On almost 4 hectares of freehold land (36,341 m²), large dwelling of 185 m² with possibilities of extension with the attic.

A complete set of functional equestrian facilities allowing the start of a professional turnkey equestrian activity.

House of 185 m2

• Ground floor

• kitchen equipped with Godin piano and worktop. Wooden part with wood oven and electric part with electric oven
• Living room-dining room
• 4 bedrooms in total + an office
• In the living room open fire place
• small studio (45 m²) composed of :
  • its own private entrance
  • A large living room with a fully equipped kitchen, gas hob (bottle) and cupboard.
  • A shower room with a toilet
• On the first floor

• Bathroom which has a large shower, bath, wc, double washbasin unit

Equestrian facilities:

• Opposite the main house, a club house: 40 m² downstairs and 40 m² upstairs which includes a toilet to disabled standards, a bathroom, a kitchen and 3 rooms upstairs
• On the front, a former boiler room with a fuel tank (the roof has been redone). This part is adjacent to the stable.
• Storage building for straw and hay about 160 m².
• A large sand arena 50x25, lit, watered by a well with city water permutation, a track
• Stables :
  • 2 broodmare boxes and grooming area
  • 6 boxes of 9 m² each
  • 8 boxes of 10.50 m² + a tack room
  • A shower
  • An outside shower for horses
• The grounds are composed as follows:
  • Approximately 1.3 ha of hay meadows with GR access
  • Approximately 1,5 ha electrically fenced in 3 strips (8 paddocks of different sizes) .
  • An orchard with various fruit trees: fig, pear, walnut, cogans
  • A well located in the orchard
• Outbuildings :
  • A workshop of about 50 m².
  • A storage area of about 100 m².
  • A garage: about 30 m²
  • + 100 m² convertible attic

The price displayed includes 6% agency fees payable by the buyer (price excluding fees: 800 000 €).

Sur presque 4 hectares de terrain en pleine propriété (36 341 m²), grande habitation de 185 m² avec possibilités d’agrandissements avec le grenier.

Un ensemble d’installations équestres fonctionnelles complètes permettant le démarrage d’une activité équestre professionnelle clé en main.

Maison de 185 m2

• Rez-de-chaussée

• cuisine équipée avec la piano Godin et le plan de travail. Partie bois avec four bois et partie électrique avec four électrique
• Salon-Salle à manger
• 4 chambres au total + un bureau
• Dans la partie salon cheminée à foyer ouvert
• petit studio (45 m²) composé de :
  • son entrée privée
  • Une grande  pièce de vie avec une partie cuisine équipée,  plaque de cuisson gaz (bouteille) et placard.
  • Une salle d’eau avec un wc
• À l'étage

• Salle de bains qui a une grande douche, une baignoire, un wc, un meuble double vasque

Les installations équestres :

• En face de l’habitation principale, un club house : 40 m² en bas et 40 m² en haut environ qui comprend un wc normes handicapé, une salle de bains, une cuisine et 3 pièces à l’étage
• Sur le devant ancienne pièce chaufferie cuve à fuel (toiture a été refaite) cette partie est attenante à l’écurie
• bâtiment de Stockage paille et foin environ 160 m²
• Une grande carrière 50x25 en sable, éclairée, arrosage par puits avec permutation eau de ville, une lisse
• Ecuries :
  • 2 Boxes poulinière et aire de pansage
  • 6 boxes de 9 m² chaque
  • 8 boxes  de 10,50 m² + une sellerie
  • Une douche
  • Une douche extérieure chevaux
• Le terrain composé de la façon suivante :
  • Environ 1,3 ha de prés à foin avec accès GR
  • Environ 1,5ha  clos électriquement sur 3 bandes (8 paddocks de différentes tailles) .
  • un verger avec différents arbres fruitiers : figuiers, poiriers, noyer, coganssier
  • Un puits qui se situe sur le verger
• Dépendances :
  • Un atelier d’environ 50 m²
  • Un stockage : environ 100 m²
  • Un garage : environ 30 m²
  • + grenier aménageable de 100 m²

Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 800 000 €).

En casi 4 hectáreas de terreno libre (36.341 m²), gran vivienda de 185 m² con posibilidades de ampliación con el ático.

Un conjunto completo de instalaciones ecuestres funcionales que permiten iniciar una actividad ecuestre profesional llave en mano.

Casa de 185 m2

• Planta baja

• cocina equipada con piano y encimera Godin. Parte de madera con horno de leña y parte eléctrica con horno eléctrico
• Salón-comedor
• 4 dormitorios en total + un despacho
• En el salón, chimenea abierta
• pequeño estudio (45 m²) compuesto por :
  • su propia entrada privada
  • Una gran sala de estar con una cocina totalmente equipada, placa de gas (botella) y armario.
  • Un cuarto de ducha con aseo
• En el primer piso

• Cuarto de baño con una gran ducha, bañera, wc, lavabo doble

Instalaciones ecuestres:

• Frente a la casa principal, una casa club: 40 m² en la planta baja y 40 m² en la planta superior que incluye un aseo para discapacitados, un baño, una cocina y 3 habitaciones en la planta superior
• En la parte delantera, una antigua sala de calderas con un depósito de combustible (el tejado ha sido rehecho). Esta parte es adyacente al establo.
• Edificio de almacenamiento de paja y heno de unos 160 m².
• Una gran pista de arena de 50x25, iluminada, regada por un pozo con permutación de agua de la ciudad, una pista
• Cuadras :
  • 2 boxes de cría y área de aseo
  • 6 cajas de 9 m² cada una
  • 8 boxes de 10,50 m² + un cuarto de tachuelas
  • Una ducha
  • Una ducha exterior para los caballos
• Los terrenos se componen de la siguiente manera:
  • Aproximadamente 1,3 ha de praderas de heno con acceso GR
  • Aproximadamente 1,5 ha cercadas eléctricamente en 3 franjas (8 potreros de diferentes tamaños) .
  • Un huerto con varios árboles frutales: higos, peras, nogales, coganes
  • Un pozo situado en el huerto
• Dependencias :
  • Un taller de unos 50 m².
  • Una zona de almacenamiento de unos 100 m².
  • Un garaje: unos 30 m²
  • + 100 m² de ático convertible

El precio indicado incluye un 6% de gastos de agencia a cargo del comprador (precio sin gastos: 800 000 euros).

Auf fast 4 Hektar Land in vollem Besitz (36.341 m²), großes Wohnhaus von 185 m² mit Erweiterungsmöglichkeiten mit dem Dachboden.

Eine komplette funktionale Reitanlage, die den Start einer professionellen, schlüsselfertigen Reitaktivität ermöglicht.

Haus von 185 m2

• Erdgeschoss

• Einbauküche mit Godin-Piano und Arbeitsplatte. Holzteil mit Holzofen und Elektroteil mit Elektroofen.
• Wohn- und Esszimmer
• Insgesamt 4 Schlafzimmer + ein Büro.
• Im Wohnbereich offener Kamin
• kleines Studio (45 m²) bestehend aus:
  • seinen privaten Eingang
  • Ein großer Wohnraum mit einem Teil der Küche mit Einbauküche, Gaskochfeld (Flasche) und Schrank.
  • Ein Badezimmer mit einer Toilette.
• Im Obergeschoss

• Badezimmer, das eine große Dusche, eine Badewanne, eine Toilette und einen Doppelwaschtisch hat.

Reitanlagen:

• Gegenüber der Hauptwohnung ein Clubhaus: 40 m² unten und 40 m² oben ungefähr, das eine Toilette Normen für Behinderte, ein Badezimmer, eine Küche und 3 Räume im Obergeschoss umfasst.
• Auf der Vorderseite ehemaliger Raum Heizraum Öltank (Dach wurde erneuert) dieser Teil ist an den Stall angebaut.
• Gebäude zur Lagerung von Stroh und Heu ca. 160 m².
• Eine große Sandgrube 50x25, beleuchtet, Bewässerung durch einen Brunnen mit Wasserwechsel, eine Glätte.
• Stallungen :
  • 2 Boxen für Zuchtstuten und Putzplatz
  • 6 Boxen von je 9 m²
  • 8 Boxen von je 10,50 m² + eine Sattelkammer.
  • Eine Dusche
  • Eine Außendusche Pferde
• Das Gelände, das sich wie folgt zusammensetzt:
  • Ca. 1,3 ha Heuwiesen mit GR-Zugang
  • Ca. 1,5ha elektrisch eingezäunt auf 3 Streifen (8 Paddocks unterschiedlicher Größe) .
  • Ein Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen: Feigen-, Birnen-, Walnuss- und Quittenbäume.
  • Ein Brunnen, der sich auf dem Obstgarten befindet.
• Nebengebäude :
  • Eine Werkstatt: ca. 50 m².
  • Ein Lagerraum: ca. 100 m².
  • Eine Garage: ca. 30 m².
  • + ausbaubarer Dachboden von 100 m².

Der angegebene Preis beinhaltet 6% inkl. Steuern und Gebühren für die Agentur, die vom Käufer zu zahlen sind (Preis ohne Gebühren: 800.000 €).

Su quasi 4 ettari di terreno libero (36.341 m²), grande abitazione di 185 m² con possibilità di ampliamento con il sottotetto.

Una serie completa di strutture equestri funzionali che consentono di avviare un'attività equestre professionale chiavi in mano.

Casa di 185 m2

• Piano terra

• cucina attrezzata con pianoforte e piano di lavoro Godin. Parte a legno con forno a legna e parte elettrica con forno elettrico
• Soggiorno-sala da pranzo
• 4 camere da letto in totale + un ufficio
• Nel soggiorno camino aperto
• piccolo studio (45 m²) composto da :
  • ingresso privato
  • Un ampio soggiorno con cucina completamente attrezzata, piano cottura a gas (bottiglia) e armadio.
  • Un bagno con doccia e servizi igienici
• Al primo piano

• Bagno con ampia doccia, vasca da bagno, wc, doppio lavabo

Strutture per l'equitazione:

• Di fronte alla casa principale, una club house: 40 m² al piano inferiore e 40 m² al piano superiore che comprende una toilette per disabili, un bagno, una cucina e 3 camere al piano superiore.
• Sul fronte, un ex locale caldaia con un serbatoio di carburante (il tetto è stato rifatto). Questa parte è adiacente alla stalla.
• Edificio di stoccaggio per paglia e fieno di circa 160 m².
• Una grande arena di sabbia 50x25, illuminata, irrigata da un pozzo con permutazione dell'acqua di città, un davanzale
• Scuderie :
  • 2 box per fattrici e area di toelettatura
  • 6 scatole da 9 m² ciascuna
  • 8 box di 10,50 m² + una sala per le imbastiture
  • Una doccia
  • Una doccia esterna per i cavalli
• I terreni sono composti come segue:
  • Circa 1,3 ettari di prati da fieno con accesso al terreno.
  • Circa 1,5 ha recintati elettricamente in 3 strisce (8 paddock di diverse dimensioni).
  • Un frutteto con vari alberi da frutto: fico, pero, noce, cogano...
  • Un pozzo situato nel frutteto
• Annessi :
  • Un laboratorio di circa 50 m².
  • Un'area di stoccaggio di circa 100 m².
  • Un garage: circa 30 m²
  • + 100 m² di mansarda convertibile

Il prezzo indicato include il 6% di spese di agenzia a carico dell'acquirente (prezzo escluso: 800 000 €).

Op bijna 4 hectare grond (36.341 m²), grote woning van 185 m² met uitbreidingsmogelijkheden met de zolder.

Een complete set van functionele ruiterfaciliteiten die de start van een professionele turnkey ruiteractiviteit mogelijk maakt.

Huis van 185 m2

• Begane grond

• keuken uitgerust met Godin piano en werkblad. Houten deel met houtoven en elektrisch deel met elektrische oven
• Woonkamer-eetkamer
• 4 slaapkamers in totaal + een kantoor
• In de woonkamer open haard
• kleine studio (45 m²) bestaande uit :
  • een eigen ingang
  • Een grote woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, gasfornuis (fles) en kast.
  • Een doucheruimte met een toilet
• Op de eerste verdieping

• Badkamer met grote douche, bad, wc en dubbele wastafel.

Paardenfaciliteiten:

• Tegenover het hoofdgebouw, een clubhuis: 40 m² beneden en 40 m² boven met een toilet voor gehandicapten, een badkamer, een keuken en 3 kamers boven.
• Aan de voorzijde, een voormalig ketelhuis met brandstoftank (het dak is vernieuwd). Dit deel grenst aan de stal.
• Opslaggebouw voor stro en hooi ongeveer 160 m².
• Een grote zandbak 50x25, verlicht, bewaterd door een put met stadswater permutatie, een baan
• Stallen:
  • 2 fokmerrieboxen en verzorgingsruimte
  • 6 dozen van elk 9 m²
  • 8 boxen van 10,50 m² + een zadelkamer
  • Een douche
  • Een buitendouche voor paarden
• Het terrein is als volgt samengesteld:
  • Ongeveer 1,3 ha hooiland met GR-toegang
  • Ongeveer 1,5 ha elektrisch omheind in 3 stroken (8 paddocks van verschillende grootte) .
  • Een boomgaard met verschillende fruitbomen: vijg, peer, walnoot, cogans
  • Een put in de boomgaard
• Bijgebouwen :
  • Een werkplaats van ongeveer 50 m².
  • Een opslagruimte van ongeveer 100 m².
  • Een garage: ongeveer 30 m²
  • + 100 m² inrichtbare zolder

De getoonde prijs is inclusief 6% makelaarskosten ten laste van de koper (prijs exclusief kosten: 800 000 €).