Large optional equestrian property (boxes, paddocks, etc.) located in Seine-et-Marne (Marolles-en-Brie sector) with a recent pavilion (2001) of about 300 m², 2 hectares of adjoining land:land and equestrian facilities on about 1.5 hectares. Approximately 3,000 m² in an urbanised area.

A barn that can be converted into a house.

Ideal situation to live with horses.

The house: approx. 300 m² (3,229 sq ft) on two levels, 7 rooms

Built in 2001, the house is made up of quality fittings.

On two levels with storage attic, large terrace, direct view on the land and horses, fireplace with insert (only wood heating possible), programmable electric radiators, all windows are double glazed...

The ground floor :

• A service entrance with a water heater, laundry room;
• A fitted kitchen with wall and floor units;
• A large living room with a dining area, a lounge area, a bar area (possibility of installing an American kitchen);
• 2 glass doors;
• The living room: a fireplace with insert with distributor on the floor;
• Programmable electric radiators in all rooms;
• A shower room with marble Italian shower, a double washbasin unit;
• A separate toilet with hand basin;
• Tiles in all rooms;
• Two bedrooms with parquet flooring;
• Oak staircase made to measure;
• A cupboard with private saddlery, A shoe cupboard;
• Built-in wardrobe in the entrance;

First floor:

• Parquet flooring;
• Large landing room (small lounge);
• 4 large bedrooms all with skylights, interior blinds;
• A storage room with a water heater;
• A bathroom with corner bath, shower, single washbasin unit and a WC;

House (or barn) to be rebuilt: 16 m x 5 m

• At present: two old boxes;
• Possibility to rebuild as a house;

Pony part

• Two wooden boxes on concrete slab, lighting. Asbestos-free fibre cement sheeting;
• A straw storage shed 25 x 7 (or addition of boxes in extension), clay floor;
• On the front there are 3 boxes: 2 boxes of 3 x 3 and a broodmare box of 4×3, automatic drinkers in all boxes and lighting;
• Fencing: electric;
• Shed and boxes all have direct access to the paddocks;
• The rest: land and farmland, surrounded by fields and a wooded area;
• Possibility to create two accesses;
• Double gates, stabilised front road;

The listed price includes 6% agency fees to be paid by the buyer (price excluding fees: 570 000 €).

Grande propriété option équestre (boxes, paddocks…) située en Seine-et-Marne (secteur Marolles-en-Brie) avec un pavillon récent (2001) d’environ 300 m², 2 hectares environ de terrains attenants : terrain et installations équestres sur environ 1 ha 5. Environ 3 000 m² en zone urbanisée.

Une grange aménageable en habitation.

Situation idéale pour vivre avec ses chevaux.

La maison : environ 300 m² sur deux niveaux, 7 pièces

Construite en 2001, la maison est constituée de prestations de qualités.

Sur deux niveaux avec grenier de rangement, grande terrasse, vue directe sur le terrain et chevaux, cheminée avec insert (chauffage uniquement bois possible), radiateurs électriques programmables, tous les ouvrants sont en double vitrage…

Le rez-de-chaussée :

• Une entrée de service avec un chauffe-eau, pièce buanderie ;
• Une cuisine équipée meubles haut et bas ;
• Une grande pièce de vie avec coin salle à manger, un coin salon, une pièce bar (possibilité d’installer une cuisine américaine) ;
• 2 portes vitrées ;
• La partie salon : une cheminée avec insert avec répartiteur à l’étage ;
• Radiateurs électriques programmables dans toutes les pièces ;
• Une salle d’eau avec douche à l’italienne en marbre, un meuble double vasque ;
• Un wc indépendant avec lave-mains ;
• Carrelage dans toutes les pièces ;
• Deux chambres en parquet flottant ;
• Escalier en chêne sur mesure ;
• Un placard avec sellerie privée, Un placard chaussures ;
• Penderie intégrée dans l’entrée ;

À l’étage :

• Parquet flottant ; 
• Grande pièce palière (petit salon) ;
• 4 grandes chambres avec toutes des Vélux, stores intérieurs ;
• Une pièce débarras, avec un chauffe-eau ;
• Une salle de bains avec baignoire d’angle, douche, meuble simple vasque et un WC ;

Maison (ou grange) à reconstruire : 16 m x 5 m

• Actuellement :  deux anciens boxes ;
• Possibilité de reconstruire en habitation ;

Partie poney

• Deux boxes en bois sur dalle béton, éclairage. Fibrociment en tôles sans amiante ;
• Un hangar de stockage paille 25 x 7  (ou ajout de boxes en extension), terre battue au sol ;
• Sur le devant on trouve 3 boxes : 2 boxes de 3 x 3 et un box poulinière de 4×3, abreuvoirs automatiques dans tous les boxes et éclairage ;
• Clôtures : électriques ;
• Hangar et boxes ont tous accès direct aux paddocks ;
• Le reste : du terrain et du terrain agricole, entourés de champs  et d’une zone boisée ;
• Possibilité des créer deux accès ;
• Portail double, chemin de devant stabilisé ;

Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 570 000 €).

Gran propiedad ecuestre opcional (boxes, paddocks, etc.) situada en Seine-et-Marne (sector Marolles-en-Brie) con un pabellón reciente (2001) de unos 300 m², 2 hectáreas de terreno contiguo:terreno e instalaciones ecuestres en unas 1,5 hectáreas. Aproximadamente 3.000 m² en una zona urbanizada.

Un granero que puede convertirse en una casa.

Situación ideal para vivir con caballos.

La casa: aprox. 300 m² en dos niveles, 7 habitaciones

Construida en 2001, la casa está compuesta por accesorios de calidad.

En dos niveles con ático de almacenamiento, gran terraza, vista directa sobre la tierra y los caballos, chimenea con inserción (sólo calefacción de leña posible), radiadores eléctricos programables, todas las ventanas son de doble acristalamiento...

La planta baja :

• Una entrada de servicio con un calentador de agua, lavadero;
• Cocina equipada con muebles altos y bajos;
• Un gran salón con una zona de comedor, una zona de estar, una zona de bar (posibilidad de instalar una cocina americana);
• 2 puertas de cristal;
• El salón: una chimenea con inserto con distribuidor en el suelo;
• Radiadores eléctricos programables en todas las habitaciones;
• Un cuarto de baño con ducha italiana de mármol, un mueble de lavabo doble;
• Un aseo independiente con lavabo;
• Azulejos en todas las habitaciones;
• Dos dormitorios con suelo de parqué;
• Escalera de roble hecha a medida;
• Un armario con guarnicionería privada, Un armario para zapatos;
• Armario empotrado en la entrada;

Primera planta:

• Suelo de parqué;
• Gran sala de aterrizaje (pequeño salón);
• 4 amplios dormitorios todos con claraboyas, persianas interiores;
• Un almacén con un calentador de agua;
• Un cuarto de baño con bañera de esquina, ducha, mueble de lavabo individual y un WC;

Casa (o granero) a reconstruir: 16 m x 5 m

• En la actualidad: dos cajas antiguas;
• Posibilidad de reconstruir como casa;

Parte del poni

• Dos cajas de madera sobre losa de hormigón, iluminación. Láminas de fibrocemento sin amianto;
• Un cobertizo de almacenamiento de paja de 25 x 7 (o adición de cajas en la extensión), suelo de arcilla;
• En el frente hay 3 boxes: 2 boxes de 3 x 3 y un box de cría de 4×3, bebederos automáticos en todos los boxes e iluminación;
• Cercado: eléctrico;
• El cobertizo y los boxes tienen acceso directo a los potreros;
• El resto: terrenos y tierras de cultivo, rodeados de campos y una zona boscosa;
• Posibilidad de crear dos accesos;
• Puertas dobles, camino frontal estabilizado;

El precio indicado incluye un 6% de gastos de agencia a cargo del comprador (precio sin gastos: 570 000 euros).

Großes Anwesen mit Reitmöglichkeiten (Boxen, Paddocks...) im Departement Seine-et-Marne (Sektor Marolles-en-Brie) mit einem neuen Pavillon (2001) von ca. 300 m², ca. 2 Hektar angrenzendem Land:Gelände und Reitanlagen auf ca. 1 ha 5. Etwa 3.000 m² in urbanisiertem Gebiet.

Eine Scheune, die zu einem Wohnhaus umgebaut werden kann.

Ideale Lage, um mit seinen Pferden zu leben.

Das Haus: ca. 300 m² auf zwei Ebenen, 7 Zimmer.

Das Haus wurde 2001 erbaut und besteht aus hochwertigen Leistungen.

Auf zwei Ebenen mit Dachboden zur Aufbewahrung, große Terrasse, direkter Blick auf das Grundstück und die Pferde, Kamin mit Einsatz (nur Holzheizung möglich), programmierbare elektrische Heizkörper, alle Fenster sind doppelt verglast...

Das Erdgeschoss :

• Ein Dienstboteneingang mit Warmwasserboiler, Waschraum ;
• Eine Küche mit Ober- und Unterschränken;
• Ein großer Wohnraum mit Essbereich, Sitzecke, Barbereich (Möglichkeit, eine amerikanische Küche zu installieren);
• 2 Glastüren ;
• Der Wohnbereich: Ein Kamin mit Einsatz mit Verteiler im Obergeschoss ;
• Programmierbare elektrische Heizkörper in allen Räumen ;
• Badezimmer mit italienischer Dusche aus Marmor und Doppelwaschbecken;
• Ein separates WC mit Handwaschbecken;
• Fliesenboden in allen Räumen ;
• Zwei Schlafzimmer mit schwimmendem Parkettboden ;
• Maßgefertigte Eichentreppe ;
• Ein Schrank mit privater Sattlerei, Ein Schuhschrank ;
• Eingebauter Kleiderschrank im Eingangsbereich ;

Obergeschoss:

• Schwimmendes Parkett ;
• Großes Palierzimmer (kleines Wohnzimmer) ;
• 4 große Schlafzimmer, alle mit Oberlichtern und Innenjalousien;
• Ein Abstellraum mit Warmwasserboiler ;
• Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC;

Haus (oder Scheune), das wieder aufgebaut werden soll: 16 m x 5 m.

• Derzeit: zwei ehemalige Boxen ;
• Möglichkeit des Wiederaufbaus zu Wohnzwecken ;

Pony Teil

• Zwei Holzboxen auf Betonplatte, Beleuchtung. Fibrozement aus asbestfreien Blechen ;
• Ein Lagerschuppen für Stroh 25 x 7 (oder Hinzufügen von Boxen bei Erweiterung), Lehmboden ;
• Auf der Vorderseite befinden sich 3 Boxen: 2 Boxen von 3 x 3 und eine Zuchtstutenbox von 4×3, automatische Tränken in allen Boxen und Beleuchtung ;
• Zäune: elektrisch ;
• Hangar und Boxen haben alle direkten Zugang zu den Paddocks ;
• Der Rest: Land und landwirtschaftliches Gelände, umgeben von Feldern und einem Waldgebiet ;
• Es besteht die Möglichkeit, zwei Zugänge zu schaffen;
• Doppeltor, befestigter Weg vor dem Haus;

Der angezeigte Preis beinhaltet 6% inkl. Steuern und Gebühren, die vom Käufer zu zahlen sind (Preis ohne Gebühren: 570.000 €).

Grande proprietà equestre opzionale (box, paddock, ecc.) situata in Seine-et-Marne (settore Marolles-en-Brie) con un padiglione recente (2001) di circa 300 m², 2 ettari di terreno adiacente:terreno e strutture equestri su circa 1,5 ettari. Circa 3.000 m² in una zona urbanizzata.

Un fienile che può essere convertito in una casa.

Situazione ideale per vivere con i cavalli.

La casa: circa 300 m² su due livelli, 7 camere

Costruita nel 2001, la casa è composta da accessori di qualità.

Su due livelli con soffitta di stoccaggio, grande terrazza, vista diretta sul terreno e cavalli, camino con inserto (solo riscaldamento a legna possibile), radiatori elettrici programmabili, tutte le finestre sono doppi vetri...

Il piano terra:

• Un ingresso di servizio con uno scaldabagno, lavanderia;
• Una cucina attrezzata con unità da parete e da pavimento;
• Un grande soggiorno con una zona pranzo, una zona lounge, una zona bar (possibilità di installare una cucina americana);
• 2 porte di vetro;
• Il soggiorno: un camino con inserto con distributore sul pavimento;
• Radiatori elettrici programmabili in tutte le stanze;
• Un bagno con doccia in marmo italiano, un doppio lavabo;
• Una toilette separata con lavabo;
• Piastrelle in tutte le stanze;
• Due camere da letto con pavimento in parquet;
• Scala in rovere su misura;
• Un armadio con selleria privata, Una scarpiera;
• Armadio a muro nell'ingresso;

Primo piano:

• Pavimento in parquet;
• Grande sala di atterraggio (piccolo salone);
• 4 grandi camere da letto tutte con lucernari, tende interne;
• Un ripostiglio con uno scaldabagno;
• Un bagno con vasca angolare, doccia, lavabo singolo e un WC;

Casa (o fienile) da ricostruire: 16 m x 5 m

• Attualmente: due vecchie scatole;
• Possibilità di ricostruire come casa;

Parte pony

• Due scatole di legno su lastra di cemento, illuminazione. Lastre di fibrocemento senza amianto;
• Un capannone di stoccaggio di paglia 25 x 7 (o aggiunta di scatole in estensione), pavimento in argilla;
• Sul davanti ci sono 3 box: 2 box di 3 x 3 e un box fattrice di 4×3, abbeveratoi automatici in tutti i box e illuminazione;
• Recinzione: elettrica;
• Capannone e box hanno tutti accesso diretto ai paddock;
• Il resto: terra e terreni agricoli, circondati da campi e da una zona boschiva;
• Possibilità di creare due accessi;
• Doppio cancello, strada anteriore stabilizzata;

Il prezzo elencato include il 6% di spese di agenzia a carico dell'acquirente (prezzo escluso le spese: 570 000 €).

Groot facultatief ruiterterrein (boxen, paddocks, etc.) gelegen in Seine-et-Marne (sector Marolles-en-Brie) met een recent paviljoen (2001) van ongeveer 300 m², 2 hectare aangrenzend terrein:land en ruiterfaciliteiten op ongeveer 1,5 hectare. Ongeveer 3.000 m² in een verstedelijkt gebied.

Een schuur die omgebouwd kan worden tot een huis.

Ideale situatie om met paarden te leven.

Het huis: ca. 300 m² op twee verdiepingen, 7 kamers

Gebouwd in 2001, het huis is gemaakt van kwaliteit fittingen.

Op twee niveaus met bergzolder, groot terras, direct uitzicht op het land en de paarden, open haard met insert (alleen houtverwarming mogelijk), programmeerbare elektrische radiatoren, alle ramen zijn voorzien van dubbel glas...

De begane grond:

• Een dienstingang met een boiler, wasruimte;
• Een ingerichte keuken met boven- en onderkasten;
• Een grote woonkamer met een eethoek, een zithoek, een barhoek (mogelijkheid om een Amerikaanse keuken te installeren);
• 2 glazen deuren;
• De woonkamer: een open haard met insert met verdeler op de vloer;
• Programmeerbare elektrische radiatoren in alle kamers;
• Een doucheruimte met marmeren Italiaanse douche, een dubbele wastafel;
• Een apart toilet met fonteintje;
• Tegels in alle kamers;
• Twee slaapkamers met parketvloer;
• Eiken trap op maat gemaakt;
• Een kast met privé-zadelmakerij, Een schoenenkast;
• Ingebouwde garderobe in de entree;

Eerste verdieping:

• Parketvloer;
• Grote overloopkamer (kleine salon);
• 4 grote slaapkamers allen met dakramen, binnenzonwering;
• Een opslagruimte met een boiler;
• Een badkamer met hoekbad, douche, enkele wastafel en een WC;

Te herbouwen huis (of schuur): 16 m x 5 m

• Op dit moment: twee oude dozen;
• Mogelijkheid om te herbouwen als huis;

Pony deel

• Twee houten kisten op betonnen plaat, verlichting. Asbestvrije vezelcementplaten;
• Een strooien opslagschuur 25 x 7 (of toevoeging van dozen in aanbouw), lemen vloer;
• Aan de voorkant zijn er 3 boxen: 2 boxen van 3 x 3 en een fokmerriebox van 4×3, automatische drinkers in alle boxen en verlichting;
• Omheining: elektrisch;
• Schuur en boxen hebben allemaal directe toegang tot de paddocks;
• De rest: land en landbouwgrond, omringd door akkers en een bosrijke omgeving;
• Mogelijkheid om twee toegangen te creëren;
• Dubbele poorten, gestabiliseerde voorweg;

De vermelde prijs is inclusief 6% makelaarskosten ten laste van de koper (prijs exclusief makelaarskosten: 570 000 €).