Un bagno dotato di vasca idromassaggio

Un WC separato

Una dispensa

Un locale tecnico

? Strutture equestri in loco

La proprietà dispone di strutture per ospitare i vostri cavalli:

Tre box da 3 x 4 metri

Una dependance in legno adibita a garage

Una selleria

Una doccia per i cavalli

Un terreno di 2,8 ettari che offre un ampio spazio per godervi appieno la vostra attività equestre

?? Dotazioni apprezzabili

La casa dispone di numerose dotazioni:

Pompa di calore

Serbatoio termodinamico

Doppi vetri in PVC

Fibra ottica

Fossa settica

Pozzo sulla proprietà



? Una proprietà dalle molteplici possibilità

Che siate cavalieri amatoriali, proprietari di cavalli o alla ricerca di un luogo di vita spazioso, questa proprietà offre un grande potenziale per realizzare il vostro progetto di vita immerso nel verde.

Ubicazione: Vimory (45700), a 10 minuti da Montargis, nel dipartimento del Loiret.

Commissioni incluse pari al 5,8% IVA inclusa a carico dell’acquirente. Prezzo al netto delle commissioni: 293.000 €. Classe energetica C, Classe climatica A. Importo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: tra 1.280,00 € e 1.810,00 € negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr.

Il vostro consulente Equestrian Immobilier: Stéphane Bonamy

Agente commerciale (Impresa individuale)

TE KOOP – Paardenboerderij van 2,8 hectare in Vimory (45), op 10 minuten van Montargis

Een ideale omgeving voor liefhebbers van paarden en de natuur!

Dit paardenlandgoed van 2,8 hectare ligt in de gemeente Vimory, in het departement Loiret, op slechts 10 minuten van Montargis, en biedt een aangename, rustige leefomgeving met faciliteiten die zijn afgestemd op paardenliefhebbers.

? Een huis van 110 m²

Het huis bestaat uit:

Drie slaapkamers, waaronder een mooie slaapkamer van 25 m²

Een grote, gezellige en lichte woonkamer

Een keuken

Een badkamer met een bubbelbad

Een apart toilet

Een voorraadkamer

Een technische ruimte

? Paardenfaciliteiten op het terrein

Het pand beschikt over faciliteiten om uw paarden te huisvesten:

Drie boxen van 3 x 4 meter

Een houten bijgebouw dat dienst doet als garage

Een zadelkamer

Een paardendouche

Een terrein van 2,8 hectare dat een prachtige ruimte biedt om ten volle van uw paardensport te genieten

?? Aangenaam voorzieningen

Het huis beschikt over diverse voorzieningen:

Warmtepomp

Thermodynamische boiler

PVC-dubbele beglazing

Glasvezel

Septic tank

Waterput op het terrein



? Een pand met talrijke mogelijkheden

Of u nu een amateurruiter bent, paardenbezitter of op zoek bent naar een ruime woonplek, dit pand biedt een prachtig potentieel om uw droom van een leven op het platteland te verwezenlijken.

Locatie: Vimory (45700), op 10 minuten van Montargis, in het departement Loiret.

Makelaarskosten van 5,8% incl. btw zijn voor rekening van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: 293.000 €. Energieklasse C, klimaatklasse A. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen 1.280,00 € en 1.810,00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr.

Uw adviseur bij Equestrian Immobilier: Stéphane Bonamy

Verkoopagent (eenmanszaak)