Vast equestrian property of36 hectares, near Fontainebleau (Seine-et-Marne).A house (very well maintained) with6 adjoining hectares(out of 33 hectares) offering a very pleasant park and access to the equestrian facilities (boxes, quarries...).

Equestrian facilities and land

• Total land: 36 ha including about 8 ha of woodland (agricultural land);
• Approximately 6 ha adjoining the property where the equestrian facilities are located;
• The non-adjacent land is located approximately 1 km around the property;
• On one plot: a metal shed for storing hay and equipment;
• 2 stables for a total of 22 boxes;
• A grain store;
• Studio above the workshop and the grain store. The main room has a shower, a toilet, a kitchenette and electric heating;
• A lit quarry, watering by a pump with the river;
• Connection to town water or with a booster;

The house: about 150 m² on two levels

Equipped with an air-water heat pump, solar panels (9 kw).

This house includes :

On the ground floor :

• A large entrance
• A separate toilet with washbasin;
• A fully equipped kitchen with a small fireplace (to heat a bedroom upstairs);
• A large living room - dining room with open fireplace (cathedral ceiling);
• A large suite with bathroom, bath, toilet, double washbasin cabinet (marble). A storage room in the bathroom and a storage room in the bedroom;
• A laundry room;

On the first floor :

• A large landing room with a mezzanine office;
• 3 bedrooms with a dressing room each;
• A bathroom with a bath, shower and wc ; - A dressing room at the back;
• Electric heating radiators;

The listed price includes 6% agency fees payable by the buyer (price excluding fees: 2 300 000 €).

Propriété proposée avec deux options de vente :

• 1 908 000 € : La maison et les installations équestres sur 6 hectares attenants
• 2 438 000 € : la propriété dans son ensemble (maison, installation équestres) le tout sur 36 hectares

Vaste propriété équestre, secteur Fontainebleau (Seine-et-Marne). Une habitation (très bien entretenue) avec :

• 6 hectares attenants (option de vente 1) offrant un très agréable parc et accès aux installations équestres (boxes, carrières…)

OU

• Un total de  36 hectares (option de vente 2)

Les installations équestres et les terres

• Faisant parti des options 1 et 2 :
  • Environ 6 ha attenants à la propriété où se trouve les installations équestres.
  • 2 écuries pour un total de 22 boxes
  • Une graineterie
  • Studio au dessus de l’atelier et de la graineterie (face à la carrière à côté des écuries, idéal logement professionnel) : douche, un wc, un coin cuisine une pièce principale, chauffage électrique
  • Une carrière éclairée, arrosage par une pompe avec la rivière ;
  • Branchement eau de ville ou avec surpresseur ;
• Options 2 uniquement :
• 30 HA supplémentaires (en plus des 6 ha) soit 36 HA dont 8 ha environ de bois (terre agricole)
• Les terrains non attenants (30 ha) se situent à environ 1 km tout autour de la propriété dont 3 hectares sont situés à à peine 500 M (dans le village)
• Sur un terrain de 2 ha 5 : un hangar métallique pour stockage de foin et matériel
• Taxe foncière : 1000 euros / an (pour l’ensemble des 36 ha)

L’habitation (incluse option 1 et 2) : environ 150 m² sur deux niveaux

Equipée d’une pompe à chaleur air-eau, de panneaux solaires (9 kw).

Cette habitation comprend :

Au rez-de-chausée :

• Une grande entrée
• Un wc indépendant avec lave-mains ;
• Une cuisine équipée avec une petite cheminée (permet de chauffer une chambre à l’étage) ;
• Grande pièce de vie salon – salle à manger avec cheminée à foyer ouvert (plafond cathédral) ;
• Une grande suite avec salle de bains, baignoire, un wc, un meuble double vasque (en marbre). Un rangement dans la salle de bains et un rangement dans la chambre ;
• Une pièce buanderie ;

Au premier étage :

• Une grande pièce palière bureau mezzanine ;
• 3 chambres avec un dressing chacune ;
• Une salle de bains avec une baignoire, douche et wc ; • Un dressing au fond ;
• Chauffage radiateurs électrique ;

Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires, respectivement : 1 800 000 € et 2 300 000 €).

Amplia propiedad ecuestre de36 hectáreas, cerca de Fontainebleau (Seine-et-Marne).Una casa (muy bien cuidada) con6 hectáreas contiguas(de un total de 33 hectáreas) que ofrece un parque muy agradable y acceso a las instalaciones ecuestres (boxes, canteras...).

Instalaciones y terrenos ecuestres

• Terreno total: 36 ha, incluidas unas 8 ha de bosque (terreno agrícola);
• Aproximadamente 6 ha contiguas a la propiedad donde se encuentran las instalaciones ecuestres;
• El terreno no adyacente se encuentra aproximadamente a 1 km alrededor de la propiedad;
• En una parcela: un cobertizo metálico para guardar el heno y el equipo;
• 2 establos para un total de 22 cajas;
• Un almacén de grano;
• Estudio sobre el taller y el almacén de grano. La habitación principal tiene una ducha, un aseo, una cocina americana y calefacción eléctrica;
• Una cantera iluminada, regada por una bomba con el río;
• Conexión al agua de la ciudad o con un refuerzo;

La casa: unos 150 m² en dos niveles

Equipado con una bomba de calor aire-agua, paneles solares (9 kw).

Esta casa incluye :

En la planta baja :

• Una gran entrada
• Un aseo independiente con lavabo;
• Una cocina totalmente equipada con una pequeña chimenea (para calentar un dormitorio del piso superior);
• Una gran sala de estar - comedor con chimenea abierta (techo de catedral);
• Una gran suite con baño, bañera, inodoro, mueble de lavabo doble (mármol). Un trastero en el baño y otro en el dormitorio;
• Un lavadero;

En la primera planta:

• Una gran sala de aterrizaje con una oficina en el entresuelo;
• 3 dormitorios con un vestidor cada uno;
• Un cuarto de baño con bañera, ducha y wc ; - Un vestidor en la parte trasera;
• Radiadores de calefacción eléctrica;

El precio indicado incluye un 6% de gastos de agencia a cargo del comprador (precio sin gastos: 2 300 000 euros).

Weitläufiges Reitsportgelände von36 Hektar, in der Nähe von Fontainebleau (Seine-et-Marne).Ein Haus (sehr gepflegt) mit6 angrenzenden Hektar(von 33 Hektar), das einen sehr angenehmen Park und Zugang zu den Reitsportanlagen (Boxen, Steinbrüche...) bietet.

Reitsportanlagen und Grundstücke

• Gesamtfläche: 36 ha, davon etwa 8 ha Wald (landwirtschaftliche Nutzfläche);
• Ca. 6 ha, die an das Grundstück angrenzen, auf dem sich die Reitanlage befindet;
• Die nicht angrenzenden Grundstücke befinden sich etwa 1 km um das Grundstück herum;
• Auf einem Grundstück: ein Metallschuppen zur Lagerung von Heu und Geräten;
• 2 Ställe für insgesamt 22 Boxen;
• Ein Getreidespeicher;
• Atelier über der Werkstatt und dem Getreidespeicher. Der Hauptraum hat eine Dusche, eine Toilette, eine Kochnische und elektrische Heizung;
• Ein beleuchteter Steinbruch, Bewässerung durch eine Pumpe mit dem Fluss;
• Anschluss an das städtische Wasser oder an eine Druckerhöhungsanlage;

Das Haus: ca. 150 m² auf zwei Ebenen

Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Sonnenkollektoren (9 kw).

Dieses Haus beinhaltet :

Im Erdgeschoss :

• Ein großer Eingang
• Eine separate Toilette mit Waschbecken;
• Eine voll ausgestattete Küche mit einem kleinen Kamin (um ein Schlafzimmer im Obergeschoss zu heizen);
• Ein großes Wohnzimmer - Esszimmer mit offenem Kamin (Kathedralendecke);
• Eine große Suite mit Bad, Badewanne, Toilette, Doppelwaschbecken Schrank (Marmor). Ein Abstellraum im Badezimmer und ein Abstellraum im Schlafzimmer;
• Eine Waschküche;

Im ersten Stock:

• Ein großer Landungsraum mit einem Zwischengeschossbüro;
• 3 Schlafzimmer mit je einem Ankleidezimmer;
• Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC; - Ein Ankleidezimmer im hinteren Bereich;
• Elektrische Heizkörper;

Der angegebene Preis enthält 6% Maklergebühren, die vom Käufer zu zahlen sind (Preis ohne Gebühren: 2 300 000 €).

Vasta proprietà equestre di36 ettari, vicino a Fontainebleau (Seine-et-Marne).Una casa (molto ben tenuta) con6 ettari adiacenti(su 33 ettari) che offre un parco molto piacevole e l'accesso alle strutture equestri (box, cave...).

Strutture e terreni per l'equitazione

• Terreno totale: 36 ha di cui circa 8 ha di bosco (terreno agricolo);
• Circa 6 ettari adiacenti alla proprietà dove si trovano le strutture equestri;
• Il terreno non adiacente si trova a circa 1 km intorno alla proprietà;
• Su un terreno: un capannone di metallo per conservare il fieno e le attrezzature;
• 2 stalle per un totale di 22 box;
• Un deposito di grano;
• Studio sopra l'officina e il magazzino del grano. La stanza principale ha una doccia, una toilette, un angolo cottura e riscaldamento elettrico;
• Una cava illuminata, innaffiata da una pompa con il fiume;
• Connessione all'acqua della città o con un booster;

La casa: circa 150 m² su due livelli

Dotato di una pompa di calore aria-acqua, pannelli solari (9 kw).

Questa casa comprende:

Al piano terra:

• Un grande ingresso
• Una toilette separata con lavabo;
• Una cucina completamente attrezzata con un piccolo camino (per riscaldare una camera da letto al piano superiore);
• Un grande soggiorno - sala da pranzo con camino aperto (soffitto a cattedrale);
• Una grande suite con bagno, vasca da bagno, WC, doppio mobile lavabo (marmo). Un ripostiglio nel bagno e un ripostiglio nella camera da letto;
• Una lavanderia;

Al primo piano:

• Una grande sala d'atterraggio con un ufficio sul mezzanino;
• 3 camere da letto con uno spogliatoio ciascuna;
• Un bagno con vasca, doccia e wc; - Uno spogliatoio sul retro;
• Radiatori di riscaldamento elettrico;

Il prezzo elencato include il 6% di spese di agenzia a carico dell'acquirente (prezzo escluso le spese: 2 300 000 €).

Uitgestrekt ruiterterrein van36 hectare, vlakbij Fontainebleau (Seine-et-Marne).Een huis (zeer goed onderhouden) met6 aangrenzende hectares(van de 33 hectares) die een zeer aangenaam park bieden en toegang tot de ruiterfaciliteiten (boxen, steengroeven...).

Faciliteiten en land voor ruiters

• Totale landoppervlakte: 36 ha waarvan ongeveer 8 ha bos (landbouwgrond);
• Ongeveer 6 ha grenzend aan het eigendom waar de ruiterfaciliteiten zich bevinden;
• Het niet-aangrenzende land ligt op ongeveer 1 km rond het eigendom;
• Op één perceel: een metalen schuur voor de opslag van hooi en materiaal;
• 2 stallen voor een totaal van 22 boxen;
• Een graanopslag;
• Studio boven de werkplaats en de graanopslag. De hoofdkamer heeft een douche, een toilet, een kitchenette en elektrische verwarming;
• Een verlichte steengroeve, besproeid door een pomp met de rivier;
• Aansluiting op stadswater of met een booster;

Het huis: ongeveer 150 m² op twee niveaus

Uitgerust met een lucht-water warmtepomp, zonnepanelen (9 kw).

Dit huis omvat :

Op de begane grond:

• Een grote ingang
• Een apart toilet met wastafel;
• Een volledig uitgeruste keuken met een kleine open haard (om een slaapkamer boven te verwarmen);
• Een grote woonkamer - eetkamer met open haard (kathedraal plafond);
• Een grote suite met badkamer, bad, toilet, dubbel wastafelmeubel (marmer). Een bergruimte in de badkamer en een bergruimte in de slaapkamer;
• Een wasruimte;

Op de eerste verdieping:

• Een grote overloop kamer met een mezzanine kantoor;
• 3 slaapkamers met elk een kleedkamer;
• Een badkamer met bad, douche en wc; - Een kleedkamer aan de achterkant;
• Elektrische verwarming radiatoren;

De vermelde prijs is inclusief 6% makelaarskosten ten laste van de koper (prijs exclusief makelaarskosten: 2 300 000 €).