Located 10 minutes from Saint Michel de Montaigne, Horse Immo offers you this pretty Manor House full of charm, including a main dwelling house of 350 m² with its gîtes.

The whole on 39 hectares is in full ownership, which will allow you to develop a beautiful activity. Ideal family of pro riders, CCE, CSO and/or horse breeding.

THE EQUESTRIAL FACILITIES:

- Wine storehouse ideal for creating boxes
- Storage shed with photovoltaic panels, report of 7500 euros/year
- Large meadows
- Former forge


- Former forge
House of 350 m²:

Ground floor: Entrance with office and customer reception room, open fitted kitchen with fireplace, dining room with fireplace, lounge, 5 bedrooms with shower room.
Game room, laundry room, outbuildings, cellar.

Gîte of 140 m²:
Kitchen, lounge/living room, 4 bedrooms, 4 bathrooms, wc.

Second gîte of 130 m²:
Kitchen with dining area, 3 bedrooms, 1 shower room and 2 bathrooms, wc.
3 wooden trailers with natural swimming pool and terrace.

Covered swimming pool of 50 m² heated by a greenhouse.

Land distribution:
20 hectares of meadows
10 hectares of woodland
8 hectares of vines

- Agricultural / wine-growing and wine-making equipment
- The gîtes and caravans are sold with all the necessary furniture, linen and equipment.

Wine marketing: 40,000 bottles / year at 6 € per bottle.

Situé à 10 minutes de Saint Michel de Montaigne, Horse Immo vous propose ce joli Manoir plein de charme, comprenant une maison d'habitation principale de 350 m² avec ses gîtes.

L'ensemble sur 39 hectares est en pleine propriété, ce qui vous permettra de développer une belle activité. Idéale famille de cavaliers/cavaliers pro CCE, CSO et/ou élevage de chevaux.

LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES :

- Chai pour la vinification idéal pour la création de boxes
- Hangar de stockage avec panneaux photovoltaïques, rapport de 7500 euros/an
- Grandes prairies
- Ancienne forge


PARTIE HABITATION
Maison de 350 m² :

RDC : Entrée avec bureau et salon d'accueil clients, cuisine aménagée équipée ouverte avec cheminée, salle à manger avec cheminée, salon, 5 chambres avec salle d'eau.
Salle de jeux, buanderie, dépendances, cave.

Gîte de 140 m² :
Cuisine, salon/séjour, 4 chambres, 4 salle de bains, wc

Second gîte de 130 m² :
Cuisine avec coin repas, 3 chambres, 1 salle d'eau et 2 salle de bains, wc.
3 roulottes en bois avec piscine naturelle et terrasse.

Piscine couverte de 50 m² chauffée par une serre.

Répartition des terres :
20 hectares en prairies
10 hectares de bois
8 hectares de vignes

- Matériel agricole / viticole et de vinification
- Les gîtes et les roulottes sont vendus avec tout le mobiliers, le linge et le matériel nécessaire.

Commercialisation des vins : 40 000 bouteilles / an à 6 € la bouteille.

Situado a 10 minutos de Saint Michel de Montaigne, Horse Immo le ofrece esta bonita casa solariega llena de encanto, que incluye una casa principal de 350 m² con sus cabañas.

El conjunto sobre 39 hectáreas está en plena propiedad, lo que le permitirá desarrollar una hermosa actividad. Familia ideal de jinetes pro CCE, CSO y/o cría de caballos.

LAS INSTALACIONES ECUATORIAS:

- Almacén de vino para la creación ideal de cajas
- Cobertizo de almacenamiento con paneles fotovoltaicos, informe de 7500 euros/año
- Grandes prados
- Antigua forja


- Antigua forja
Casa de 350 m²:

Planta baja: Entrada con oficina y sala de recepción de clientes, cocina abierta equipada con chimenea, comedor con chimenea, salón, 5 dormitorios con cuarto de ducha.
Sala de juegos, lavandería, dependencias, bodega.

Casa rural de 140 m²:
Cocina, salón/sala de estar, 4 dormitorios, 4 cuartos de baño, wc.

Segunda casa rural de 130 m²:
Cocina con comedor, 3 dormitorios, 1 cuarto de ducha y 2 cuartos de baño, wc.
3 remolques de madera con piscina natural y terraza.

Piscina cubierta de 50 m² calentada por un invernadero.

Distribución de la tierra:
20 hectáreas de prados
10 hectáreas de bosques
8 hectáreas de viñedos

- Equipo agrícola/vitivinícola y de vinificación
- Las casas rurales y las caravanas se venden con todo el mobiliario, la ropa de cama y el equipo necesarios.

Comercialización del vino: 40.000 botellas / año a 6 euros por botella.

10 Minuten von Saint Michel de Montaigne entfernt, bietet Horse Immo Ihnen dieses hübsche Herrenhaus voller Charme an, das ein Haupthaus von 350 m² mit seinen Cottages umfasst.

Das Ganze auf 39 Hektar ist in vollem Besitz, was Ihnen erlaubt, eine schöne Aktivität zu entwickeln. Ideale Familie von Reitern pro CCE, CSO und/oder Pferdezucht.

DIE EQUESTRIALANLAGEN:

- Weinlager für die ideale Erstellung von Boxen
- Lagerschuppen mit Photovoltaik-Paneelen, Bericht von 7500 Euro/Jahr
- Große Wiesen
- Ehemalige Schmiede


- Ehemalige Schmiede
Haus von 350 m²:

Erdgeschoss: Eingang mit Büro und Kundenempfangsraum, offene Einbauküche mit Kamin, Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer mit Duschbad.
Spielzimmer, Waschküche, Nebengebäude, Keller.

Gîte von 140 m²:
Küche, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, wc.

Zweites Gîte von 130 m²:
Küche mit Essecke, 3 Schlafzimmer, 1 Duschraum und 2 Badezimmer, wc.
3 Holzanhänger mit Naturschwimmbad und Terrasse.

Überdachtes Schwimmbad von 50 m², beheizt durch ein Gewächshaus.

Landverteilung:
20 Hektar Wiesen
10 Hektar Wald
8 Hektar Reben

- Landwirtschaftliche / Weinbau- und Weinbereitungsgeräte
- Die Gîtes und Wohnwagen werden mit allen notwendigen Möbeln, Wäsche und Geräten verkauft.

Weinvermarktung: 40.000 Flaschen / Jahr zu 6 € pro Flasche.

Situato a 10 minuti da Saint Michel de Montaigne, Horse Immo vi offre questa bella casa padronale piena di fascino, tra cui una casa principale di 350 m² con i suoi cottage.

Il tutto su 39 ettari è in piena proprietà, che vi permetterà di sviluppare una bella attività. Famiglia ideale di cavalieri pro CCE, CSO e/o allevamento di cavalli.

LE ATTREZZATURE EQUESTRIALI:

- Deposito di vino per la creazione ideale di scatole
- Capannone di stoccaggio con pannelli fotovoltaici, rapporto di 7500 euro/anno
- Grandi prati
- Ex fucina


- Ex fucina
Casa di 350 m²:

Piano terra: Ingresso con ufficio e sala ricevimento clienti, cucina aperta con camino, sala da pranzo con camino, salone, 5 camere con bagno con doccia.
Sala giochi, lavanderia, annessi, cantina.

Gîte di 140 m²:
Cucina, salone/salotto, 4 camere, 4 bagni, wc.

Secondo gîte di 130 m²:
Cucina con zona pranzo, 3 camere, 1 bagno con doccia e 2 bagni, wc.
3 rimorchi in legno con piscina naturale e terrazza.

Piscina coperta di 50 m² riscaldata da una serra.

Distribuzione dei terreni:
20 ettari di prati
10 ettari di boschi
8 ettari di vigne

- Attrezzature agricole / viticole e di vinificazione
- Gli alloggi e le roulotte sono venduti con tutti i mobili, la biancheria e le attrezzature necessarie.

Commercializzazione del vino: 40.000 bottiglie / anno a 6 € per bottiglia.

Gelegen op 10 minuten van Saint Michel de Montaigne, biedt Horse Immo u dit mooie landhuis vol charme, met een hoofdhuis van 350 m² met zijn huisjes.

Het geheel op 39 hectare is in volle eigendom, wat u zal toelaten een mooie activiteit te ontwikkelen. Ideale familie van ruiters pro CCE, CSO en/of paardenfokkerij.

DE EQUESTRIËLE FACILITEITEN:

- Wijnpakhuis voor de ideale creatie van boxen
- Opslagschuur met fotovoltaïsche panelen, rapport van 7500 euro/jaar
- Grote weiden
- Voormalige smederij


- Voormalige smederij
Huis van 350 m²:

Begane grond: Entree met kantoor en ontvangstruimte voor klanten, open ingerichte keuken met open haard, eetkamer met open haard, salon, 5 slaapkamers met doucheruimte.
Speelkamer, wasruimte, bijgebouwen, kelder.

Gîte van 140 m²:
Keuken, salon/woonkamer, 4 slaapkamers, 4 badkamers, wc.

Tweede gîte van 130 m²:
Keuken met eethoek, 3 slaapkamers, 1 doucheruimte en 2 badkamers, wc.
3 houten aanhangwagens met natuurlijk zwembad en terras.

Overdekt zwembad van 50 m² verwarmd door een serre.

Verdeling van de gronden:
20 hectare weiden
10 hectare bossen
8 hectare wijngaarden

- Uitrusting voor landbouw/wijnbouw en wijnbereiding
- De gîtes en caravans worden verkocht met al het nodige meubilair, linnengoed en uitrusting.

Verkoop van wijn: 40.000 flessen / jaar aan 6 € per fles.