Beautiful equestrian property of 24 ha in one piece, entirely enclosed, with a pond.

Access by private road with automatic gate, a tarmac driveway leads to the equestrian facilities, recently built and very well equipped:

-A barn with 14 boxes (automatic drinkers), with a horse care/shower room, saddlery with individual lockers and sink, office and private tack room,
-A second barn to be fitted out, with the possibility of 10 boxes,
-a 60mx40m arena, Toubin & Clément floor, automatic watering system with borehole, suppressor and water reserve, professional lighting.
-a Kraft walker, 8 places, 21m diameter, with circular indoor arena,
-A storage shed for fodder and straw/chips, and equipment,
tarmac parking and circulation areas,
-manure house,
-paddocks and meadows enclosed by wooden rails on approximately 9 ha.

A second driveway leads to the caretaker's house or gîte, and finally situated by the pond with views over the estate, the main house, its terrace, its swimming pool with pool house.

On the ground floor there is a large living room: a dining room with a fireplace, a living room with a fireplace, a study, a kitchen, opening onto a terrace with a view of the pool and the pond. A shower room, a bathroom.
On the first floor, a bedroom with shower room, a bedroom with shower room and terrace, two bedrooms, a bathroom, 2 independent toilets.
Attached to the house, a garage with a laundry area. Gas central heating.

The swimming pool 12mx6m (heat pump, salt filtration) and its pool house with large room and bay windows, barbecue, shower room and sanitary facilities.
Approximately 24ha of land entirely enclosed by a fence, including about 9ha of meadows, enclosed by wooden rails, a pond (about 940m²), woods and undergrowth.

A track runs along the entire fence, allowing for a nice relaxing walk before or after work. Various gates allow access to many outdoor paths.

Love at first sight for this magnificent property at the gateway to all the amenities of Brive-la-Gaillarde, in the heart of the Corrèze.

Full description on request.ref 1580

Price : 1 299 000 euros FAI (including our fees of 6% VAT at the expense of buyers).ref 1580

Belle propriété équestre de 24 ha d'un seul tenant, entièrement clos, avec un étang.

Accès par chemin privée avec portail automatique, une allée goudronnée mène aux installations équestres, de constructions récentes et fort bien aménagées:

-un barn de 14 boxes (abreuvoirs automatiques), avec salle de soins/douche chevaux, sellerie avec casiers individuels et évier, bureau et sellerie privée,
-un second barn qui reste à aménager, possibilité de 10 boxes,
-une carrière 60mx40m, sol Toubin & Clément, arrosage automatique avec forage, ballon suppresseur et réserve d'eau, éclairage professionnels.
-un marcheur de marque Kraft, 8 places, 21m de diamètre,  avec manège circulaire en piste intérieur,
-un hangar de stockage pour le fourrage et la paille/copeaux, et le matériel,
parking et aires de circulation goudronnés,
-fumière,
-paddocks et prairies clos de lisses bois sur approximativement 9 ha.

Une seconde allée mène à la maison de gardien ou gîte, et enfin située près de l'étang avec vue sur le domaine, la maison principale, sa terrasse, sa piscine avec pool house.

Au rez-de-chaussée grande pièce à vivre : une salle à manger avec cheminée, un séjour avec cheminée, un bureau, une cuisine, ouverte sur une terrasse, vue sur la piscine et l'étang. Une salle d'eau, un sanitaire.
A  l'étage, une chambre avec salle d'eau, une chambre avec salle d'eau et terrasse, deux chambres, une salle de bains, 2 sanitaires indépendants.
Attenant à la maison, un garage avec coin buanderie. Chauffage central au gaz.

La  piscine 12mx6m (pompe à chaleur, filtration au sel) et son pool house avec grande pièce et baies vitrées, barbecue, salle d'eau et sanitaire.
Territoire d'approximativement 24ha entièrement clos d'une clôture grillage, dont environ 9ha de prairies, clos de lisses bois, un étang (environ 940m²), bois et sous-bois.

Une piste longe toute la clôture, permettant une belle promenade de détente avant ou après le travail. Divers portails permettent l'accès à de nombreux chemins d'extérieurs.

Coup de coeur pour cette magnifique propriété aux portes de toutes les commodités de Brive-la-Gaillarde, au cœur de la Corrèze.

Descriptif complet sur demande.ref.1580

Prix : 1 299 000 euros FAI (incluant nos honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs).ref.1580

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques: www. géorisques.gouv.fr

Hermosa propiedad ecuestre de 24 ha en una sola pieza, totalmente cerrada, con un estanque.

Acceso por camino privado con puerta automática, un camino asfaltado conduce a las instalaciones ecuestres, de reciente construcción y muy bien equipadas:

-Un establo con 14 boxes (bebederos automáticos), con una sala de cuidados/duchas para los caballos, guarnicionería con taquillas individuales y fregadero, oficina y guadarnés privado,
-Un segundo granero para acondicionar, con posibilidad de 10 cajas,
-una pista de 60mx40m, suelo Toubin & Clément, sistema de riego automático con pozo, supresor y reserva de agua, iluminación profesional.
-un andador Kraft, de 8 plazas, de 21 m de diámetro, con pista cubierta circular,
-Un cobertizo de almacenamiento para el forraje y la paja/chips, y el equipo,
zonas de aparcamiento y circulación asfaltadas,
-...casa de abono,
-pastos y prados cerrados con barandillas de madera en aproximadamente 9 ha.

Un segundo camino de entrada conduce a la casa del cuidador o gîte, y finalmente situado junto al estanque con vistas a la finca, la casa principal, su terraza, su piscina con casa de la piscina.

En la planta baja hay un gran salón: un comedor con chimenea, una sala de estar con chimenea, un estudio, una cocina, que se abre a una terraza con vistas a la piscina y al estanque. Un cuarto de ducha, un baño.
En la primera planta, un dormitorio con cuarto de ducha, un dormitorio con cuarto de ducha y terraza, dos dormitorios, un cuarto de baño, 2 aseos independientes.
Adjunto a la casa, un garaje con zona de lavandería. Calefacción central de gas.

La piscina 12mx6m (bomba de calor, filtración de sal) y su casa de la piscina con una gran sala y ventanas de la bahía, barbacoa, sala de ducha y las instalaciones sanitarias.
Aproximadamente 24ha de terreno totalmente cerrado por una valla, incluyendo unas 9ha de praderas, cerradas por barandillas de madera, un estanque (unos 940m²), bosques y sotobosque.

Una pista recorre toda la valla, lo que permite un agradable y relajante paseo antes o después del trabajo. Varias puertas permiten el acceso a muchos caminos exteriores.

Amor a primera vista para esta magnífica propiedad a las puertas de todas las comodidades de Brive-la-Gaillarde, en el corazón de la Corrèze.

Descripción completa a petición.

Precio : 1 500 000 euros FAI (incluyendo nuestros honorarios del 6% de IVA a cargo de los compradores).

Schönes, 24 ha großes, zusammenhängendes und vollständig eingezäuntes Reitgelände mit einem Teich.

Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg mit automatischem Tor, ein asphaltierter Weg führt zu den neu gebauten und gut ausgestatteten Reitanlagen:

Ein Stall mit 14 Boxen (automatische Tränken), mit Pflege- und Duschraum für die Pferde, Sattelkammer mit individuellen Schließfächern und Waschbecken, Büro und privater Sattelkammer,
-einen zweiten noch einzurichtenden Stadel, der Platz für 10 Boxen bietet,
-ein Reitplatz 60mx40m, Boden Toubin & Clément, automatische Bewässerung mit Bohrung, Druckballon und Wasserreserve, professionelle Beleuchtung.
-eine Führanlage der Marke Kraft, 8 Plätze, 21m Durchmesser, mit kreisförmiger Reithalle als Innenbahn,
-ein Lagerschuppen für Futter und Stroh/Späne und Material,
geteerter Parkplatz und Verkehrsflächen,
-Milchviehstall,
-Paddocks und Wiesen, die mit Holzlatten eingezäunt sind, auf ca. 9 ha.

Eine zweite Allee führt zum Haus des Wächters oder zur Unterkunft, und schließlich befindet sich am Teich mit Blick auf das Anwesen das Haupthaus, seine Terrasse und sein Pool mit Poolhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnraum: ein Esszimmer mit Kamin, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Büro, eine Küche, offen zur Terrasse mit Blick auf den Pool und den Teich. Ein Badezimmer, ein Sanitärbereich.
Im Obergeschoss: ein Schlafzimmer mit Duschbad, ein Schlafzimmer mit Duschbad und Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei unabhängige Sanitäranlagen.
Angrenzend an das Haus befindet sich eine Garage mit Waschbereich. Zentralheizung mit Gas.

Der Pool 12mx6m (Wärmepumpe, Salzfilterung) und sein Poolhaus mit großem Raum und Glasfenstern, Grill, Wasserraum und Sanitäranlagen.
Das Grundstück ist ca. 24 ha groß und vollständig mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet. Davon sind ca. 9 ha Wiesen, die mit Holzleisten eingefriedet sind, ein Teich (ca. 940m²), Wälder und Unterholz.

Ein Weg verläuft entlang des gesamten Zauns und ermöglicht einen schönen, entspannenden Spaziergang vor oder nach der Arbeit. Verschiedene Tore ermöglichen den Zugang zu zahlreichen Außenwegen.

Coup de coeur für dieses wunderschöne Anwesen vor den Toren aller Annehmlichkeiten von Brive-la-Gaillarde, im Herzen der Region Corrèze.

Vollständige Beschreibung auf Anfrage.

Preis: 1.500.000 Euro (einschließlich unserer Honorare von 6% inkl. MwSt., die von den Käufern zu tragen sind).

Bellissima proprietà equestre di 24 ettari in un unico pezzo, interamente recintata, con laghetto.

Accesso da strada privata con cancello automatico, un vialetto asfaltato conduce alle strutture equestri, di recente costruzione e molto ben attrezzate:

-Un fienile con 14 box (abbeveratoi automatici), con una sala per la cura dei cavalli/doccia, una selleria con armadietti individuali e lavandino, un ufficio e una sala attrezzi privata,
-Un secondo fienile da allestire, con la possibilità di 10 box,
-Un'arena di 60mx40m, pavimento Toubin & Clément, impianto di irrigazione automatica con pozzo, soppressore e riserva d'acqua, illuminazione professionale.
-Un girello Kraft, 8 posti, 21 m di diametro, con arena circolare al coperto,
-Un capannone per il deposito di foraggio, paglia e trucioli e attrezzature,
aree di parcheggio e circolazione asfaltate,
-manifatturiero,
-prati e pascoli recintati da ringhiere in legno su circa 9 ettari.

Un secondo vialetto conduce alla casa del custode o gîte, e infine, situata presso il laghetto con vista sulla tenuta, alla casa principale, alla sua terrazza, alla sua piscina con pool house.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno: una sala da pranzo con camino, un salotto con camino, uno studio, una cucina, che si apre su una terrazza con vista sulla piscina e sul laghetto. Un bagno con doccia, un bagno di servizio.
Al primo piano, una camera da letto con bagno con doccia, una camera da letto con bagno con doccia e terrazza, due camere da letto, un bagno, 2 servizi igienici indipendenti.
Annesso alla casa, un garage con zona lavanderia. Riscaldamento centrale a gas.

La piscina 12mx6m (pompa di calore, filtrazione a sale) e la sua pool house con ampio locale e bovindo, barbecue, bagno con doccia e servizi igienici.
Circa 24ha di terreno interamente recintato, di cui circa 9ha di prati, delimitati da binari in legno, uno stagno (circa 940m²), boschi e sottobosco.

Un sentiero corre lungo l'intera recinzione, consentendo una bella passeggiata rilassante prima o dopo il lavoro. Diversi cancelli consentono l'accesso a numerosi percorsi esterni.

Amore a prima vista per questa magnifica proprietà alle porte di tutte le comodità di Brive-la-Gaillarde, nel cuore della Corrèze.

Descrizione completa su richiesta.

Prezzo : 1 500 000 euro FAI (compresi i nostri onorari del 6% di IVA a carico degli acquirenti).

Prachtig ruiterterrein van 24 ha aan één stuk, geheel omheind, met een vijver.

Toegang via privéweg met automatische poort, een geasfalteerde oprijlaan leidt naar de ruiterfaciliteiten, recent gebouwd en zeer goed uitgerust:

-Een schuur met 14 boxen (automatische drinkers), met een paardenverzorgings-/doucheruimte, zadelmakerij met individuele lockers en wastafel, kantoor en privé zadelkamer,
-Een tweede schuur die ingericht moet worden, met de mogelijkheid van 10 boxen,
-een arena van 60mx40m, Toubin & Clément vloer, automatisch bewateringssysteem met boorgat, onderdrukker en waterreserve, professionele verlichting.
-een Kraft rollator, 8 plaatsen, 21m diameter, met ronde binnenpiste,
-Een opslagschuur voor veevoer en stro/snippers, en uitrusting,
geasfalteerde parkeer- en verkeerszones,
-mest huis,
-paddocks en weiden omheind met houten hekken op ongeveer 9 ha.

Een tweede oprijlaan leidt naar de conciërgewoning of gîte, en tenslotte gelegen aan de vijver met uitzicht over het landgoed, het hoofdhuis, het terras, het zwembad met poolhouse.

Op de begane grond is er een grote woonkamer: een eetkamer met open haard, een woonkamer met open haard, een studeerkamer, een keuken, uitkomend op een terras met uitzicht op het zwembad en de vijver. Een doucheruimte, een badkamer.
Op de eerste verdieping, een slaapkamer met douchekamer, een slaapkamer met douchekamer en terras, twee slaapkamers, een badkamer, 2 onafhankelijke toiletten.
Aangrenzend aan het huis, een garage met een wasruimte. Centrale verwarming op gas.

Het zwembad 12mx6m (warmtepomp, zoutfiltratie) en het bijbehorende poolhouse met grote kamer en erkers, barbecue, doucheruimte en sanitaire voorzieningen.
Ongeveer 24ha grond, geheel omheind, waarvan ongeveer 9ha weiland, omheind door houten rails, een vijver (ongeveer 940m²), bossen en kreupelhout.

Langs de hele omheining loopt een pad, dat een mooie ontspannende wandeling voor of na het werk mogelijk maakt. Verschillende poorten geven toegang tot vele buitenpaden.

Liefde op het eerste gezicht voor dit prachtige pand aan de poort van alle voorzieningen van Brive-la-Gaillarde, in het hart van de Corrèze.

Volledige beschrijving op aanvraag.ref 1580

Prijs : 1 299 000 euro FAI (inclusief onze honoraria van 6% BTW ten laste van de kopers).ref 1580