Located 10 minutes from the main roads, in a quiet and preserved environment, Horse Immo is pleased to present this beautiful equestrian estate of 6 hectares.

Recently built, the property offers an indoor stable with 20 boxes, a covered riding school (20x40m), a show jumping arena (50x50m) and a storage shed. The land is all in one piece and offers good potential for exploitation with numerous paddocks and other shaded areas.

On the residential side, the property offers a comfortable independent villa of 80 m2 with a bright living room, 3 bedrooms, garden and summer terrace.

With different entrances and accessible to all types of vehicles, the property will easily adapt to different equestrian projects such as the organisation of events, the equine trade or the development of an equestrian centre or an owner's stable.

The whole estate is well maintained, equipped with quality materials and a harmonious layout of the various buildings, in a word totally turnkey.

Our opinion: A beautiful property to discover without delay!

Motorways 10 min, town centre 5 min, Nîmes 25 min, Avignon 25 min

THE EQUESTRIAN FACILITIES

With complete facilities, the potential is ideal for a professional to develop a boarding activity, commercial stables or an equestrian centre. There are:

- indoor stables: 20 boxes, 3x3m, owners' saddlery with lockers, instructor's saddlery, office, customer sanitary facilities, horse shower and grooming area.
- about twenty parks with water points.
- shaded summer parks with a spring
- storage shed of about 150 m²

Training

- outdoor arena 50x50m
- riding arena adjoining the stable 20x40,
- former pony arena to be renovated

THE HOUSE
Detached from the equestrian part, the property offers an independent villa on the first floor of 80 m² with a crawl space, distributed as follows:
Ground floor
- living room with open kitchen (IKEA), dining area and lounge with fireplace
- storeroom / laundry room
- toilet
- garage
Floor
- 3 bedrooms with storage
- shower room with shower tray

Outside:
- covered terrace with wooden frame and slab
- garden
- separate entrance

Située à 10 min des grands axes, dans un environnement calme et préservé, Horse Immo est heureux de vous présenter ce très beau domaine équestre de 6 hectares.

De construction récente, l'ensemble propose une écurie intérieure de 20 boxes, un manège couvert (20x40m), une carrière CSO (50x50m) et un hangar de stockage. Les terres d'un seul tenant offrent un beau potentiel d'exploitation avec de nombreux paddocks et d'autres espaces ombragés.

Côté habitation, la propriété présente une confortable villa indépendante en R+1 de 80 m2 avec pièce de vie lumineuse, 3 chambres, jardin et terrasse été.

Possédant différentes entrées et accessible à tout type de véhicules, la propriété s'adaptera facilement à différents projets équestres comme l'organisation d'évènements, le commerce d'équidés ou le développement d'un centre équestre ou d'une écurie de propriétaire.

L'ensemble du domaine est bien entretenu, équipé de matériaux de qualité et une disposition des divers bâtiments harmonieuse, en un mot totalement clé en main.

Notre avis : Une belle propriété à découvrir sans tarder !

Autoroutes 10 min, centre ville 5 min, Nîmes 25 min, Avignon 25 min

LES INSTALLATIONS EQUESTRES

Disposant d'installations complètes, le potentiel est idéal pour un professionnel pour le développement d'une activité de pension, d'écuries de commerce ou de centre équestre. On dénombre :

- écurie intérieure : 20 boxes, 3x3m, sellerie propriétaires avec casiers, sellerie moniteur, bureau, sanitaires clientèles, aire de douche chevaux et de pansage.
- une vingtaine de parcs et disposant de points d'eau.
- parcs d'été ombragés avec présence d'une source
- hangar de stockage de 150 m² environ

Entrainement

-carrière extérieur 50x50m
-manège attenant à l'écurie 20x40,
- ancienne carrière poney à rénover

L'HABITATION
Détachée de la partie équestre, la propriété propose une villa indépendante en R+1 de 80 m² avec vide sanitaire, répartis ainsi :
RDC
- pièce de vie avec cuisine ouverte (IKEA), espace dinatoire et salon avec cheminée
- cellier / buanderie
- toilettes
- garage
Etage
- 3 chambres avec rangements
- salle d'eau avec receveur de douche

Extérieurs :
- terrasse couverte charpente bois et dalle
- jardin
- entrée indépendante

Situado a 10 minutos de las principales carreteras, en un entorno tranquilo y preservado, Horse Immo se complace en presentar esta hermosa finca ecuestre de 6 hectáreas.

De reciente construcción, la propiedad ofrece un establo cubierto con 20 boxes, un picadero cubierto (20x40m), un picadero de salto (50x50m) y un cobertizo de almacenamiento. El terreno es de una sola pieza y ofrece un buen potencial de explotación con numerosos potreros y otras zonas de sombra.

En la parte residencial, la propiedad ofrece un confortable chalet independiente de 80 m2 con un luminoso salón, 3 dormitorios, jardín y terraza de verano.

Con diferentes entradas y accesible a todo tipo de vehículos, la propiedad se adaptará fácilmente a diferentes proyectos ecuestres como la organización de eventos, el comercio equino o el desarrollo de un centro ecuestre o un establo para propietarios.

Toda la finca está bien cuidada, equipada con materiales de calidad y una disposición armoniosa de los distintos edificios, en una palabra totalmente llave en mano.

Nuestra opinión: ¡Una hermosa propiedad para descubrir sin demora!

Autopistas 10 min, centro ciudad 5 min, Nîmes 25 min, Avignon 25 min

LAS INSTALACIONES ECUESTRE

Con instalaciones completas, el potencial es ideal para que un profesional desarrolle una actividad de pupilaje, cuadras comerciales o un centro ecuestre. Dispone de:

- cuadras cubiertas: 20 boxes, 3x3m, guadarnés para propietarios con taquillas, guadarnés para monitores, oficina, instalaciones sanitarias para clientes, ducha para caballos y zona de acicalamiento.
- una veintena de parques con puntos de agua.
- parques de verano sombreados con un manantial
- cobertizo de almacenamiento de unos 150 m²

Entrenamiento

- picadero al aire libre de 50x50m
- picadero contiguo al establo de 20x40,
- antiguo picadero de ponis para renovar

LA CASA
Separada de la parte ecuestre, la propiedad ofrece un chalet independiente en el primer piso de 80 m² con un semisótano, distribuido de la siguiente manera:
Planta baja
- sala de estar con cocina abierta (IKEA), comedor y salón con chimenea
- trastero / lavadero
- aseo
- garaje
Piso
- 3 dormitorios con trastero
- cuarto de baño con plato de ducha

Exterior:
- terraza cubierta con estructura de madera y losa
- jardín
- entrada independiente

Horse Immo liegt 10 Minuten von den Hauptverkehrsadern entfernt in einer ruhigen und geschützten Umgebung und freut sich, Ihnen dieses sehr schöne, 6 Hektar große Reitgebiet vorstellen zu können.

Der Komplex wurde vor kurzem gebaut und bietet einen Innenstall mit 20 Boxen, eine überdachte Reithalle (20x40m), einen Springplatz (50x50m) und einen Lagerschuppen. Die zusammenhängenden Ländereien bieten ein schönes Nutzungspotenzial mit zahlreichen Paddocks und anderen schattigen Bereichen.

Auf der Wohnseite bietet das Anwesen eine komfortable, unabhängige Villa im Erdgeschoss von 80 m2 mit hellem Wohnraum, 3 Schlafzimmern, Garten und Sommerterrasse.

Da das Anwesen über verschiedene Eingänge verfügt und für alle Arten von Fahrzeugen zugänglich ist, lässt es sich leicht an verschiedene Reitprojekte anpassen, wie z. B. die Organisation von Veranstaltungen, den Handel mit Pferden oder die Entwicklung eines Reitzentrums oder eines Reitstalls für Besitzer.

Das gesamte Anwesen ist gut gepflegt, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und eine harmonische Anordnung der verschiedenen Gebäude, kurz gesagt völlig schlüsselfertig.

Unsere Meinung: Ein schönes Anwesen, das Sie sofort entdecken sollten!

Autobahnen 10 min, Stadtzentrum 5 min, Nîmes 25 min, Avignon 25 min

DIE REITANLAGEN

Da es über vollständige Anlagen verfügt, ist das Potenzial ideal für einen Profi zur Entwicklung einer Pension, eines Handelsstalls oder eines Reitzentrums. Es gibt:

- Innenstall: 20 Boxen, 3x3m, Sattlerei für Eigentümer mit Schließfächern, Sattlerei für Reitlehrer, Büro, Kundensanitäranlagen, Duschbereich für Pferde und Putzplatz.
- ca. 20 Parks mit Wasserstellen.
- Schattige Sommerparks mit einer Quelle
- Lagerschuppen von ca. 150 m²

Training

- Außenreitplatz 50x50m
- Reithalle neben dem Stall 20x40,
- alter Ponyreitplatz zum Renovieren

L'HABITATION
Abgetrennt vom Reitsportbereich bietet das Anwesen eine unabhängige Villa im Erdgeschoss (R+1) von 80 m² mit Kriechkeller, die sich wie folgt aufteilt:
EG
- Wohnraum mit offener Küche (IKEA), Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin
- Vorratsraum/Waschküche
- Toilette
- Garage
OG
- 3 Schlafzimmer mit Stauraum
- Bad mit Duschwanne

AUSSEN:
- überdachte Terrasse mit Holzrahmen und Bodenplatte
- Garten
- separater Eingang.

A 10 minuti dalle strade principali, in un ambiente tranquillo e preservato, Horse Immo è lieta di presentare questa splendida tenuta equestre di 6 ettari.

Di recente costruzione, la proprietà offre una scuderia coperta con 20 box, un maneggio coperto (20x40m), un'arena per il salto ad ostacoli (50x50m) e un capannone di stoccaggio. Il terreno è tutto intero e offre un buon potenziale di sfruttamento con numerosi paddock e altre aree ombreggiate.

Sul lato residenziale, la proprietà offre una confortevole villa indipendente di 80 m2 con un luminoso soggiorno, 3 camere da letto, giardino e terrazza estiva.

Con diversi ingressi e accessibile a tutti i tipi di veicoli, la proprietà si adatta facilmente a diversi progetti equestri come l'organizzazione di eventi, il commercio equino o lo sviluppo di un centro ippico o di una scuderia.

L'intera tenuta è ben tenuta, dotata di materiali di qualità e di una disposizione armoniosa dei vari edifici, in una parola totalmente chiavi in mano.

La nostra opinione: Una bella proprietà da scoprire senza indugio!

Autostrade 10 min, centro città 5 min, Nîmes 25 min, Avignone 25 min

LE STRUTTURE EQUESTRI

Con strutture complete, il potenziale è ideale per un professionista per sviluppare un'attività di pensione, scuderie commerciali o un centro equestre. Ci sono:

- scuderie coperte: 20 box, 3x3m, selleria dei proprietari con armadietti, selleria dell'istruttore, ufficio, servizi igienici per i clienti, doccia per i cavalli e area per il grooming.
- una ventina di parchi con punti d'acqua.
- parchi estivi ombreggiati con una sorgente
- capannone di circa 150 m²

Allenamento

- arena esterna 50x50m
- maneggio adiacente alla scuderia 20x40,
- ex arena per pony da ristrutturare

LA CASA
Staccata dalla parte equestre, la proprietà offre una villa indipendente al primo piano di 80 m² con vespaio, così distribuita:
Piano terra
- soggiorno con cucina a vista (IKEA), zona pranzo e salotto con camino
- ripostiglio/lavanderia
- toilette
- garage
Piano
- 3 camere da letto con ripostiglio
- bagno con doccia

Esterno:
- terrazza coperta con struttura in legno e soletta
- giardino
- ingresso indipendente

Gelegen op 10 minuten van de hoofdwegen, in een rustige en behouden omgeving, presenteert Horse Immo met genoegen dit prachtige paardenlandgoed van 6 hectare.

Het pand is onlangs gebouwd en beschikt over een overdekte stal met 20 boxen, een overdekte manege (20x40m), een springpiste (50x50m) en een opslagloods. Het land is één geheel en biedt goede mogelijkheden voor exploitatie met talrijke paddocks en andere schaduwrijke gebieden.

Aan de residentiële kant biedt het pand een comfortabele onafhankelijke villa van 80 m2 met een lichte woonkamer, 3 slaapkamers, tuin en zomerterras.

Met verschillende ingangen en toegankelijk voor alle soorten voertuigen, kan het pand gemakkelijk worden aangepast aan verschillende hippische projecten, zoals de organisatie van evenementen, de paardenhandel of de ontwikkeling van een manege of een paardenstal.

Het gehele landgoed is goed onderhouden, voorzien van kwaliteitsmaterialen en een harmonieuze indeling van de verschillende gebouwen, kortom geheel sleutelklaar.

Onze mening: Een prachtige woning om onmiddellijk te ontdekken!

Snelwegen 10 min, stadscentrum 5 min, Nîmes 25 min, Avignon 25 min

DE EQUESTRIJKE FACILITEITEN

Met complete faciliteiten is het potentieel ideaal voor een professional om een pensionactiviteit, commerciële stallen of een manege te ontwikkelen. Er zijn:

- overdekte stallen: 20 boxen, 3x3m, zadelmakerij voor eigenaren met kluisjes, zadelmakerij voor instructeurs, kantoor, sanitaire voorzieningen voor klanten, paardendouche en verzorgingsruimte.
- een twintigtal parken met waterpunten.
- schaduwrijke zomerparken met een bron
- opslagloods van ongeveer 150 m²

Training

- buitenbak 50x50m
- rijbak grenzend aan de stal 20x40,
- te renoveren voormalige ponybak

HET HUIS
Vrijstaand van het paardengedeelte biedt het pand een onafhankelijke villa op de eerste verdieping van 80 m² met een kruipruimte, als volgt verdeeld:
Begane grond
- woonkamer met open keuken (IKEA), eethoek en salon met open haard
- berging/wasruimte
- toilet
- garage
Verdieping
- 3 slaapkamers met berging
- doucheruimte met douchebak

Buiten:
- overdekt terras met houten frame en plaat
- tuin
- aparte ingang