Situated 10 minutes from the main roads, in a quiet, unspoilt setting, Horse Immo is delighted to present this beautiful 6-hectare equestrian estate.

Recently built, the property features an indoor stable with 20 boxes, a covered riding arena (20x40m), a show jumping arena (50x50m) and a storage shed. The land is all in one piece and offers great potential for development, with numerous paddocks and other shaded areas.

On the residential side, the property features a comfortable, detached, 80 m2, 1-storey villa with a bright living room, 3 bedrooms, garden and summer terrace.

With its different entrances and access for all types of vehicles, the property is easily adaptable to a variety of equestrian projects, such as event organisation, horse trading or the development of an equestrian centre or owner's stable.

The entire estate is well-maintained, equipped with quality materials and a harmonious layout of the various buildings, in a word totally turnkey.

Our opinion: A beautiful property to be discovered without delay!

Motorways 10 min, town centre 5 min, Nîmes 25 min, Avignon 25 min

EQUESTRIAN FACILITIES

With its comprehensive facilities, this is an ideal opportunity for a professional to develop a boarding business, trading stables or equestrian centre. There are:

- indoor stables: 20 boxes, 3x3m, owner's tack room with lockers, instructor's tack room, office, customer sanitary facilities, horse shower and grooming area.
- around twenty paddocks with water points.
- shaded summer parks with a spring
- storage shed of around 150 m²

Training

- outdoor arena 50x50m
- riding arena adjoining the stable 20x40,
- former pony arena to be renovated

LIVING FACILITIES
Detached from the equestrian part, the property offers a detached villa on the ground floor +1 of 80 m² with a crawl space, distributed as follows:
Ground floor
- living room with open-plan kitchen (IKEA), dining area and sitting room with fireplace
- storeroom/laundry room
- toilet
- garage
First floor
- 3 bedrooms with storage
- shower room with shower tray

Outside:
- covered terrace with wooden framework and slab
- garden
- separate entrance.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Située à 10 min des grands axes, dans un environnement calme et préservé, Horse Immo est heureux de vous présenter ce très beau domaine équestre de 6 hectares.

De construction récente, l'ensemble propose une écurie intérieure de 20 boxes, un manège couvert (20x40m), une carrière CSO (50x50m) et un hangar de stockage. Les terres d'un seul tenant offrent un beau potentiel d'exploitation avec de nombreux paddocks et d'autres espaces ombragés.

Côté habitation, la propriété présente une confortable villa indépendante en R+1 de 80 m2 avec pièce de vie lumineuse, 3 chambres, jardin et terrasse été.

Possédant différentes entrées et accessible à tout type de véhicules, la propriété s'adaptera facilement à différents projets équestres comme l'organisation d'évènements, le commerce d'équidés ou le développement d'un centre équestre ou d'une écurie de propriétaire.

L'ensemble du domaine est bien entretenu, équipé de matériaux de qualité et une disposition des divers bâtiments harmonieuse, en un mot totalement clé en main.

Notre avis : Une belle propriété à découvrir sans tarder !

Autoroutes 10 min, centre ville 5 min, Nîmes 25 min, Avignon 25 min

LES INSTALLATIONS EQUESTRES

Disposant d'installations complètes, le potentiel est idéal pour un professionnel pour le développement d'une activité de pension, d'écuries de commerce ou de centre équestre. On dénombre :

- écurie intérieure : 20 boxes, 3x3m, sellerie propriétaires avec casiers, sellerie moniteur, bureau, sanitaires clientèles, aire de douche chevaux et de pansage.
- une vingtaine de parcs et disposant de points d'eau.
- parcs d'été ombragés avec présence d'une source
- hangar de stockage de 150 m² environ

Entrainement

-carrière extérieur 50x50m
-manège attenant à l'écurie 20x40,
- ancienne carrière poney à rénover

L'HABITATION
Détachée de la partie équestre, la propriété propose une villa indépendante en R+1 de 80 m² avec vide sanitaire, répartis ainsi :
RDC
- pièce de vie avec cuisine ouverte (IKEA), espace dinatoire et salon avec cheminée
- cellier / buanderie
- toilettes
- garage
Etage
- 3 chambres avec rangements
- salle d'eau avec receveur de douche

Extérieurs :
- terrasse couverte charpente bois et dalle
- jardin
- entrée indépendante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Situado a 10 minutos de las principales carreteras, en un entorno tranquilo y virgen, Horse Immo se complace en presentar esta hermosa finca ecuestre de 6 hectáreas.

De reciente construcción, la propiedad cuenta con un establo cubierto con 20 boxes, un picadero cubierto (20x40m), un picadero de salto (50x50m) y un cobertizo de almacenamiento. El terreno es de una sola pieza y ofrece un gran potencial de desarrollo, con numerosos paddocks y otras zonas de sombra.

En la parte residencial, la propiedad cuenta con una cómoda villa independiente de 80 m2 y 1 planta con un luminoso salón, 3 dormitorios, jardín y terraza de verano.

Con sus diferentes entradas y acceso para todo tipo de vehículos, la propiedad se adapta fácilmente a una variedad de proyectos ecuestres, como la organización de eventos, el comercio de caballos o el desarrollo de un centro ecuestre o establo del propietario.

Toda la finca está bien mantenida, equipada con materiales de calidad y una disposición armoniosa de los distintos edificios, en una palabra totalmente llave en mano.

Nuestra opinión: ¡Una hermosa propiedad que debe descubrirse sin demora!

Autopistas a 10 min, centro de la ciudad a 5 min, Nîmes a 25 min, Avignon a 25 min

INSTALACIONES ECUESTRE

Con sus completas instalaciones, se trata de una oportunidad ideal para que un profesional desarrolle un negocio de pupilaje, comercio de establos o centro ecuestre. Dispone de:

- cuadras cubiertas: 20 boxes, 3x3m, guadarnés del propietario con taquillas, guadarnés del monitor, oficina, instalaciones sanitarias para clientes, ducha para caballos y zona de aseo.
- una veintena de paddocks con puntos de agua.
- parques de verano sombreados con manantial
- cobertizo de almacenamiento de unos 150 m²

Entrenamiento

- picadero al aire libre de 50x50m
- picadero contiguo al establo de 20x40,
- antiguo picadero de ponis para renovar

INSTALACIONES DE VIVIENDA
Separada de la parte ecuestre, la propiedad ofrece un chalet independiente en la planta baja +1 de 80 m² con un semisótano, distribuido de la siguiente manera:
Planta baja
- salón con cocina americana (IKEA), comedor y sala de estar con chimenea
- trastero/lavadero
- aseo
- garaje
Primera planta
- 3 dormitorios con trastero
- cuarto de ducha con plato de ducha

Exterior:
- terraza cubierta con entramado de madera y losa
- jardín
- entrada independiente.
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo freut sich, Ihnen dieses sehr schöne, 6 Hektar große Reitgut zu präsentieren.

Das neu gebaute Anwesen verfügt über einen Innenstall mit 20 Boxen, eine überdachte Reithalle (20x40m), einen Springplatz (50x50m) und einen Lagerschuppen. Das zusammenhängende Land bietet ein großes Nutzungspotenzial mit zahlreichen Paddocks und anderen schattigen Bereichen.

Auf der Wohnseite bietet das Anwesen eine komfortable, freistehende Villa im Erdgeschoss von 80 m2 mit hellem Wohnraum, 3 Schlafzimmern, Garten und Sommerterrasse.

Da das Anwesen über verschiedene Eingänge verfügt und für alle Arten von Fahrzeugen zugänglich ist, lässt es sich leicht an verschiedene Reitprojekte anpassen, wie die Organisation von Veranstaltungen, den Handel mit Pferden oder die Entwicklung eines Reitzentrums oder eines Reitstalls für den Besitzer.

Das gesamte Anwesen ist gut gepflegt, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und eine harmonische Anordnung der verschiedenen Gebäude, kurz gesagt völlig schlüsselfertig.

Unsere Meinung: Ein wunderschönes Anwesen, das Sie sofort entdecken sollten!

Autobahnen 10 min, Stadtzentrum 5 min, Nîmes 25 min, Avignon 25 min

DIE REITANLAGEN

Da es über vollständige Anlagen verfügt, ist das Potenzial ideal für einen Profi zur Entwicklung einer Pension, eines Handelsstalls oder eines Reitzentrums. Es gibt:

- Innenstall: 20 Boxen, 3x3m, Sattelkammer für Eigentümer mit Schließfächern, Sattelkammer für Reitlehrer, Büro, Kundensanitäranlagen, Pferdedusche und Putzplatz.
- ca. 20 Parks mit Wasserstellen.
- - Sommerstall: 20 Boxen, 3x3m, Sattelkammer für Eigentümer mit Schließfächern, Sattelkammer für Reitlehrer, Büro, Kundensanitäranlagen, Pferdedusche und Putzplatz. - Sommerstall: 20 Boxen mit Wasserstellen. Schattige Sommerparks mit einer Quelle
- Lagerschuppen von ca. 150 m²

Training

- Außenreitplatz 50x50m
- Reithalle neben dem Stall 20x40,
- alter Ponyreitplatz, der renoviert werden muss

DAS WOHNEN
Abgetrennt vom Reitbereich bietet das Anwesen eine unabhängige Villa im Erdgeschoss (R+1) von 80 m² mit Kriechkeller, die folgendermaßen aufgeteilt ist:
EG
- Wohnraum mit offener Küche (IKEA), Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin
- Vorratsraum / Waschküche
- Toilette
- Garage
Etage
- 3 Schlafzimmer mit Stauraum
- Badezimmer mit Duschwanne

AUSSEN:
- überdachte Terrasse mit Holzrahmen und Bodenplatte
- Garten
- separater Eingang.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

A 10 minuti dalle strade principali, in un ambiente tranquillo e incontaminato, Horse Immo è lieta di presentare questa splendida tenuta equestre di 6 ettari.

Di recente costruzione, la proprietà dispone di una scuderia coperta con 20 box, un maneggio coperto (20x40 m), un'arena per il salto ad ostacoli (50x50 m) e un capannone di stoccaggio. Il terreno è tutto intero e offre un grande potenziale di sviluppo, con numerosi paddock e altre aree ombreggiate.

Sul lato residenziale, la proprietà dispone di una confortevole villa indipendente di 80 m2 a un piano con un luminoso soggiorno, 3 camere da letto, giardino e terrazza estiva.

Con i suoi diversi ingressi e l'accesso per tutti i tipi di veicoli, la proprietà è facilmente adattabile a una varietà di progetti equestri, come l'organizzazione di eventi, il commercio di cavalli o lo sviluppo di un centro ippico o della scuderia del proprietario.

L'intera proprietà è ben curata, dotata di materiali di qualità e di una disposizione armoniosa dei vari edifici, in una parola totalmente chiavi in mano.

Il nostro parere: una bella proprietà da scoprire senza indugio!

Autostrade 10 min, centro città 5 min, Nîmes 25 min, Avignone 25 min

ATTREZZATURE EQUESTRI

Con le sue strutture complete, questa è un'opportunità ideale per un professionista per sviluppare un'attività di pensione, scuderia commerciale o centro equestre. Ci sono:

- scuderie coperte: 20 box, 3x3m, sala attrezzi per il proprietario con armadietti, sala attrezzi per l'istruttore, ufficio, servizi igienici per i clienti, doccia per i cavalli e area per il grooming.
- una ventina di paddock con punti d'acqua.
- parchi estivi ombreggiati con sorgenti. parchi estivi ombreggiati con sorgente
- capannone di circa 150 m²

Allenamento

- maneggio esterno 50x50m
- maneggio adiacente alla scuderia 20x40,
- ex maneggio per pony da ristrutturare

ABITAZIONI
Staccata dalla parte equestre, la proprietà offre una villa indipendente al piano terra +1 di 80 m² con vespaio, distribuita come segue:
Piano terra
- soggiorno con cucina a vista (IKEA), zona pranzo e salotto con camino
- ripostiglio/lavanderia
- WC
- garage
Primo piano
- 3 camere da letto con ripostiglio
- bagno con doccia

Esterno:
- terrazza coperta con struttura in legno e soletta
- giardino
- ingresso indipendente.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Op 10 minuten van de hoofdwegen, in een rustige en ongerepte omgeving, presenteert Horse Immo u dit prachtige domein van 6 hectare.

Het domein is recent gebouwd en beschikt over een overdekte stal met 20 boxen, een overdekte rijhal (20x40m), een springpiste (50x50m) en een opslagloods. Het terrein bestaat uit één stuk en biedt een groot potentieel voor ontwikkeling, met talrijke paddocks en andere schaduwrijke plekken.

Aan de woonkant beschikt het landgoed over een comfortabele, vrijstaande villa van 80 m2 met 1 verdieping, een lichte woonkamer, 3 slaapkamers, een tuin en een zomerterras.

Met zijn verschillende ingangen en toegang voor alle soorten voertuigen is het landgoed gemakkelijk aan te passen aan verschillende hippische projecten, zoals de organisatie van evenementen, paardenhandel of de ontwikkeling van een manege of een eigen stal.

Het hele landgoed is goed onderhouden, voorzien van kwaliteitsmaterialen en een harmonieuze indeling van de verschillende gebouwen, in één woord helemaal sleutelklaar.

Onze mening: Een prachtig object dat je meteen moet ontdekken!

Snelwegen 10 min, stadscentrum 5 min, Nîmes 25 min, Avignon 25 min

EQUESTRIAN FACILITEITEN

Met zijn uitgebreide faciliteiten is dit een ideale kans voor een professional om een pensionbedrijf, handelsstal of manege te ontwikkelen. Er zijn:

- overdekte stallen: 20 boxen, 3x3m, zadelkamer voor de eigenaar met lockers, zadelkamer voor de instructeur, kantoor, sanitaire voorzieningen voor klanten, paardendouche en verzorgingsruimte.
- een twintigtal paddocks met waterpunten.
- schaduwrijke zomerweiden met een bron. schaduwrijke zomerparken met een bron
- opslagloods van ongeveer 150 m²

Training

- buitenbak 50x50m
- rijbak aangrenzend aan de stal 20x40,
- te renoveren voormalige ponybak

WONING
Los van het hippische gedeelte biedt het pand een vrijstaande villa op de begane grond +1 van 80 m² met een kruipruimte, als volgt verdeeld:
Begane grond
- woonkamer met open keuken (IKEA), eethoek en zitkamer met open haard
- berging/wasruimte
- toilet
- garage
Eerste verdieping
- 3 slaapkamers met berging
- doucheruimte met douchebak

Buiten:
- overdekt terras met houten frame en plaat
- tuin
- aparte ingang.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr